Дополнительное соглашение

Здравствуйте! Если дополнительное соглашение к договору аренды, зарегистрированному в Росреестре, не зарегистрировано в Росреестре, то оно считается недействительным, незаключённым или ничтожным (как сделка)? С уважением, Вадим

Здравствуйте! В договоре указано: 5.2.2 Постоянная часть арендной платы включает плату за пользование Энергопринимающими устройствами и Теплопотребляющими устройствами. Я хочу исключить этот пункт, направив Арендатору дополнительное соглашение. Что именно надо прописать для этого в дополнительном соглашении? Как я предполагаю: Пункт 5.2.2 «Постоянная часть арендной платы включает плату за пользование Энергопринимающими устройствами и Теплопотребляющими устройствами» - исключить. Или надо написать как-то по-другому? С уважением, Вадим

Добрый день! Заключён долгосрочный договора аренды офиса (с 2019 по 2029). 20.02.2021 я купил этот офис и стал новым Арендодателем. В старом договоре написано: 5.2.2. Постоянная часть арендной платы начиная с третьего месяца от даты подписания акта приёма-передачи составляет 8 250 (Восемь тысяч двести пятьдесят) рублей, в том числе НДС по ставке, установленной Налоговым Кодексом РФ за период аренды. Про НДС было упоминание по той причине, что прежний Арендодатель являлся ООО и был плательщиком НДС. Я не являюсь плательщиком НДС, но являюсь плательщиком налога да доходы по упрощённой системе налогообложения. Хочу заключить дополнительное соглашение с Арендатором и нуждаюсь в совете, как внести изменения в пункт 5.2.2 Договора? То ли исключить этот пункт, то ли внести в него изменения, то ли вообще про него не упоминать. С уважением, Вадим

Добрый день! Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации? Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано: 1) признание соглашения незаключённым; 2) признание соглашения ничтожным; 3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно? С уважением, Вадим

Добрый день! 01.02.2021 купили помещение предприятия-банкрота. 20.02.2021 право собственности зарегистрировали в Росреестре. Помещение имеет обременение: долгосрочный договор аренды с 2019 по 2029 со ставкой арендной платы 200 000 руб./мес. Этот договор зарегистрирован в Росреестре. В период процедуры банкротства конкурсный управляющий заключил дополнительное соглашение о снижении арендной платы до 50 000 руб./мес. в период с 01.12.2020 по 31.03.2021. В РОСРЕЕСТРЕ ДОП СОГЛАШЕНИЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НЕ БЫЛО. Можно ли считать доп соглашение недействительным и требовать уплаты арендной платы в соответствии со ставкой по договору? С уважением, Вадим

Здравствуйте, Требуется консультация по ТК РФ. Речь пойдет о работе торг.представителя/сервисного инженера. На интервью обсуждалась должность c командировками 60-70% времени. При подписании договора, в отдельном файле "доп. соглашение" увидел очень важный пункт "Работа сотрудника носит разъездной характер". Считаю, что пункт был умышленно помещен в дополнительное соглашение, его там сложно найти среди другой информации о бонусах. В договоре нет никаких пояснений о нормированном рабочем дне или колическтве часов в неделю. 1. Основные сотрудники штата берут командировки (не разъездной характер). Будут ли у меня особые условия компенсации, отличные от остальных? 2. Если требуется работа или перелет в субботу или вечером, будет ли это компенсироваться? Будет ли оплачиваться в порядке отличном от других сотрудников? 3. В целом, такой договор хуже по условиям для работника чем договор с командировками? Спасибо!

