Мнимая сделка

Здравствуйте, меня интересует вопрос о лишии единственного жилья. Я купил комнату в коммуналке у одно из жильцов этой комуналки. Договора заключались через агенство с его и с моей стороны. Все вроде впорядке. Но начитался в инете про то что если продавец на момент сделки был не дееспособен то сделка считается недействительной со всеми вытикающими. Этот вопрос стал беспокоить по причине странного иногда даже неадекватного поведия моего продавца по совсестительству соседа. Так вопрос: могут ли отобрать и высилить на улицу? Как можно себя обезопасить и быть спокойным?

Здравствуйте. У меня ситуация заключается в следующем. Есть долги по кредитам. Так вышло. Сейчас признана безработной. Получаю пособие по безработице. Есть несовершеннолетний ребенок. было единственное жилье - квартира. Банк подал иск в суд. Я переоформила квартира на мать - оформили дарственную. Квартира была чиста - не в залоге, без обременения, без ареста. Суда еще не было. Но банк подал иск 24 марта, а сделка была оформлена и зарегистрирована в ЕГРН 27 .03. Вопрос. могут ли банк или суд отменить эту сделку?

Добрый день. Районный суд вынес решение в нашу пользу в июле 2016 года, в августе должник подал аппеляцию в обласной суд, после поступления дела в обласной суд, он переписал в сентябре все свое имущество на сожительницу. Суд состоялся в октябре, определение - оставить решение без изменения. На момент получения исполнительного листа в собственности у него ни чего не осталось. Можем ли мы подать иск в суд о признании сделки о продаже имущества не действительной или это заранее проигрышное дело?

Развожусь с мужем.На мужа было оформлено ИП и в собственности несколько грузовых машин приобретенных в браке /брак 2008г./ в основном с 2014г.Я подала на раздел ТС в денежном эквиваленте т.к.на дипозитах мужа достаточно средств и они арестованы.В судебном заседании я узнала. что муж задним числом составил договора дарения/2014-2015гг/ на родного брата и закрыл в январе 2016 г. ИП.Одариваемый /брат/ до сих пор не поставил ТС на учет в ГБДД /это с 2014г./.Я считаю что доводы дарения сомнительны /или фиктивны/ т.к. не было моего согласия и я об этом не знала. а передача ТС не состоялась т.к. одариваемый /брат/ до си пор не поставил их на учет в ГБДД тем самым не приняв дар /или я неправа/.Как правильно просить суд признать эти договора ничтожными или несостоявшимися.Я считаю ничтожными т.к. нет моего согласия а судья настаивает несостоявшимися. В чем здесь подвох.Спасибо.

Здравствуйте. Сейчас будет суд о назначении алиментов на двоих несовершеенолетних детей. Мой супруг официально не работает. Имел в собственности крупный земельный участок, который переписал на близкого родственника. Сразу получил от него доверенность и сдает в аренду данную собственность. Доход от аренды составляет 360 тыс ежемесячно. Какую доказательную базу следует предоставить суду о его данных доходах и вообще реально ли это доказать? Спасибо

Есть ли возможность оспорить дарственную как притворную сделку: мать моего мужа написала дарственную на своего внука(несовершеннолетнего) для продажи квартиры, в которой внук имел 1/2 доли. В дальнейшем квартира с 1/2 долей внука продается, никаких денежных средств на расчетный счет внука не поступает и оформляется посредством дарственной от бабушки. Т.е несовершеннолетний внук продает 1/2 доли в одной квартире и получает дарственную от бабушки на другую. Фактически внук квартирой не распоряжался, у бабушки это было единственное жилье и она там проживала, лицевые счета на внука не переводились и прописан он там не был. Мать внука, т.е сестра моего мужа обещала после совершеннолетия сына передать квартиру своему брату, но сейчас она от своих слов отказывается. Мать мужа умерла.

В ходе судебного процесса о взыскании задолженности в качестве обеспечительной меры мной был наложен арест на квартиру моего должника. Незадолго до регистрации ареста в ЕГРП мой должник успел наложить обременение в виде ипотеки по договору займа с неким юридическим лицом. У меня есть основания, что договор займа является фиктивным: у должника есть расходный кассовый ордер о получении денег от юр. лица, но по законожательсьву о бухгалтерском учете юр. лицо не имеет права выдавать займы наличными из кассы, обязательно через банк. Я писала в налоговую инспекцию с просьбой провести проверку по факту выдачи займа. О ветили, что не а праве давать информацию третьим лицам. Если бы мне удалось доказать, чтожоговор займа фиктивен, мне удалось бы снять обременение с квартиры и взыскать её в мою пользу. Есть ли какие-либо основания обратиться в суд, если да то с каким исковым требованием?

