Договор найма

Имею надзор административный после отбытия наказания в исправительной колонии. Вопрос в том, что я переехал с г. Кореновска Краснодарского края в город Краснодар. Имею постоянную работу по трудовому договору, также снимаю жильё, так же имеется договор аренды жилья. Инспектор по надзору говорит, что я не могу проживать в г. Краснодар, так, как не имею временной регистрации или прописки. Прописка у меня постоянная г. Кореновск Краснодарского края. Есть ограничения, выезд за пределы г. Кореновск и ночные ограничения, находиться дома с 22:00-06:00 ч. Как мне быть? Ведь до этого отдела полиции у другого инспектора всё было хорошо, попросили предоставить договор об аренде жилья и договор найма на работу от работодателя. И живи себе и работай! Сменил жильё, так как до работы добираться было около двух часов. Так как это другой район, то соответственно и другой участок, где я встал на отметку. Сказали дают мне времени 2 месяца, чтобы сделал регистрацию временную или вынуждены будут меня вернуть обратно в г. Кореновск. Ссылаясь на то, что я не могу осуществлять рабочую деятельность без прописки или регистрации. Помогите пожалуйста, как быть в данной ситуации? Не превышает ли инспектор свои полномочия? Говорит своих хватает.. Помогите пожалуйста. Как быть в данной ситуации?

Добрый день, прошу проанализировать текущий договор найма жилого помещения и высказать свои замечания. Хочется чтобы договор умещался на 2-х страницах. Интересует - есть ли ошибки? - есть ли существенные пункты которые отсутствуют? - есть что-то несущественное, что можно убрать.

Здравствуйте. У меня такая ситуация, квартира в которой проживаю я, в найме (не приватизирована) у моей мамы, мама скончалась 2 года назад, в данной квартире прописана я, двое моих детей и мой старший брат, брат в данный момент находится в тюрьме, надолго. Мне нужно переоформлять договор найма на себя, могу ли я сделать это без согласия своего брата? На какой закон или документы я могу опираться чтобы мне не отказали?

Здравствуйте! Сдавала квартиру по договору, в договоре был пункт о внесении залога. С нанимателя взяла залог наличными без расписки. Потом вернула залог наличными, с бывшего нанимателя взяла расписку, которую потеряла. Может ли бывший наниматель обратится в суд о взыскании залога не имея расписки о получении мною залога, но имея договор найма?

Здравствуйте. В прошлом году мы с моим парнем заключили договор найма на 11 месяцев. Прожили полгода, сначала вышла из строя гибкая подводка на кухне, чуть не произошел потоп(как установил слесарь - ввиду неправильной установки,т.е.не мы устанавливали). Через месяц, аккурат накануне нового года, потек в ванной полотенцесушитель - пришлось вызывать аварийную службу (слесарем было сказано, что такое нужно менять в виду изношенности) и недавнее событие - стиральная машина начала зависать и выдавать ошибку. На все эти детали арендодатель не реагировала, попросту говоря игнорировала. В конце концов сказала, чтобы ее не донимали этим, и разбирались сами. Так как сдано все было в исправном состоянии. И пригрозила что в случае, если что будет не так - у нее наш депозит. То есть по ее логике мы должны все ремонтировать за свой счет. А тут почти все старое и изношенное. В договоре есть формулировка, что тех.обслуживание квартиры и оборудования в ней осуществляет арендодатель. Но проблема в том, что договор она заполняла от имени своего супруга(он не присутствовал на сделке,хотя является собственником) и расписывалась за него она. Деньги за аренду и страховой депозит также получала она на свою банковскую карту. До конца срока действия договора еще 4 месяца, но жить тут уже не хотим, ввиду не сложившихся с ней отношений и нарушения ею условий договора. Признается ли ничтожным такой договор? Есть риск что депозит свой мы не увидим. Скажите, пожалуйста, какова вероятность нам получить назад свой депозит и съехать раньше срока, предупредив за месяц?

