Двум физическим лицам более 10 лет принадлежит в долях (1/3 и 2/3) нежилое полуподвальное помещение в Москве в жилом доме. Каждый из собственников несколько лет назад регистрировал по этому адресу юридические адреса для своих компаний. Компании уже закрыты и сейчас эта деятельность не ведётся. В планах - продажа помещения через 1-2 года. Сейчас хотим сдать в аренду. Какое будет налогообложение при продаже? Как оптимально сдавать в аренду, чтобы не увеличить налог при продаже? Рассматриваем использование ИП (6%) собственника большей части или передачу в управление сторонней организации (тоже ИП 6%). Владелец меньшей доли готов сдать свою часть второму владельцу на безвозмездной основе.

У меня 1/2 доля квартиры, 1/2 доля опекуна. Опекун моей мамы, мама не дееспособная. Могу ли я продать квартиру если органы опеки и опекун согласятся на то, что половину от стоимости получит опекун? И возможно ли по закону что бы моя мама не была прописана, так как в случае продажи квартиры она не будет прописана в ней как и я.

Здравствуйте, уважаемые юристы. 1. Двое граждан РФ(близкие родственники) желают продать квартиру, находящуюся в их равной долевой собственности на территории России. Один гражданин находится в Республике Казахстан. Он оформил доверенность на второго собственника Нотариус в РК предложил изложить доверенность в следующих формулировках (файл с документом прилагается) Прошу Вас оценить корректность данных формулировок. 2. В правоустанавливающих документах фигурирует Свидетельство о рождении первого лица, тк на момент выдачи документа, гражданин являлся несовершеннолетним. У второго лица в свидетельстве о праве собственности фигурирует паспорт с устаревшими серией и номером (смена паспорта по возрасту) Может ли данное обстоятельство затянуть процесс оформления сделки, и что необходимо предпринять, чтобы избежать этого?

я являюсь собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка. остальные 1/2 доли переданы в муниципальную собственность в 1992 г., однако администрация муниципального образования не зарегистрировала в надлежащем порядке за собой право собственности. Дом 20-х годов находится в ветхом состоянии, в части, где никто не проживает происходит обрушение, что нарушает всю конструкцию дома. На мои многочисленные обращения в администрацию с требованием о регистрации права собственности за ней постоянно приходят отписки, что все в процессе, однако по факту ничего не делается. В последствии я хочу по праву преимущества приобрести эту долю и сделать там ремонт. Как заставить администрацию зарегистрировать за собой право собственности?

По решению суда , моя квартира 42 кв, разделена на пять частей. Т. е нас пять собственников владеющих по1/5, но четыре собственника против вселения пятого. При этом он не участвует ни в ремонте, не в оплате коммунальных услуг. Имеет ли право пятый собственник без нашего ведома вселиться в эту квартиру? И как нам его выселить?

Добрый день! У нас квартира 56 м² двухкомнатная разделена по долям 1/3 у мужа 1/3 у меня жены и 1/3 у дочери муж в квартире не проживает и дочь вышла замуж и живёт у мужа. Мне приходится платить за квартиру полностью по 7.000 в месяц я пенсионерка и мне очень тяжело платить. Так как лицевой счёт один У меня вопрос возможно ли разделить его на три счёта равномерно Подробнее на Правовед.ru: https://pravoved.ru/journal/razdelenie-licevyh-schetov/

С торгов по банкротству был приобретен земельный участок и 1/3 доля в общей долевой собственности на жилое помещение, что необходимо дальше сделать чтоб получить право собственности на данное имущество?

Необходим юрист по семейному праву. Ситуация следующая. Члены семьи, 5 человек (муж, жена, трое малолетних детей) являются собственниками 1/5 долей (каждый, включая малолетних детей) в двух жилых помещениях (квартиры): 2 -УХ комнатная, однокомнатная. Семья принимает решение сдавать данные квартиры, так как жить впятером, одной семьей , но в двух адресах как минимум неудобно. Соответственно, происходит сдача квартир, а вырученные средства расходуются на СЪЕМ одной, большой 4-ех комнатной квартиры в хорошем районе, с доступной для детей инфраструктурой. Информация о сдаче жилых помещений, долевыми собственниками которых являются, в том числе и малолетние дети, попадает в территориальную опеку. Опека, в свою очередь, на основании статьи п.3 ст. 60 Семейного кодекса и п.1 ст.37 ГК РФ потребовала "пропустить" всю процедуру сдачи жилых помещений через "себя": согласование договора аренды, открытие обособленного счета для детей и т.д. Вопрос: 1. Какие есть законные механизмы оспаривания требований опеки? Насколько реакция опека в данному кейсе обоснованна и насколько критично ее требования? 2. Возможно-ли использование денежных средств, поступаемых на ОБОСОБЛЕННЫЙ лицевой счет (дети, т.е. 3 отдельных счета?), открытый/ые для перечисления денежных средств, поступаемых от сдачи квартир, в которых дети являются долевыми собственниками, в целях ОПЛАТЫ съема квартиры БОЛЬШЕЙ площади и соответственно подтверждения проживания детей в этой квартире? Или деньги просто замораживаются до совершеннолетия детей? Могут ли законные представители (родители) распоряжаться данными деньгами в целях улучшения условий проживания детей, - в частности аренды квартиры бОльшей площади? В каких НПА это отражено?

В квартире прописаны мать с детьми - два сына и дочь. Каждый имеет долю собственности в 1/4 (дети - с рождения). Один сын женился и съехал, но право собственности никому не отдавал и не выписывался. В квартире не проживает и не платит за нее никакие платежи, кроме налога раз в год. Вопрос: 1) Может ли его жена претендовать на долю квартиры в случае их развода? И если да, то есть ли сейчас варианты предупредить это? 2) Может ли он передать свое право наследования жене (в случае смерти одного из проживающих в квартире)?

Здравствуйте! Мне по наследству от отца достался пай земли. Но со мной в собственности ещё сестра, получается мне принадлежит только часть пая. В связи с этим вопрос, могу я продать свою часть или же нужно продавать полностью пай?