Общедомовые нужды

Мы с мужем квартиру купили в декабре 2012-го. При покупке продавец предоставил справку о долге в 4 тысячи рублей за коммуналку. Банк (мы брали ипотеку) принял ее - мы с продавцом договорились, что эту сумму вычтем из стоимости квартиры. В итоге в договоре купли-продажи было прописано, что квартира продается без долгов. Сделку заключили, переехали. И...узнали, что у бывших собственников был еще долг по ТСЖ - 40 тысяч рублей. Стали разбираться. Ребята объяснили, что они в ТСЖ не входили и платить туда ничего не собирались, потому как услугами ТСЖ не пользовались (ТСЖ выставляет завышенные счета за обслуживание якобы общественной территории, но по всем документам земля находится в собственности у застройщика. То есть жильцы должны оплачивать обслуживание его земли! Да еще и по завышенным тарифам). Продавцы наши так и сказали:"УК и ТСЖ позволили нам продать квартиру, хотя о долге все все знали". Эти ребята (продавцы) до сих пор живут в нашем поселке, но недавно выставили свою (уже новую) квартиру на продажу. Получается, если они съедут, то мы вообще концов не найдем. С УК мы заключили договор на воду и общедомовые нужды. Газ и свет оплачиваем по прямым договорам поставщикам услуг. Но договор, который нам навязывает ТСЖ, мы подписывать не стали, потому что не хотим обслуживать чужую собственность за бешеные деньги! Составили Протокол разногласий и отправили им заказным письмом. Оно провалялось на почте два месяца, а потом так и вернулось к нам... Получается, что мы не уведомили ТСЖ о своем несогласии потреблять их услуги, как они этого требуют. Сейчас они начисляют нам долги с учетом той суммы, которую должны им предыдущие собственники и грозят подать на нас в суд. Что делать-то? Насколько я понимаю, уже совсем скоро исполнится три года, как они (ТСЖ) знают о долгах, но до сих пор не предприняли никаких мер, чтобы их возместить. А это значит, что срок исковой давности вот-вот подойдет к концу. Или я ошибаюсь, и они могут подать на нас в суд и взыскать все эти деньги ( с учетом долга предыдущих хозяев), даже если мы с ними ничего не подписывали?

Здравствуйте! Моя квартира расположена с отдельным входом с улицы имеются индивидуальные счетчики в квартире (эл.энергия, водоснабжение) но с меня требуют оплату ОДН, на основании каких мотивирующих документов или постановлений, я имею право отказаться от оплаты ОДН. Предоставляла схему расположения квартиры, выписку с регистрационной палаты о том, что квартира не имеет отношения к общим подъездам, но присылают письма и квитанции о задолженности за ОДН.

Здравствуйте!Недавно на нашем многоквартирном доме установили общедомовой прибор учёта электроэнергии в связи с этим в наших квитанциях появилась новая строка оплаты за общедомовые нужды суммы приходят очень большие например по моему индивидуальному счётчику нагорело 800 руб.(в доме 18 квартир у каждого стоят счётчики)а за общ.дым.нужды мне прислали 450 руб.во всём доме горит 3 лампочки больше ничего у нас нет.Я пошла к электрикам за объяснениями они мне сказали что из дома показания дали 10 квартир а остальные не дали они просто все эти показания раскидывают на всех получается что я буду платить за соседей?и что они разбираться не будут кто дал показания или нет нам сказали разбирайтесь сами между собой.Правильно ли это и как разобраться в этой ситуации?Нас просто вынуждают тоже не давать показания и пусть платят добросовестные жильцы!!!

Проблема по оплате коммунальных услуг в жилом доме,бывшем общежитиии.По техническим причинам в доме установлены только общедомовые приборы учёта воды и электроэнергии. Начисление оплаты производится по нормативам потребления плюс общедомовые нужды. Ситуация с оплатой осложняется тем,что некоторые комнаты и квартиры сменили собственников и новые собственники проживают без регистрации или сдают приобретённое жильё в аренду,не регистрируя арендаторов по месту проживания. Поэтому этим собственникам оплата за воду.электричество и газ по нормативам не начисляется ,а расход ресурсов увеличивает общедомовые нужды,оплата за которые распределяется между всеми квартирами.Подскажите ,куда обратиться,чтобы таких хитромудрых собственников обязали оплачивать коммунальные услуги наравне с остальными собственниками?

