Договор подряда

Строим дом ИЖС в ипотеку, на территории муниципального образования Новороссийск. Нами приобретался участок земли и был заключён договор подряда на строительство дома с ИП. Застройщик сообщает, что дом готов к приёму передаче и просит принять дом по акту приёма передачи. Дом на основании доверенности данной застройщику уже стоит на кадастре. В приложении 2, к договору подряда на строительство в технических характеристиках указано, что водоснабжение и водоотведение объекта ИЖС централизованное. Но по техническому паспорту в разделе благоустройство объекта ИЖС присутствует только подключение к электроснабжению. Фактичкое подключение к сетям водоснабжения и водоотведения существует. Но застройщик не передает ни каких документов на это присоединение к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения. Так же известно, что владелец этих сетей другой ИП (Централизованное водоснабжение из артезианской скважины, накопительный резервуар, централизованное водоотведение на ЛОСК) Все это рассчитано на 200+ домовладений. Также представителями от застройщика на основании доверенности от собственника был сделан отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости для целей залога ПАО Сбербанк. К отчёту прилагается копия технического паспорта. В описании объекта оценки с указанием перечня документов устанавливающих характеристики объекта недвижимости в таблице 10 указаны недостоверные сведения. Так в общих характеристиках земельного участка указано: Водоснабжение - автономное/скважина; Водоотведение - автономное/септик. Что фактически отсутствует. Многие соседи даже не обратили внимания на данные обстоятельства и приняли дома от застройщика. Так же известно о том что владелец систем водоснабжения и водоотведения хочет брать плату за данные услуги в виде установленных взносов через аффилированное ТСН. К ТСН так же много вопросов. Так как создано 8-мью собственниками не имеющими общего имущества, а так же проживающих на разных муниципальных улицах. Сейчас представители ТСН приглашают всех собственников ИЖС подавать заявление на вступление в ТСН Единственное что членов ТСН объединяет это сети водоснабжения и водоотведения. ТСН и ИП (владелец элементов централизованного водоснабжения и водоотведения) в дальнейшем хотят заключить договор аренды сети по водоснабжению и водоотведению вместе со скважинами и ЛОСК, а так же дополнительно заключить договор на обслуживание этого всего арендованного оборудования и сетей. Величина взносов будет рассчитываться исходя из этих договоров. То есть реальные коммунальные платежи будут отсутствовать. Так же будут отсутствовать какие либо документы на подключение к этим сетям. Для тех , кто не вступил в ТСН предлагается в будущем заключить договор с ТСН.Прошу так же заметить , что территория с ИЖС открытая и находится в муниципальном образовании с муниципальными улицами. Так же органами местного самоуправления определена гарантирующая организация МУП "Водоканал" для данного населённого пункта, где ведется строительство ИЖС. На сегодняшний день еще ни чего не передано в ТСН. Но идёт подготовка к передаче в ТСН этих сетей. Собственником сетей была сделана рассылка уведомлений. Прилагаю для ознакомления копии существующих на сегодняшний день документов. Посоветуйте, что делать в данной ситуации? Имею ли я право не принимать дом от застройщика в связи с отсутствием документов на подключение к централизованным сетям по водоснабжению и водоотведению? На какие нормативно-правовые акты ссылаться мне в данном случае? Могу ли я оформить факт отсутствия документов на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения, как претензию к застройщику, которую он должен устранить? Имеет ли право частный собственник в лице ИП не передавать в управление гарантирующей организации данные сети, а действовать через ТСН на территории муниципального образования ? Какие действия могут быть мною и соседями попавшими в данную ситуацию предприняты в рамках закона?

Был заключен договор подряда. Часть работ по нему уже выполнена и оплачена. Хочу отказаться от договора подряда из-за увеличения цены работы. Подрядчик не ставит в известность за какие дополнительные услуги он берет деньги, фактически я не знаю итоговую сумму работы. Каким образом мне отказаться от договора подряда?

