Капитальный ремонт

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть, если: У юридического лица с другим юридическим лицом заключен договор аренды недвижимого имущества, с условиями: ". В арендную оплату не включена плата за коммунальные услуги, электроэнергию, взнос на капитальный ремонт, плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также иные расходы, связанные с эксплуатацией Квартир. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство от своего имени заключить договоры с организациями, оказывающими указанные услуги и производить оплату по ним на основании выставляемых квитанций", но в ходе подписания договора, выяснилось, что арендатор не может от своего лица открыть лицевые счета, лицевые счета открываются только на собственника. И вот суть вопроса: может ли юр лицо - арендатор платить наличными коммунальные расходы, а нам. как арендодателю представлять оригиналы оплаченных квитанций? Чем это может обернуться и можно ли так делать? Если нет, то как быть. Заранее благодарю

у моей бабушки долг за капитальный ремонт 13000, бабушка умерла и долг остался, я её внучка плачу квитанцию за кап ремонт каждый месяц в районе 450 рублей чтобы долг не становился больше, при продаже квартиры долг хотели погасить. при очередном платеже через сбербанк онлайн оплатила весь долг 13500, позвонила в банк они сказали что деньги может вернуть только сама организация, я отношения к квартире никакого не имею т. е. не прописана и вообще ничего, возможно ли вернуть эти 13000 тысяч сли получается что долг не мой и прописана я вообще в другом месте ссылаясь на ошибочный платёж?

Мы проживаем в трехквартирном деревянном неблагоустроенном доме. Все собственники. Слышали, что в 2018 году принято решение, что с таких домов не должны собирать денежные средства на капитальный ремонт, а собранные ранее средства должны вернуть обратно собственникам. Дом 1894 года строительства, никаких ремонтов не поводилось с 1917 года.Текущий ремонт проводился за счет жильцов. Износ дома: 58 процентов и не меняется цифра более тридцати лет. Пока стоит еще, не развалился. Дом находится в Вологодской области в г. Великий Устюг по адресу: улица Осипенко, дом 27

Добрый день, меня зовут Анна. Я проживаю в доме общажного типа, не собственник, снимаю квартиру, договор имеется. Т.к. это общежитие, то кухня отдельная. Этот дом (двухэтажное здание на 22 квартиры) обслуживается управляющей компанией. За все свое проживание там (4 года ровно) я не видела что бы делали в этом здании ремонт. Коридор и кухни в плачевном состоянии (старая побелка, старая краска, окна гнилые, полы из досок ходят ходуном (однажды провалилась в эту дыру чуть ногу не сломала) и т.д.) Хочу написать в УК претензию что бы сделали ремонт в кухнях по первому и второму этажу. А теперь отступление. По плану дома на первом этаже есть (душевая, туалет, кладовая, прачечная) на каждом этаже, но на самом деле, сами жильцы дома довольно давно сделали из этих комнат кухни (на первом этаже и на втором этаже соответственно), а туалет и ванную каждый начал устанавливать у себя в комнатах, ( наверное так было им удобно)1 комната в нашей коммуналке равна 20 м3, у кого то в собственности по одной или 2 комнаты. Если еще более углубляться в истории данного дома, жильцы прожившие всю жизнь в этом доме, рассказали мне что в каком то году (точную дату нужно устанавливать) этот дом был признан АВАРИЙНЫМ! и что дом, который строился напротив нашего дома через дорогу (пятиэтажка) строился для переселенцев общежития в котором я проживаю.Но через некоторое время сделали капитальный ремонт - поменяли крышу, сделали фасад дома, покрасили его (фактические припудрили) и вуаля! дом уже не аварийный! Внутри поменяли входные двери, и вставили окна пластиковые в коридоре ( всего 4 окна на первом этаже 2, и на втором 2). Что произошло далее мне не известно, почему вдруг отменили переселение большой вопрос. Проблемы как мне кажется не куда не делись, трещины в стенах, гнилые доски, трубы сливные над головой, старая краска, старая побелка,старая проводка. Дом 1958 года, и я боюсь за все эти полвека там мало что делалось. Так как я делю общую кухню хочу привести ее в порядок за счет средств УК. А теперь вопросы (извините у меня он не один). 1. Так как я не собственник а снимаю квартиру по договору, имею ли я право писать претензию в УК? 2. При составлении претензии на ремонт кухонь (на 1 и 2 этажах) необходимо ли приложить подписи всех жителей данного дома? (просто в основном дом сдают и собственников поймать не легко будет) 3. Если УК письменно даст отказ на проведение ремонта, смогу ли я потом обратиться в жилищную инспекцию, приложив копию претензии, ответ УК и фотоотчет дома. 4.Если мне не поможет жилищная инспекция, смогу ли я онлайн обратиться к президенту Путину В.В. что бы провели расследование по факту не пригодного для людей жилья. Заранее благодарна за Ваши ответы, и потраченное время.

