Общедомовые нужды

Здравствуйте. Вопрос о начислении по оплате ХВС. Дом с ОПУ, но квартира без ИПУ. Начисляют и по тарифу, и за ОДН, хотя есть мнение что в тариф (в случае отсутствия ИПУ) входят, в том числе, и общедомовые нужды. Как верно?

Я собственник квартиры в МКД, в котором создано ТСЖ, членом ТСЖ не являюсь, в квартире не зарегистрирован и не проживаю, квартиру никому не сдаю в найм, стоит пустая. Я оплачиваю по квитанциям ТСЖ за содержание и ремонт жилья, взносы на капремонт и расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды. Тариф за содержание и ремонт жилья взят из Решения администрации города, т.е. экономически обоснован. Вопрос: Обязан ли я оплачивать взносы в резервный фонд, взносы на внеочередной ремонт подъезда и взносы на ограждение придомовой территории (благоустройство) если я ничем в этом доме не пользуюсь и в доме бываю 1 раз в месяц, забираю квитанции? С уважением, Харченко Валерий Александрович 65 лет г. Омск

В многоквартирном доме установлен общедомовой теплосчётчик. Счета по теплу за последних месяца выставляют с более полуторократном превышением нормативов, установленным Распоряжением Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга №119-р от 19.10.2016. На моё заявление в УК с требованием перерасчёта и приведению хотя бы к нормативам, получил отписку, что так мол по теплосчётчику. Но ведь понуждение к переходу УК на теплосчётчики и было ради энергоэффективности, а не для отопления улицы. Есть ли какой-то официальный документ запрещающий предоставлять "навязанную" услугу и соответственно счета выше нормативов, если нет дополнительных на то договоров между потребителем и поставщико, чтоб можно опираться при предметном обращении в жилинспекции и прочии надзирающие ведомства? Вот же и в РГ https://rg.ru/2017/01/16/upravliaiushchie-kompanii-oshtrafuiut-za-nepravilno-nachislennye-uslugi-zhkh.html есть фраза :"Это значит, что жители многоквартирных домов на общих собраниях смогут самостоятельно устанавливать размер платы за них, а она НЕ МОЖЕТ превышать НОРМАТИВЫ потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды." Плачу в срок. Есть квитанции, заявление в УК, ответ УК, договор на предоставление услуг с УК

1)Подскажите, мне необходимо заключить договор с УК. в одном из пунктов есть плата за общедомовые нужды по общедомовому счетчику( вода, свет, распределяются равномерно на жителей дома и каждый платит за общедомовые нужды(вода на уборку дома, свет на подъезд), кроме того, как каждый платит по своему счетчику за свои нужды, которые израсходовал) При этом я слышала, что вышел закон, который отменяет плату за общедомовые нужды ( в начале 2017 года) 2)так же ук указал пункты, которые он должен выполнять. подскажите, если он выполнять не будет, какие меры можно к ук применить, и кому писать,чтобы их соблюдали. Например указано, что должны чистить снег, хотя никто этого по факту не делает.

ТСЖ начисляет оплату за воду каждый месяц по разном, например: передали 2 куб, а счёт на 6. Бухгалтер объясняет тем, что не все жильцы передают показания, а водоканал выставляет счёт по общедомовому счетчику и приходится разницу между передавшими и не переждавшими раскидывать на общедомовые нужды

Добрый день, у меня скопилось долг в сумме 11354 руб за общедомовые нужды за горячую воду в период с 1.01.2013 по 1.11.2016.Считаю ,что начисления за этот период завышены, мне пришло письмо с решением мирового суда о взыскании с меня этого долга.Что я могу предпринять,чтобы доказать, что сумма долга мне перерасчитали? Куда мне обратиться в первую очередь? щ

Добрый день! Вопрос такой- в платежном документе за комм. услуги от ТСЖ начисляют ежемесячно по несколько кубов холодной воды на общедомовые нужды. На вопрос "что это?" в кассе УК ответили, что это та вода, за которую не платят должники нашего дома. поэтому этот перерасход раскидывают на всех остальных владельцев квартир. правомерно ли это? можно ли что-то сделать?

Как можно не оплачивать за общедомовые нужды, если в квартире никто не зарегистрирован, нет никаких расходов и даже разводки. В квартире установлены счетчики, но за общедомовые расходы приходят счета на большие суммы?

Здравствуйте! Получили уведомление о наличии задолженности. Как пояснили экономисты УК долг образовался за почти три года проживания т.к. не работала телеметрия на счетчиках на одном из стояков (всего 3 стояка). Однако примерно раз в год приходили техники из УК и сверяли все показания счетчиков. Все это время мы своевременно оплачивали все квитанции. На вопрос как УК выявляла недостаток оплат и их погашение ответили что долги дома всё это время они вносили в строку квитанции про общедомовые нужды и благополучно закрывали. Общая сумма долга составляет почти 20т.р. УК "Брусника" Мкрн "Европейский" г.Тюмень. Есть ли варианты решения вопроса в нашу пользу?