Добрый день. Я собственник квартиры в Москве, я сделал следующую доверенность на Маму: "с правом сдавать помещения в аренду и найм на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать договоры аренды и найма, получать плату по договорам...уплачивать все налоги и сборы по указанному помещению..." (Полный текст доверенности приложен к вопросу) Я хочу чтобы мама сдала мою квартиру в аренду и получала доход с аренды. То есть, я хочу чтобы доход от аренды принадлежал ей, а не мне. То есть, мама будет платить с дохода по аренде налоги. Мама собирается стать самозанятой и платить НПД с дохода со сдачи квартиры в аренду в 2023 году. Я в 2023 году я не буду являться налоговым резидентом РФ (в 2022 я был налоговым резидентом РФ). 1. Подскажите, я правильно понимаю что мамина доверенность не является основанием для того чтобы мама присвоила доходы с аренды моей квартиры? Согласно согласно статье "ГК РФ Статья 182. Представительство" все права и обязанности по заключаемому договору возникают у собственника(у меня). Представитель(мама) в данном случае просто подписывает договор за владельца на основании доверенности. 2. То есть, для того чтобы присвоить доходы с аренды квартиры, мама должна иметь договор на основании которого она может присвоить доходы и платить налоги с этого дохода, например "Договор безвозмездного пользования" ГК РФ Статья 689? Достаточно его для налоговой? Достаточно его заключить в письменной форме? Или нужен другой договор, не "Договор безвозмездного пользования", заверенный у нотариуса? Или нужна другая доверенность? 3. Если мы с мамой заключим договор "Договор безвозмездного пользования" на квартиру и этого достаточно для присвоения дохода и уплаты налога с этого дохода мамой, как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 4. Если достаточно текущей доверенности которая есть у мамы и никаких других договоров, таких как "Договор безвозмездного пользования", не нужно для сдачи квартиры, присвоения дохода и уплаты налога мамой, то как маме оформлять "Договор найма жилого помещения" ГК РФ Статья 671. , кто должен являться Наймодателем, я или моя мама? 5. Если я сам буду заключать договор "Договор найма жилого помещения" и получать доход с аренды в 2023 году, в котором я не буду являться налоговым резидентом РФ, то как мне отчитываться перед налоговой? могу я оформиться как самозанятый? какой налог(сколько процентов) мне надо будет уплачивать с прибыли за аренду моей квартиры? Спасибо за ответы!

Добрый вечер У мужа в собственности 3 квартиры и все он сдает в найм. Я прописана у родителей, но не живу там. Имею ли я право проживать в квартире мужа по его прописке, если по ней заключен Договор найма? Если да, как поступать с нанимателем и ее вещами?

Здравствуйте, подскажите, как можно выселить иностранных студентов из арендованной квартиры, раньше чем заканчивается договор найма. Арендаторы содержат квартиру в грязном виде. И наотрез отказываются выселяться, раньше срока. Договор найма недействительный, т.к. в нем данные жены собственника и подписывала его , также жена собственника. Возможно ли что-то сделать, чтобы обойтись без суда.

Добрый день? подскажите пожалуйста если находишься прописанной в квартире социального найма в дальнейшем эта квартира от отца социального нанимателя перейдёт мне, как нанимателю. Если я возьму квартиру в ипотеку, потеряются ли право пользоваться квартирой социального найма после смерти отца и смогу ли я потом продлить договор найма на себя? Ведь в это время у меня ещё не будет квартиры она будет квартирой банка. А при закрытии ипотеки в собственность квартиры по ипотеке могу оформить на сына, останется ли квартира по социальному найму за мной?

Здравствуйте, я собственник, сдаю частный дом, возникала проблема с жильцами. Мы заключили договор на полгода, жильцы решили съехать через 2 месяца, они оставили гарантийный платёж, и захотели прожить 3-ий месяц бесплатно использовав гарантийный платёж, но мы не согласны с их решением, ибо они нарушили договор, по которому должны были прожить прописанный срок. Мы с семьёй подумали - ну, ладно пускай проживают гарантийный платёж, но вот вопрос, как их можно официально выселить из нашего жилья в такой ситуации, ещё боимся момента, что они могут начать "качать свои права" и продолжут жить дальше своего гарантийного платежа ( слышали о таких судебных историях, пока люди судятся, так хитрые жильцы живут). Предоставляю одну страницу Здравствуйте, я собственник, сдаю частный дом, возникала проблема с жильцами. Мы заключили договор на полгода, жильцы решили съехать через 2 месяца, они оставили гарантийный платёж, и захотели прожить 3-ий месяц бесплатно использовав гарантийный платёж, но мы не согласны с их решением, ибо они нарушили договор, по которому должны были прожить прописанный срок. Мы с семьёй подумали - ну, ладно пускай проживают гарантийный платёж, но вот вопрос, как их можно официально выселить из нашего жилья в такой ситуации, ещё боимся момента, что они могут начать "качать свои права" и продолжут жить дальше своего гарантийного платежа ( слышали о таких судебных историях, пока люди судятся, так хитрые жильцы живут). Предоставляю одну страницу договора, в которой у нас разошлись мнения

Добрый день. Ответьте пожалуйста, являюсь военнослужащим срок службы 20 лет. Собираюсь встать на очередь для получения субсидии. Сам прописан при части. Семья : жена и двое детей снимают квартиру у тещи без прописки. Теща с ними не живет. Договор найма квартиры имеется. Вопрос: признают ли мою семью нуждающимися? Спасибо

Я как физическое лицо заключила договор найма на 12 месяцев с арендателем (физическое лицо). Договор с 10.08.2022 по 10.08.2023 заключен и не зарегистрирован в Росреестре. Считается ли он недействительным? Могу ли я на основании этого выселить квартирантов?