Договор аренды помещения

Заключаю договор аренды помещения на 11 мес. По слухам - у помещения может сменится собственник. Стоит ли вообще начинать в данном месте деятельность? Боюсь что новый собственник может просто этот договор игнорировать.

Снимала квартиру был составлен договор аренды. Некоторые пункты в нем противоречат друг другу. Фамилия арендатора указана неверно. (Все остальные данные, а также подпись расшифровка правильные). В договоре есть пунк,что нужно уведомить за 30 дней о расторжении, а также есть пункт "договор может быть расторгнут по иным основаниям предусмотреным действующим законодательством РФ. Получилось так что мне квартиру предоставили друзья, соответственно ту продолжать снимать мне нет надобности. Уведомила в устной форме за 6 дней. Расторгать договор не хочет арендодатель и ссылается на эти 30 дней и требует оплатить. Могу ли я подать на него в суд и выйграть при этом??? Считается ли вообще договор верным если там много неполадок о которых написано выше???

добрый день! я являюсь ИП, арендую помещение у арендодателя на основании акта приема-передачи помещения и договора аренды. Задолжала за аренду за 5мес. На данный момент я закрываю свое ИП. На данный момент есть Расписка в получении документов,предоставленных при гос. регистрации ИП (меня), остальные документы о закрытии ИП на данный момент проходят регистрацию в МФЦ и будут выданы мне 15/03. Вопрос: могу ли я использовать форму бланка о расторжении договора аренды, отличную от формы бланка арендодателя (то есть скачать любую форму бланка о расторжении договора аренды из интернета? 2)буду ли какие-то последствия, если я не оплачу задолженность (в договоре аренды я фигурирую именно как ИП)? 3)Подпишут ли арендодатель форму расторжения договора аренды на основании моей расписки о том, что документы о расторжении моего ИП находятся сейчас на регистрации МФЦ?

Добрый день! Наше предприятие сдает в аренду небольшое помещение под розничную торговлю. По договору аренды, чтобы его расторгнуть мы обязаны уведомить об этом Арендатора заранее за 30 дней. Можем ли мы расторгнуть договор раньше из-за невыполнения арендатором своих обязательств по части содержания арендуемого помещения в надлежащих санитарных условиях? Каким образом это можно сделать? Не нарушает ли это законодательство РФ?

Я ИП, с ноября 2015г., договор аренды помещения с 1февраля2016г.,а 13 февраля ко мне на торговую точку пришли с прокурорской проверкой, несмотря на мораторий президента о проверках малого бизнеса. Могу ли я обжаловать результат проверки, если да, то где?

Добрый день! Коллеги, помогите разобраться. В преамбуле договора аренды помещения, от имени организации - юр.лица, на основании Устава, действует Генеральный директор. Подписывает договор Зам.ГД и указывает что действует по доверенности. Доверенность у него от организации с правом заключения подобного рода договоров. Нет ли препятствий к регистрации такого договора? Если есть (желательно ссылки на Закон)

Здравствуйте. Фирма занимается торговлей. Но в 4 квартале 2015 года деятельность не велась, так как был расторгнут договор аренды помещения. Подскажите, пожалуйста, какой код вида предпринимательской деятельности указать при сдаче отчета в налоговую и какой адрес места осуществления предпринимательской деятельности. Фирма на ЕНВД.

В данный момент арендную помещение. В договоре есть пункты что предоставляют доступ к тепло, водой снабжению. Так же есть пункт что нужно за месяц предупреждать что будем съезжаться, иначе съехать например сразу и все равно платить за месяц который вы стоять не будете. На деле с данный момент нет холодной воды горячей и не было, батареи срезаны отопления нет. Я собираюсь сьезжать с этого помещения из за того что холодно. Как мне расторгнуть договор опираясь на то что нарушены пункты отопления нет и не платить за месяц в перед т.к. хочу мьнхать сейчас, нет времени предупреждать за месяц вперёд.

