ИЖС

На участке коттеджного поселка Воронежской области, ИЖС земли - один из собственников участка завёл гусей, кур, андатр, кроликов и др Ну понятно, что помимо звуков, вони соседи жалуются на насекомых и крыс от данного соседа. Есть ли проверенные инструменты влияния на таких горе-фермеров или нет? в РПН жалобу соседи его писали - ответ, что выездные проверки не оказываются в связи СВО и т.п. предписание на правильное содержание животных ему отправлено, типа обработка земли и отходов. Прошло несколько лет уже после того, как соседи с ним борются, но воз и ныне там. Кто решил вопрос - напишите плиз алгоритм в личку.

Добрый день. Хотим поменять статус дома МКД (2х квартирный) на дом блокированной застройки. На данный момент право на землю зарегистрировано, как совместное имущество собственников многоквартирного дома. Администрация разъяснила, так: 1. Заявление на прекращение права на землю. 2. Смена ВРИ на землю ИЖС и блокированной застройки. 3. Выкуп земельного участка под дом блокированной застройки. На данный момент других вариантов нет. не учли в 476 ФЗ. Вроде бы готовятся изменениях Как быть? Как сохранить право собственности на участок при изменении статуса дома.

Добрый день. Имею в собственности змельный участок с разрешенным видом деятельности "ИЖС", на участке расположен и зарегистрирован жилой дом. была выездная комиссия без моего участия и прохождения на территорию, в ходе которой были сделаны выводы, что это не жилой дом, а гостиница, и земельный участок используется не по назначению, в письме было предложено добавить в ЕГРН вид условного использования гостиничные услуги. Чем опасно такое изменение, не заставят ли потом перерегистрировать жилой дом в гостиницу?

У меня в собственности 1/4 участка общей площадью 1106.00 кВ м. Земля ИЖС. И 1/4 дома находящегося на этом участке - площадь дома 65,1 кВ м. Я хочу сохранить и пользоваться своей долей. Межевания на участке нет. Второй собственник против использования мной земельного участка и дома. Хочет обратиться в суд для выплаты мне компенсации за мою долю. Какое решение может вынести суд?

Добрый день. Физ.лицо купил зем.участок с видом ИЖС, потом зарегестрировал ИП с видом деятельности строительство, подал в ифнс письмо что данный зем.участок будет использоваться в предпринимательской деятельности,построил на этом участке дом с целью продажи, может он продать с ИП и принять в расходы стоимость зем.участка, для усн (д-р)

ИЖС в поселке.В проекте есть улица.Часть этой улицы обжита,но ее(уличную дорогу)надо продлевать,но на пути очень глубокая мелиоративная канава,по ней постоянно течет вода и надо делать переезд.Приехал какой-то человек без всяких разрешений,на словах что ему разрешил это делать глава поселения….Но нам надо чтоб делали по правилам,чтоб это была ни однодневка.Мы перекрыли улицу и их не пустили.Сегодня были у главы,он нам грозит милицией что мы мешаем делать.Что нам делать и как себя вести завтра утром они опять приедут

Можно ли сменить ВРИ земельного участка с огородничества на ведение садоводство или ИЖС, на пзз города земля обозначены Ж1, рядом есть участки ИЖС, я читал что решение принимает росриестр в итоге о смене ври с огородничества на садоводство, так ли это, вы написали нужно в администрацию обращаться. Я читал что позиция росриестра такова что они не переводят ничего из садоводства 22:48 Однако на этот счет есть позиция Росреестра, высказанная в письме от 10.01.2024 N 14-0041-ТГ/24, который отмечает, что правовые режимы садовых земельных участков и огородных земельных участков различны, поскольку обуславливают существенные отличия в возможностях использования земельных участков, применительно к которым они установлены. Изменение правого режима отдельных садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества, действующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества будет противоречить целям его создания. В этой связи, Росреестр высказывает позицию, что изменение вида разрешенного использования таких земельных участков с «ведение садоводства» на «ведение огородничества» и наоборот не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом (например, часть 24 статьи 54 ФЗ N 217). Логика данной позиции вполне понятна, приобретая право на земельный участок гражданин должен понимать свои возможности и права по его использованию. Таким образом, если уж земельный участок предоставлен для целей огородничества, то рассчитывать на возможность узаконивания капитальных строений на таких участках не приходится, в том числе не следует рассчитывать и на узаконивание построенных объектов путем изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Владеем земельным участком с ВРИ ИЖС в населенном пункте(деревня) на генплане мимо нашего участка проходит сквозная дорога(улица) фактически дорога существует только наполовину и вместо улицы имеем тупик без сквозного проезда. Пожарный проезд отсутствует. Недавно сосед по улице начал активную стройку, провел межевание и выяснилось дорога проходит по территории его участка и в случае установки забора проезд к нашему и еще пяти домовладениям будет перекрыт, останется только пеший проход. Сосед при этом на контакт не идет. Место для смещения дороги есть, так же как и для проведения дороги в соответствии с генпланом. Каков наш порядок действий в данном случае.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Здравствуйте. Хотим приобрести дом у застройщика. Дом находится в пригороде города Симферополя, мкр Каменка. Участок 3 стоки, на котором построен дом относится к категории СНТ. Этот момент нас очень смущает. Застройщик утверждает что разницы с ИЖС никакой нет, и при желании можно без проблем перевести в ИЖС. Однако из интернета вычитали, что перевод в ИЖС делается только через суд, для ИЖС необходим участок размером от 5 соток. Застройщик прислал нам документы на участок, которые я прикреплю к вопросу. В них мы особо не разбираемся. Могли бы вы разъяснить, какие риски при покупке такого дома, будем ли мы собственниками земли и дома, можно ли его переделать в ИЖС.

Доброго времент суток! Интересует вопрос, если физ лицом было выполнено строительство дома ИЖС в 2024 году, а в 25-ом было оформленио ИП, коды ОКВЭД связаны со строительной деятельностью, возможно ли продать указанную выше недвижимость по субсидированной семейной ипотеке!?