Здравствуйте у нас в многоквартирном доме сложилась такая ситуация. Дом у нас 2х подъездный , в каждом подъезде по 4ри квартиры. Счётчики индивидуального потребления стоят в самих квартирах, показания с квартир собираю я и сдаю тоже я ,за всех в один день. Ещё у нас в подъездах установлены общедомовые счётчики, они считают только свет которым пользуемся в подъезде . Расчёт происходит так берётся показания счётчика с первого подъезда плюсуется к показаниям счётчика второго подъезда , получившуюся сумму вписывают в квиток по уплате как одн на каждую квартиру. Например в 1 подъезде нагорело 100 квт, во 2 подъезде 80 квт. , это суммируется получается 180 квт, эти 180 квт. приписывают к каждой квартире , т.е. я оплачиваю за потребление индивидуального прибора учёта и плюс 180 квт за одн и так каждая квартира . Меня интересует такой вопрос не должна ли УК делить эти 180 квт между квартирами??Или они поступают правильно?? Ведь иногда суммы за одн просто не реальные я за квартирный свет плачу меньше ,чем за одн....

Добрый вечер!Очень бы хотелось знать что входит в услуги общедомовые нужды ГВ и ХВ. Если общедомовой счетчик имеется и общий расход общедомовых нужд должен производится пропорционально расходу воды или производится пропорционально площади помещений? Так же в квитках ОНГВ начисляется ежемесячно но в доме отсутствует прибор учета,откуда идет начисления?

Добрый день. г.Копейск.Должны ли мы платить за Общедомовые нужды за электроэнергию?А теперь ещё и в квитанции за июль добавилась строка оплаты за ПО ОДПУ по тепл. энергии? Как мне сказали, это оплата за отопление.А ведь отпление у нас отключили с мая месяца?

Здравствуйте!В нашем доме ,за последние два месяца,в графе "Общедомовое потребление"появились огромные суммы за холодную воду 1600-1800рублей с каждой квартиры.Обращение в Упрвляющую компанию ничего дало.Получили отписку,что начислениями занимается снабжающая организация. Хотелось бы узнать куда нам обратится,чтобы разрешить эту проблему.С чего начинать и чем закончить. Спасибо.

Здравствуйте!Помогите,пожалуйста,решить вопрос.Я живу в городе в многоквартирном доме.Вот уже второй месяц плата за ОДН гор.и хол.воды приходит в 2-3 раза больше, чем я трачу на себя согласно счетчикам.Обращалась и ЖЭУ, и в районное ЖКХ.Проверка проводилась,все показания соответствуют,протечек не было,все разделили согласно положению между жильцами.В доме есть квартиры где нет водяных приборов учета.Поход по таким квартирам с целью выявления несоответствия прописанных людей и фактическим проживанием ничего не дал.Либо не открывали,либо врали.Скажите,пожалуйста,можно ли как-то обязать людей установить водяные счетчики,ведь согласно ФЗ №261 от 23.11.2009г.указаны сроки установки. И на какую статью можно сослаться при разговоре с ЖЭУ.Они знают документы только те,которые им выгодны.Спасибо за помощь.

Добрый день! городская Теплосеть подала иск в суд на возмещение долга за пользование тепловой энергии по ОДС. Я оплачиваю счета по счетчикам в квартире. Договор на установку ОДС я не заключала . В доме часто происходят утечки горячей воды , как я понимаю это должны оплачивать жильцы... Так же теплосеть производила гидроудары при которых лопались трубы у жильцов. Обслуживающая компания воду не перекрыла в целях безопасности. Что мне делать , чтоб оспорить эти долги по ОДС? Реально ли отстоять свои права?

Здравствуйте! Меня зовут Ольга. Мне ежемесячно приходят квитанции коммунальных услуг,в которых я обнаружила завышенные показатели за горячую,холодную воду и электроэнергию на общедомовые нужды. Когда я обратилась с вопросом почему???.мне указали причину протечки труб и скачок счетчика,в чем я сомневаюсь. Написав заявление на имя председателя,с просьбой ответить мне письменно и разЪяснить обЪективные причины и на каком основании завышаются показатели( на содержание тсж я плачу 475р) и каким образом протечка труб влияет на изменение показателей и до выяснения обстоятельств отказалась уплачивать коммуналку за 3 месяца,точнее,за тот период,где были завышения... Мне не ответили на заявление,затем,не ответили и на повторное. Неделю назад,у нас было общее собрание жильцов,на котором я вступила в товарищество тсж. Сегодня мне прислали бумагу,где сообщается ,что если я не оплачу долг на меня подадут в суд. Что делать,подскажите?