Кадастровый учет, юридические консультации

Здравствуйте Уважаемые юристы. Пристав-исполнитель наложил запрет на совершение регистрационных действий с земельными участками, которые я поставил на кадастровый учет (присвоили кадастровые номера), но еще не зарегистрировал право собственности. (свидетельства нет). хочу обжаловать в суде это постановление. Мотивирую тем, что указанные земельные участки не принадлежат мне на праве собственности, необходимых документов подтверждающих мое право на эти участки в ИП нет. Вот только не знаю, чем такое постановление нарушает мои права. При обжаловании постановления пристава-исполнителя в административном или в гражданском судопроизводстве, мне необходимо оплачивать гос. пошлину 300р.?

Здравствуйте! Земельный участок стоит на кадастровом учёте, а недостроенный дом нет. Не хочется регистрировать и платить налог за недострой. Грозит ли мне это штрафом и есть ли разница в цене на налог за недострой и жилой дом? И истек ли срок для постановки на учет? Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Просьба проконсультировать по одному моменту. К примеру. Я купил квартиру в новостройке (В ипотеку), планирую жениться. После того как дом сдадут, поставят на кадастровый учет. Дальше пойдет процесс получения права собственности. Подскажите, пожалуйста. Жена будет иметь право на квартиру? К примеру, если я даже погасил ипотеку сам (в момент строительства и в момент нахождение в браке) без ее средств.

У меня есть дачный участок в СНТ. Участок еще не приватизирован. Не отмежеван. На кадастре не стоит. Хотел сделать межевание. Обратился к кадастровому инженеру. Инженер сказал, что отмежевать не может. Пока у меня на руках не будет какого -либо документа о собственности. Поэтому я обратился в департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, с тем. чтобы они передали мне мой участок в собственность официально. И там выяснился любопытный факт. Оказывается еще в 2009 году мэрия своим распоряжением передала мой участок в собственность третьему лицу, какой-то неизвестной мне гражданке. Я подал н а мэрию в суд, с требованием отменить данное постановление. Суд выиграл. 1 октября 2018 года решение суда об отмене данного распоряжения вступило в законную силу. Как выяснилось в суде, имело место чистой воды мошенничество. Бывший председатель СНТ предоставил в мэрию подложные документы, с поддельными подписями, фиктивный межевой план без подписи и печати кадастрового инженер, оформил по доверенности мой участок на эту даму ( третье лицо) и даже умудрился поставит на кадастровый учет. В кадастре мой участок провисел 2 года. потом таинственно исчез из базы Росреестра. Представитель мэрии на судебные заседания ни разу не являлся, в апелляционный суд не обращались. 16 октября 2018 года я обратился в суд с заявлением о возмещении мне судебных расходов. Суд был назначен на 27 ноября. Судья не вынесла никакого решения. Заседание перенесла на 24 декабря сего года. Сказала. что она сделает запрос в мэрию, устраивает ли их такая сумма к возмещению?! Общая сумма 16 000 рублей. Вот сегодня 24 декабря она снова не вынесла никакого решения, перенесла суд на 21 января. Мотивировала тем что ей сейчас некогда. Срочно нужно уехать в какую-то колонию по делам. Что мне делать с этой судьей и как долго я буду бегать по судебным заседаниям. с тем чтобы получить свои деньги обратно? Вопрос пустяшный , а рассматривает судья его уже 3 месяца.

Здравствуйте уважаемые юристы. На земельном участке в Крыму расположен рынок. В соответствии с земельным кодексом РФ №136-ФЗ, а также законом Р.Крым №38-ЗРК от 31.07.2014г. этот земельный участок является муниципальной собственностью. Участок не поставлен на кадастровый учет, его площадь примерно 1га. Каким образом в соответствии с действующим законодательством, можно взять в аренду у муниципального образования этот зем. участок? Как я понимаю, в аренду передать они его не могут, поскольку границы его не вынесены в натуру и он не поставлен на кадастровый учет. Провести торги или аукцион муниципальное образование наверное тоже не может по той же причине, что участок не поставлен на кадастровый учет. Подскажите есть ли законные основания у МО передать его в аренду ИП или ООО? Спасибо.

