Аккредитив

Добрый день, нужна помощь в составлении генеральной доверенности большого спектра действий. Доверенность будем делать в консульстве другой страны, нужен текст. 1. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами на всей территории РФ... 2. Быть моим представителем во всех государственных и муниципальных органах на всей территории РФ, во всех органах которые могут быть связаны с покупкой недвижимости (дом, земельный участок, дом), ПАО Сбербанк и другие банки. 3. По вопросу приобретения в общую совместную собственность любой квартры находящейся на территории РФ, для чего предоставляю право вести переговоры от моего имени, заключать (подписывать) любые сделки, в том числе заключать предворительный договор, договор купли- продажи квартиры, договор долевого участия, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, дополнительные соглашения к ним, акт приёма-передачи, кредитный договор, обеспечительные сделки (ипотеки), передать в залог указанное недвижимое имущество в пользу любого банка, в том числе ПАО Сбербанк, с правом составления и/или подписания текста необходимых актов, графиков платежей, закладной и иных документов, в том числе соглашений об изменении, аннулировании и рассторжении заключенных (подписанных) договоров, закладных и иных документов, с правом осуществления расчетов, получения причитающегося мне иммущества; вести переговоры с ПАО Сбербанк в любых его отделениях, филиалах, дополнительных офисов по вопросу получения кредита, подавать от моего имени зявку, заполнять анкету и другие необходимые для оформления кредита документы, в том числе оформить, заключить и подписать от моего имени кредитный договор/договор об открытии невозобновляемой кредитной линии. (БЕРЕМ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ НУЖНА КОРРЕКТНАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ СО ВСЕМИ АКТУАЛЬНЫМИ НЮАНСАМИ: АККРЕДИТИВ, ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕРЕМ ПО ДВ ИПОТЕКЕ 2%, НАСКОЛЬКО ЗНАЕМ НУЖНО ПРОПИСАТЬ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ БАНКОВ, ПРОПИШИТЕ АКТУАЛЬНУЮ МАКСИМАЛЬНУЮ СТАВКУ) 4. Заключать и подписывать за цену договоры страхования 5. Быть моим представителем перед любыми физическими и юридическими лицами, во всех компетентных учреждениях и организациях. Сроком на 10 лет

Добрый день! Планируется произвести рассчеты по ДКП квартиры с помощью аккредитива. На стороне продавцов двое собственников 3/4 и 1/4 доли. Будем открывать один аккредитив с целью перечисления всей суммы на счет одного из продавцов (они согласны). Вопрос: Как прописать в ДКП пункт о том, что вся сумма при этой форме рассчетов будет зачислена на счет одного продавца?

ИП, усн, занимаюсь реализацией собственной недвижимости. Форма расчетов с покупателями-физ. лицами: через банковский аккредитив. Могу ли применять в данном случае облачную кассу? Согласно 54фз это возможно "при дистанционном способе продажи товаров". Деньги с аккредитива (раскрытие аккредитива) на счет ИП поступают только после регистрации недвижимости в ЕГРН. То есть спустя несколько дней после открытия покупателем аккредитива, совершения сделки и регистрации сделки в МФЦ. Если в данном случае облачную кассу применять нельзя, то как передать клиенту чек с физической кассы? С учетом того, что чек будет пробиваться не в момент совершения сделки и внесения денег покупателем на аккредитив, а в момент получения денег на мой счет ИП. Если облачную кассу применять нельзя, какой будет штраф при ее применении вместо физической кассы?

После принятия решения суда о расторжении ДДУ от 2018г. по иску Застройщика (в связи со сменой Застройщика и невозможностью выполнения обязательств по договору, но это отдельная история), Застройщик внёс денежные средства, подлежащие возврату на депозит нотариуса. И проявляет активный интерес, чтобы мы деньги эти забрали, предлагая оформить новый ДДУ по старой цене (сейчас цена у них на квартиру выросла более чем в 2 раза). Предлагаю следующий порядок, забираем деньги с нотариального депозита, открываем аккредитив и пополняем, затем едем подписываем в офис и регистрируем электронно. В связи с этим волнения, что может пойти что-то не так: проблемы с подписанием и регистрацией ДДУ (например Застройщик откажется подписывать ДДУ и регистрировать). Вопрос: Если мы снимем денежные средства с нотариального депозита, а со сделкой пойдёт что-то не так, будем ли мы сохранять право обжаловать решения суда кассационной инстанции ( на первой инстанции не расторгли, в апелляции расторгли, кассация без изменений) или при снятии денег мы как бы соглашаемся с решением суда????