Заключили договор подряда в ипотеку со строительной компанией на строительство частного дома 08 июня 2024г. Компания просрочила сдачу работ и при этом ещё не все работы выполнены. Срок сдачи дома 31 декабря 2024г. (но не позднее истечения 24 месяцев с даты заключения Договора). Отчитаться перед банком необходимо до 08 июня 2026г. Ни какие документы дополнительно не оформляли. О продлении сроков не договаривались. Прошло уже 6 месяцев, могу ли я взыскать с застройщика неустойку. Какие шаги для этого необходимо выполнить. И вообще, что нам делать?

Здравствуйте, такая ситуация. Между физическими лицами был заключён договор подряда, часть работ была выполнена и подписаны акты приема передачи. В процессе работ треснули стены в ванне и сан узле(трещины сквозные, что грозит обвалом стен).Заказчик по данному вопросу обратился к застройщику (3 е лицо не относящееся к договору ). Застройщик выдал документ, в котором указал срок устранения согласно дду 30 рабочих дней(Устранение данного недостатка по гарантии).Возможно ли подрядчику приостановить работы с отнесением убытков к заказчику(в договоре прописано что возможна приостановка работ, и зафиксирована сумма простоя 10000 рублей в сутки). Есть небольшой объём работ в другой комнате который еще возможно выполнить. Подскажите как лучше в данной ситуации поступить?Так же необходима подготовка документов.

Запрос на юридическую консультацию по вопросу неполной оплаты по договору подряда. Заключены три документа с компанией: договор подряда (ставка 300 руб/час), соглашение о неразглашении и соглашение о расторжении от 16.04.2025. Фактический период сотрудничества — с 10.03.2025 по 16.04.2025. После расторжения получены две выплаты по 261 руб. (12.05 и 19.05), что эквивалентно 1.74 часам работы. Реальный объем работ значительно превышает эту сумму: выполнялись задачи на внутренней платформе (написание рекламных текстов, работа с аналитикой в BI-системах), участие в онлайн-совещаниях, ежедневная координация с куратором через мессенджеры. Ключевые нарушения со стороны заказчика: Несоответствие оплаты — выплаты не отражают фактически отработанное время. Отсутствие акта приемки работ — документ не подписывался, хотя это предусмотрено п. 3 договора подряда. Процедура расторжения — соглашение подписано под давлением на созвоне без предоставления расчета компенсации. Налоговые несоответствия — сумма выплат (522 руб.) не позволяет корректно удержать НДФЛ по заявленной ставке. Подтверждения работы: Доступ к корпоративной почте и аналитическим платформам; Выполнение конкретных задач (напр., создание 5 рекламных текстов); Логи участия в совещаниях; История переписки с переносом сроков задач. Вопросы к юристам: Возможно ли взыскать доплату без подписанного акта, учитывая цифровые следы выполнения работ? Может ли давление при подписании расторжения быть основанием для признания соглашения недействительным? Какие документы можно требовать от заказчика для объективного расчета часов? Сохраняется ли действие соглашения о неразглашении после расторжения договора? Риски для студента (на момент работы — 2 курс): могут ли формальные нарушения процедуры (напр., опоздание на созвон) использоваться для отказа в выплатах?

Добрый день, Расторгаем договор подряда. Столкнулись с такой проблемой, некоторые этапы работ обозначены подрядчиком по сильно заниженной цене и по цене 1 руб. (как обычно делают акцию или подарок). При расторжении договора разумеется ни о каких "подарках" и "акциях" речи уже не идёт, но стоимость данных работ существенна. Как юридически грамотно поступить в такой ситуации? Требовать от подрядчика пересмотра цены или же добиваться этого в судебном порядке заявляя как убытки в связи с расторжением договора? В какой срок это нужно заявить? Ведь понятное дело что за 1 руб. никакие "работы" подрядчик не выполнит, если их цена 200-300 тысяч.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы строим дом в ипотеку с эскроу счетом. Заключили договор подряда на строительство дома и доп.соглашение на предчистовую отделку. Дом сдан в 2024 году, деньги с эскроу счета списаны, работают по доп соглашению сейчас. Дело в том, что у нас на участке близко грунтовые воды. Застройщик установил выгребную яму из бетонных колец в 1,5 метрах от фасада дома, она утонула в этой яме. Неоднократно я говорила застройщику что нужно переделать. Обещали переделать, но не тут то было. Как дело пришло подписывать акт, я отказалась, так как выгребная яма не рабочая. На что они сказали что переделывать не могут. Деньги за неё уже уплачены 990000 по смете которую подавали в банк для ипотеки. Как быть в таком случае?

