Договор аренды

Добрый день! Мои родители планируют покупать квартиру, но продавцы владеют квартирой менее 3х лет, в связи с этим они должны будут заплатить налог от разницы в цене продажи с кадастровой стоимостью. Сторона продавца предлагает оформить договор аренды с последующим выкупом на 4 месяца (23 ноября 24 года выходит срок 3 летнего владения). Есть ли какие-то риски для покупателя в данном случае? Как себя обезопасить и не потерять деньги? Ниже прикрепляю сообщение от риэлтора со стороны продавца.

Подскажите, я подал заявление в администрацию города на аренду муниципального земельного участка без торгов на котором находится гараж в моей собственности. При положительном решении предоставить землю мне в аренду мне будет предложен на подпись договор аренды. Обязан ли я буду его подписать или я могу отказаться от заключения договора аренды земельного участка?

Продаю дом и земельный участок,как оказалось земля под домом в собственности муниципалитета, который сдает ее в аренду, последним арендатором был предпоследний собственник,который сейчас отказываться от аренды не хочет,на связь не выходит.подскажите, я как новый собственник дома и земельного участка около него и муниципалитет как собственник земли под моим домом можем заключить новый договор аренды, без получения согласия и прочих взаимодействий с предыдущим арендозанимателем?

Здравствуйте. Сняла квартиру 16.07 заключили договор, оплатила месяц проживания и залогувую сумму в размере месячной оплаты за квартиру. 18.07 отвезла часть вещей и решила остаться ночевать в квартире при осмотре спальных мест обнаружила что нет матрасов, а вместо этого лежат какое-то подушки и все это было прикрыто покрывалами. И ещё идет запах мочи. В общем из трех спальных мест спать было невозможно ни на одном. Запах в квартире почувствовала впервые когда приехала туда самостоятельно без хозяйки квартиры. Ни одного дня мы там не прожили. Поняла что ни я ни дети жить там не смогут, хочу сейчас вернуть деньги и расторгнуть договор аренды. С момента подписания договора прошло четыре дня. Обязана ли арендодатель вернуть мне все деньги или четыре дня я должна оплатить?

Здесь небольшой договор аренды, я арендатор 1. Есть вопросы, которые я хотел бы уточнить, или изменить Пункт 2.3.3. «не допускать загрязнения фасада»- как оно определяется «до возврата помещения Арендатору произвести капитальный ремонт, если необходимость в его проведении вызвана деятельностью Субарендатора»- Кто определяет эту необходимость? 2.3.4 «нести расходы на его содержание» -давайте уточним, что это за расходы, либо уберем этот пункт 2.3.6. вы будете согласовывать дизайН? 2.3.17 какие сети на балансе? 2. ПОмещение находится в состоянии плохого ремонта, и я бы хотел это зафиксировать фотографиями и включить в договор. Как это грамотно сделать?

Здравствуйте... Заключен договор аренды земли для завершения строительства.. Договор не зарегистрирован в Госреестре.. Срок договора прошел.. Арендная плата вносилась не постоянно и не вся.. Могут ли требовать арендную плату за весь срок договора через суд?

Обязан ли человек открывать ИП для бизнеса по аренде инструментов? То есть закупаются инструменты, а затем люди, подписывают договор аренды начинают брать их на время, пользуются, а затем возвращают обратно.

Обязательно ли для бизнеса по аренде инструментов открывать ИП? То есть, закупаются инструменты, а затем люди, подписывая с вами договор аренды, берут их за определённую сумму на время, пользуются, после чего возвращают?

