Продажа земельного участка

Какие риски при покупке земельного участка, на котором дом полностью построен, но не введен в эксплуатацию? Участок в собственности продавца, дом не оформлен, разрешение на строительство есть. Пройдет ли регистрация такого договора (продажа земельного участка с объектом на нем).

Мне на основания Договора купли-продажи земельного участка, предоставленного для индивидуального строительства по результатом аукциона от 16.04.2015года принадлежит земельный участок. Соглашение о перераспределению земель и земельного участка от 23.11.2015г. №43, (местонахождение) по адресу: Ярославская обл. Ярославский р-н, Заволжское с/п, д. Полесье, в районе института микроэлектроники, участок № 39, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка (ограничений обременения прав не зарегистрировано), рядом с моим участком построены введены в эксплуатацию и строятся индивидуальные жилые, многоквартирные дома которые находятся еще и ближе моего участка к институту микроэлектроники. Я обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР за разрешением на строительство индивидуального жилого дома но мне было отказано в выдаче разрешением на строительство индивидуального жилого дома. Организационно распорядительные документы отсутствуют подтверждающие что мои ЗУ входит в санитарно-защитную зону с соответствующим заявлением институт об установлении санитарно-защитной зоны не обращалась, необходимого разрешения Роспотребнадзора не выдавалось, отказать в выдаче разрешением на строительство Начальником отдела архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР

Необходимо ли в договоре купли-продажи земельного участка, если его подписывает доверенное лицо, указывать его паспортные данные и данныедоверенности, либо достаточно просто предоставить доверенность? Обязательно ли указывать номер свидетельства о регистрации права действующего собственника?

Добрый день. В 2014 году мы с супругой купили участок. Перед покупкой продавец вызвал специалиста который определил нам границы участка. В каждый угол участка мы убили колышек. Участок оформили на жену. Теперь мы решили его продать. Я приехал на участок и с трудом его нашел, поскольку ни одного колышка не было. Подскажите как в моем случае продать участок? С чего начать? Какие документы понадобятся для продажи?

Здравствуйте.Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (купля-продажа земельного участка).По заявлению истца суд и судебный пристав наложили арест на земельный участок.Сам истец на судебные заседания не явился (два раза).Иск оставлен без рассмотрения.Как можно снять обеспечение по иску (арест земельного участка), и какую причину указать в заявлении о снятии обеспечения иска?

Добрый день. Договор купли-продажи земельного участка оформлен между физическими лицами в 2005. Переданы все документы на участок владельцу по договору. Новый владелец не осуществил своевременно регистрацию права. Бывший владелец скончалась. Как сегодня оформить документы на собственность? Спасибо.

Здравствуйте! Имеется кадастровый паспорт земельного участка 67:27:0013536:42 (дома на участке нет), Свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1 человека), Свидетельство о регистрации права собственности (на 1 человека). Какие еще нужны документы для продажи участка?

В 2003 году заключен договор продажи земельного участка. В этом договоре была согласована только цена договора без порядка оплаты. Но денежных средств продавец не получил и забыл об этом договоре. А в 2015 году покупатель обратился к продавцу чтоб тот пришел в росреест для оформления перехода права собственности и указывает на то, что он перечислил денежные средства и пользуется участком. Хотя денежные средства не могли быть получены продавцом т.к указаны неверные реквизиты. Как быть продавцу, законны ли требования покупателя?

Добрый день! В случае заключения договора в простой письменной форме о продаже земельного участка (СНТ) в нем нужно указывать дом (недострой) и другие постройки, которые есть на участке, но на которые нет свидетельств о собственности? При этом свидетельство и кадастровый паспорт есть на землю.

01 февраля 2017 г. Винокуровым А.И. у ООО «Манчаары» приобретено здание магазина. Здание магазина располагается на земельном участке площадью 4130 кв.м., арендованном ООО «Манчаары» у муниципального района «Хангаласский улус» до 2020 года. Договор аренды заключен под магазин на земельный участок с кадастровым номером 14:32:140101:358 Разрешенное использование земельного участка: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. После приобретения здания выяснилось, что земельный участок был разделен на два участка. Под магазин выделен земельный участок с кадастровым номером 14:32:140101:2426 площадью 3103 кв.м. Но договор аренды с администрацией не был переоформлен. Затем, Винокуров А.И. с ООО «Манчаары» заключен договор перенайма земельного участка (уже с кадастровым номером 14:32:140101:2426) с передачей Новому арендатору своих прав и обязанностей по договору аренды. С новым договором перенайма мы обратились в МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» МР Хангаласского улуса для его регистрации и, одновременно, написали заявление на предоставление земельного участка без торгов (так как собственник здания имеет право выкупить земельный участок без проведения торгов). Согласно регламента, через 30 дней нам подготовили проект купли – продажи земельного участка с ценой выкупа около 400 тыс. руб., цена сформирована от кадастровой стоимости земельного участка, т.е. около 5 млн. руб. Но так как нам не выгодно выкупать в поселении земельный участок за такую цену, мы решили сначала подать заявление на изменение вида разрешенного пользования земельного участка под ИЖС. После внесения изменения вида разрешенного использования земельного участка вносится изменение и в кадастровую стоимость и выкупная цена составит около 20 тыс. руб. Подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости очень долго и, думается, стоимость особо не изменится, в тем более, что в будущем планируем использовать земельный участок именно под жилую застройку. Территория, на которой находится земельный участок, допускает жилищную застройку. Имеем ли мы право одновременно подать документы в администрацию поселения на перевод нежилого помещения в жилое и на изменение вида разрешенного пользования земельного участка, на котором расположено это здание? Какие документы, в каком виде писать заявление? нужно ли заказывать перепланировку здания магазина, если здание деревянное одноэтажное 1964 года постройки, и в принципе, особо не пригодно, что для жилья, что для магазина? Здание приобретено нами только для выкупа земельного участка. Какие сроки рассмотрения? Есть ли бланки заявления?

Добрый день. Хочу продать земельный участок (под ИЖС), находящийся в собственности (есть зеленка). На руках есть договор купли-продажи, зеленка, акт приема передачи и справка из БТИ об отсутствии строений на участке (справка от 2011 года). Какие документы мне потребуются для продажи земельного участка. Спасибо

Добрый день. Подскажите пожалуйста, собираемся покупать участок с домом. Как лучше заключить договор купли продажи, в простой письменной форме или через нотариуса? Собственник один. И если заключать у нотариуса сколько оформление договора займёт времени? И сколько будет стоить если дом с участком стоит 700тр. Заранее спасибо за ответ.