Заключен договор подряда на строительство дома , в котором Смету согласовали не до конца. Оговорили , что сумма будет не выше 4,5 млн и 4 этапа работ: фундамент, стены,крышу и коммуникации . Я подрядчик , выполнили 2 этапа, заказчик выставляет выдуманные придирки, не подписывает акт выполненных работ и требует удешевить все ниже рынка в 2 раза.

В июне 24 года заключил договор подряда со строительной компанией на строительство дома. Был разработан проект дома, в августе был определен график платежей и внесена часть предоплаты. Предоплата была разделена на этапы в соответствии с графиком строительства. При внесении первых двух платежей я получал мягкий и кассовый чеки. Ориентировочно с октября при внесении платежей подрядчик стал выдавать только мягкие чеки с печатью и подписью. Как я узнал впоследствии на счета его ИП был наложен арест из-за судебных дел с другими клиентами. Так же был распущен и уволен весь штат сотрудников. Но так как я узнал об этом поздно, то до января 2025 продолжал вносить предоплату. В декабре я проинспектировал стройку и обнаружил несоответствие качества работ ГОСТам и СНИПам, которые были прописаны в договоре. Был вызван эксперт и проведена экспертиза качества работ, обнаружилось множество нарушений. Подрядчик водил меня за нос, пытаясь найти оправдания и делая вид, что исправляет нарушения. Всего я оплатил 9,7 млн, принято работ по Актам о выполненных работах на 4 млн. Таким образом около 6 млн предоплаты осталось зависшей. На текущий момент подрядчик требует от меня продолжить вносить предоплату, так как у него нет денег иначе все работы будут брошены в таком виде как есть. Наши взаимоотношения зашли в тупик. Я узнал, что его счета заблокированы, денег у него нет, а ранее полученную предоплату он уже не имел права брать с меня с октября. Вижу в этой ситуации состав преступления по 159 ч4, а так же налоговые махинации, так как очевидно, что полученная предоплата не могла быть учтена на его счетах (оплачивал наличными). Собираюсь написать заявления в налоговые органы и в ОБЭП. Соответственно вопрос: правильно ли я оценил его действия как мошенничество и уход от налогов или нет? А так же буду писать заявление в суд общей инстанции о нарушении сроков исполнения этапов работ, и качества работ прописанных в договоре.

Между ИП Васильков и ООО «Ромашка» был заключен Договор подряда. ООО Ромашка заключило договор подряда с ООО " Колосок" на монтаж оборудования. на данные работы был привлечен ИП Васильков. Однако ИП Васильков не выполнил в установленные сроки монтаж оборудования для заказчика ООО Колосок, выставив претензию об оплате неустойки в адрес ООО Ромашка. Имеет ли право ООО Ромашка взыскать сумму неустойки с ИП Васильков?

Между ИП Васильков и ООО «Ромашка» был заключен Договор подряда. ООО Ромашка заключило договор подряда с ООО " Колосок" на монтаж оборудования. на данные работы был привлечен ИП Васильков. Однако ИП Васильков не выполнил в установленные сроки монтаж оборудования для заказчика ООО Колосок, выставив претензию об оплате неустойки в адрес ООО Ромашка. Имеет ли право ООО Ромашка взыскать сумму неустойки с ИП Васильков?

Добрый день, у меня возник спор с заказчиком, он ссылается на издержку и срывом сроков, хотя я предупреждал, но в договоре нет штрафных санкций и других действий, так же были согласованы устно сроки дополнительные, работа так же ведется над проектом, но у меня бывает не хватает времени на что я говорю заказчику, и говорю почему, так же готов предоставить договор подряда, для консультирования