Мать хочет подарить принадлежащий ей жилой дом своей дочери. Есть договор купли-продажи жилого дома от 1979 года и номер договора. Есть технический паспорт выданный БТИ и домовая книга. В образце договора дарения есть пункт - кадастровый номер дома. Мы не знаем этот номер, так как с момента покупки не обращались никуда о постановке на кадастровый учет. Возможно ли оформить договор дарения без указания кадастрового номера?

Добрый день! Подскажите, можно ли имея собственность на дом и старыми документами на землю на которой стоит этот дом (договор о предоставлении в бессрочное пользование зем. участка от 1961 г.) произвести регистрацию ранее учтенного обьекта? То есть поставить данный земельный участок на каластровый учет без уточненных границ?

Здравствуйте! Проживаю в г.Иваново, действуют нормы о максимальных размерах участков : http://docs.pravo.ru/document/view/29400046/45495898 Исходя из которых максимум ИЖС - 20 соток, максимум ЛПХ - 50 соток. Но на деле я вижу соверешенно иную ситуацию, например участки : 1)37:05:010318:146 - ижс 60 000кв.м.(рядом с ним уже размежеванные участки на продажу) 2)37:09:020201:107 - ижс 20 131кв.м.(рядом с ним также размежеваны маленькие участки на продажу) Собственно мой вопрос заключается в том: каким образом я должен действовать, чтобы также получить большой кусок земли в собственность, чтобы в дальнейшем размежевать его на маленькие участки ИЖС и продать ? Обращался с обычным заявлением в Администрацию района, так они ссылаются на максимальные размеры участков и якобы больше допустимых размеров на кадастровый учет ты не поставишь.А очень хочется купить оптом и продать в розницу :)

Здравствуйте! С начала 2017 года регистрация договора аренды части нежилого помещения, здания или сооружения (секция, несколько этажей, подъезд, сменные помещения и комнаты и пр.), право на которое зарегистрировано в ЕГРН, производится одновременно с постановкой таких частей на государственный кадастровый учет (ч. 5 ст. 44 218-ФЗ). Это предполагает, что заявителям с целью регистрации арендного соглашения дополнительно необходимо оформить технический план на арендуемую часть нежилого объекта. ВОПРОС: Не совсем понятно, если регистрировать долгосрочный договор аренды сразу после подписания, то получается в нем не будет учтена перепланировка, которую хочет сделать новый Арендатор, если же ждать пока он проведет перепланировку и ремонт, а потом делать технический план, то получается пройдет не меньше 2х месяцев до его регистрации в Росреестре, что естественно не устраивает Арендатора… Кто сталкивался с подобной ситуацией и как ее разрешить? P.S. Понятно, что можно составить техплан на момент подписания и сдать, но получается потом нужно повторно тех план делать и нужно ли тогда делать дополнения к долгосрочному договору и потом повторно регистрировать изменения?? С уважением, Сергей.

Я приобрела дом в 1991г,земельный участок отмежевали в 2007г,поставила на кадастровый учёт, сосед приобрёл дом в 1998 г, также отмежевали земельный участок в 2009 г, тоже поставил на учёт. Теперь сосед хочет признать все эти документы недействительными, в связи с тем, нашёл выкопировку техпаспорта на жилой дом от 1979 года и там из плана земельного участка, где указаны ширина и длина участка, считает, что нарушены его права и кадастровый инженер сделал ошибку при межевании моего участка, акт согласования в 2007г подписала законная супруга собственника дома. дом и участок приобретён соседями в браке. Может ли суд удовлетворить его требования о признании границ земельного участка недействительными?

соглашение об определении долей в новом доме. для постановки на кадастровый учет и регистрации права, требования росреестра. Дом после реконструкции, исходный объект находился в долевой собственности.

Делаем межевание зем. участка. Председатель ДНТ подписал акт согласования границ, но в управлении кадастра требуют подтверждения его полномочий на согласование границ. Он сам не знает, имеет ли он такое право. В уставе ДНТ обозначены всяческие права председателя, но конкретно о согласовании границ ничего нет. Плана ДНТ тоже никогда не делали. В данный момент занимаются кадастровым учетом земель общего пользования, но это долгая история. Как быть?