Договор подряда

В 2017 году был куплен земельный участок за 550 т.р. (его кадастровая стоимость согласно выписке 56,5 т.р.), в последующем на данном участке начато строительство дома, фактически который до настоящего времени не был достроен (фундамент и стены первого этажа), тем не менее в 2018 году дому присвоен кадастровый номер (где дом числиться как двухэтажный и его кадастровая стоимость согласно выписке составляет 1 753 000,00). Земельный участок и дом в собственности менее 5 лет. В настоящее время возникла необходимость продать данный земельный участок и недостроенный на нем дом. Документов подтверждающих расходы на строительство дома не имеется (есть только договор подряда с физическим лицом на сумму 1,4 млн., заключенного через другое физическое лицо, действующее в интересах собственника указанного земельного участка). Вопрос: каким образом оформить договора купли продажи земельного участка и дома, чтобы избежать уплаты налога на прибыль??

НАДО ЛИ ВОССТАНАВЛИВАТЬ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ? Землеустроительной фирмой некачественно выполнены работы по договору на кадастровые работы, а именно: была реестровая ошибка, допущенная при межевании (установлено судом). Меня сняли с кадастра. Моя цель возместить убытки, сделав ответчиком землеустроительную фирму, которая ошиблась. Во-первых, это судебные затраты (суд, инициированный соседом из-за того, что мой участок по данным росреестра налезал на его. Я суд проиграла. Заплатила за судебную экспертизу и за представителя истца, по определению суда). Во-вторых, я заплатила в новую землеустроительную фирму, для подготовки документов для внесения в росреестр. По смыслу, договор на кадастровые работы — это договор подряда. А для иска по договору подряда — срок исковой давности 1 год (c решения суда). Я ПРОПУСТИЛА ЭТОТ СРОК. Однако есть ещё группа статей, которые, как мне представляется, имеют отношение к моей ситуации, К ИСКУ ПО КОТОРЫМ СРОК ДАВНОСТИ МНОЮ НЕ ПРОПУЩЕН: Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом. Согласно п. 2 ст. 1097 ГК РФ независимо от времени причинения вред подлежит возмещению, если лицу, для которого была выполнена работа, не была предоставлена полная и достоверная информация о товаре (работе, услуге). Согласно ст. 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме. Согласно п. 1 ст. 76 ЗК РФ юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. В соответствии со ст. 29.2 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» Кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером. Согласно п. 5 ст. 1 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. КАК В ДАННОМ СЛУЧАЕ БУДЕТ ОПРЕДЕЛЯТЬСЯ СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ И КАКОВ ОН?

Здравствуйте! С этого года перешли на УСН доходы минус расходы. Есть несколько сотрудников, которые работают удалённо и платили им просто "на руки". Оформить в штат нет возможности. Один сотрудник рассматривает вариант с регистрацией в качестве Самозанятого, а вот второй уже имеет официальное трудоустройство. Собственно вопрос, каким образом можно составить договор подряда с ним, чтобы у налоговой и других контролирующих органов не возникло вопросов. Сотрудник занимается редактированием контента в нашем интернет-магазине, соответственно вид работ примерно постоянный и одинаковый. Спасибо.

Дорброго времени суток. Подскажите пожалуйста, могу ли я являсь сотрудником крупной электросетевой компании (не руководящая должность) и одновременно директором ООО фирмы, заключать договор подряда и выполнять работы? По закону это не запрещается?

Добрый день! Я, являюсь директором фирмы. Пару дней назад меня вызвали на допрос по уголовному делу, по вводу в эксплуатацию домов. Заказчик, в отношении которого заведено дело, не уведомил об обстоятельствах и деталях. На допросе следователь представил мне договор подряда заключённый между моей организацией и фирмой заказчика, я рассказал какие работы и когда выполняли представил фото выполненных работ. Сейчас заказчик меня обвиняет что я представил фото на которых видна степень готовности здания на момент проводимых мной работ и что там степень готовности, отличается от их слов представленных следователю. В общем дом сдан по бумагам в январе а по факту в августе. Но у меня договор как и у других подрядчиков так же как и акты выполненных работ по фактическим датам, то есть с января по август и соответственно оплаты проводились позже сдачи дома по бумагам . По этому вопрос следующий : являются ли мои фото весомым доказательством или же следствие больше опирается не показание свидетелей и договора подряда с актами выполненных работ?

