Договор аренды помещения

Добрый день! Коллеги, помогите разобраться. В преамбуле договора аренды помещения, от имени организации - юр.лица, на основании Устава, действует Генеральный директор. Подписывает договор Зам.ГД и указывает что действует по доверенности. Доверенность у него от организации с правом заключения подобного рода договоров. Нет ли препятствий к регистрации такого договора? Если есть (желательно ссылки на Закон)

Здравствуйте. Фирма занимается торговлей. Но в 4 квартале 2015 года деятельность не велась, так как был расторгнут договор аренды помещения. Подскажите, пожалуйста, какой код вида предпринимательской деятельности указать при сдаче отчета в налоговую и какой адрес места осуществления предпринимательской деятельности. Фирма на ЕНВД.

В данный момент арендную помещение. В договоре есть пункты что предоставляют доступ к тепло, водой снабжению. Так же есть пункт что нужно за месяц предупреждать что будем съезжаться, иначе съехать например сразу и все равно платить за месяц который вы стоять не будете. На деле с данный момент нет холодной воды горячей и не было, батареи срезаны отопления нет. Я собираюсь сьезжать с этого помещения из за того что холодно. Как мне расторгнуть договор опираясь на то что нарушены пункты отопления нет и не платить за месяц в перед т.к. хочу мьнхать сейчас, нет времени предупреждать за месяц вперёд.

Здравствуйте. Подскажите, если в договоре аренды, заключённом на год, не указано, что он автоматически пролонгируется, а человек арендует помещение уже более 2-х лет, договор имеет юридическую силу? Начались проблемы с выплатой аренды.

Добрый день. с 1 марта 2015 года по сентябрь я работала в арендуемом помещении. был заключен договор,но подписан не мной. арендатор в устном порядке попросила освободить помещение,я освободила,но не подписала акт передачи,так как она мне его не предоставила. сейчас она подала на меня в суд и требует деньги за аренду, так как договор не расторгнут. оригинал договора у меня утерян,могу ли я сделать экспертизу почерка с копии договора? и если его признают недействительным что тогда?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как продлить договор аренды помещения и оборудования. В договоре аренды помещения сказано, что если нет претензий, то договор считается продленным на этот же период. А вот в договоре аренды оборудования указан только срок действия. Нам надо составить доп соглашение или составлять новый договор? Оборудование тоже считается недвижимым имуществом? Спасибо заранее за ответ.

Договор аоенды нежилого помещения заключен на 3 года с 01.01.2013г по 31.12.2015г и зарегистрирован в Россреестре. С сентября 2014 года арендатор более двух раз неоплачивает арендую плату, долг создался более чем за 6 месяцев и каждый раз обещает погасить долг. 19.11.2015г мной как арендодателем было отправлено предупреждение арендатору о досрочном расторжении договора, затем чез пять дней отправлена претензия с предупреждением о ненадлежащем исполнение обязательст арендатором по договору и требованием погасить задолженность по аренде. Пока ответ не получен. После 25.12.2015г. я имею право подать в абитражный суд о досрочном расторжении договора и соответственно в этом же иске истребоавать сумму долга. Но суд-это не быстре дело и коль 31.12.2015г заканчивается срок действия договора арннды, я должен предприянть какие-то меры, чтоб не допустить арендатору пользоваться помещением после окончания срока действия договора дабы не допустиь получить право арендатору на продление договора или перезаключение его на новый срок. Кроме того при этом он получает право возмещения упущенной выгоды. если я заключу договор с другим арендатором. ВОПРОС: Какие действия должен предпринять Арнендодатель перед окончанием срока действия договора при выше указанной ситуации?

