Общее имущество

Здравствуйте! Мы с партнёром подготовили предварительный черновик брачного договора, в котором постарались отразить ключевые договорённости, касающиеся имущественных отношений в браке и в случае его расторжения. Перед финализацией и нотариальным удостоверением нам хотелось бы проконсультироваться по следующим вопросам, чтобы убедиться, что договор действительно защищает интересы обеих сторон и не содержит юридически слабых мест. Особенно меня интересует, как максимально защитить мою будущую личную собственность, которую я планирую приобрести уже в браке (недвижимость, инвестиции, накопления и т.д.). Вопросы к вам: Защита личной собственности 1. Достаточно ли формулировок, чтобы всё имущество, купленное мной за личные средства в браке, оставалось только моим? 2. Что важно хранить (чеки, выписки и пр.), чтобы подтвердить происхождение средств? 3. Если я оформлю покупку на третье лицо или юрлицо, это может повлиять на статус собственности? 4. Можно ли в договоре предусмотреть, что факт приобретения за мои личные средства не требует доказательств в случае спора? Участие в общей недвижимости 5. Что будет, если я вложу средства в ремонт или покупку недвижимости, которая оформлена на мужа? 6. Как лучше оформить приобретение квартиры на себя во время брака? Расходы и добровольные вложения 7. Считается ли добровольное участие в общих расходах (покупка мебели, бытовой техники) безвозмездным подарком? 8. Можно ли защитить крупные личные вложения в общее имущество? Общая защита интересов 9. Помогает ли наличие личного счёта и ведение раздельных финансов в случае развода? 10. Как защитить доходы от фриланса, инвестиции, будущие накопления? Надёжность договора 11. Считаете ли вы, что наш черновик юридически корректен и достаточен? 12. Есть ли смысл включить пункт о том, что возможные споры рассматриваются по месту жительства Супруги?

Купили у Застройщика квартиру в многоквартирном доме. Застройщик при передаче квартиры отказался передавать Дольщику общее имущество дома и места общего пользования (ОИДы и МОПы). На неоднократные обращения к Застройщику о передаче ОИДов и МОПов Застройщик игнорирует Дольщика. Застройщик напрямую передал все документы по многоквартирному дому в Управляющую компанию минуя Дольщиков. УК выставляет счета на оплату Дольщикам/собственникам квартир на обслуживание и ремонт ОИДов и МОПов, которые не были приняты Дольщиком, что отражено в акте приемки передачи объекта от Застройщик к Дольщику. Считаю, что если Дольщик/собственник не принял МОПы и ОИДы он не должен нести ответственность в части их содержания до момента передачи по акту от Застройщика к Дольщику/собственнику. Логично ли я рассуждаю со стороны Законов РФ? Какой требование к Застройщику в иске можно заявить? Какой шанс на удовлетворение требований по несению трат на содержание и ремонт ОИДов и МОПов Застройщиком до момента передачи их к Дольщику? плюс семь девять два два четыре пять пять ноль три ноль ноль

Здравствуйте. Такой вопрос. Новый мкд на гарантии сдан в эксплуатацию( первая квартира) в ноябре 2023г, у мамы жильё по договору соцнайма. В июле 2025г,без механических воздействий, треснуло стекло в лоджии. Обратились с заявлением в УК, естественно, заменить окно отказалися, так как стекло в квартире не является общим имуществом мкд, ПП РФ 491, общее имущество это окна в подъезде, гарантия, тоже, не действует, мол, прошло 2 года,. Помогоите,разобраться может, действительно, не обязаны?

Я являюсь ответчиком по гражданскому делу в суде г. Москвы . Истец — ГБУ “Жилищник ” — требует предоставить доступ к жилому помещению, для проведения работ, ссылаясь на общее имущество многоквартирного дома. Особенности ситуации: • Я в настоящее время постоянно проживаю за пределами РФ. • Лично обеспечить доступ не могу. • Готова предоставить доступ через родственников по предварительному уведомлению. • Уже уведомила суд в письменной форме. • Судебное заседание назначено 

5 лет назад по проекту ГБУ ПК "Бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края" после всех шагов согласования с Администрацией Района было выполнено остекление балкона с козырьком над ним. Изменения были внесены в тех. паспорт квартиры.В на стоящее время УК требует демонтировать остекление, что, якобы, было использовано общее имущество собственников МКД (стена фасада), что должно быть согласие всех собственников МКД, а этого документа у меня нет, Администрация его не требовала при узаконивании перепланировки.. Я в настоящий момент обхожу всех собственников, собираю подписи (методом опроса). Это очень не просто (мне почти 80 лет, многие на даче, во многих квартирах не подключен домофон, нет дверных звонков, кто-то снимает кв. и собственник живет в другом городе т.д.). Правильно ли я поступаю? Это первый вопрос. А еще - применяется в данной ситуации ст.195 ГК РФ (срок исковой давности)?