Здравствуйте! У меня такая ситуация. Я заключила договор подряда с физ.лицом на отделку квартиры под ключ на сумму 1400000. Перечислила деньги на строй материалы 60000, он дал расписку. Из отделки он сделал только: 1. Переделал немного проводку. 2. Трубы в сан.узле. 3. Пошпаклевал стены. В ходе работ я еще перечислила 75000. Работы в срок не закончил. Люди которые шпаклевали стены, с ним едва знакомы и он им за работу деньги не заплатил. Я нашла его на Авито, оказалось, что фото выставленных работ на сайте, картинки скаченные с интернета. В паспорте у него нет прописки. Я обратилась в полицию с заявлением. Какой порядок действий должен быть дальше? Как судиться, или нет смысла? Экспертизу делать? Претензионный порядок должен соблюдаться?

Мной как физическим лицом и другим физическим лицом был заключен договор подряда, в котором были прописаны сроки выполнения работ и подписана смета, по ней произведена оплата. В срок работы не были выполнены, так же мне была предложена дополнительная смета на почти такую же сумму для продолжения работ, я от нее отказался Так же я перечислял денежные средства на покупку материалов (на данный момент остался аванс 95 000 руб.) Я изъявил желание расторгнуть договор и попросил вернуть аванс. Исполнитель отказался. На данный момент ведутся работы другим исполнителем. Я хочу вернуть аванс, неустойку и затраты которые я теперь несу за не выполненные обязательства заказчиком. Это реально сделать?

Я заключил договор с физическим лицом своим заказчиком, договор подряда на установку кровли срок у нас был 3 месяца но Мои рабочие ошиблись в чертежах потом сделали всё-таки Всё по чертежам но срок вышел пени по сроку договора 1 процент в день мы не выполним работы уже в срок в следующие несколько месяцев. Как урегулировать эти вопросы и как будут выплачиваться эти пени! Заказчика необоснованно не устраивает качество выполненных работ что можно мне сделать для того чтобы бы остановить процент пени и заказчик заплатил за уже проделанной работы или закон только на стороне заказчика тот кто выполняет работы при любых обстоятельствах не прав или как-то по-другому..? Как мне расторгнуть договор с этим человеком с минимальными потерями. Тот аванс который мы брали у него на выполнение первого этапа работ из общей суммы 900000 руб всего лишь 230000 руб Хотя Работа сделана уже на 80% Точка Но он понимает что нужно заплатить за второй этап говорит чтобы мы всё сняли и его ничего не устраивает Хотя это и необоснованно. Заранее спасибо!

Подрядчик не качественно выполнил ремонт комнаты,жидкие обои были нанесены не по технологии,в следствии чего появились желтые пятна по всей комнате. Так же был заключён договор подряда между физлицами.

Заказали окна в одной фирме. Первый раз все прошло удовлетворительно. Второй раз замеры были выполнены неудовлетворительно (размеры окон во втором договоре полностью идентичны с размерами в первом, буквально до мм). Как следствие проблемы в установке, нарушение ГОСТа по заходу рамы за четверть. Рама слишком мала. Фирма доказывает, что все прекрасно. У меня остановка ремонта, не могу долго тянуть, нужно исполнять сроки. Могу я провести независимую экспертизу и продолжить ремонт? Одновременно подать в суд на компанию? Или суд в любом случае назначит свою экспертизу? Имеет ли значение, что акт приемки работ подписан не мной, а мужем хотя стоит мое имя? Доверенности у него не было. Спасибо.