Здравствуйте, я снимаю квартиру при заключении договора (заключал договор сам собственник) оформил договор на свою жену подпись проставил свою. в договоре указанно что съёмщик должен оплачивать коммунальные услуги по квитанции и жку, в договоре указан пункт где гласит что дом не подлежит капитальному ремонту и сносу, однако супруга собственника настаивает на оплату капитального ремонта. В том числе договор нигде не зарегистрирован и не зафиксирован юридическим лицом. Вопрос: должны ли квартиранты оплачивать капитальный ремонт ?

Добрый вечер! По образцам документов Фонда модернизации ЖКХ Новосибирской области я как собственник МКД в Новосибирске подала заявления на выдачу судебных приказов о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт на трех собственников дома, приложив все необходимые документы. (у дома спецсчет, владельцем является региональный оператор)) Однако мировым судьей Дзержинского района г.Новосибирска было вынесено определение о возвращении всех заявлений на том основании, что "собственники дома не наделили меня правом на взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт". Вместе с тем юристы Фонда заверяли меня, что по закону любой собственник дома является должным взыскателем, так как владеет правом собственности на денежные средства, находящиеся на специальном счете дома. Кто прав в этой ситуации?

В течение года не приходили квитанции за капитальный ремонт, а теперь пришла квитанция с долгом 14000. Почему квитанция не приходила по адресу? И можно ли погасить долг в течение нескольких месяцев?

СИТУАЦИЯ: Учреждение заключило в 2014 году контракт-1 на изготовление ПСД (капитальный ремонт здания) с Подрядчиком-1. Подрядчик-1 выполнил работу, которую принял и оплатил Заказчик (Учреждение). По результатам исследования ПСД выдано отрицательное заключение государственной экспертизы. Следовательно, Подрядчиком-1 были выполнены работы с ненадлежащим качеством. Подрядчик-1 отказался устранять замечания. Заказчик в судебном порядке доказал убытки в результате недобросовестных действий подрядчика. В 2018 году Заказчик заключил новый контракт-2 (с изменениями с учетом требований государственной экспертизы) на изготовление ПСД (капитальный ремонт здания) с Подрядчиком-2. ВОПРОС: Возможно ли считать контракт-1 и контракт-2 аналогичными, и каковы негативные последствия для Заказчика в этой ситуации?

Здравствуйте! У меня вопрос по поводу ремонта, а главное ЗАМЕНЫ канализационного стояка в многоквартирном доме. За чей счёт должны менять канализационный стояк, если он уже разваливается и протекает. Когда я позвонил в своё ЖЭУ, тетенька нервным тоном сказала, что они только ремонтируют. Я сослался на пункт в квиточке оплаты "ремонт и обслуживание" и "капитальный ремонт" на что мне ответили "ну вот, видите, там ремонт."

Добрый день! Мне приходят счета на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества, За ноябрь кроме суммы задолженности в 18819,84 руб. впервые появилась пеня суммой 3765,11 руб. (48-й месяц задолженности). Возможно ли оплатить только сумму долга без пени? Т.е. получится ли мне обратившись к ним письменно (ни один из телефонов, указанных на их сайте — не отвечает — прояснить этот вопрос мне не удалось) «списать» сумму пени, оплатив только основной долг? Или не морочить голову себе — пойти и оплатить всю сумму (долг+пеня) целиком? Сайт kapremont23.ru. Краснодар. — С уважением, Михаил.