Здравствуйте! Мы с супругом являемся арендаторами квартиры. Договор аренды у нас был заключен на 11 месяцев и закончился 23.06.24. Нового договора, какого-либо соглашения мы с арендодателем не заключали, заплатили за новый месяц. Почему мы решили съезжать: арендодателю оплату мы носили в конверте, ни одного квитка за коммунальные услуги в течении года нам не предоставили, в What’s app нам просто писали сумму (квартплата+коммунальные услуги). И в итоге за год коммунальные волшебным образом выросли в 2 раза, и за однокомнатную квартиру мы начали отдавать 11-12 тыс в месяц. Изначально мы не хотели ругаться, просто решили съехать, о чем сообщили арендодателю 1.07.24. Она спокойно отреагировала и больше с ней у нас не было диалога. На следующий день, мне позвонил риэлтор и сказал, что с 6.07 начнутся показы квартир, даже если нас не будет дома. Так же он сообщил, что договор аренды был продлен АВТОМАТИЧЕСКИ, и так как мы не сообщили о съезде за 30 дней, сейчас летний сезон, а значит простой-залог нам возвращен не будет. С горем пополам я отвоевала показы квартир не раньше 15 числа, и сказала, что они не имеют права удерживать залог. Поняв, что ситуация набирает обороты, я попросила предоставить мне все квитки по коммунальным услугам за год аренды-меня проигнорировали. Сегодня, я написала риелтору и арендодателю, что мы готовы передать квартиру 15 числа (раньше срока на 8 дней) и забрать залог. Опять потребовала у арендодателя квитки коммунальных услуг, на что она мне ответила: «Плюс минус 11 тыс, квитки не отправлю раньше конца августа, раньше возвращаться не собираюсь» Риелтор же начал говорить, что залог будет возражен только в том случае, если в квартире ничего не сломано, и ОН, совместно с Мамой арендодателя (ни у одного нет доверенности) придут принимать квартиру, так же в сумму залога пойдет оплата комуннуальных услуг за этот месяц. С арендодателем дальше я в диалог не вступала, вела диалог с риэлтором. Объяснила ему, что даже если что-то сломано, то из залога вычитается сумма ремонта-остальная часть возвращается, что они не имеют право удерживать сумму коммунальных услуг без предоставления мне всех квитанций, и квитанции за прошедший месяц. Так же я сообщила, что передам квартиру только арендодателю, либо доверенному лицу. И тут начинается все веселье: Риэлтор начинает хамить, говорить, что договор у нас закончился(до этого говорил другое, есть зафиксированный разговор)поэтому я обязана передать квартиру ему, либо же маме арендодателя. Так же говорит, что они имеют право удержать долг по коммунальным в счет залога. Подскажите, пожалуйста, как нам вернуть свой залог, могу ли я передать квартиру не арендодателю, а другим лицам без доверенности, как мне добиться квитков по коммунальным услугам? И еще, арендодатель не дала ключ от почтового ящика, бегала забирала все квитки, но одну квитанцию не успела, а квитанция пришла о долге за коммунальные услуги, за воду, на 17 тыс, то есть арендодатель брала с нас деньги и не платила за коммунальные услуги. В какие органы мы можем обратиться для решения данной ситуации?

Добрый день. Я являюсь арендодателем в нежилом помещение, которое сдали в аренду ИП по договору аренды. Договор аренды заключен был от 4 августа 2023 года на 11 месяцев с арендной платой в 170 000 рублей + возмещением за коммуналку. Помещение было в черновой отделки, они планировали там открыть барбер, но что то пошло нет так и они начали задерживать оплату с мая месяца по сегодняшний день., мы писали письменно уведомление о задолженности.. с указанием сроков для оплаты и тд, на что они согласились, но оплат не поступило. ключи от помещения мы забрали, и нашли нового арендатора. Сейчас нам нужно написать письмо в каком то виде, что мы не планируем с ними сотрудничать, что задолженность за май 170 643, за июнь 176 049,58, а за июль 178394,43, что в связи с долгом мы приняли решение расторгнуть договор аренды (даже не расторгнуть, а не пролонгировать договор аренды).... кто может помочь правильно составить документ для арендатора....? и по имуществу, у них там кондиционер установлен, лампы .. ну и в принципе все... ремонт понятное дело, что он остается. по договору он не возмещается....