Здравствуйте. Проблема в следующем. Арендатор не платил мне арендную плату за помещение более 2-х месяцев. даже обеспечительный платеж не оплатил, просто сказал, что у него проблемы и пропал на 2 месяца, звонки игнорирует, в офисе не появляется. На данное помещение нашелся новый арендатор. В договоре аренды прописано, что я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке если арендатор не платит арендную плату в течение 2-х месяцев подряд. Подскажите пожалуйста, достаточно ли просто направить арендатору извещение о расторжении договора без обращения в суд? Так же в договоре прописано:" в случае одностороннего расторжения договора арендодателем, арендатор должен освободить и передать помещение в срок не более 30 рабочих дней". Получается я не могу сдать помещение новым арендаторам еще 30 дней? Могу ли я удержать имущество нерадивого арендатора в счет погашения задолженности по арендной плате и передать его новым арендаторам (помещение будет использоваться новым арендатором для аналогичной цели) пока задолженность не погасят?

В договоре коммерческого найма жилого помещения есть пункт 6.1: "За 30 дней до истечения срока найма жилого помещения наниматель и наймодатель должны уведомить о намерении продлить срок Договора, либо о предстоящем освобождении помещения." Я, как наниматель, не предупредил наймодателя за 30 дней, что планирую съехать, вроде как нарушаю пункт договора аренды помещения. Но с другой стороны, срок договора закончился и я имею полное право съехать. Плюс в договоре аренды не указано, какие карательные санкции предусмотрены при не выполнении пункта 6.1

Арендатор с зарегистрированным в управлении федеральной службы гос регистрации, кадастра и картографии договором аренды помещения досрочно расторгает договор. Обязательно ли снятие с информационного учета договора аренды нежилого помещения в этом случае и в случае окончания срока действия зарегистрированного договора? Спасибо.

Брат оформил на маму договор аренды помещения. Платежи по данному договору аренды осуществлялись в рублевом эквиваленте сумм в долларах США с использованием курса Центрального Банка РФ на день осуществления платежа. Но потом курс стал стремительно расти и платить аренду стало невозможно. Срок действия договора уже истек, а долг по оплате арендной платы остался. Мама не работает уже давно. А брат куда-то пропал. Может ли мама признать себя банкротом, чтобы не платить задолженность по аренде? Или может можно как то оспорить договор и пересчитать стоимость аренды в той валюте, которая была на момент заключения договора, чтобы хотя бы снизить долг и меньше платить надо было.

Добрый вечер. У ООО, которое работает по франшизе, есть два собственника. У одного - 70%, у другого - 30%. Согласно Уставу все основные решения в компании принимаются 75% голосов. Генеральный директор - собственник, который владеет 70% компании. У ООО сформировался долг в размере около 800 000 руб. Один из участников (у которого 30%) отказывается вносить деньги для погашения долга и на словах предлагает два варианта: 1) внести все деньги на погашение долга первому участнику ООО. 2) в противном случае банкротить компанию. Второй участник естественно, не хочет покрывать долги первого, равно как и банкротить компанию, поскольку уверен, что компанию можно вернуть в операционный плюс. Вопрос: 1) Есть ли обязательства у участника, который владеет 30% погасить в своей части долг компании (устав - типовой, оговорок на этот счет там нет)? Каким образом второй участник может простимулировать первого внести деньги и не покрывать гэп своими денежными средствами? Как нужно юридически закрепить отказ от внесения денег владельцем 30% компании и нужно ли это делать? Специфика бизнеса такова, что для компании важны два договора: договор аренды помещения и договор франшизы. Важно и оборудование, которое находится в помещении. Это оборудование по балансу ООО не проходило, поскольку закупалось на наличные средства учредителей. В связи с чем вопрос: Каковы юридические последствия следующих шагов для владельца 70% компании: 1) Регистрируется новое ООО, где он владеет 100%. 2) На новое ООО перезаключается договор аренды, поскольку завтра старый договор истекает, а у текущей ООО есть задолженность. 3) Генеральным директором разрывается договор франшизы. При этом есть долг по роялти перед франчайзером. И франчайзер может и сам инициировать разрыв договора. Договор франшизы перезаключается на новое ООО.

как расторгнуть договор аренды помещения в одностороннем порядке, если договор зарегистрирован в росреестре на пять лет. прошло 3 года. я - арендодатель. Можно ли снять обременение в росреестре в одностороннем порядке без судебного разбирательства. Нарушения по договору со стороны арендатора имеются. уведомление отправлено.