Здравствуйте. 2 года назад в нашем многоквартирном доме по областной программе капитального ремонта сделали капитальный ремонт крыши. В феврале 2018 на крыше стал таять снег, талые воды стали идти по стене. Поскольку гарантийный срок на ремонт 5 лет, то данному факту было сделано обращение в фонд капитального ремонта. По обращению на место прибыли сотрудник фонда и организации проводившей капремонт крыши, составили акт о необходимости осмотра в теплый период и указали возможную причину: УК не чистили крышу от снега — поэтому вас заливает ( я с этим не согласен). Через пару дней нашу квартиру на последнем этаже (и ряд соседних) залило талыми водами 3 раза: намокли обои на стенах, шла вода по трубам отопления и капала с потолка. По факту залива было обращение в УК с просьбой это зафиксировать и провести обследование крыши. Сотрудники Ук по первому обращению выезжали на место, но залив не зафиксировали — обои подсохли и ничего не было видно, два следующих обращения они проигнорировали — факт залива зафиксировали на видео + составили акт залива с соседями. О факте залива был проинформирован представитель организации проводившей капремонт. УК позже провела обследование, мне пришел ответ, что отливы на кровле установлены не по технологии. Фонд капитального ремонта позже прислал ответ, что водостоки установлены правильно, это подтверждается актом приёмки и результатами строительного контроля и во всём виновата УК, что не чистит снег на крыше. Поскольку подрядная организация и фонд капремонта ничего не делали, то было написано обращение в Государственную жилищную инспекцию (далее ГЖИ). ГЖИ дала отписку, что в её функции не входит строительный контроль капитального ремонта — обращайтесь в областное министерство строительства и ЖКХ. Сделал обращение в министерство, полностью описал проблему и задал ряд вопросов о проверке. Министерство переслало мою жалобу в фонд капитального ремонта… Прошло 3,5 месяца после пересылки обращения, никаких ответов от фонда и работ по устранению не было. Было направлено повторное обращение в министерство. Министерство запросило информацию у фонда, фонд прислал ответ, что они отправили в адрес подрядной организации письмо с просьбой провести гарантийный ремонт. Подрядная организация выехала на место и прислала в фонд фотоотчет (что в нём не сказано). Вывод в ответе министерства на основе ответа из фонда — во всём виновата УК что не чистит снег. На самом деле никаких работ в указанную дату подрядной организацией не проводилось, сейчас начал таять снег — опять всё идет по стене, стена мокрая, на окне и под окном висят сосульки, есть большая вероятность что через пару дней квартиру начнёт заливать. В марте когда квартиру заливало я вместе со слесарем из УК залезал на чердак и видел что крыша течёт! Подрядная организация неправильно установила водостоки, плюс ко всему у нас раньше была шиферная крыша, установили металлическую и никакой теплоизоляции крыши при капитальном ремонте не проводили — из-за этого идёт обильное таяние снега и образование наледи. На все обращения фонд капремонта отписывается, что всё сделано правильно, это подтверждается актом приёмки и строительным контролем. ГЖИ игнорирует проблему и отправляет в министерство строительства и жкх. Министерство опять направляет в фонд, а фонд отвечает, что всё хорошо. УК делала обследование — не правильно установлены отливы, крыша на гарантии 5 лет — обращайтесь в фонд и УК в этом полностью права: почему УК за счёт средств собственников должны устранять последствия некачественного капитального ремонта. Куда ещё жаловаться?

Добрый день, подскажите пожалуйста. Я снимаю двух комнатную квартиру и плачу все коммунальные платежи вовремя, но тут встал вопрос за оплату капитального ремонта. Должен ли я, как квартиросьемщик платить за капитальный ремонт? Посути я должен платить за ту плодадь в которой проживаю, а то что происходит за пределами меня не касается. Необходима свежая вырезка из закона, желательно один четкий ответ, а не 10 разных. Так как я не согласен платить за то, чего и так нет.

Участник при проведении закупки на капитальный ремонт предложил цену контракта менее 3 млн. рублей. В ходе исполнения контракта цена увеличилась и превысила 3 млн. рублей. Составлено доп. соглашения о том, что цена контракта составляет 3170997 рублей. Должен ли быть Исполнитель членом СРО?

Приобрел у физическог лица автомобиль. Через 15минут эксплуатации почуял не ладное . В сервисе диагностировали капитальный ремонт мотора (о существующей проблеме предыдущий владелец знал. Пытался устранить проблему, но поверхностно.) При продаже сказал ,что все хорошо. Обманул. На предложение аннулировать сделку ответил отказом. На предложение компенсировать расходы на ремонт ответил отказом. После поставил мой номер телефона в черный список и более не ведёт переговоров . Возможно получить от бывшего собственника компенсацию за ремонт двигателя?

Между Торговым центром (арендодатель) и ООО «А» (Арендатор) заключен договор аренды кафе сроков действия до 31.12.2021 года. Согласно условиям договора обязанность производить текущий и капитальный ремонт возложена на арендатора. Согласно актов проверяющих организаций, по результатам проверки, помещения переданы кафе в надлежащем противопожарном состоянии. В январе 2017 года кафе производило работы по демонтажу и монтажу металлических отопительных труб в помещении большого банкетного зала кафе, для производства которых руководитель кафе по устному договору привлекла гражданина Зотова А.Т. В результате неосторожного обращения Зотова А.Т. с электросварочным аппаратом и электроболгаркой, являющимися источниками повышенной опасности, произошло возгорание кафе. Это, в свою очередь, повлекло возгорание находящихся в торговом центре магазинов расположенных по соседству с кафе. Один из соседних магазинов в результате пожара полностью уничтожен огнем вместе с находящимся в нем товаром и торговым оборудованием. 1. Перечислите виды ответственности 2. Назовите условия гражданско-правовой ответственности. Раскройте понятие и особенности видов вины. 3. Решите спор с учетом положений ГК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" от 26.01.2010 N 1. Кому, согласно условиями задачи, могут быть предъявлены требования о возмещении вреда?