Договор задатка

Риелторская компания заключина договор задатка на сумму 500$ с дальнейшим заключением договора купли-продажи квартиры на сумму 3500$. В назначенное время, продавец не явился на подписание договора купли-продажи. Какие СУММЫ и за что может получить риелторская компания?

Мы хотим продать квартиру с долгом по ипотеке и купить новую. Я читала, что нужно составлять предвар.договор купли-продажи и договор задатка и заверять у нотариуса. Но риэлтор предлагает вместо него договор займа на сумму долга и без заверения у нотариуса. Ведь согласно ГК РФ по договору задатка в случае отказа от сделки я должна буду вернуть двойную цену договора. Подскажит, пожалуйста, как быть? по-другому никак не получится? Мы хотим новостройку, но застройщик не будет закреплять за нами квартиру на время получения закладной от банка, т.е.по договору задатка с такими условиями нам придется продать старую и мы не купим новую и останемся на улице. как тогда обезопасить себя при договоре займа? Ведь покупатель может предьявить мне его после сделки как долг ему. Что нам делать?

Добрый день! Я передала деньги по расписке, которая подписана мной, собственниками квартиры. Составлен документ: "Расписка в передаче задатка, где собственники квартиры....ф.и.о. получили за продаваемую ими квартиру по адресу.... от меня фио задаток в сумме. И фраза: обязуемся заключить основной договор купли-продажи в срок по..., подписи всех." Ситуация изменилась, необходимость приобретения этой квартиры отпала. Я прошу их вернуть мои деньги. Мне отказывают. Что делать? Будьте добры, проконсультируйте.

Я захотела купить у знакомого квартиру за 5 млн. руб. В подтверждение намерения заключить сделку, мы подписали договор задатка, в соответствии с которым я передала знакомому 1 млн. руб. Однако впоследствии он отказался продавать мне квартиру, так как нашёлся другой покупатель, который предложил за неё больше денег. Надо ли подавать иск в суд? Какое будет решение суда?

мои родственники попросили помочь с продажей квартиры, т.к. живут в других городах ( получили кв. по наследству, 2 собственника). Они прислали мне доверенность по интернету, где указали, что я могу быть их представителем и с правом получения авансовых ср-в.Доверенность не генеральная и не заверенная натариусом, т. к. в мои полномочия входило показывать кв. потенциальным покупателям , знакомить со всеми ксерокопиями док-тов на кв., ну и в случае согласия потенциальных покупателей взять задаток, если они будут согласны и не будут возражать против передачи задатка мне , а не хозяинам. такие покупатели нашлись. Мы оформили договор задатка, где я дополнительно указала, что деньги получила я , и указала свои паспортные данные. Причем я не настаивала на задатке, они настояли сами, т. к. побоялись упустить зтот вариант. В договоре были указаны сроки, т. к у них была цепочка и нам надо было ждать пока они продадут свою кв. В результате по истечении времени они отказались покупать кв. и подами в суд на меня , чтобы вернуть задаток. Судебное заседание завтра в 11-00. В договоре также указано, что если покупатель отказывается от сделки , то задаток не возврвщается. \ Ответьте пожалуйста, правы ли мы , что задаток должен остаться у нас, с учетом наших обстоятельств (о ст. 381. ГК РФ мне известно).

Добрый вечер. Два месяца назад решили расширять жилищные условия, выставили свою квартиру на продажу, подобрали вариант для себя и внесли за него задаток, продавец согласился ждать пока мы продадим свою квартиру. Вот уже прошло два месяца, покупателей на нашу квартиру нет, а продавец квартиры которую подобрали себе говорит что больше ждать нас не может и заявляет что задаток нам не вернет. Разве это возможно? (Договор задатка оформлялся в печатном виде и подписан обеими сторонами)

Добрый день! Я покупаю квартиру по военной ипотеке. Договорился с риелтером о стоимости в 3000000. Т.к. я вынужден был уехать в командировку, нотариально передал право супруге на действия от моего имени. Продавец попросил задаток в размере 150000. После того как супруга передала 150000 рублей, продавец попросил ещё 50000. В итоге супруга передала ещё 50000. На что был составлен договор задатка при покупке квартиры. Сумма, которую перечисляет банк+ личные накопления составит 2958000. Вопрос: как составить расписку продавцу на обязательство возврата излишки денежных средств в установленный срок? (образец расписки). Спасибо!

