Право собственности на земельный участок

Добрый день. Супруги состояли в браке с ноября 1989 года по март 2019. В 1995 на супругу по акту муниципалитета оформлено и выдано свидетельство на право собственности на землю. В свидетельстве образца 1995 прописывалось основание возникновения права Указа Президента такого-то и постановления администрации такого-то (самого свидетельства естественно не имеется у заинтересованного). Также в браке супруги построили садовый дом. Собственность на дом супруга в росреестре оформляет в 2004. В 2008 супруга в росреестре регистрирует ранее возникшее право на землю. В 2013 супруга без нотариально удостоверенного согласия мужа дарит указанную недвижимость своему сыну. В настоящий момент второй супруг не подозревает о сделке дарения, он уверен, что формально является равнодолевым собственником. Просит разделить недвижимое имущество по суду, т.к. добровольно это невозможно. Однако оно уже принадлежит сыну бывшей супруги по сделке дарения, я (внучка супруга) проверила правообладателя перед разделом и Упс.. Можно ли оспорить сделку дарения, разделить и вернуть часть совместного имущества мужу?

Здравствуйте. Есть оформленный зем. участок в котеджном посёлке без каких либо строений. Согласно договору купли-продажи между мной и Лицом 2 участок был куплен и офрмлен в мае этого года. Выдана выписка из риестра. В этом месяце появился человек с договором купли-продажи 2014 ого года между ним предидущим хозяином Лицом 1 ( он был хозяином до Лица 2), у него нет оформленого право собственности на землю, но есть договор . Вероятно будет подавать в суд. Какие у меня перспективы, признают ли недействительным моё право на собственность или мой договор купли продажи?

Добрый день!Присмотрела участок,он лпх,на него емть свидетельство о собственности ,получено неск.лет назад,а документы-основания: свидетельство на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения земельным участком.Орган выдавший его была местная администрация.Соответственно это 93 год.В свидетельстве от 2013г.указано что обременений нет,по выпискам все ок,есть кадастр.номер,межевание.Вопрос вот в чем:является ли собственник участка собственником самой земли или же он продает в данном случае только право пользоваться этим участком (т е наследуемого)?Или же раз он заявил о себе в оег.палате и получил свидетельство,то может спокойно продавпть именно собственность и я могу землю купить без страхов и рисков,что ее местная админ.или кто-то еще отнимет?Т е смогу владеть землей в собственности? Заранее спасибо за ответ.Очень буду ждать!

Здравствуйте! Земельный участок в дачном поселке был оформлен в собственность, о чем имеется гос. акт на право собственности на землю, пожизненного наследуюемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей на моего деда (я внучка) в 1992 году. Но умер мой дед в 1981 году. Участком мы пользуемся активно, и только сейчас я нашла документы, оформленные на деда. Как так оформлялись документы на уже умрешего человека я не знаю. Подскажите, как быть в такой ситуации и доказать своё право собственности на данный участок? Хотела заказать выписку из ЕГРН, но в гос. акте нет никаких кадастровых данных. Видимо не зарегистирован он что ли.

У бабушки был земельный пай.Она умерла.Как оформить пай если в свидетельстве на право собственности на землю и в свидетельстве о смерти имя и одна буква фамилии написано по разному. С чего начать?

Здравствуйте! Я имею земельный участок для ЛПХ , участок выдан мне на основании Постановления администрации района от 02.07.1997г. На основании указанного Постановления мне выдано Свидетельство на право собственности на землю от 11.07.1997 к которому приложен План земельного участка.ЗУ присвоен кадастровый номер. Для продажи указанного земельного участка, я обратился в МФц для получения выписки из ЕГРН. В полученной выписке в разделе 2 значится: -Вид, № и дата госрегистрации : Собственность, №25:.../2019-1 от 28.06.2019 -Документы основания : Свид-во на праве собственности на землю от 11.07.1997 ВОПРОС: Как правильно исчисляется срок владения мною ЗУ? С момента регистрации в росреестре, т.е 28.06.2019 или с момента выдачи мне Свидетельства на ЗУ 11.07.1997. Спасибо

Обвинили в самозахвате земли Имеется свидетельство о праве собственности на землю которое выдано в 1992 году,в свидетельстве указано : всего 0.13. в том числе сельского угодья 0.10. Пашни 0.11 Многолетних насаждений 0.01 Прочих угодий 0.02 Сколько соток тогда получается по свидетельству? Недавно приходил гос.земельнвй контроль,и отмерил почему то 13 соток...

Покупаю гараж, строение и земля в собственности, гараж находиться на второй линии ГСК, членом ГСК не является, по техническому паспорту БТИ здание полностью оформлено. Какие еще документы нужно проверить, кроме право собственности на землю и строение, обременения нет, нотариальное согласие на продажу объекта супруги есть, арбитражных дел в отношении ГСК нет, долгов по коммунальным платежам и налогам нет. Что еще проверить? Какие документы? Как проверить не собирается ли муниципалитет сносить ГСК? Что в таком случае будет с нами с собственниками.В общем нужно просчитать конкретные риски, гараж собираюсь страховать.Разъясните.

