Задаток

На торгах у Росимущества был приобретен автомобиль. Оплачен задаток и сумма по договору, так как залогодержатель согласился отдать автомобиль после полной оплаты. Когда приехали забирать автомобиль выяснилось, что он после пожара. Как расторгнуть договор КП, акт передачи подписан не был.

Между физ.лицами заключен договор купли-продажи(животного). По условиям договора продавец дает гарантии об отсутствии у животного генетических дефектов на момент передачи. Еще в договоре есть пункт где указано, что продавец возвращает задаток если к моменту передачи у животного обнаруживается недостаток не соответствующий условиям договора. К моменту передачи продавец стал утверждать, что у животного возник такой дефект, справку от вет. врача, о том, что у животного возник такой дефект, продавец предоставил уже после срока передачи. Покупатель письменно сообщил Продавцу,что готов забрать животное с дефектом, но продавец отказал в передаче. Есть ли какие то разъяснения по поводу того, что если покупатель выражает согласие принять товар с дефектом, то продавец не может расторгнуть договор в одностороннем порядке? И вообще, исходя из условий договора(о которых я написал) односторонний порядок расторжения предусмотрен договором? (в других условиях ничего не сказано об этом)

Приобрел на торгах по банкротству квартиру. Пока оплатил задаток. Сейчас идет 30 дневный срок платы основной суммы.но вдруг я узнаю что г. Лесное Свердловской области закрытый город и регистрация квартиры длится 2-3 месяца это во-первых, а во-вторых не факт ,что режимный отдел разрешит эту регистрацию.Я этого не знал, а финансовый управляющий утаила эту информацию при объявлении о торгах. Что делать? чтобы не потерять и вернуть задаток?

Добрый день, ипотека одобрена в Сбербанке. На дом клик были предоставлены все документы как со стороны продавца, так и покупателя для проведения сделки. Банк выставил счёт на оплату сделки.Счета не были оплачены покупателем. Банк в свою очередь прикрепил в приложение готовый отчёт по оценке и договор купли-продажи. Покупатель впоследствии отказался от сделки, может ли агент требовать вознаграждение за услуги по договору оказания информационных и консультативных услуг с покупателя ? Задаток за дом и оценщик был оплачен покупателем.

Уважаемые знатоки! Интересуют возможные негативные последствия в следующих обстоятельствах: По выставленной на продажу недвижимости заключен предварительный договор купли продажи с заключением основного через 3 месяца. Сейчас нашелся более щедрый покупатель, готовый внести задаток и заключить предварительный договор с более ранним сроком заключения основного. Что грозит продавцу если он заключит второй предварительный договор и примет аванс, но при этом не расторгнет первый ( не хочется покупателя терять а то мало ли что) Очень бы хотелось получить ответ с ссылками на нормы и практику ( хоть какую), если можно два предварительных иметь то почему, если нет то тоже почему.

Добрый вечер. Субарендодатель выразил желание купить бизнес у субарендатора(кухня на зал и доставку) Стоимость была определена в ходе переговоров 500 тысяч рублей. Внесён задаток 300 тыс. Написана расписка о сроках передачи и оплате оставшейся суммы. После передачи субарендодатель отказывается оплачивать оставшуюся сумму. В течении этого времени субарендодатель пользовался оборудованием и в всеми представленными в пользование при передаче бизнеса ценностями. Договор субаренды ещё действующий, но т. к. с 01.02.2021 мы не передали в пользование помещение вместе с оборудованием, мы за этот месяц не платили. Какие есть у нас шансы получить по суду оставшуюся сумму? Или мы имеем право забрать оборудование и требовать по суду возмещения ущерба бизнесу в связи с упущенной выгодой и безвозвратно переданными ценностями за счёт уплаченного задатка?

Здравствуйте! Собиралась купить квартиру через агентство, внесла задаток. Решила перестраховаться и побеседовать с соседями про отопление, про хозяев квартиры. В ходе разговора выяснилось, что в квартире было совершено самоубийство. Реэлтор меня об этом не информировал. Я решила отказаться от сделки, попросила вернуть мой задаток, т.к . ситуация нестандартная . Но реэлтор предложил вернуть в качестве одолжения менее половины задатка. Они понесли затраты по подготовке сделки, продавец выписался с квартиры и т.д. Обязан ли был реэлтор меня информировать о суициде и вернуть задаток полностью?

Здравствуйте, ситуация в следующем: нашелся покупатель на нашу квартиру, взяли задаток через агентство (задаток остался в агентстве на хранение). В предварительном договоре не указан срок, прописано так: "До заключения договора купли-продажи". Покупателю одобрили ипотеку и он пропал (не выходит на связь ни с нами, ни с агентством). Но покупатель сам обратился в банк и заблокировал ипотечную сделку. Являются ли его такие действия официально отказом от покупки? В агентстве нам говорят, что задаток нам не вернут, так как покупатель должен прийти к ним и у них написать о своем желание о расторжении сделки.

Здравствуйте! У продавца квартиры задолженность по кредитам, в связи с чем на действия с ней приставами наложены ограничения. Опасаемся давать задаток с целью погашения долгов продавцу на руки, возможно ли провести сделку через депозит нотариуса? Возможен ли вообще такой вариант, если в сделке будет использована ипотека.