Имущественное право

Виды имущественных прав

Имущественные права состоят из права пользования, владения и распоряжения. Они могут быть:

• обязательными;
• вещными (право собственности и иные вещные права);
• правами на результаты, полученные от интеллектуальной деятельности, и средствами, принадлежащими конкретному человеку.

Имущественные права юридических лиц

Юридические лица имеют право на совершение любых действий с принадлежащим им имуществом, но они должны осуществляться в соответствии с законодательством, другими правовыми актами, не нарушать права и интересы других граждан. В зависимости от объёма правоспособности юридического лица определяется осуществление им прав собственности.

У некоммерческих организаций, которые наделены специальной правоспособностью, существенно ограничены права на осуществление полномочий, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

Например, в соответствии с п. 4 ст. 213 ГК РФ, имущество, находящееся в праве собственности у некоммерческих юридических лиц (общественных и религиозных организаций или объединений, благотворительных и других фондов) может использоваться ими только в определённых целях, предусмотренных в учредительных документах. Согласно п. 3 ст. 212 ГК РФ определённые виды имущества, находящегося в муниципальной и государственной собственности, не могут приобретаться в собственность кооперативами.

Организаций

К имуществу организаций относятся:

• материальные ценности, служащие объектами гражданских правоотношений;
• долги (исключение составляют права на средства индивидуализации);
• недвижимое и движимое имущество;
• вещи, находящиеся на балансе у организации и изъятые из оборота;
• имущество производственного назначения и используемое для производственных целей.

В качестве владельцев собственности могут выступать:

• индивидуальные предприниматели (ИП);
• некоммерческие и коммерческие организации;
• унитарные предприятия;
• общества с ограниченной ответственностью (ООО);
• учреждения.

Право собственности распространяется на имущество, приобретённое (произведённое) в процессе деятельности и путём внесения вкладов учредителями.

Застройщика

Застройщик, выступающий в качестве юридического лица, имеет аналогичные права, как и физическое лицо, участвующее в строительстве. Застройщик вправе потребовать:

• расторжения договора с дольщиком, нарушающим условия соглашения (например, не вносящего своевременно плату);
• уплаты неустойки в случае просрочки платежей;
• защиты интересов в суде при возникновении споров.

Имущественные права физических лиц

Физические лица могут иметь в собственности любое имущество (исключение составляют случаи, определённые законодательством РФ). Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности физических или юридических лиц, не определены законодательством (исключение составляют особые случаи).

Родителей, детей и супругов

Имущественные права супругов распространяются на совместно нажитую собственность и правоотношения, связанные с выплатой алиментов. Право собственности супругов на имущество может устанавливаться:

• законодательством;
• условиями договора;
• нормами, в соответствии с которыми супруги несут ответственность по обязательствам по отношению к третьим лицам.

Родители и дети наделяются имущественными правами и обязанностями, касающимися выплаты алиментов. Определить размер алиментов родители могут самостоятельно, заключив соглашение. В случае отсутствия такого соглашения размер алиментов устанавливается в соответствии с законодательством:

• 1/4 от заработной платы или других источников доходов родителя выплачивается на одного ребёнка;
• 1/3 – на двоих детей;
• 1/2 – на троих и более детей.

Размер указанных долей может увеличиваться или уменьшаться по решению суда, которым при определении размера алиментов принимается во внимание семейное положение сторон и другие важные обстоятельства.

В случае отсутствия доходов у родителя алименты могут взыскиваться с его имущества. При отсутствии доходов и имущества обязательства по уплате алиментов могут возлагаться на бабушку и дедушку ребёнка со стороны родителя, который не платит алименты из-за отсутствия возможности.

Внуки, не достигшие совершеннолетия, нуждающиеся в помощи и не получающие содержание от своих родителей, имеют право на взыскание алиментов через суд со своих бабушки и дедушки, имеющих для этих целей необходимые средства (ст. 94 СК РФ).

На совершеннолетних трудоспособных детей возлагаются обязанности по содержанию своих нетрудоспособных родителей, которые нуждаются в помощи. Если дети отказываются от исполнения обязательств, то алименты с них взыскивают через суд. При определении размера алиментов судом учитывается семейное и материальное положение детей и родителей, а также принимаются во внимание другие интересы сторон, касающиеся ежемесячной уплаты установленной суммы денежных средств.

Работника

На работодателя, нарушившего трудовые права работника, возлагается ответственность по возмещению ущерба в соответствии с гл. 38 ТК РФ.

Автора

Имущественные права автора или другого правообладателя выражаются в возможности использования произведения за вознаграждение в соответствии с законодательством или условиями, определёнными в договоре.

Сирот

Согласно ст. 155.3 СК РФ дети-сироты имеют право на всестороннее развитие, получение образования, содержание и надлежащее воспитание. Их права и интересы, а также уважение достоинства защищаются в порядке, установленном законодательством. Ребёнку-сироте также можно претендовать на получение социальных выплат, жилья (при его отсутствии).

Недееспособных

Имущественное право недееспособных и ограниченно дееспособных граждан выражается в гарантированном праве на попечителя. Опекуны

представляют интересы ограниченно дееспособных и недееспособных граждан и действуют от их имени.

Ограничение и арест имущественных прав

При совершении противоправных действий материально ответственными лицами их права могут ограничить, а имущество - арестовать.  

Такие меры могут приниматься по отношению к следующим лицам:

• работодателю, сотрудник которого выступает в качестве подозреваемого или обвиняемого;
• финансовым органам, несущим ответственность за незаконные действия должностных лиц;
• законным представителям лиц с ограниченной дееспособностью;
• владельцу объекта, представляющего повышенную опасность.

Имущество, находящееся у других лиц, может быть арестовано согласно ч. 3 ст. 115 УПК РФ в следующих случаях:

• наличие достаточных оснований полагать, что для его получения подозреваемым (обвиняемым) совершались преступные действия;
• использование или предназначение имущества для таких целей, как совершение преступления, финансирование терроризма, противоправной деятельности, совершаемых организованной группой, преступным сообществом, незаконным вооружённым формированием.

Восстановление имущественных прав

При безосновательном прекращении гражданских прав на имущество спор можно урегулировать только в судебном порядке. Рассмотрением вопросов, касающихся права собственности на любое недвижимое имущество (квартиры, земельные участки, жилые дома), занимаются суды общей юрисдикции. Перед подачей искового заявления в суд необходимо уплатить госпошлину.

Защита имущественных прав

При нарушении или возможном нарушении права собственности для защиты своих интересов необходимо подать исковое заявление в суд. Нарушение права собственности может выражаться в следующем:

• лишении собственника его имущества, в результате чего невозможно владение, пользование и распоряжение им. В этом случае собственник имеет право на предъявление к нарушителю иска об изъятии объекта из незаконного владения;
• создание препятствий для пользования и распоряжения имуществом.

Для защиты права собственности владелец имущества может обратиться в районный, арбитражный или третейский суд.

Права собственников и лиц, владеющих имуществом, но не являющихся собственниками, можно защитить, обратившись к нашим юристам. Квалифицированные специалисты помогут разрешить любые споры, касающиеся восстановления права собственности, при необходимости выступят в качестве представителя клиента в судах любой инстанции.