Здравствуйте. В августе 2020 года отдыхал с девушкой в Турции. Путёвку приобретал через турагента «Розовый слон», туроператор Tui. В путёвку входило проживание в 5* отеле, в номерах улучшенной категории (Deluxe), стоимость такой путёвки — 150 000 рублей. При этом проживание в номерах категории Standart на эти даты стоило 110 000 рублей. Важное дополнение: параллельно на эти же даты в этот же отель но из другой страны с нами летели друзья, соответственно вся задумка и строилась на совместном отдыхе. По прилёту в отель мы столкнулись с овербукингом. На разборки было потрачено несколько часов, где по итогу нам предложили бесплатно переселиться в другой отель. От этого предложения мы отказались, т.к. рассчитывали на совместный отдых с друзьями, которых успешно заселили (другой туроператор). Далее предложили единственно-возможный вариант — поехать на одну ночь в другой отель, а далее вернуться уже в тот, что был в путёвке — так и поступили. Однако, по возвращению в наш отель, оказалось, что номера категории Deluxe (которые были в путёвке) заполнены туристами, поэтому нас могут поселить только в категорию Standart (которые на 40 000 дешевле). Вариантов не было, поэтому пришлось согласиться с предложением, в расчёте на то, что по приезду туроператор компенсирует разницу в стоимости номеров. После возвращения домой, я направил письменную претензию через турагента, где были отражены два момента: 1) Требование компенсации средств за испорченный первый день отдыха из-за овербукинга 2. Требование компенсации разницы стоимости оплаченного номера и того, в котором было фактическое проживание Нарушив все сроки, предписанные законодательством (10 дней), туроператор дал свой ответ только спустя месяц. В ответе был отказ по компенсации средств за испорченный первый день отдыха (1 требование), в связи с тем, что «туроператор действовал в рамках закона и заменил вам отель», а вот на второе требование (компенсация разницы) даже не дали ответ, хотя это и было основной претензией. Далее я направляю возражение на претензию, аналогично через турагента. Спустя месяц ответа нет, а при звонке туроператору мне сообщают, что возражение не получено, т.к. было неверно направлено турагентом. Исходя из этого, 9 ноября я самостоятельно через форму обратной связи на сайте (так, как и указал туроператор) направляю возражение на претензию. Ответ до сих пор не поступил, а на горячей линии я получаю шаблонный ответ «в связи с ковидом сроки рассмотрения претензий увеличены». Я попробовал обратиться в роспотребнадзор, описал всю ситуацию и попросил их представлять мои интересы в суде. Сначала роспотребнадзор обещал помочь, однако запросил некоторые доказательства от меня, а именно: 1. Доказательство факта проживания в категории Standart 2. Доказательство разницы в стоимости (40 000 рублей) между категорией Standart и Deluxe К сожалению, подобные доказательства получить мне не удалось, а именно: 1. Я сделал запрос в отель (на единственную найденную почту, предоставленную турагентом) о предоставлении информации о моём проживании именно в категории Standart. Ответ спустя месяц так и не последовал. Нигде на сайте данного отеля нет ни одной почты, куда можно было бы направить запрос. Судя по всему, такой запрос должен делать туроператор, однако он в этом не заинтересован, дабы я не направил исковое в суд. Отель Double Tree by Hilton. Поэтому единственное доказательство проживания в номере Standart — видео, записанное в номере при заселении. 2. Никак не могу получить информацию о стоимости данной путёвке с категорией Standart задним числом, т.е. показать, что Standart стоил именно 110 000 рублей. Турагент не имеет возможности это проверить, а туроператор в этом не заинтересован. Соответственно, единственное доказательство разницы в стоимости — память. Исходя из отсутствия данных доказательств, роспотребнадзор отказался помочь. Получается так, что доказательства моей правоты для обращения в суд может предоставить только туроператор, который в этом не заинтересован и затягивает сроки. Пытаюсь разобраться с этой проблемой уже около 4 месяцев и не знаю, как мне действовать в этой ситуации дальше, т.к. перепробовал всё возможное (в рамках моей компетенции).

Добрый день! Заказчик (ИП) заключил с ООО договор подряда, сумма договора 2 млн рублей, предоплата 300 т.р., ООО выполнило работы, якобы потратив на материал свои деньги 1700000 р., ООО на ИП подало в суд на сумму 1700000 р. за то, что ИП не оплатил работу, суд иск удовлетворил, доказательства со стороны ИП не были изначально представлены из-за безразличного юриста, апелляция оставила первую инстанцию в силе, кассация под ? По договору деньги ООО можно было переводить на его счет или любым иным способом. В ООО есть прораб, пока неизвестно он по трудовому там работал или по договору оказания услуг, а, может, вообще неофициально, которому и была переведена сумма 1700000 р. для закупки материала, у ИП есть доказательства перевода прорабу денег в указанной сумме, которые он должен был либо передать ООО для приобретения материалов либо сам приобрести материалы, но в договоре относительно прораба ничего не оговорено. 1. Возможно ли ИП через суд вернуть от прораба эту сумму в рамках гражданского судопроизводства, тем более есть доказательства перевода ему денег, а решения судов в пользу ООО подтверждают, что прораб в кассу ООО ничего не вносил, раз удовлетворена полная сумму иска? 2. Возможно ли привлечь прораба к уголовной ответственности за присвоение или растрату, так как вверенным ему имуществом он распорядился не по назначению?