Задаток

Здравствуйте покупаем дом по генеральной доверенности , общая сумма за дом 1500000, в феврале заключили предварительный договор купли-продажи внесли задаток 150 тыс, и чуть позже дополнительное соглашение ещё о задатке 350 тыс так как нам нужно было заехать а документы ещё в процессе, основной договор купли продажи обязуемся заключить до февраля 2025 года, ждём генеральную доверенность, идёт пока процесс выписки , у продавца проблемы с документами, и пока агенство предложило оформить генеральную доверенность, ещё не оформили, предварительно согласовали что при подписании генеральной доверенности мы передаём весь остаток за дом, и сейчас ждём выписку прописанных в доме, так получилось что у нас заняли большую сумму денег на операцию и на дом не хватает, я предложила одну часть мы заплатим сейчас наличными 400 тыс , вторую маткапиталом 600 тыс когда будет основной договор купли продажи, и нам как раз так безопаснее будет , позвонили с агенства сказали продавца не устраивает такой вариант, приехать разговаривать решать в агенство, так вот вопрос получается ли так что я отказываюсь от сделки фактически если заранее это не было обговорено за маткапитал ?!) задаток остаеться у продавца в таком случае ? Какие дальнейшие действия если она все же откажется от маткапитала ?)

Участвовал в торгах на покупку квартиры. Не залоговое имущество. Новый ЖК, построен и находится в собственности г. Москва, поэтому продажа реализуется через электронные торги на Росэлторг. Торгов было несколько. По одним выиграл и оплатил стоимость по договору. Спустя около двух месяцев, приходит извещение о том, что я признан победителем и в других торгах, где я ранее занял третье место. Получилось следующее: победитель аукциона отказался от заключения договора, право покупки перешло человеку, занявшему второе место, он тоже не выкупил, и в итоге право покупки перешло мне. Но я уже успел купить другую квартиру в этом ЖК и вторая мне нужна. Могу просто не покупать, но тогда не вернется обеспечительный взнос, который вносил для участия в торгах. Понимаю, что таковы правила игры, но ситуация все равно вызывает вопросы. Странно, что ни победитель, ни человек, занявший второе место, не выкупили квартиру, хотя активно торговались и довольно высоко подняли цену. Могут ли это быть подставные люди, которые делают ставки и нагоняют цену? Можно ли как-то это прояснить и подать аппеляцию на признание аукциона недействительным? Также в Постановлении Правительства Москвы от 28 июня 2016 г. N 371-ПП"Об утверждении Единых требований к проведению торгов по продаже имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве..." есть п. 4(1).9, в котором говорится, что в случае отказа от заключения ДКП победитель и участник, сделавший предпоследнее предложение, теряют задаток, но ничего не говорится об участнике, занявшем третье место. Есть ли какие-то механизмы, позволяющие разрешить ситуацию и вернуть задаток. P.S. Уже пробовал самостоятельно найти покупателя на квартиру, но слишком сложная схема, поскольку право выкупу есть только у меня, и слишком мало времени на поиск покупателя.

Добрый день! Оставили задаток продавцу авто, на следующий день привезли деньги, собирались покупать и при повторном осмотре авто перед покупкой обнаружили серьёзный дефект (сопряженный с риском дальнейшей эксплуатации авто), о котором продавец умолчал. Отказались от сделки, продавец отказывается возвращать задаток. Что делать в таком случае?

Добрый день)Вчера заказала банкет на 20 человек в ресторане,обговорили меню,заплатили задаток.А сегодня обстоятельства изменились и хотим отказаться от банкета.В праве ли мы забрать залог? Мероприятия планировалось на 3 августа

Здравствуйте! Был заключен предварительный договор с задатком на покупку дома сроком 2 месяца. Основной договор заключить не удалось, так как не продалась моя недвижимость и денег нет. Продавец дома направила уведомление о расторжении договора, задаток остается в этом случае у нее Дело в том, что на момент заключения предварительного договора одна из собственниц дома еще не достигла 18 лет. И только в последние 10 дней действия договора она была уже совершеннолетней. То есть, основной договор теоретически мог был заключен в перид 50 дней, когда она еще не достигла совершеннолетия. Учитывая, что предварительный договор не был заверен у нотариуса, хотя к продаже предлагалась доля несовершеннолетней, и закон требует нотариального заверения договоров, можно ли в суде признать договор ничтожным и вернуть задаток?

