Капитальный ремонт

Здравствуйте. В многоквартирном доме идёт капитальный ремонт. На данный момент фасада. Мой балкон облицован андулином зелёного цвета. Устроитель ремонта решил сделать облицовку балконов металлопрофилем белого цвета. Имею ли я право отказаться от данной услуги? .

Дом в котором я живу 1960 года постройки , живу на первом этаже .Трубы отопления поднимаются вверх , а далее распределение тепла идет вниз по квартирам . Квартиру я не приватизировала , т.к. дом гнилой и старый . Администрация города затеяла капитальный ремонт без отселения .Но пришла беда - решили менять отопление и трубы положить под квартирами первого этажа , а далее через эти квартиры поднимать будут трубы через потолки этих же квартир. Т.е. ломать будут и полы и потолки . Комнаты по 10 м , заставлены мебелью , потолки натяжные , полы приличные . Я инвалид 3 гр- два инфаркта , диабет , просто не переживу этого варварства . Могу ли я отказаться от подобного ремонта ? Не нарушаются ли мои права ? Можно ли без отселения ломать в квартире и полы и потолки .

338-ФЗ от 24 июля 2023 "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п.4 ст. 27. Согласно исключеним поименованным в п.4 ст.27, собственник машино-места не являющийся членом ТСН не обязан оплачивать расходы: - по содержанию имущества ТСН; аудиту ТСН; зарплате с сотрудников ТСН; уплате налогов связанных с деятельностью ТСН; созданию или приоретению имущества необходимого для деятельности ТСН;с реализацием мероприятий предусмотренных решением общего собрания. В тоже время п.3, ст 27 говорит о том, что собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН обязан "...вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества." Выходит, что эти пункты противоречат друг-другу и собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН должен оплачивать только коммуналку?

Здравствуйте, хочу заняться капитальном ремонтом многоквартирного дома.. я прочитал, чтобы выполнять данные работы нужно вступить в СРО. Можете подробно рассказать, что для этого требуется, сколько будут стоить взносы и какие должны выполняться условия. Сумма работ до 2млн рублей

Добрый вечер. В нашем доме проводится капитальный ремонт ( 30% из взносов на капитальный ремонт), решение собственников о кап ремонте нет, нас уведомили по факту о начале ремонта. Компания подрядчик, которая делает ремонт откровенно хамит, предоставляет собственникам ложную информацию , в том числе о ходе ремонта, угрожает. Ремонтные работы в том числе идут до 21-22 часов в будни и в выходные, в том числе в воскресенье, порча имущества собственников. Подрядчик говорит, что ему все можно. Управляющая компания не реагирует.

Здравствуйте! В нашем доме год назад проводился капитальный ремонт, вернее, некоторые работы. В том числе во всех подъездах заменили входные двери. Соответственно, какое-то время у всех отсутствовали домофоны. А потом всем эти самые домофоны вернули, кроме нашего подъезда. Оказалось, нам поставили нестандартную дверь, и повесить на нее домофон нельзя. Я успела написать обращение на сайте мос.ру, итогом, домофон у нас появился. Причем новый, а у всех остальных - старые. Но вскоре выяснилось, что нам не могут или не хотят дать коды. То есть ключи магнитные раздали, и все. Кроме меня есть еще несколько активных жильцов, которым нужны эти коды. Лично я писала несколько обращений в Жилищник, в компанию, которая обслуживает домофон, в Жилинспекцию, в Управу, в Префектуру, в Роспотребнадзор. Бьемся с ноября месяца. Ответы получала разные, но суть в том, что ситуация не изменилась. Может надо досудебную претензию написать, или в Роспотребнадзор я не с той точки зрения написала. Домофон под какие-то законы попадает? В общем, мы в замешательстве, не знаем, что еще сделать, чтоб решить наш вопрос.