в 1998г. куплен участок площадью 1198 кв.м. договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован, свидетельство о праве собственности выдано в 2019г. с документами 1998г. было подано заявление на регистрацию права собственности, возникшего до 2003г. получено уведомление о приостановлении в связи с тем, что в тем, что данные ЕГРН содержат другие сведения о характеристике участка, нежели в правоуст.документах, а именно вид разрешенного использования (в егрн - для индивид. жилой застройки, а в документах - для дачного строительства) и площадь (в егрн - 1200 кв.м., в документах 1198кв.м.) после телефонной консультации с сотрудником росреестра - подано заявление об изменении вида разрешенного использования (отказ 1) после очной консультации с росреестром (на Поклонной, 13) - подано 2 заявления об исправлении технической ошибки (по площади и виду разрешенного использования) - тоже отказ. В последних 2 отказах содержится рекомендация "для внесения изменения в ЕГРН следует обратиться в орган государственного учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона" Буду благодарен за анализ ситуации и рекомендации юристов, документы прикладываю

Нужна помощь в оформлении наследства, оставшегося после смерти бабушки и отца. Отец умер в июле 2002 г., бабушка - в октябре 2010 г. Наследственная масса состоит из земельного участка с домиком, а также долей в квартире. Наследница проживала совместно с наследодателями, за квартирой и домом с участком следила, пользовалась как своим, т. е. вроде фактически приняла. Но! Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказал, в виду того, что право собственности на землю и домик не оформлены в соответствии с требованиями ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действительно, есть только старые документы на собственность, по новым правилам собственность не оформлялась)., а что касается долей в квартире - отказ на основании того, что доли не определены, а нотариус не в праве определить их самостоятельно. Квартира находится в Москве, участок с домом - в Волоколамском районе. Как я понимаю, все указанные проблемы возможно решить через суд. Уважаемые юристы, что делать, можете ли с этим помочь и сколько это будет стоить? Документы и дополнительные пояснения при необходимости пришлю.

Здравствуйте есть на руках свидетельство на право собственности на землю выданную феврале 2005 года право собственности на мою бабушку земельный участок 8000 гектаров этот документ обнаружила совсем недавно бабушка умерла в 2005 году в марте земельный участок переоформила на себя после смерти своего сына по завещанию его сейчас я не знаю кто пользуется этой землёй возможно ли доказать что это земля моя я и как оформить её на себя имея свидетельство о праве собственности на мою бабушку

Подскажите пожалуйста алгоритм действий. Свидетельство о праве собственности на землю 1992 г утеряно. Второй экземпляр тоже отсутствует. Есть распоряжение Главы сельсовета о выделении земельных участков 1992г, но в нем не указана площадь. Что нужно сделать, чтобы поставить участки на кадастровый учёт, и оформить право собственности?