В моей квартире стоят счетчики на воду и свет, каждый месяц, соответственно, приходят квитанции,при том, что в квартире я не проживала год,так как лежала в больнице. Скажу сразу,квартира у меня маленькая студия. Суммы в квитанциях были примерно 1500-2000 рублей. Показания счетчиков я никому не давала, ибо меня просто не было дома. Обозначенные суммы я регулярно оплачивала, думала "какая разница, живу я или нет, пусть деньги будут наперёд так скажем". В итоге, я выписываюсь из больницы, ко мне приходят проверяющие счетчики, записывают показания и спустя несколько дней приходит квитанция на 8000 с лишним. Я, соответственно, иду в офис управляющей компании узнать откуда взялась такая сумма. На что я получаю ответ " Эта сумма в соответствии с показаниями счетчиков и то что платилось год по квитанциям это суммы за общедомовые нужды". Если рассуждать логически, то получается я год платила в пустоту. В доме очень много квартир, штук 300, таким образом, можно подсчитать сколько денег уходит на содержание дома, да даже не на содержание, а чисто на воду в подъездах и свет?...это абсурд чистой воды.Я считаю, что на мне очень неплохо нагрелась управляющая компания. Прошу Вас, помогите мне с ними разобраться. Я готова идти в суд!

Энергосбыт (РСО) начисляет плату на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии не верно. При подсчете ОДН берет площадь в 4-5 раз больше и ОДН больше получается , чем по нормативу. Прокуратура, жилищная инспекция на такую проблему не реагирует. На сайте раскрытия информации указана площадь 240 метров квадратных, а РСО применяет 1127.7 метров квадратных.

Управляющая компания «А» заключает временный договор с застройщиком сроком на три месяца. По истечении данного срока, не проводя никаких собраний с тогда еще дольщиками, в январе 2015г. заключает с ними же договор управления МКД. Подписи в приложении к договору добыты путем подлога реестра собственников, согласившихся на установку домофона. Сам протокол собрания попросту подделан. Такой самовольный захват дома собственников не устроил и в октябре 2015г. инициативной группой дома было проведено очно-заочное голосование, по итогам которого была выбрана в качестве способа управления УК «Б», а так же большинством голосов расторгнут договор с УК «А» и отменены итоги несуществующего собрания в январе 2015г. Так же в октябре 2015г. заключен договор правления с УК «Б». В декабре 2015г. УК «А» вновь инициирует собрание собственников, не набрав необходимого кворума, УК «А» подделывает подписи в листах голосования и протокол собрания собственников МКД. Тем самым приостановив внесение изменений в реестр к лицензии вновь выбранной УК «Б». Руководствуясь жилищным законодательством Государственное контрольное управление проводит проверку по факту поступления двух протоколов с противоположным решением собственников, по результатам которой принято решение об обращении в суд с иском о признании протокола общего собрания и как следствие договора управления УК «А» недействительными. Суд первой инстанции в феврале 2016г. удовлетворил иск в части признания недействительным только протокола от января 2015г., судебная коллегия в июле 2016г. вынесла апелляционное определение о признании недействительным так же договора правления с УК «А». В июне 2016г. Решением суда так же признан недействительным протокол общего собрания УК «А» от декабря 2015г. Таким образом правовые основания управлять домом имеются только у выбранной собственниками УК «Б». Однако приступить к управлению домом она смогла только в августе 2016г., после внесения изменений в лицензию и передачи техдокументации. С января 2015 по июль 2016 квитанции собственникам выставляла УК «А», но, зная о том что идут судебные разбирательства, что договор признается недействительным и к тому же с октября 2015г. выбрана другая УК собственники квитанции данной УК «А» частично не оплачивали. А именно, оплата производилась в части потребленных ресурсов за период с января 2015г. по сентябрь 2015г., то есть за период до момента выбора другой УК «Б». После выбора новой УК «Б» платежи в пользу предыдущей УК практически прекратились. Квитанции новая УК «Б» стала выставлять с августа 2016г., т.е. с момента фактического начала управления домом, а не с момента заключения договора в октябре 2015г. В ноябре 2016г. руководством УК «А» принято решение об обращении в суд с требованием о взыскании задолженности за период с января 2015г. по июль 2016г.: за потребленные ресурсы, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, за содержание и ремонт жилья, пени за несвоевременную оплату. Вопрос: 1. Может ли УК «А» требовать оплату по квитанциям не имея договора управления домом? 2. Кому в данной ситуации производить оплату за предоставленные ресурсы за период до и после выбора новой УК «Б»? 3. Должны ли собственники платить за содержание и ремонт жилья, пени, ресурсы потраченные на общедомовые нужды, если договор с УК «А» признан недействительным? 4. Новая УК «Б» фактически приступила к управлению с августа 2016г., договор заключен с октября 2015г., он в свою очередь предусматривает плату за ресурсы и содержание жилья. Нужно ли их оплачивать за период с октября 2015г. по июль 2016г.? 5. Как быть тем кто всегда оплачивал квитанции УК «А»? Как вернуть незаконно собранные средства?