Капитальный ремонт

Здравствуйте. Ситуация следующая - квартира в 2003г. была оформлена на 14 летнюю гражданку Е. , позже представитель гражданки Е. продала квартиру, но договор-купли продажи оформлен не был, продажа осуществлялась под честное слово и расписку. В 2008 году квартира перешла уже к другому владельцу, но тоже под расписку (которая в настоящее время утеряна). Новый владелец добросовестно пользовался недвижимостью, осуществлял капитальный и текущий ремонт, а также приспособил часть квартиры под подсобное помещение магазина (склад). В 2020 году, уже совершеннолетняя гражданка Е. , которая являлась изначальным собственником квартиры потребовала ее передачу. Какие действия можно предпринять новому владельцу квартиры? Можно ли, в случае чего взыскать стоимость неотделимых улучшений (капитальный ремонт) как необоснованное обогащение.

Добрый день! В многоквартирном пятиэтажном доме порывом ураганного ветра сорвало крышу. Так как в районе в результате этого же ветра пострадали несколько организаций, был введен режим ЧС. В течении месяца после данного факта квартиры 5 этажа ливневыми дождями были затоплены 6 раз. Управляющая компания накрыла крышу только полиэтиленовой пленкой , не устроив никаких сливов воды, организовала откачку воды с пленки после дождя. На просьбы жильцов принять более серьезные меры, отвечала, что не имеем права строить вам даже временную крышу. Дом внесен в режим ЧС, поэтому больше они сделать ничего не могут, терпите, пока вам не сделают капитальный ремонт крыши за счет средств Фонда капитального ремонта. В результате, большинство квартир в доме затоплено дождевыми водами, замкнула проводка, у многих пришла в негодность мебель, личные вещи. Вопрос: Кто понесет материальную ответственность за причиненный ущерб собственникам затопленных квартир, на кого подавать в суд о возмещении ущерба?

Здравствуйте! Купили квартиру в 2020 году. В доме этой квартиры проводили капитальный ремонт в 2018 году, в том числе меняли стояки и батареи в квартирах. Этот ремонт проводился за счёт взносов на капитальный ремонт. В купленной квартире данные работы не проводились. Точную причину не знаем — то ли на тот момент предыдущей жилец не открывал дверь (возможно, написав отказ или недопуск на объект), то ли квартира стояла пустой. Мы пришли в жилищник с просьбой поменять нам стояки и батареи бесплатно. В ЖЭКе сказали, что за капитальный ремонт отвечает Фонд Капитального Ремонта. Мы пришли в Фонд Капитального Ремонта, где нам сказали, что если был оформлен недопуск, то уже ничего нельзя сделать — это официальный отказ. Если же недопуска нет, то они рассмотрят нашу просьбу. Сказали, когда поднимут архивные данные по недопуску — перезвонят. Вопрос такой: если был недопуск на объект от предыдущего владельца, это действительно делает невозможным сейчас для нас как новых владельцев сделать ремонт за счёт капитальных взносов? Спасибо

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста можно ли признать мою мать "недостойным наследником"? Живу с бабушкой и дедушкой 25 лет в этом доме. Ухаживала за домом, двором, дедушкой и бабушкой,косметический ремонт, капитальный ремонт в одной из комнат _ все на мои средства и силы! Бабушка хотела написать мне завещание, но не успела... Моя мать приехала и якобы помогала с бабушкой последние три года, к слову помогала... Скорее изводила постоянными скандалами по несколько раз на день. Мать имеет психические расстройства. Несколько раз лежала в больнице. А так же напивалась таблеток, и второй раз оставила записку предсмертную , нашли ее ночью в поле с веревкой и табуретом. Жить с ней просто невозможно. У нее есть своя квартира, от нас никак не уедет. К тому же говоря что тут все ее. Хотя тут ее ничего нет. Все сделано на мои и бабушки с дедушкой средства . Так же у меня есть двое несовершеннолетних детей. И я очень не хочу чтобы дети и дальше все это видели. Подскажите пожалуйста какой у нас есть выход? Спасибо

Добрый день! Мой вопрос касается оплаты за капитальный ремонт. Я исправный плательщик за коммунальные услуги. Недавно мне пришла квитанция на приличную сумму для оплаты долга за капитальный ремонт. Период начислений с 2015 года. Имеют ли право начислять за такой период, ведь срок давности исчисляется 3-имя годами? И почему мне не начисляли ежемесячными платежами?

Купили квартиру в 2020 году. В доме этой квартиры проводили капитальный ремонт в 2018 году, в том числе меняли стояки и батареи в квартирах. Этот ремонт проводился за счёт взносов на капитальный ремонт. В купленной квартире данные работы не проводились, т.к. она стояла пустой. Нам в ЖЭКе отказываются менять стояки и батареи в купленной квартире, т.к. говорят, что работы по этим заменам уже произведены (хотя сам капитальный ремонт полностью не сдан). Поясните пожалуйста имеем ли мы право на бесплатную замену стояков и батарей в данной ситуации?

