Юридическая помощь при покупке квартиры

Покупка квартиры в РФ удаленно: предварительный договор за рубежом, прописка и опека, титульное страхование. 1. Можно ли сейчас заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре с помощью УЭЦП? Продавец и покупатель – граждане РФ. 2. Можно ли передать всю сумму наличными продавцу до заключения сделки онлайн и оформить это в виде предварительного договора покупки с указанием переданной суммы в следующей ситуации: - наличные будет передавать и подписывать предварительный договор моя мама (гражданка Украины) по доверенности от меня (гражданки РФ), оформленной у армянского нотариуса. Передача денег продавцу (гражданке РФ) будет происходить на территории Грузии (у грузинского нотариуса). Легитимна ли такая предварительная сделка по законам РФ? 3. Есть ли сейчас в РФ онлайн Страхование Титула на случай банкротства продавца или прочих неожиданностей? Продавцу 66 лет, работающий пенсионер. 4. Могу ли я оставить продавца жить прописанным в купленной квартире (продавец родственник)? Нужно ли оформлять договор безвозмездного пользования? 5. В случае если прописанный в моей квартире бывший продавец (66 лет) оформит опеку над своей внучкой (которая потеряет родителей из-за их болезни): - обязан ли (и может ли) прописанный бывший продавец прописать в мое жилье опекаемую несовершеннолетнюю? - если да, то в случае смерти этого прописанного опекуна и передачи опеки над вновьпрописанным ребенком следующему её родственнику, имеет ли право следующий опекун так же прописаться в моей недвижимости? 6. Провоз денег через границу РФ будет задекларирован будущим продавцом на границе РФ. Сумма около 15000 долларов в валюте. Нужно ли продавцу объяснять на границе происхождение денег?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, нужно ли согласие бывшего супруга для продажи 1-3 доли ребёнка? Супруг не принимал участие в покупке , покупка квартиры была после развода. Он не лишён отцовства, но алименты не платят. Могу ли я продать квартиру с долями детей без его согласия ? Доли в новой квартире 1-3 я детям так же выделяю.

Добрый день. Ситуация странная, скорее всего. Сожительствовали с молодым человеком, отношения максимально доверительные. Решили взять ипотеку - оформили на молодого человека, я дала деньги на первоначальный взнос. Обоюдно и спокойно разошлись. Квартира ему не нужна, жить он в ней не собирается, поэтому здесь живу я и перечисляю деньги на ипотеку. Он не собирается эту квартиру продавать (только мне), и его в принципе вся ситуауия устраивает, но он так же, как и я, переживает о том, что в случае какого-то несчастья прав на квартиру я иметь не буду никаких. Он попросил меня выяснить с юристом, как можно меня обезопасить. Возможно составить какое-то соглашение, в котором будет указано, что в случае чего-либо я являюсь наследником или оформить дарственную, или в принципе оформить хоть какой-то документ, чтобы попытаться узаконить произошедшее (передачу денег на первоначальный взнос, ежемесячные платежи и прочее). Прошу Вас проконсультировать меня по этому вопросу.

Добрый день! Хотела проконсультироваться по поводу налогового вычета при покупке жилья. В 2014 году купила квартиру. Получила налоговый вычет. Если в этом году я куплю ещё недвижимость- имею ли я право получить на него наловый вычет или нет?

Добрый день. Муж военный. 49 лет выслуга более 25 лет. Претендует на получение субсидии, состав семьи двое взрослых и двое детей 15 и 13 лет. В 2012 году купили квартиру на мат капитал. Муж на тот момент был уволен в связи с реформами. В 2016 восстановился, а в 2017 году мы оформили полностью на детей квартиру договором дарения. Вопрос... Влияет ли покупка квартиры за мат капитал на получение субсидии. Как то закон противоречив, вроде бы поддержка всех семей, но.... Если есть возможность не учитывать метры, тогда на основании каких документов.

Покупка квартиры. Планировли альтернативную сделку, однако выбор пал на квартиру, которая оказалась в залоге у банка (продавцом был взят залог под недвижимость) - поэтому по условиям выкупа квартиры через банк альтернативную сделку разрываем. В процессе проверки документов продавца выяснилось, что он уже до этого два раза брал залог под эту квартиру, но закрывал его. Кроме того у продавца достаточно большая кредитная история (кредитный рейтинг - средний). На сегодняшний день - 11 кредитов (среди которых залог на квартиру), из них по 7 кредитам была просрочка по платежу. Насколько велики риски того, что если он станет банкротом в течении 3 лет после сделки, то нашу сделку признают недействительной. Учитывая, что для нас это единственная квартира, мы ни в каком не сговоре и даже не знакомы (просто мы смотрим квартиру буквально в трех домах, появляются они там редко, а так чтобы совпало с тем, что и у нас есть покупатель - вообще редкий случай, и мы за него цепляемся всеми силами). А по кредитам продавец планирует расплатиться продав квартиру. Как нам можно обезопасить свою сделку.

Через год планируем приватизацию муниципальной квартиры. Врач, отработала более 10 лет. Хотим сейчас купить квартиру в этом же муниципальном округе, но оформить на сына (он тоже прописан в муниципальной квартире). Может ли покупка повлиять на приватизацию?

Долевая собственность на каждого члена семьи. Никаких брачных договоров не было. Живем в ней уже 14 лет- я, муж, дочь и сын. Считается ли действительной покупка квартиры без брачного договора сейчас? Или надо снова переделывать все документы, составив брачный договор? Каждый из нас по документам тех лет считается собственником одной четвертой доли квартиры.

Хотим с матерью продать квартиру, прописаться у родственников и жить пока на съемной, по плану за квартиру мы получим 5 миллионов, а купить хотим за 7, само собой в ипотеку заплатив первоначально эти 5 миллионов. Вопрос в том - дадут ли нам ипотеку, мне или матери, если она недавно прошла процедуру банкротства, но у нее стабильная работа и она всегда вовремя закрывала кредиты, просто попалась на мошенников и денег платить такие суммы не было уже по кредиту, пришлось подавать на банкротство, я же стабильно работаю уже пару лет без увольнений имею белую зарплату и какую-то фин подушку, но я ни разу не брал кредитов. Дадут ли в таком случае кому-то из нас ипотеку?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Хотим преобрести квартиру в двухполовинчатом доме в ипотеку, но без земельного участка ипотеку не одобряют. Земельный участок в аренде. Как без выкупа земли, провести сделку по ипотеке?