Здравствуйте! В 20 ом году сдала дом, за очень символическую плату, чтобы мне с детьми проживать в сëмной квартире, Мы написали договор, эти ди собирались купить дом в дальнейшем, но они так и не дали обещанный задаток, делать документы, живут уже 4 года. Дом старый и они там для себя сделали косметический ремонт. В это время старшая дочь подросла, учится и тоже снимает жилье, так как учится в др. Городе, но хочет переехать в дом, потому как нам не по силам оплачивать за две квартиры... Дочка уже совершеннолетная и хочет в своём доме жить. У меня со здоровьем очень плохо, нуждаюсь в обследование, но не могу себе позволить, в квартире жара и не могу работать, я самозанята. Квартирантам обьяснила по человечески, они не принимают, им не интересно, хамят и угрожают, говорят не правду, будто я им дом обещала очень дешево продать, что я просто не могла сделать, дом куплен мат. Капиталом. Дала им два мнсяца, но они не хотят, угрожают что я им должна возместить, и моральный ушерб тоже. Говорят через суд только, так как в договоре я по еë просьбе написала что сдан по 2026 год. С намерением купить в дальнейшем. Снять такой же дом не могу, 74.3 км. У нас. Живу теперь уже с двумя детьми в маленькой квартире, у нас еще гость, приехал учится. Как правило поступить? Могу ли расторгнуть договор? Они многодетные беженцы с украины. Всё это время у меня ощущение, что это я у них снимаю жилье. Я просила прибавить плотеж, чтобы мы сняли жом, чтобы место хватило, но они отказались. Крысит в след что у меня постоянно какие то проблемы, я устала с квартиры на квартиру, мне 49 лет. Они не помогли с документами, я до сих пор не смогла сама накапить, в итоге живут за 15 т. А именно такие дома 30 т. Примерно стоит. Только через суд как я понимаю.

Продала квартиру с разрешения органов опеки в регионе и переехала с сыном на ПМЖ в другой регион. Подобрала жилье согласно финансовых возможностей. Внесла задаток. Органы опеки не дали согласия на снятия денег со счета сына, мотивируя тем, что дом не электрофицирован, не газифицирован, также не подключен водопровод.Могу ли я вернуть задаток и на основании какого документа?

Добрый день! Я хотела пройти обучение по курсу бровиста, у нас был созвон с девушкой в соц. сети, которая проводит курс, где она описала детали курса, далее она сказала, что можно забронировать место на курсе и будет скидка. Я перевела деньги за БРОНЬ. Обстоятельства сложились так, что я не смогла пройти обучение, созвон был 19 июня, обучение планировалось на август, 7 июля предупредила девушку, что не смогу пройти обучение, но она уже стала говорить, что ЗАДАТОК сгорит, хотя изначально она об этом вообще не сказала, что сумма возвращена не будет. Письменный договор не был заключен, в связи с тем, что сумма брони составляла 7 тыс.руб. Но услуга так не была оказана. Можно ли как-то вернуть деньги?

Добрый день. Продавал свой Land Cruiser на авто.ру, была встреча с потенциальным покупателем, который внес задаток за авто в размере 100 000 рублей (ни расписку ни договор не составляли, но именно слово ЗАДАТОК фигурирует в переписке мессенджера). Покупатель прокатился по двору, ему было рассказано все, что я сам знал о состоянии авто (есть особенности такие-то, но почему они есть - не имею понятия, диагностику не делал). После этого спустя пару дней покупатель попросил авто на экспертизу (за свой счёт) по итогам которой были обнаружены особенности, о которых я, как владелец, не знал. Покупатель отказывается от покупки, просит задаток вернуть по причине неисправности авто. Так как был внесет задаток, я отказал в просмотре машины нескольким потенциальным покупателям. Экспертизу покупатель попросил уже после внесения задатка. Экспертиза была проведена без моего присутствия с авто, которое еще находилось в моей собственности, у меня на учете. Как правильно поступить в данной ситуации? Должен ли я вернуть задаток?