Здравствуйте. Вопрос на тему капитального ремонта МКД. Ситуация такая. В июле 2020 года на подъездах наших домов появилось объявление, что будет производиться капитальный ремонт дома и необходимо собраться всем на собрание. В итоге пришло 5 человек собственников и представитель администрации города. Рассказал, что унас намечается проведение капитального ремонта кровли и необходимо всем подписаться. В итоге ни кто не подписался. Через месяц снова собрание решили собрать. Собрание на тему ремонта отмостки. В итоге мы все жильцы должны заплатить по 3000 руб. за её ремонт. Вопрос такой - ремонт отмостки - это капитальный ремонт или текущий? И должны ли жильцы платить за этот ремонт? Такое понятие как текущий ремонт вообще существует или нет? Так как представители администрации и УК говорят, что нет его сейчас и все ремонты проводятся в рамках капитального ремонта.

Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, как внести изменение в проект контракта после аукциона. Дело в том, что когда подкрепляли документы, в извещении стоит капитальный ремонт, а в проекте контракта остался текущий, как изменить текст в проекте?

должен ли я оплачивать долг за капитальный ремонт если он не указан в квитанции? Фонд прислал отдельную справку и утверждает, что в квитанции не отображается долг до 2018 года. Я исправно оплачивал данную услугу как только она появилась. И где гарантии, что через два года они не обнулят мои взносы и не заявят, что мой долг не отображается в квитанции. Является ли квитанция юридическим документом?

г. Химки, в августе при получении квитанции за июль (в приложении ПИК-Комфорт) обнаружилась задолженность в размере 13 341,58 за март Взнос на капитальный ремонт выставлен за месяц 378,22, перерасчет 756,44 и долг 12 206,92. Пик-Комфорт задолженность объяснить не может, отправляет в МосОблЕИРЦ, написала в МосОблЕИРЦ вопрос чтобы объяснили почему такая сумма и вот получаю ответ что долг с ноября 2018 г., но сумма не сходится (17 мес. х 390 руб грубо не получается 13 341, тогда мне сказали звоните в Фонд капитального ремонта Московской Области и там сказали, что долг начитаться с 01.11.2016. Законно ли выставить мне счет в августе за срок более 3-х лет.

мой сосед с верху отказывается почистить свой балкон от мха и растений,а так же он у него захламлен мусором и начал уже немного крошиться от растущих деревьев,но мое замечания он не реагирует ,говорит ,что управляющая компания должна делать капитальный ремонт,но я прошу только убрать мох .Он просит у меня закон по которому он должен убрать все с балкона.подскажите закон.

В ноябре 2017 года был оформлен развод без раздела имущества. Сейчас муж решил поделить квартиру, приобретенную в браке. В ней прописаны я и дети (23/20/12 лет). Можно ли оспорить его запрос, если 5 лет назад из нашего бюджета супругом было потрачено денег приблизительно на стоимость этой квартиры на капитальный ремонт дома, где живут его мама и сестра. Документов на траты на ремонт, конечно же, нет, но нет и подтверждения финансовой способности пенсионерки и её безработной дочки позволить себе такой ремонт. Кроме того, за время нашего брака супруг купил по машине своему брату и своей сестре.

Здравствуйте. В моей квартире требуют произвести замену счетчика электроэнергии. Я являюсь нанимателем муниципальной квартиры. В связи с чем я обратилась в местное КУИ и ТСНэнерго с обращением, поскольку везде читала, что замену ИПУ, обязаны производить собственники жилого помещения, а не наниматели, на что от ТСНэнерго получила такой ответ — «В соответствии п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищно­го Кодекса Российской Федерации наймодат­ель жилого помещения по договору социаль­ного найма обязан ос­уществлять капитальн­ый ремонт жилого пом­ещения. Кроме того, в силу ст. 681 Гражданского Кодекса Российской Федерации капитальный ремонт сданного вн­аем жилого помещения является обязанност­ью наймодателя, теку­щий ремонт сданного по договору социальн­ого найма жилого пом­ещения является обяз­анностью нанимателя, если иное не устано­влено договором найма жилого помещения. На основании п. 6 Примерного перечня ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда, являющегося приложени­ем № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Государственным ко­митетом Российской Федерации по строител­ьству и жилищно-комм­унальному комплексу постановлением от 27­.09.2003 № 170, уста­новка приборов учета расхода тепловой эн­ергии на отопление и горячее водоснабжен­ие, расхода холодной и горячей воды на здание, а также устан­овка поквартирных сч­етчиков горячей и хо­лодной воды (при зам­ене сетей) относится к видам работ по ка­питальному ремонту многоквартирных домов. Приборы учета элект­рической энергии не входят в перечень ра­бот, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда. Следовательно, уста­новка индивидуального прибора учёта элек­трической энергии не отнесена к перечню работ, которые обязан выполнять наймодат­ель.» Так ли это? Если нет, то на какой конкретно закон мне ссылаться. Так же я читала, что за последствия неустановки ИПУ должен отвечать собственник, но как требовать ответа, если в частности ТСНэнерго вообще отрицает на основании вышеизложенных статей эту обязанность. От муниципалитета ответ пока не получила, но не сомневаюсь он будет таким же. Я искала в интернете перечень работ, которые обязан производить собственник, чтобы убедиться, что электросчетчик не входит в список, но не нашла. https://roskvartal.ru/kommunal...