Планируем купить земельный участок ИЖС. Предложили оформить ДКП и заверить нотариально, оплатить через банковский аккредитив. С нотариусом общался человек, продающий земельный участок по доверенности. Проект договора и договор отказывается предоставить для ознакомления, говорит: "Ознакомитесь при подписании у нотариуса". В тоже время говорит, что надо оформить аккредитив до визита к нотариусу и подписания договора. Верно ли это?

Продаю квартиру от Ип физ лицу По договору они уже внесли мне наличными 100 000 рублей 950 000 вносят через аккредитив и поступают мне после перехода права собственности 2000 000 поступают мне от Сбербанка по кредитному договору заключенному между покупателем и сбером после перехода права собственности На все деньги я как ип должен выдать кассовые чеки 1. Как и какой мне выдать чек по полученной сумме в 100 000 руб. Что мне делать если прошло уже несколько недель с моменты оплаты. 2. Как и когда и какой мне выписать чек по оставшимся суммам. Нужна подробная инструкция

Здравствуйте. Я продаю квартиру по переуступке прав требования в строящемся доме. Риэлтор со стороны покупателя прислал договор. И меня смущает пункт, который касается вопросов оплаты. Сделка будет через аккредитив . Риэлтор говорит что не нужно прописывать в этом договоре реквизиты какие -то, мол будет договор по аккредитиву .Меня интересует как себя обезопасить . Можно ли подписать этот договор, до открытия аккредитива , и можно ли оставить в этом договоре информацию об оплате как есть, или всё таки нужно настаивать на внесении каких-то данных о реквизитах и сроках ?

Договор мены недвижимого имущества с доплатой: сестра 1 передает сестре 2 унаследованную долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру в обмен на однокомнатную квартиру сестры 2 с доплатой (расчеты через аккредитив). Две сестры - единственные со-собственники этой двушки. Сестра 1 владеет долей менее 3х лет. Сестра 2 владеет однушкой более 5 лет. Какую цену на долю указать в Договоре мены, чтобы минимизировать налог сестре 1. Платит ли налог сестра 2 за передачу однушки и за получение суммы доплаты? (Цена однушки в Договоре будет равнятся цене доли плюс доплата). Какие риски несут стороны при расторжении Договора, признании его недействительным, изъятия имущества по суду у одной из сторон (по любым основаниям - банкротство, права третьих лиц и др) и как их избежать? (С учетом занижения цены Договора для минимизации налогообложения.) Как в этом случае пострадавшей стороне вернуть свое имущество, включая доплату? Как вернуть рыночную стоимость имущества при невозможности вернуть имущество в натуре? Возникает ли риск признания сделки притворной/мнимой и доначисления налога и штрафов со стороны налоговой? Может ли сестра 1 применить стандартный налоговый вычет 1 млн в условиях Договора мены между взаимозависимыми лицами (родные сестры).

Здравствуйте. Хочу купить квартиру для сына в другом городе, но оформить её на себя . ехать далеко , поэтому по доверенности от нотариуса. Подскажите как обезопасить себя и как правильно это сделать, использовать аккредитив?

Добрый день! Планируем приобрести квартиру, в которой выделены детские доли. Разрешение органов опеки на продажу с условием выделения в определенный срок аналогичных долей в другом жилье имеется. Какие риски данной сделки существуют? Как максимально обезопасить себя? Доп. информация: регион- Санкт-Петербург, квартира в ипотеке, мы планируем приобретать за собственные средства (через аккредитив)

Здравствуйте. Я продаю нежилое помещение, с которого нужно оплатить НДФЛ 13%. Поэтому сумму продажи решено разделить на основной договор купли-продажи и доп соглашение на сумму за неотделимые улучшения. Сделка будет проводится через счёт аккредитив, в том числе и по второму договору за неотделимые улучшения. В этом случае есть ли смысл производить расчёт за второй договор через аккредитив, то есть придётся ли и по второму договору платить 13% ?