Добрый день! Мной был подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка, где я являюсь покупателем и мной был внесен задаток 100 тыс рублей через сбербанк-онлайн. В предварительном договоре были два продавца и расписана общая сумма и какая доля приходится на каждого продавца. На момент подписания договора основного, изменился график платежей и количество продавцов, а именно стоимость участка земли осталась неизменной, но уменьшилась стоимость самой земли и добавились взносы в ДПК (паевой взнос) и сумма по агентскому договору. Теперь я должен оплатить стоимость участка земли разными долями четырем участникам. Могу ли я отказаться от договора и забрать задаток? C Андрей. Ярославль

Здравствуйте. Нашли покупателя на свою квартиру через агенство. Заключили предварительный договор и договор задатка с покупателем и он дал в задаток 515тысяч из которых 50 взяло себе агенство за свои услуги. Остаток 185 тысяч должны отдать до 19 марта 2016 года. Покупатель попросил освободить квартиру так как ему жить негде и он хочет до подписания основного договора купли продажи там начать жить. Освободили, он заселился. Подходит срок выплаты остатка денег по договору и заключения договора основного купли продажи покупатель просит еще 2 недели подождать так как у него проблемы с деньгами. Хотя нам известно точно что это не так и проблем у него нет и деньги у него есть. Как нам быть? Агенство почему то тоже просит подождать а у нас договор на покупку нами другой квартиры истекает 20 марта 2016 и нужно отдавать остатки денег нашим продавцам или мы потеряем квартиру которую хотим купить взамен продаваемой.

Здравствуйте!Если предварительного договора о куплен продажи не составлено ,но есть договор задатка на продаваемую квартиру и установлен срок,когда должна состояться сделка и вдруг продавец отказывается продавать квартиру!Срок прошел,сделки не было,продавец отдала только мои деньги и про двойную сумму слышать не желает.Могу я в судебном порядке взыскать двойной задаток?

Здравствуйте. Помогите,пожалуйста с вопросом. Я продаю свою квартиру,людям с ипотекой. Завтра выходим на сделку. Покупаю себе квартиру в другом городе. Подобрала себе вариант квартиры,которой занимается агентство недвижимости. Мне эта квартира очень понравилась. Так вот,агентство недвижимости просит,чтобы я внесла задаток за квартиру,не аванс,а именно задаток. Я долго на это не шла,просила,чтобы они приняли у меня аванс,который возвращается в случае форс- мажора. Но они на это не идут.Я приняла их условия,после сделки по моей квартире,мы договорились,что я внесу им задаток 30 000 рублей. Вопрос в следующем. Договор задатка мы будем заключать только на 2 недели,это их условия,т.к.моя квартира продается по ипотеке,а регистрация будет 5 дней,то за 2 недели я успею получить свои деньги и выйти на сделку по их словам. Но я переживаю о следующем, вдруг в регпалате, по моей продаваемой квартире, будет приостановка,и тогда только через месяц,а то и более я увижу свои деньги. Как же тогда мне вернуть свой задаток,ведь в сроки мы не уложимся, у меня случился форс- мажор,а продлевать договор на месяц они не будут. Помогите разобраться в данной ситуации. Квартиру хочу купить,но боюсь,что если по срокам я не успею получить свои деньги и выйти с ними на сделку,могу потерять и задаток и данную квартиру.

здравствуйте!!!!!меня зовут Елена. помогите пожалуйста решить мою проблему.я продаю дачу с домиком ,вчера приезжали покупатели посмотреть. Им понравилось договорились о цене и они сказали что сначала дадут нам задаток 30 тысяч. но мы должны им выслать документы по ммс сообщением якобы убедится ,что всё в порядке. я приехала домой выслала фото свидетельства о собственности на землю и на дом.потом они прислали мне смс с просьбой выслать им паспортные данные ,чтобы составить договор задатка а к выходным они отдадут нам деньги.я в этом ничего не понимаю подскажите как быть.

Здравствуйте! Хочу приобрести автомобиль, уже выбрала и мне он очень понравился, но на руках нет полной суммы, пока не продам свой нынешний авто. Чтобы сделка состоялась, хочу внести задаток. Договор задатка при покупке автомобиля обязательно заверять у нотариуса?

Добрый вечер. Оформляю договор задатка за участок в МО. В договоре КП у продавца адрес заканчивается на сельском поселении. Сейчас участкам присвоено ДНП - какой адрес указывать в Договоре задатка и Договоре КП - текущий? Заранее спасибо.

Ситуация следующая: заключено соглашение о задатке на квартиру. В этом договоре указана реальная сумма за квартиру. Срок для подписания основного договора на продажу квартиры истек сегодня, покупатель говорит о том, что у него "зависли" деньги в банке и он не может их снять для того, что бы оплатить первый взнос. В договоре задатка есть пункт "В случае возникновения непредвиденных объективных обстоятельств невозможности покупки вышеуказанного объекта недвижимости сумма задатка продавцом покупателю возвращается полностью." является ли это причиной что бы я отдала задаток за квартиру? На сколько я понимаю, тут должна вступать в силу статья 381 ГК РФ п.2. Или нет?