Добрый день. У меня вопрос, касающийся обжалования взыскания исполнительского сбора. Предыстория: У нас с супругой в совместной собственности квартира. Так получилось, что возникла задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт (сумма около 5 тыс.руб). Фонд кап.ремонта подал в суд (мы в суде не участвовали и не получали извещений), суд направил судебным приставам судебный приказ о взыскании с нас денежных средств по возникшей задолженности. В феврале-марте 2024 года моя супруга получила уведомление-извещение от судебного пристава отдела РОСП Железнодорожного района г.Воронежа о том, что по судебному приказу необходимо оплатить задолженность в Фонд капремонта. Мы насколько смогли, в течение первых двух дней задолженность сразу оплатили, судебного пристава уведомили, и позже в течение недели исполнительное производство было закрыто, уведомление об этом мы получили, и спокойно забыли обо всем. И вот в апреле 2025 года (уже через год) мне в личный кабинет на госуслугах (теперь именно мне, не супруге) приходит уведомление о возбуждении исполнительного производства уже в отношении меня! Причем по тому же самому судебному приказу, та же самая сумма ровно до копейки. Исполнительное производство завел уже судебный пристав другого РОСП (Коминтерновского р-на). Я на следующий день попытался связаться с приставом по контактному номеру, указанному в уведомлении на госуслугах, но номер не отвечал весь день. Я не раз оставлял обращения на сайте ФССП с просьбой прекратить испол.производство в отношении меня по причине того, что задолженность давно погашена. Но мне более недели не отвечали, задолженность по ИП также висела + после того как добавился ко всему исполнительский сбор (1000 руб.) я снова написал обращение на сайте ФССП + добавил справку от Фонда капитального ремонта (об отсутствии задолженности), которую мне тоже потребовалось отдельно запрашивать. Спустя некоторое время (дней 10, может больше) задолженность по исполнительному производству пропала, осталась задолженность по исполнительскому сбору. Спустя почти месяц с подачи первого обращения в ФССП мне пришла информация о том, что задолженность по исполнительному производству в отношении меня отсутствует. При этом я оставил новое обращение-жалобу на госуслугах, о том, что с меня неправомерно взыскивается исполнительский сбор, т.к. исполнительное производство было открыто ошибочно, по судебному приказу, в рамках которого уже год назад задолженность погашена. Т.е. с моей семьи повторно пытались взыскать задолженность (сначала с моей супруги год назад, там мы всё погасили, теперь с меня). На мою жалобу пришел отказ (во вложении, удалил информацию со своими личными данными). Теперь пытаюсь понять, есть ли смысл оспаривать в суде этот отказ и насколько это правомерно - требовать с меня исполнительский сбор.

Добрый день!в январе 2025г. дом признан аварийным и подлежит расселению до 2032года.все это время мы платили кпп.ремонт и содержания дома.но вдруг резко администрация поменяла управляющую и стоимость стала в 2 раза выше в квитке.так же нашел информацию в жилищном кодексе ,если дом признан аварийным то кап.ремонт платить и не должны.и даже есть возможность вернуть уплаченные взносы.хотелось бы получить ответ.для дальнейшего взаимодействия с администрацией.

Здравствуйте, в 2024 оформила банкротство, а в мае 2025 служба приставов заблокировали все карты за долг , в октябре 2024 Капитальный ремонт, хотя долг был погашен в октябре 2024, и по настоящее время долгов нет. Со всех карт снимается сумма равная этому долгу. Как вернуть деньги и разблокировать карты

Добрый день! Долг по взносам на капитальный ремонт сохраняется за помещением и переходит к новому собственнику при смене права собственности. Таким образом, наличие долга по капитальному ремонту не препятствует продаже помещения, однако новый владелец будет обязан его погасить. А переходят ли к новому собственнику пени в связи с неоплатой долга по капитальному ремонту прежними собственниками с 2016 года (я стал собственником в 2023 году) и может ли суд снизить мне сумму пени, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим

Добрый день! Долг по взносам на капитальный ремонт сохраняется за помещением и переходит к новому собственнику при смене права собственности. Таким образом, наличие долга по капитальному ремонту не препятствует продаже помещения, однако новый владелец будет обязан его погасить. А переходят ли к новому собственнику пени в связи с неоплатой долга по капитальному ремонту прежними собственниками с 2016 года (я стал собственником в 2023 году) и может ли суд снизить мне сумму пени, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим

ГБУ Жилищник (являющийся УО с июля 2022 года) ставит заглушку на канализацию ссылачсь на задолженность по платежам на капитальный ремонт (появившийся при УО Главстройэксплуатация 2015-2019 годы), которая оплачивалась, но почему-то этой УО на была проведена. С того моменты задолженностей за ЖКУ не имеем. Законно ли это? Что с этим делать?