Переход права собственности

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Купили квартиру в 2017 году, оформили на свёкра. Сейчас хотим оформить дарственную на мужа, невестку и детей 3. Что для этого нужно и сколько примерно выйдет по стоимости оформить квартиру на себя?

Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру. В собственности она более 5 лет - с 16 октября 2019 года, по Договору купли-продажи. Выписка из ЕГРН это подтверждает. Однако, по предыдущему собственнику (который продал ее текущему) данные об основании возникновения права собственности в ЕГРН не указаны, написано "Данные отсутствуют". В договоре купли-продажи также не прописаны основания (просто указано, что он собственник, и об этом сделана запись такая-то, от такого-то числа). Продавец утверждает, что это был ДДУ, но в настоящий момент копией он не располагает, т.к. квартиру покупала давно и документ не сохранился. Вопрос: нужно ли мне "вести расследование" и искать документ-основание на право собственности: заказывать расширенную ЕГРН или еще каким-то образом узнать, что это был за договор? Юрист со стороны продавца утверждает, что срок давности давно истек и даже если там было что-то не так, для меня сделка безопасна. Так ли это? В договоре купли-продажи также указано, что переход права собственности к предыдущему собственнику состоялся 03.10.2019, а в выписке из ЕГРН - 02.10.2019. Где ошибка, мы не знаем, т.к. самого ДДУ на руках нет. Вопрос: является ли эта ошибка существенной, если адрес объекта, кадастровый номер и номер гос. регистрации права указаны верно? Исправить ее не представляется возможным, т.к. прошло 5 лет, местонахождение предыдущего собственника неизвестно и копии документов-оснований у нас нет. Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте. Приобрела гараж в августе 2024. Сделка оформлялась через нотариуса. В декабре выяснилось, что предыдущий владелиц не оплатил взнос за 2024 год, хотя при заключении сделки сказал, что внес взнос за 2024 год. Согласно уставу нашего кооператива, 100% взнос должен быть произведен до 30.06. А я стала собственницей только в августе. Председатель предлагает оплатить половину взноса за те полгода, что я им владею. Правомерно ли это? Действительно ли мне надо платить?

Добрый день. Супруга решила переписать гараж на меня по рукописному договору дарения. Гараж в кооперативе, зарегистрирован в ПИБ, состоит на кадастровом учете. Для переоформления гаража на нового собственника в ПИБ нужна ли будет супруга (бывшая владелица)? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Планирую купить дом, но собственник говорит, что на начальном этапе мне не обязательно присутствовать. У меня есть сомнения на этот счёт. Потому как надо писать заявление с обеих сторон. Разъясните пожалуйста, прав ли продавец?!

На основе анализа норм гл. 35 ГК и судебной практики дайте юридическую консультацию по следующим вопросам: Могут ли помещения, подобные жилым (например, пансионаты), быть объектами найма жилых помещений? Может ли юридическое лицо быть нанимателем по договору коммерческого найма? Как должна вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если сроки ее внесения договором коммерческого найма не установлены? Подлежит ли государственной регистрации ограничение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок более года? Вправе ли наниматель передавать все или часть помещения, являющегося предметом договора коммерческого найма, в пользование за плату третьим лицам? Если наниматель и лица, совместно с ним проживающие, систематически нарушают права и интересы соседей, то какие меры может предпринять наймодатель? Влечет ли переход права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма, изменение или расторжение договора коммерческого найма жилого помещения?

2022 год - собственник получил право собственности на квартиру (в 1/2 доле) по праву наследства. Через 2 месяца после этого он передал эту квартиру государству, взамен получил другую согласно программе реновации по договору, предусматривающему переход права собственности на равнозначное жилое помещение. То есть срок валдения сатрой квартирой был всего порядка 2-х месяцев, а дальше вынужденная реновация забрала старое жилье и дала новое. Осенью 2024 г. собственник, придя в Налоговую для сверки взаиморасчетов, вдруг узнал, что Налоговая Инспекция в январе 2024 вынесла некое Решение о привлечении собственника к ответственности в связи с которым начислен НДФЛ на "проданную" государству квартиру, пени за неуплату налога, штраф за неподачу декларации или еще за что-то. При этом, само Решение Налоговая на руки не дала, сказала, что увидите сами в личном кабинете Насколько нам известно, согласно п. 41.1 ст.217 НК РФ доходы по программе реновации осовобождены от НДФЛ: "доходы, полученные налогоплательщиком в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (далее - программа реновации жилищного фонда в городе Москве) в денежной форме в виде равноценного возмещения либо в натуральной форме в виде жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем;" ПОМОГИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, РАЗОБРАТЬСЯ: 1) Должен ли был собственник заплатить НДФЛ по старой квартире, обмененной на реновационную? 2) Куда жаловаться на неправильное Решение Налоговой Инспекции?

У меня есть квартира, была моя доля и была доля брата, брат передал свою долю мне у нотариуса, получил бумажку (кадастровую), а документ владения не получил, подскажите, где ее получить, должны ли были мне ее дать сразу?

Здравствуйте! Составлен договор купли-продажи в рассрочку а также договор найма на период рассрочки. Имеется пункт договора купли-продажи: Стороны договорились, что подача заявления на переход права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии будет произведена после внесения покупателем полной оплаты. Значит ли это, что Продавец может неопределенное время после полной оплаты не подавать заявление на переход права собственности и мне как Покупателю лучше будет если пропишем в какой срок после оплаты Продавец должен подать заявление на переход права собственности?

Продаю дом с участком. Оплата будет проводиться через аккредитив. Обязательным условием раскрытия аккредитива в банке является представление выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности на предмет ДКП покупателю. Однако, если покупатель установит запрет на раскрытие персональных данных в Росреестре, выписка будет обезличенной, что повлечет отказ банка в раскрытии аккредитива. Есть ли смысл, как вариант, для устранения риска неполучения мной денежных средств оформление залога на предмет ДКП до момента получения денежных средств при раскрытии аккредитива? Возможно, в этом случае целесообразно оформить ДКП и договор залога у нотариуса?