Договор задатка

Здравствуйте, уважаемые правоведы. Подскажите, пожалуйста, допустима ли такая ситуация. В договоре задатка при покупке жилья сказано, в одном пункте, что стороны договорились, что продавец обязуется продать, а покупатель купить в будущем в срок до ДАТЫ жилой дом. В другом пункте,что они обязуются заключить договор купли-продажи в срок до ДАТЫ (та же самая). И в другом пункте, что если договор купли-продажи не будет заключен по вине продавца (отказ от сделки, повышение цены), то он обязуется вернуть задаток и штраф, а по вине покупателя (отказ от сделки, изменение цены) - утрачивает задаток. Если ДАТА выпадает на воскресение, то допустимо ли перенести заключение договора - оплата, подписание, передача документов на регистрацию - на понедельник. Утратит ли договор силу? Будут ли какие затруднения в связи с этим?

приветствую. меня зовут Павел. У меня вопрос такого характера. мы продаем загородный дом, в июне мы заключили с покупателем договор задатка. В договоре сказано, что стороны обязаны подписать договор купли-продажи до 01.09.2017. И в случае неисполнения этого условия покупателем, сумма задатка остается у нас. а в случае неисполнения условий договора продавцом (мной) я выплачу двойную сумму задатка в сторону покупателя. Вопрос. как я потом докажу, что договор купли-продажи мы не подписали не по моей инициативе, а по инициативе покупателя?

Добрый день! У меня следующий вопрос. Я рассматриваю вариант покупки квартиры, у которой есть один несовершеннолетний собственник. При этом сама сделка будет проходить через нотариуса и все документы будут проверены (включая разрешение органов опеки). Но перед этим заблаговременно вносится задаток. Как максимально обезопаситься от риска невозврата задатка? Нужно ли с учётом несовершеннолетия собственника договор задатка также оформлять через нотариуса? Спасибо.

Добрый день! Просьба помочь разобраться в ситуации. Недавно участвовал в аукционе по выкупу имущества, с конкурсным управляющим (КУ) заключил договор задатка, произвел оплату по этому договору, сделал заявку на участие в торгах, торги не выиграл. По договору задатка, задаток должен был вернутся в течении 3 рабочих дней от протокола, однако, денежные средства пришли частично, КУ утверждает, что задаток он перевел, возможны какие-то задержки в банке. Прошла уже неделя с момента подписания протокола торгов, остатка суммы все нет. На первый запрос платежных документов по телефону КУ ответил что сейчас пришлет, однако, ничего не поступало. Сейчас на звонки и на почту не отвечает. Просьба помочь разобраться в ситуации и помочь составить жалобу в СРО.

Я агент по недвижимости. Продаём квартиру в ипотеке, стоимость квартиры 1950000 ипотека 700000 руб. Покупатели погасили ипотеку и заключили на эту сумму на 700000 договор задатка. Муж прописан в квартире и сделал согласие на продажу. После того как покупатели погасили им ипотеку, муж забрал своё согласие и непланирует выписываться, не отвечает на звонки. До заделки 3 дня. Что им грозит продавцам. Квартира покупалась в браке собственник один жена.

Решил продать кв.был составлен договор задатка,во врамя сделки вылезли обременения(по просроченным кредитам)я об этом я узнал только у натариуса.хотелось бы узнать сколько у меня есть времени на решения данной проблемы,т.к. покупатель хочет забрать свой задаток через суд

Здравствуйте ! Меня зовут Ирина , у нас такая ситуация, мы хотим оформить задаток на квартиру , дело в том что нам одобрили финансирование в АЖП , мы ждём сертификата , в договоре будут прописана дата когда мы должны отдать остальную сумму за квартиру (дата получения сертификата ) но дело в том что мы знаем срок получения сертификата только ориентировочно , гарантий АЖП не даёт , если они профинансируют нас гораздо позже сроков , как обезопасить себя и составить правильно договор(какой пункт прописать) что бы не остаться без квартиры и без задатка ?

Оплачен задаток по предварительному договору переуступки со сроком действия до 2 июня. 2 июня был составлен договор переуступки сроком действия до 10 июня. Возникли сомнения в представленных документах по договорам переуступки подрядчиков и продавец согласился оформить жильё в собственность, так как дом уже сдан. 5 июня продавец подала документы на регистрацию собственности. Сегодня заявила ,что мы её вынудили оформлять квартиру, и, если она найдёт других покупателей, то квартиру продаст. Считает сделку (по срокам до 10 июня) сорванной нами, так как по нашей вине у неё нет документов. И требование возврата задатка незаконным, так как договор задатка истек 2 июня. Правомочны ли её действия?

Здравствуйте! Я заключила договор задатка с покупателем квартиры, но так как нужно было разрешение органов опеки, (она свою продаёт и мою покупает)то сроки окончания договора мы не указали. После всех ожиданий и сборов документов мы получили разрешение, но нотариус выяснил, что на её квартире есть обременение, соответственно выяснилось что сделки не будет. Но она хочет чтобы я ждала пока она пройдёт через суд для снятия обременения. Что делать мне? Ждать я не могу, да и не хочу. Возвращается ли задаток в этом случае вдвойне или вообще не возвращается?

Добрый день! Помогите пожалуйста в таком вопросе, если в аптеку обратился покупатель, и заказывает дорогой препарат которого нет в ассортименте аптеки, мы берем полною оплату или частичную оплату товара , При поступлении заказа покупатель решает не покупать и поставщик отказывается забирать, можем ли мы отказать в возврате денег покупателю если это была полная оплата, ну а если это была частичная оплата обязать доплатить. Например если мы изначально будем оформлять договор задатка?

Добрый день! Подскажите как правильно оформить расписку (договор задатка), если в будущем договоре купле продажи дома будут участвовать 3 продавца (продаваемое жилье было куплено по программе "молодая семья") и 4 покупателя (использование материнского капитала). Можно ли указать в расписке только 1 из собственников и 1 из покупателей? Или нужно указывать всех, как в будущем договоре...? Заранее спасибо.

Добрый день! Я планировал приобрести земельный участок и подписал с продавцом договор задатка (скан договора прилагаю), участок планировал покупать, используя ипотеку, но на момент заключения договора продавец не имел документов на участок, т.к. еще не было проведено межевание и не было кадастрового номера. Срок договора истек и мы подписали доп соглашение (также скан в приложенном файле), срок которого также уже истек. До сих пор продавец не вышел с готовностью предоставить все необходимые документы для подачи на ипотеку. Вопрос: могу ли я потребовать от продавца вернуть задаток, тк срок договора истек? Какие есть подводные камни? Как следует поступить для возврата задатка? Спасибо, Денис