ИЖС

Здравствуйте, хотим строить каркасный дом на участке Ижс. На соседнем участке находится дом из газобетона. От него планируемое расстояние до нашего 13.5 метров( что, как я понимаю) соответствует нормам пожарной безопасности. Еще на соседнем участке строится гараж, по словам соседа, должен тоже быть газобетон, но не сразу. На первый год металлический каркас могут зашить панелями. Место застройки нашего дома планируется на расстоянии 6 метров от этого гаража. Могут ли нам предьявить нарушение норм пожарной безопасности? Спасибо

Здравствуйте! У меня такой вопрос: имеется земельный участок 10 соток ИЖС с 5 дольчиками ( границы долей не уточнены) на этом участке я построил некапительный гараж то есть без фундамента. Хотели переоформить участок на меня все дольчики совершеннолетние и возражений Не имеют. Все вместе приехали в МФЦ писать заявление. И там нам отказали так как на участке имеется строение . Сказали что им нужна бумага что там строений не имеется)) и послали куда то ещё там нам тоже отказали но сказали что единственное можно построить там дом и только потом оформлять либо попробовать получить бумагу что строение не капитальное и даже в этом случае сказали надо будет землю из ИЖС перевести в ЛПХ продать и потом обратно в ИЖС)) неужели все так сложно ?есть ли какой нибудь иной выход попроще. Заранее спасибо!

Добрый день! Заключен договор подряда на строительство дома ИЖС с применением семейной ипотеки траншевой системой перевода оплаты. Дата заключения договора 19 января 2024 года, по договору прописаны сроки сдачи 01.06.2024, но не позднее 24 месяцев с момента заключения договора. Застройщик затягивает сроки обещаниями. Остался один вид работы финальное подключение электрики. В чате подряда представитель застройщика обозначил срок до 18.04.2025. Фактически работы не были выполнены и дом не сдан. Последний транш не переведен, он переводится после сдачи дома и подписания финального акта приема передачи. Можно ли данное обещание по сдачи дома в чате подряда считать нарушением сроков. Возможно ли отказаться завершить финальную работу собственными силами и не переводить последний транш?

У нас в собственности участок ИЖС. На нем мы планируем построить дом двухэтажный 120 м кв. Мы не хотим его регистрировать как жилое помещение. Изначально хотели оформить, как садовый домик, но потом узнали, что это не возможно. Какие у нас есть варианты? Баня? Или не оформлять вообще?

Ситуация: участок ИЖС, без обременений, Московская область. Первая линия Москвы-реки. По ГПЗУ - расположен в границах водоохранной зоны + расположен во 2 поясе зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. На участке - центральная канализация и водоотведение. Вопрос - возможно ли строительство частного дома на таком участке? У кого, где, как необходимо запрашивать разрешение на строительство? Заранее благодарю.

Приветствую опытных юристов! Можно ли регистрировать иностранных рабочих (на патенте) в поставленном на кад.учет доме площадью 131 кв.м (ИЖС) на терр. г. Москвы? Коробка построена, 3 спальни, кухня гостиная, 50 кв.м, отделку делать надо - нужны рабочие, плюс есть родственники - гр. РФ. 1. Какие особенности по странам их прибытия (узбект, таджики..), должен ли собственник проверять законность прибытия / наличия патентов? Можно ли также регистрировать друзей / граждан РФ по своему усмотрению? 2. Есть ли негласный норматив "м2/ 1 чел.", после которого паспортный стол проверит на массовую регистрацию? Только ин.рабочих человек будет - 4 каменщика плюс 3 отделочника. 3. Какой договор на работу с ними заключать, чтобы не было вопросов у участкового и ФМС? С ними с каждым или 1 с их старшим а дальше они типа сами? Трудовой договор и платить за них НДФЛ (?) или просто дог.оказания услуг? Нужно понимание как это правильно делать от опытных юристов в сфере миграционного законодательства и регистрации рабочих

Добрый день. Приобрели земельный участок в Клинском г.о. МО. По данным из ЕГРН: Категория земель- земли населенных пунктов, ВРИ-для индивидуального жилищного строительства. Участок приобретался для строительства жилого дома. При подаче уведомления о начале строительства в администрацию гКлин, получили отказ в связи с имеющимися ограничениями и назначению ЗУ. Администрация указывает, что ВРИ данного участка согласно утвержденных ПЗЗ – историко-культурная деятельность и что на данный участок градостроительные регламенты не распространяются. Однако, участок был зарегистрирован еще в 2004 году, где ВРИ на данный участок были под ИЖС. Сейчас администрация предлагает пройти длительную и как я понимаю дорогостоящую процедуры по внесению изм в ПЗЗ и смене ВРИ по инициативному предложению от заинтересованного лица(т.е от меня), через публичные слушания и т.д. Подскажите, что делать в данной ситуации? Все возможные док-ты во вложении

Здравствуйте, в 2014 году стали арендаторами участка под ИЖС на 10 лет по договору переуступке.В связи с переездом заложили только фундамент и уехали, все платили исправно за аренду. Сейчас решили тоже передать участок по договору переуступке.Составили уведомление для муниципалитета, принесли, а нам отказали.Сказали что прошло 10 лет и мы не можем заключить договор переуступки.Как так то? Что мы можем сделать, кроме расторжения договора.

Здравствуйте. Могу ли я выкупить участок с объектом капитального строительства и с зарегистрированным правом собственности на него, построенного на арендованном мной участке от муниципалитета для ИЖС, не являющимся жилым домом? Договором аренды не запрещен выкуп участка в собственность

День добрый! подскажите пожалуйста, может ли одно и тоже физ лицо !брать на аукционе в аренду земел участок под ИЖС ? 3-4 участка в год, причем в одном квадрате, участки в среднем 10 соток, Общая площадь около 1.5 га . Причем в каждом аукционе, именно на эти участки участвует примерно + - одна группа лиц. есть ли ограничения .? Понятно, что раздроблен квадрат и скупают по участкам, чтобы вероятно построить ЖК.

Добрый день. На градостроительном плане при обсуждении сделки купли продажи - обнаружили что участок ЧАСТИЧНО находится в границе населенного пункта д. Подъяблонное. 52:24:0010002:204 Нижегородская обл, р-н Богородский, д. Подъяблонное, ул. Заовражная, участок №1, Земли сельскохозяйственного назначения. И этот кусок находится в зоне Ж-1А. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (проектная) В ПЗЗ пишут, что Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальной зоны Ж-1А, осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами в порядке, установленном ГрК РФ и настоящими Правилами после утверждения документации по планировке территории в установленном зако-ном порядке. Так вот администрация с 2023 года и по сей день говорит что изменить ВРИ участка или выдать град план она не может, так как Проект планировки территории они никак не примут. С другой стороны есть общий план утвержденный в 24 году https://bogorodsk.nobl.ru/activity/9820/ Как быть то? По кадастру такого пересечения нет. Зачем так сделали — непонятно, получается часть участка пересекается не только с границами территориальных зон, но еще и границей населенного пункта по ПЗЗ. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. При выявлении пересечения границ земельных участков с границами муниципальных образований и (или) границами городских либо сельских населенных пунктов устранение такого пересечения осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом (ЗК РФ) и другими федеральными законами. Может быть благодаря этому участок 204 легче будет присоединить к деревне? Нам нужно его под статус ИЖС в иделае изменить.

Я сдаю по суточно жилой дом, а так же баню и чан. Земля ИЖС. Пришло с администрации предостережение, что нужно изменить землю. Как поменять ври? И какое нужно сделать, что бы и дальше сдавать без проблем?