Добрый день, в многоквартирном доме жильцы закрыли въезд автомобилей, и калитку, где въезд обычно был для такси. Есть калитка с другой стороны дома, но там нету въезда для машин и спец техники, только для пешиходов. Согласование с пожарным не предоставили, собрали деньги на ключи, прошло 2 месяца, ключей нет. Въезд на территорию закрыт, хотя автомобилист пользуются этими воротами. По реестру, оказалось, что территория принадлежит 4 домам. Получается собрание не законно? Нужно было собирать 4 дома на собрание? Какие статьи нарушают собственники дома?

Управляющая компания нашего МКД инициировала проведение ОСС. На очной части собрания, компания выбрала не лучшее время проведения для работающих жителей, представители компании раздали примерно 10 бюллетеней присутствущим, из 200 квартирного дома. Само собрание превратилось базар: пожилые люди плохо поняли, что от них хотят, говорили о насущных проблемах и до конкретики дело не дошло. Мои попытки поговорить о конкретике оказались безуспешными и представители УК удалились. До 23 июня текущего года идет заочная часть собрания; вероятно УК полагает что люди будут голосовать через интернет или принесут им бюллетени. Повестка дня: утверждение договора управления (договор никто не видел и на собрании его не представили); расторжение всех договоров использующих общее имущество (непонятно- не разьяснили); разрешить УК использовать общее имущество для целей оказания услуг (тоже непонятно); разрешение УК сдавать в аренду общее имущество; быть УК администратором в ГИС ЖКХ. С поставленными вопросами УК я не согласен, договора не видел. Жители дома многие не знали о собрании, другие равнодушны, мол мне некогда я работаю. Я опасаюсь что УК заполнит результаты голосования “правильно” и разместит итоги в ГИС ЖКХ; могу ли я организовать обход квартир дома с подписанием отрицательных итогов в 2-х экземплярах и вручением одного комплекта, под подпись в УК? Как защититься от злоупотребления правом УК?

Мы собственники дома, наблюдаем, что рабочие УК Жилищника ведут незаконную перепланировку на чердаке по договоренности с собственником чердачной квартиры. Разрешения на перепланировку МЖИ нет. Мы идем к директору УК Жилищник, чтобы он запретил своим работникам вести незаконные работы, пусть занимаются своими должностными обязанностями. Как нам припугнуть директора УК Жилищник, чтобы он принял меры? На чердаке -- наше ОИ.

Необходимо развести участника боевых действий сво в одностороннем порядке без его присутствия, а также, желательно, без примирительного периода. Жена в разводе отказывает, паспорт её утерян. Есть общий ребенок 4 года. Общее имущество даже если и есть, истец на него не претендует.

Здравствуйте, живу в коммунальной квартире, с маленьким ребенком и мужем, захотели в ванной комнате поставить стиральную машину, итог таков, что у соседки стоит там стиральная машинка на двух местах, и говорит что покупала это место вместе с комнатой, но документы на это место не показывает, а просто переводит тему, якобы у нас есть место на кухне, а в ванной нету, и чтобы мы ставили машинку именно на кухню, как нам быть, куда обращаться?

Добрый день. Есть общее имущество квартира, земельный участок, квартира в новостройке, но еще не оформленная, 2 детей 16 и 13 лет. Может ли жена развестисть без ведома мужа и скрывать это, чтобы не делить имущество и по прошествию 3 х лет полностью забрать себе? Как это узнать, что развелась?

В нашем многоквартирном доме( квартиры все покупные) обсуждают вопрос установки шлагбаума. Оплату за установку и тех обслуживание предлагается взимать с учетом кв. метров квартиры, ссылаясь на законодательство РФ. Это законно?

Родителями в браке была приватизирована квартира в 2005, были выделены доли по 1/2 на отца и 1/2 на меня-дочь. В апреле 2024г отец умирает и мать по закону наследует его 1/2 доли. На момент 2025года мы с мамой являемся собсвениками по 1/2 от квартиры. Решили ее прадать и нам сказали, что до истечения 3лет продажа матерью своей доли бцдет облагаться немаленьким налогом. Что это общее имущество и в правах она только год. Как же так, если она щакноная супруга втупила в наследство. Почему она должна платить?