Ситуация выглядит со стороны полным безумием, и на мой взгляд, так и есть. Престарелая властная мать и дочь, которая всю жизнь практически беспрекословно слушалась свою мать. Жили они в двухкомнатной квартире, право собственности на которую было оформлено на дочь. Некий человек "втерся в доверие" к матери, а та уговорила дочь сделать дарственную на 1/2 доли на этого человека. Мотивировка со стороны матери: будет кому после моей смерти о тебе, моей дочери, позаботиться. Сейчас мать умерла, этот человек, конечно, никакой заботы о дочери проявлять не собирается. Вот такая история. Дочери - 60 лет, она на пенсии. Пенсия - 13 тыс. рублей. Помогите советом!

В 2010 матери поселковая администрация выделила сертификат на сумму500 000 руб.для улучшения условий проживания.Но так как на данные деньги купить ничего не удалось сестра совершила фиктивную куплю продажи своей квартиры за данную сумму 500 000 (продала маме своей)а через некоротое время переоформила снова га себя день государства твенные получила в сумме 500 000 и потратила их на свои нужды а все осталось по прежнему мама в старом доме а сестра в квартире с деньгами.Закона ли данная сделка?

Вдвоем с родным братом имеем бизнес (объекты коммерческой недвижимости, право собственности оформлено как индивидуально на то или другое физ. лицо, так и в долях). Оба являемся предпринимателями (и являлись в момент приобретения недвижимости). Задача - разделить недвижимость примерно поровну на индивидуальное право собственности по каждому объекту с минимальными рисками и потерями (налоги, сборы, придирки налоговой). Планируем совершить это через дарение (как близкие родственники), чтобы исключить налогообложение. !. Освобождает ли дарение коммерческой недвижимости от уплаты налогов? 2. Могут ли гипотетически данные манипуляции с дарением быть признаны притворной сделкой, чтобы уйти от сделок купли-продажи и соответственно налогообложения? 3. Должны ли быть разнесены во времени акты дарения чтобы не так бросалось в глаза и соответственно повлечь последствия указанные в пункте 2? 4. Доли оформляются через нотариуса. Договор нотариус заверяет только свой или это может быть наш договор? 5. В договоре должна быть указана стоимость объекта или только сам объект собственности? Если должна, то это может быть любая назначенная стоимость, кадастровая стоимость или должна быть произведена оценка объекта? 6. Если объект оформлен не в долях достаточно ли просто договора дарения заверенного сторонами для переоформления права собственности в палате?

в 2014 г, была совершена сделка купли-продажи квартиры с родителями супруга, сделка была фиктивной, без передачи денег для того, что бы их сын получил 13% от покупки квартиры, теперь из-за нашего с мужем развода они хотят анулировать договор купли-продажи, чтобы я не могла претендовать на долю, возможно ли это ведь прошло 2 года и договор был зарегестрирован в росреестре

Муж в начале бракоразводного процесса и раздела имущества "продаёт"автомобиль по заниженной цене знакомой. Авто покупателю не передаёт, и продолжает распоряжаться,владеть как своим на основании ген. Доверенности от покупателя. По решению суда за этот автомобиль я получаю компенсацию. Взыскание обратить не на что...Через 16 месяцев я подаю иск о признании этого договора мнимой сделкой и применении последствия недействительности сделки. Какой пункт ст 181 должен применяться по исковой давности?

Здравствуйте, меня зовут Александр! У меня такой вопрос: я хочу выкупить у сестры долю в квартире (перешедшей по наследству от отца) и к сожалению отношения у нас не очень хорошие, как лучше всего это сделать через договор купли-продажи или дарения? Сестра хочет воспользоваться дарением чтобы не платить налоги + возможно составить ещё один договор на получение денежных средств от меня, но может ли она в будущем оспорить эту сделку (например, как притворную) и признать её недействительной? Или это всё же крайне маловероятно и опасаться не стоит. Заранее большое спасибо.

Для строительства жилого дома хочу приобрести земельный участок. Продавец просит (настаивает) на продаже участка как Дарение. Мы не родственники, не знакомые, продавцу 75 лет. В выписке ЕГРП обременений нет, категория земли - ЛПХ. На вопрос- почему дарение, а не элементарная купля продажа за символическую сумму, а остальные деньги вне договора - ответили что ему подарили эту землю несколько лет назад, он хочет также ее подарить.......Мы выяснили что продавец - священнослужитель, земля на его маме оформлена.... За время работы с недвижимостью первый раз сталкиваюсь с такой ситуацией как Дарение, да еще от священнослужителя. Договор будем оформлять у нотариуса чтобы засвидетельствовать дееспособность продавца. Какие могут быть "сюрпризы"? Есть ли какие то нюансы если эту землю ему подарили допустим для строительства часовни? Чего опасаться и где подводные камни после оформления если хочу разделить участок на несколько и построить жилые дома (коттеджи)?

Доброго времени суток!В 2006 г. была мнимая сделка купли-продажи квартиры и в этот же день получен ипотечный кредит под эту квартиру.Покупателем по ипотеке выступал первоначальный продавец, а залогодателем -новый хозяин.Можно ли сейчас оспорить данную сделку по мнимости?Банк привлечен судом по исковому третьим лицом как залогодержатель.