В 2015 г. я решил приобрести в собственность земельный участок в Ростовской области. Тогда же я познакомился с председателем садового некоммерческого товарищества «Дон» (ИНН 6122003313), расположенного, согласно сведениям официального сайта ИФНС), по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, слобода Петровка. В свою очередь, председатель СНТ «Дон», познакомил меня с членом СНТ «Дон» - С.А., который продавал принадлежавший ему участок №591 в указанном садовом товариществе. В процессе подготовки к заключению договора купли-продажи я вместе с С.А. выехал в СНТ «Дон», где осмотрел участок. При этом в качестве правоустанавливающего документа С.А. предъявил мне выданное нотариусом Е.А. свидетельство о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. (наследственное дело №50/08, № в реестре 1-3719), в котором был указан кадастровый номер земельного участка - 61:44:0072901:318, и его адрес: - г. Ростов-на-Дону, СНТ «Дон», участок № 591 (бывший Мясниковский район Ростовской области). Также С.А. предъявил мне свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок от 16.12.2009 г. (регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287) , с указанным адресом: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Поскольку в тексте свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009г. Мясниковский район Ростовской области назван «бывшим», я посчитал, что имевшееся в свидетельстве о государственной регистрации указание на расположение участка в г. Ростове-на-Дону обусловлено изменением административных границ Мясниковского района, и потому является верным. Также С.А. предъявил мне членскую книжку СНТ «Дон», квитанции об оплате членских взносов и заверенный печатью список членов СНТ «Дон», в котором числился и С.А. 18.11.2015 г. между мной и С.А. был заключен договор купли-продажи , в соответствии с которым я приобрел земельный участок площадью 800 кв.м., с КН 61:44:0072901:318, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один). Указанный договор купли-продажи зарегистрирован в органах Росреестра, регистрационная запись №61-61/001-61/029/012/2015-47/2, и в выданном мне свидетельстве о государственной регистрации права от 24.11.2015 г. , в соответствии с текстом заключенного договора, указан адрес участка, аналогичный адресу в договоре купли-продажи. После приобретения земельного участка я стал членом СНТ «Дон» , выплачиваю членские взносы. В настоящее время межевание земельного участка не проведено, но я пользуюсь им в соответствии с фактически сложившимся порядком землепользования, ориентируясь на существующие на местности длительное время объекты искусственного происхождения (забор, дорога), позволяющие достоверно определить местоположение его границ. Претензии по границе принадлежащего мне земельного участка со стороны собственников сопредельных земельных участков отсутствуют. В августе 2017 г. мной было получено налоговое уведомление , в соответствии с которым я перечислил в ИФНС земельный налог на пользование принадлежащим мне участком в размере 5611 (пять тысяч шестьсот одиннадцать) рублей (Приложение №10). От собственников других земельных участков, расположенных в СНТ «Дон», мне стало известно, что размер земельного налога, начисляемого на их участки, значительно меньше, и не превышает 40 рублей в год. Для того, чтобы разобраться в причинах начисления мне земельного налога в указанном размере, я проверил доступную мне информацию об истории участка, и понял, что при его постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка. Так, из свидетельства о праве на наследство следует, что продавец участка - С.А., право собственности на участок унаследовал после смерти своего отца - А.С., которому земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю №0438297, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Мясниковского района Ростовской области (регистрационная запись № 21297 от 10.06.1997 г.) , на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления главы администрации Мясниковского района 69 11/02/93. В основной части свидетельства №0438297 адрес участка указан как: - садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. а в приложении к свидетельству, которое называется «План участка», адрес указан как: - Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591. При этом, в соответствии с письмом Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области» исх. №18-исх 105739 от 20.08.2018 г. , сведения о земельном участке с кадастровым номером 61:44:0072901:318 внесены в ЕГРН (ранее - ГКН) 29.07.2009 г. на основании заявления гр. С.А. от 27.07.2009 г. №6144/101/09-12950 о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке и свидетельства на право собственности на землю №0438297, выданного на имя Алексея Сергеевича, на земельный участок площадью 0,0800 га, находящийся по адресу: «Садоводческое товарищество «Дон», уч. 591. На данный земельный участок зарегистрировано право собственности, правообладатель Гасан Керимович. То есть, несмотря на наличие в первичном правоустанавливающем документе сведений о расположении земельного участка по адресу: Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», Участок №591, в ЕГРН вместо указанного адреса внесен ошибочный адрес: - г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком. товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один), с последующим присвоением неверного кадастрового номера 61:44:0072901:318, соответствующего, согласно данным интернет-ресурса Росреестра «Публичная кадастровая карта» городу Ростову-на-Дону (кадастровая зона № 44), вместо кадастрового номера, который бы соответствовал Мясниковскому району Ростовской области (кадастровая зона №25) (Приложение №13). В ходе государственной регистрации права собственности на земельный участок С.А. (свидетельство от 16.12.2009г., регистрационная запись №61-61-01/824/2009-287), регистратором также не учтены отраженные в правоустанавливающем документе - свидетельстве о праве собственности на наследство по закону от 22.10.2009 г. сведения о фактическом местонахождении участка в Мясниковском районе Ростовской области, в результате чего в ЕГРН повторно безосновательно внесена информация о местонахождении земельного участка по адресу: «г. Ростов-на-Дону, садоводческое неком.товарищ. Дон, участок 591 (пятьсот девяносто один)». Вышеперечисленные документы подтверждают последовательный переход права собственности на земельный участок, фактически расположенный по адресу Ростовская область, Мясниковский район, садоводческое товарищество «Дон», участок №591 от А.С. к С.А., ошибочное и не соответствующее данным правоустанавливающих документов внесение сведений о нем в ЕГРН, и последующий переход права на участок с искаженными сведениями о его местонахождении (адресе) к Г.К. 21.09.2018 г. я обратился с Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об исправлении технической ошибки - присвоении земельному участку, являющемуся объектом права собственности по заключенному между мной и С.А. договору купли-продажи от 18.11.2015 г. кадастрового номера, соответствующего его фактическому расположению, отраженному в свидетельстве на право собственности на землю №0438297 от 10.06.2007 г., и внесении необходимых изменений, в части кадастрового номера и адреса расположения земельного участка, в ЕГРН. Однако, согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области №61-0-1-236/3103/2018-14027 от 25.09.2018 г, в исправлении технической ошибки мне отказано, поскольку наличие противоречий в сведениях об адресе (местоположении) земельного участка с кадастровым номером 61:44:0072901:318, содержащихся в ЕГРН и сведениях, содержащихся в документах реестрового дела, не выявлено Как решить данную ситуацию? Если через суд, то какой иск и с какой формулировкой подавать?