ДДУ

Ситуация следующая: - 2 апреля 2021 года заключен договор ДДУ (далее Объект (квартира)) по которому срок передачи ключей ДДУ до 31 августа 2023. Участник все обязательства по оплате выполнил в срок и в полном объеме. - 4 сентября с почты получено смс-уведомление, а 7 сентября получено само письменное уведомление от Застройщика о «завершении строительства многоквартирного дома и о готовности Объекта строительства к передаче». Документ прилагаю. - После 31 августа 2023 Участник дважды звонил в офис застройщика с просьбой назначить дату передачи Объекта, на что был получен ответ, что пока дом передается на Баланс Управляющей Компании/ идет передача квартир более нижних этажей и тп. Вопрос: 1) Как юридически грамотно зафиксировать «непередачу» Объекта Участнику долевого строительства не по его вине? 2) Можно ли получить неустойку? 3) Когда и как писать претензию ?до подписания акта приемки или после?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, покупаю готовую (уже построенную) квартиру у застройщика с отделкой (готовый ремонт) по договору купли продажи (имено купли-продажи НЕ ДДУ) в ипотеку. Предложили перед покупкой ее посмотреть, но так как покупаю ее из другого региона мне это не очень удобно. После подписания всех документов я смогу приехать и получить ключи, но если вдруг в ремонте будут какие-то недочеты они уже не обязаны их устранять так как я не смотрела ее перед покупкой и мной было все подписано, что претензий нет?

Здравствуйте, квартира куплена по ДДУ в ипотеку. Найден недочет в договоре, срок передачи объекта стоит не позднее 31 декабря 2024 г. А по ЦИАН и на сайте 31 декабря 2023г Как все исправить? Либо не обращать на это внимания?

Застройщик, после подписанию ДДУ внес изменения в разведение сетей (вода, розетки, свет) на кухне (в дду расположение самой кухни на одной стене, теперь на другой). Это не устраивает, так как квартира куплена с отделкой (еще не сдана). Прислал допсоглашение, но подписывать его нет абсолютно никакого желания, так как это совсем не устраивает (новое расположение коммуникаций). Как быть в этом случае, какие мои права, что я могу потребовать на встрече с представителями застройщика? Спасибо

Добрый день! Я подписала ДДУ и внесла полную стоимость квартиты на аккредитив на имя застройщика. Застройщик передал ДДУ на регистрацию в Росреестр. Но регистрация была приостановлена , т.к. со слов застройщика квартира уже была продана ими ранее другому покупателю. Теперь застройщик предлагает мне другую квартиру, разумеется, более высокой стоимости. Имеет ли вообще застройщик право расторгнуть ДДУ?

Хочу ккупить квартиру по переуступке ДДУ в льготную ипотеку у физлица. Продавец утверждает, что квартира оформлялась без использования ипотеки и оформлена на мать. Как обезапосить себя при сделке - какие документы проверить, купить страховку на титул или что-то похожее (не факт что есть страховка на непостроенную квартиру). Может ли чем то помочь юрист, кроме составления договара купли-продажи/переустпуки.

У меня есть одна квартира, погасил её полную стоимость застройщику в рассрочку по ДДУ в мае 2020 г., в январе 2021 г. оформил на неё право собственности в росреестре. В июне 2022 г. полностью погасил ипотечный кредит по ДДУ банку на 2-ю квартиру, в августе 2023 г. получил ключи от застройщика, право собственности на неё ещё не оформлял. Могу ли я продать одну из квартир не платя налог с продажи и как считается этот налог с полученной прибыли с продажи или от её рыночной стоимости на данный момент. Заранее спасибо уважаемые юристы.

Здравствуйте! Приобретаю квартиру по ДДУ в ипотеку, в договоре прописана как покупатель. В браке. Супруг идёт как созаемщик (договор поручительства). В дальнейшем при регистрации собственности в Росреестре кто будет являться собственником? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста такой вопрос. Была оформлена ипотека на второе жилье. Жилья еще нет, договор дду с застройщиком. В случае сложной жизненной ситуации как можно погасить долг чтобы не лишиться остального имущества. Первоначальный взнос на иппотеку составлял 50 процентов. Возможно ли в данном случае отступное соглашение, чтобы прекратить все отношения с банком до возникновения просрочки и тп? Квартира находиься в другом городе и например нет возможности поехать в этот город. Если потеряна возможность платить может ли долг в несколько раз превысить первоначальный?

добрый вечер ,подскажите пожалуйста ,может ли быть ответчиком в суде юр лицо,которое ликвидировано.Иск,по оформлению права собственности .Машиноместо было куплено по преддоговору цессии в дду оплачено полностью,после банкроства застройщика передано мне по акту приема передачи другим застройщиком.Теперь осталось оформить право собственности,но юр.лицо,которое по преддоговору обязалоссь закл со мной договор уступки прав требований ликвидировано ,кто в этом случае будет ответчиком в суде

Здравствуйте. У нас есть контракт на инвестирование в строительство многоквартирного дома от 1993 года. Что мы сейчас можем с ним сделать? Это не аналог дду, данный контракт был получен в обмен на ваучеры. Компания переименована, но существует

В 2016 году была куплена квартира по договору дду с использованием ипотечных средств,в 2019 сдана в эксплуатацию,в 2022 году продана,нужно ли платить налог?у собственника на момент продажи была еще недвидимость.

Добрый день. Вопрос по налогам. Продал квартиру за 2.4 млн. (купил ранее за 2.0). Подал декларацию на доход 400к. Налоговая провела проверку и решением начислила около 50т. налогов. Сейчас прочитал, что если с момента покупки прошло более 3 лет, то налог на доход не начисляется (было ДДУ полная оплата более чем за 3 года до продажи). Подскажите, как правильнее поступить обжаловать решение налоговой или подать уточненную декларацию с 0 налогов?