ИЖС

Здравствуйте!Купили два участка.Один в собственности ИЖС.Второй в аренде на 49 лет с 2004 года(переуступка)у реки на нем зона рекреации.Местные жители когда увидели,что на участках стала вестись деятельность(земельные работы,подготовка к строительству)начали собирать подписи против строительства,писать в администрацию,прокуратуру,в министерства и т.д Могут ли они как то повлиять на ситуацию?спасибо

Здравствуйте!Купили два участка.Один в собственности ИЖС.Второй в аренде на 49 лет с 2004 года(переуступка)у реки на нем зона рекреации.Местные жители когда увидели,что на участках стала вестись деятельность(земельные работы,подготовка к строительству)начали собирать подписи против строительства,писать в администрацию,прокуратуру,в министерства и т.д Могут ли они как то повлиять на ситуацию?спасибо

Планируем оформить земельный участок ИЖС по переуступке долгосрочной аренды.( до 2061г.)несколько вопросов: 1. Алгоритм и последовательности оформления, как и куда обращаться? 2. На этом участке у сегодняшнего арендатора есть в собственности нежилое помещение, 24м2, бытовка , оформленное на него в собственность в 2013 году , действующий договор аренды перезаключен на новый срок в июле 2022г. Фактически же на земельном участке это здание отсутствует. Подскажите как быть, какие есть риски при оформлении. Правильно ли я понимаю, что сначала необходимо купить эту бытовку? А потом уже оформлять участок . Какие есть риски покупки того, чего на самом деле нет?

Доброго времени. У нас такая ситуация: Хотим купить участок для строительства небольшого домика (приезжать на отдых летом) ИЖС. Приехать визуально осмотреть сейчас нет возможности. Домик будет каркасный. Мы попросили продавца участка получить разрешение(-уведомление) на строительство по перед сделкой. Уведомление о соответствии нормам они получили, отступы 3 метра от межи соблюдены. И даже есть нотариальное согласие соседа на строительство с отступом 0,5 метра. На соседнем участке есть дом (с виду кирпичный). Границы соседнего дома не зарегистрированы. Хотя дом в реестре есть. Так вот: по фото и видео между нашими домами будет метров 8-9. Возникнут ли проблемы с постановкой на учет каркасного дома, если есть разрешение (уведомление) на строительство и согласие соседа?

Здравствуйте. У меня вопрос: сосед на участке ИЖС хранит и ремонтирует грузовые автомобили под открытым небом ( автокран и экскаватор). Автомобили у него в собственности. Он на них работает. Разрешено ли это по закону? Если нет, то куда обращаться чтоб привлечь его к ответственности.

Добрый день. В январе 2022 года было получено уведомление о соответствии параметров планируемого строительства ИЖС с отступом от красной линии 9 метров. В силу обстоятельств пришлось изменить параметры строительства и передвинуть дом вглубь участка с отступом 24,5 метра от красной линии. Отступ от границ с соседями 3,5 и 8,5 метров по проекции крыши (4 и 8 по стене). Фундамент залит в сентябре. В ПЗЗ указаны отступы не менее 5 и не менее 3 соответственно. Изменились размеры здания и этажность (2 этажа при меньшей площади), но все укладывается в местные нормы. Уведомление об изменении параметров послали в декабре, но выяснилось, что 18 ноября был принят план планировки территории, и там установлена линия застройки ровно 5 метров от красной линии. Формально получил отказ в приёме заявления по технической причине, но в разговоре с сотрудниками мне разъяснили, что согласования я не получу из-за новой нормы. Вопрос - может ли администрация отказать мне при подаче уведомления об окончании строительства, если на момент подачи уведомления о планируемом строительстве действовали старые нормы, а уведомление об изменении параметров я не направлял? И могут ли признать дом самостроем, если на момент начала строительства действовали старые нормы, старый гпзу, а проект планирования территории не был утверждён? Спасибо.

Здравствуйте, хочу взять в аренду участок под ижс у муниципалитета, но к сожалению торгов проводят мало. Вопрос такой: Есть ли какой то законный способ инициировать торги на право аренды ЗУ? Обязаны ли в КУМИ муниципалитета дать развернутый ответ о свободных размежеванных ЗУ? На кадастровой карте я вижу кучу размежеванных участков.