Что нужно откорректировать в иске, чтобы его приняли в работу? Исковое заявление Между мной, ____________, и ____________ ________ был заключен брак (Приложение 1 – Справка о заключении брака №_____________). В ноябре 20__ года было принято решение о прекращении брачных отношений, в декабре 20___ года подано заявление о разводе. Брак прекращен ____20__ (Приложение 2 – Свидетельство о расторжении брака I________, запись акта о расторжении брака от ______ №__,). Принято обоюдное решение о продаже 3-комнатной квартиры по адресу _____________ приобретенной __.__.20__ в совместную собственность (Приложение 3 – Свидетельство о государственной регистрации права ______________), купленной с привлечением ипотечного кредита банка (Приложение 4 – кредитный договор №______ от __.__.20__, договор поручительства №№______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к кредитному договору от №______ от __.__.20__, дополнительное соглашение от №______ от __.__.20__ к договору поручительства от 1№______ от __.__.20__). С момента принятия решения о прекращении брака бюджет велся раздельно. Оплата кредита всегда осуществлялась с моего расчетного счета (Приложение 5 – Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору, Приложение 6 – Извещение о реквизитах банковского счета, Приложение 7 – Выписка по счету), в том числе после прекращения брака. На устную просьбу о совместной оплате кредита от ответчицы получен отказ. __.__.20___ года квартира была продана, ипотечный кредит по договору №______ от __.__.20__ полностью погашен (Приложение 8 - Выписка из ЕГРН). В период с момента начала ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры по ипотечному договору, указанному выше, мной и с моего расчетного счета было выплачено 400000 рублей (Приложение №5, приложение №8). На основании изложенного, руководствуясь ст.34,38-39 СК РФ прошу обязать ответчицу выплатить мне: половину уплаченных по кредиту платежей в период с момента ведения раздельного бюджета до момента продажи квартиры (Приложение 9 – Расчет суммы иска); проценты за пользование чужими средствами, рассчитанными на основании ст.395 ГК РФ; судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 5678 рублей. Приложения: 1. Справка о заключении брака 2. Копия свидетельства о расторжении брака; 3. Свидетельство о государственной регистрации права ; 4. Копия кредитного договора №______ от __.__.20__ с дополнительными соглашениями; 5. Справка банка о размере выплаченных процентов и размере основного долга по кредитному договору 6. Извещение о реквизитах банковского счета; 7. Выписка по счету; 8. Выписка из ЕГРН 9. Расчет суммы иска; 10. Копия искового заявления и приложенных документов; 11. Квитанция об оплате госпошлины 12. Документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов.

Доброе утро!!! Подскажите пожалуйста, обязан ли работодатель известить работника о введении коммерческой тайны в организации за 2 месяца, т.к. работодатель заставляет подписывать дополнительное соглашение к трудовому договору, которое является приложением к «Положению о коммерческой тайне», я не согласен с некоторыми позициями «Положения о коммерческой тайне» и когда устраивался на работу таковых условий и обязанностей не было!!! И грозит ли мне увольнение по статье за отказ от подписания дополнительного соглашения к трудовому договору ??? Что делать в данной ситуации подскажите пожалуйста!!!

Администрация муниципального образования заключила с обществом контракт на строительство многоквартирного жилого дома. В процессе строительства была выявлена невозможность его завершения в срок, в связи с чем сторонами контракта было подписано дополнительное соглашение о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию. Полагая, что указанное дополнительное соглашение противоречит требованиям Закона о контрактной системе, прокурор в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обратился в суд с иском о признании дополнительного соглашения недействительным. Суд первой инстанции, позицию которого поддержал суд апелляционной инстанции, отказал в удовлетворении требований исходя из того, что при наличии объективных обстоятельств, препятствующих исполнению обязательств в согласованный в контракте срок, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о его изменении.

Имею ли я право подписать дополнительное соглашение к трудовому договору c протоколом разногласий по поводу нового варианта начисления заработной платы, который меня не устраивает, не смотря на то, что большинством голосов коллективного голосования вышеупомянутый вариант начисления заработной платы был принят? К этому хочу добавить, что с положением об изменении начисления заработной платы, коллектив был предупрежден за двое суток до предстоящего голосования. Голосование тоже на мой взгляд было сомнительным, так как подсчёт голосов производился просто подсчётом рук, а не подписанием бюллетеней.

Добрый день! Работаю в организации менеджером. По трудовому договору меня приняли в организацию в основное подразделение менеджером по работе с клиентами. в 2019 году появились структурные подразделения. сейчас по документам я числюсь специалистом в отделе по работе в клиентами. Мне дали подписать приказ о переводе. Функция трудового договора у меня не изменилась. Подскажите, пожалуйста, должен ли мне работодатель подготовить дополнительное соглашение к трудовому договору и внести запись в трудовую книжку. (функции трудовые и оклад не изменились)

Прошу ответить на вопрос. По договору НИОКР Заказчик потребовал выполнить работы, не предусмотренные тех. заданием. Воля выражалась в письме, дополнительное соглашение не заключалось. Исполнитель своими действиями согласился с требованиями заказчика, что привело к увеличению срока вып. работ. Заказчик требует выплатить пени за просрочку обязательств. Можно ли доказать невиновность Исполнителя и доказать, что срыв сроков произошел из-за увеличения объема работ? В качестве доказательства использовать переписку с Заказчиком?