Здравствуйте. Подскажите, если в договоре аренды, заключённом на год, не указано, что он автоматически пролонгируется, а человек арендует помещение уже более 2-х лет, договор имеет юридическую силу? Начались проблемы с выплатой аренды.

Добрый день. с 1 марта 2015 года по сентябрь я работала в арендуемом помещении. был заключен договор,но подписан не мной. арендатор в устном порядке попросила освободить помещение,я освободила,но не подписала акт передачи,так как она мне его не предоставила. сейчас она подала на меня в суд и требует деньги за аренду, так как договор не расторгнут. оригинал договора у меня утерян,могу ли я сделать экспертизу почерка с копии договора? и если его признают недействительным что тогда?

Добрый день. Подскажите пожалуйста как продлить договор аренды помещения и оборудования. В договоре аренды помещения сказано, что если нет претензий, то договор считается продленным на этот же период. А вот в договоре аренды оборудования указан только срок действия. Нам надо составить доп соглашение или составлять новый договор? Оборудование тоже считается недвижимым имуществом? Спасибо заранее за ответ.

Договор аоенды нежилого помещения заключен на 3 года с 01.01.2013г по 31.12.2015г и зарегистрирован в Россреестре. С сентября 2014 года арендатор более двух раз неоплачивает арендую плату, долг создался более чем за 6 месяцев и каждый раз обещает погасить долг. 19.11.2015г мной как арендодателем было отправлено предупреждение арендатору о досрочном расторжении договора, затем чез пять дней отправлена претензия с предупреждением о ненадлежащем исполнение обязательст арендатором по договору и требованием погасить задолженность по аренде. Пока ответ не получен. После 25.12.2015г. я имею право подать в абитражный суд о досрочном расторжении договора и соответственно в этом же иске истребоавать сумму долга. Но суд-это не быстре дело и коль 31.12.2015г заканчивается срок действия договора арннды, я должен предприянть какие-то меры, чтоб не допустить арендатору пользоваться помещением после окончания срока действия договора дабы не допустиь получить право арендатору на продление договора или перезаключение его на новый срок. Кроме того при этом он получает право возмещения упущенной выгоды. если я заключу договор с другим арендатором. ВОПРОС: Какие действия должен предпринять Арнендодатель перед окончанием срока действия договора при выше указанной ситуации?

Здравствуйте. Проблема в следующем. Арендатор не платил мне арендную плату за помещение более 2-х месяцев. даже обеспечительный платеж не оплатил, просто сказал, что у него проблемы и пропал на 2 месяца, звонки игнорирует, в офисе не появляется. На данное помещение нашелся новый арендатор. В договоре аренды прописано, что я могу расторгнуть договор в одностороннем порядке если арендатор не платит арендную плату в течение 2-х месяцев подряд. Подскажите пожалуйста, достаточно ли просто направить арендатору извещение о расторжении договора без обращения в суд? Так же в договоре прописано:" в случае одностороннего расторжения договора арендодателем, арендатор должен освободить и передать помещение в срок не более 30 рабочих дней". Получается я не могу сдать помещение новым арендаторам еще 30 дней? Могу ли я удержать имущество нерадивого арендатора в счет погашения задолженности по арендной плате и передать его новым арендаторам (помещение будет использоваться новым арендатором для аналогичной цели) пока задолженность не погасят?

В договоре коммерческого найма жилого помещения есть пункт 6.1: "За 30 дней до истечения срока найма жилого помещения наниматель и наймодатель должны уведомить о намерении продлить срок Договора, либо о предстоящем освобождении помещения." Я, как наниматель, не предупредил наймодателя за 30 дней, что планирую съехать, вроде как нарушаю пункт договора аренды помещения. Но с другой стороны, срок договора закончился и я имею полное право съехать. Плюс в договоре аренды не указано, какие карательные санкции предусмотрены при не выполнении пункта 6.1