СНТ перевести в ИЖС. Ситуация: СНТ расположено рядом с населенным пунктом. Подробно описал на прилагаемом описании с картой, там же фразы из выписки из Россреестра об ограничениях. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства Часть собственников, которые находятся на границе СНТ, прилегающей со стороны населенного пункта, хотят "отделиться" от садоводства и сделать себе ИЖС. Ситуация осложняется еще и тем, что СНТ сформировано давным давно, но в 2021 году Минобороны "опомнились", поставила на кадастр зону военного объекта, которая "накрыла" все наши участки на основании постановления Правительства РФ № 405 от 2014 года. В нём, в частности, сказано, что в случаях, когда военные объекты расположены вне населённых пунктов, "внешняя граница запретной зоны устанавливается на расстоянии не более чем 3 км от ограждения территории военного объекта". Без специального разрешения федерального органа исполнительной власти, внутри этой зоны нельзя проживать (соответственно, и дышать), вести хозяйственную и производственную деятельность. Собственно, так случилось, что 85% территории населенного пункта и все наши СНТ оказались внутри этого ограничительного пространства. Просьба подсказать советами, как быть. 1. Есть ли шансы перевести СНТ в ИЖС в такой ситуации? 2. Если нет, то: как в будущем сменить собственников нашего участка\дома, если есть такие запреты на регистрацию? как зарегистрировать новый построенный дом на участке?

Здравствуйте, у нас поселение только с кадастровыми номерами участков без улиц и номеров домов, причём у кого то ИЖС, у кого то СНТ/ДНП. Как нам вместе объединиться и легализовать своё поселение с названием улиц. Пока мы все разрозненны и даже нормально не можем ни скорую вызвать, ни в администрацию обратиться

Я хочу купить участок земли в Лен. Области у государства, обратившись в местную администрацию. Цель - под индивидуальное жилищное строительство. Кадастровый номер у участка отстутвует. Он пока никому не принадлежит. Прошу описать мне механизм действий и прав+ на основании каких закон актов я могу инициировать этот процесс. И как добиться цели. Никаких льгот у меня нет.

Выиграл аукцион на аренду земельного участка под ИЖС. Договор аренды мне готовы отдать спустя 7 месяцев после аукциона. Земельный комитет требует уплатить арендную плату за весь период, пока у меня не было договора, и не мог приступать к строительству, ссылаясь на акт приема передачи участка. Добрый день! уважаемые юристы. 25 апреля 2022г., выиграл аукцион на аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Арендная плата составила около 25 000 в месяц. 02 июня 2022., выехали на место с представителями земельного комитета, поставили точки и подписали акт приёма передачи земельного участка. Далее я подписал договор со своей стороны. Земельный комитет пояснил, что участок находится на территории закрытого территориального образование, и для подписание договора со своёй стороны, им необходимо получить согласование со службой безопасности, и это может занять от недели до двух месяцев. Арендная плата за этот переду будет начнется, с чем я был согласен. Шли месяцы, строительный сезон подходил к концу.В сентябре я обратился в зем. Комитет, там пояснили что согласования пока нету, дали какой-то договор (скан прилагаю, там в конце даже нет подписей, он только прошит и стоит печать на наклейки), который по их словам не имеет юр. силы, но можно начинать строится. Строится глубокой осенью, с непонятным договором я не решился. Вчера со мной связались представители зем. комитета, сказали что 02 декабря 2022 г пришел, мой договор, можно забирать, И я должен оплатить арендную плату (предполагаю что 200 тысяч, за период когда у меня не было договора, и я не мог приступать к строительству) Когда я пришёл забирать договор, то увидел, что в шапки договора стоит дата 16 сентября. Попросил сделать сопроводительное письмо к договору, что фактически я его получил 08 декабря2022 года, они на отрез отказались, договор не стал забирать и просто ушел. Помогите пожалуйста, что делать в данной ситуации? Считаю что плачивать период когда я не мог стоится и потерял всё лето не справедливо. Приложение: Договор который мне дали в сентябре, протокол, уведомление.

Есть частный дом (ИЖС), застройщик построил его с холодным чердаком и жилой площадью в 200 квадратов, собственник сам утеплил чердак и сделал его мансардой, тем самым увеличив жилую площадь, но не оформил её. Я покупаю этот дом, какие возможны проблемы, если я не зарегистрирую реальный размер жилой площади? Так же с этим домом есть еще нюанс, там построен Гараж+Баня размером где-то в 120квадратов, которые тоже не имеют оформление в БТИ, какие это несёт риски и, как возможно придётся отвечать, если я не сделаю это?