Продажа квартиры

Здравствуйте. Мы хотим продать квартиру уже есть покупатель но у нас выделены доли, квартиру себе выбрали она больше по кв м чем наша то есть мы хотим улучшить жилищные условия детей. Но квартира в ипотеки разрешит ли нам опека такую сделку если после продажи мы погасим ипотеку и потом купим её и выделим в ней доли

Здравствуйте! Заранее благодарю за ответ! В собственности имеется квартира, единственное жилье. Право собственности возникло менее 3 лет назад, наследство. Планируется продажа квартиры по цене 2,3 млн рублей (цена рыночная, кадастровая - 900 тысяч). В этом же году планируется покупка новой квартиры в ипотеку за 6,6 млн рублей. Скажите, пожалуйста, придется ли в таком случае платить налог? Переживаем, так как планировали изначально продать за 1,9 млн, сделать вычет 1 млн и не платить налог точно. А теперь покупатель просит в собственных интересах цену немного завысить. Говорит, что так как мы купим новую квартиру, то налога не будет. Так ли это? Спасибо!

Продажа квартиры. Добрый день. Имею две выписки из ЕГРН - одна на владение квартиры, другая на владение доли (1/8) общедомового имущества в доме с этой квартирой. В доме 8 квартир. Сделка купли продажи такой квартиры будет иметь ньюансы или будет протекать стандартно? Прочитал статьи ЖК 36 37 38 и письмо Росреестра от 28.02.2020 N 14-01663-ГЕ/20 (вместе с Минэкономразвития России от 17.01.2020 N ОГ-Д23-327 О рассмотрении обращения) Вот ссылка на него: https://sudact.ru/law/pismo-rosreestra-ot-28022020-n-14-0166… Из всего прочтенного сделал вывод, что доля в общем праве на общее имущество не может выступать отдельным объектом права и что доля в ощедомовом имуществе, выражаясь простым языком, идёт "прицепом" с правом квартиры, поэтому сделка должна проходить стандартно. Но хотелось бы услышать мнение специалиста, а не теряться в догадках. Почему у меня возникли сомненья? Потому что обычно на руках у правообладателя квартиры нет выписки из ЕГРН на владение доли общедомового имущества. И это право присутствует как бы по умолчанию пропорционально площади квартиры. А в нашем доме есть выписка у каждого из восьми жильцов по 1/8 части общего имущества. Спасибо.

Здравствуйте. Мы с мужем находясь в браке приобрели квартиру, после того как прошло 3 года с момента покупки, мы собираемся ее продавать. Но у каждого из нас имеется доля в квартирах родителей. Эти доли были получены до вступления в брак, в результате приватизации. Нужно ли нам будет в этих условиях платить налог с продажи квартиры?

Добрый день. Готовится продажа квартиры. В ней зарегистрированы взрослая женщина и ребенок 5 лет. Без права на жил. площадь. Можно ли их выписать, через МФЦ, в одностороннем порядке. До окончания срока регистрации?

Добрый день! Меня зовут Алиса. В 2002 году мой дед по отцу приобрел для нашей семьи («для внуков», если конкретно) трёхкомнатную квартиру, соответственно она была в собственности отца, и прописаны в ней помимо него мама, брат и я. В 2017 году мой отец умер, и мама убедила нас с братом подписать отказ от наследства. В это время я проживала с мужем на съемной квартире. У него в собственности есть однушка, но там прописаны и живут его бывшая жена и ребёнок. В 2019 году у нас появился общий ребенок и я соответственно приписала его в квартире по месту своей прописки. И переехала туда вместе с сыном и мужем, о чем довольно долго и упорно просила моя мама ради экономии наших средств на аренде. Брат живет вместе с женой и их ребёнком в квартире супруги (ребёнок прописан у неё). Спустя три года мама вдруг начала процесс по продаже нашей квартиры. Ее главный аргумент - она рассчитывала, что мы съедем от неё через это время, так как купим квартиру, она хочет жить одна. Сначала в мой адрес поступали угрозы, что она выпишет нас в комнату в коммуналке, что как собственник имеет право прописать моего ребёнка в деревню к своей сестре, а потом без проблем заняться обменом квартиры с невыгодными для нас условиями, потом просила прописать ребёнка у мужа и пр… Я консультировалась у знакомой - она часто занималась арендой, куплей/продажей квартир и в этом вопросе на мой взгляд была подкована, но как потребитель. Она заверила меня, что без моего согласия трёхлетнего ребёнка выписать, и прописать в худшие условия нельзя. Что квартира находится в статусе «с обременением» и продать ее будет практически невозможно. Ещё один человек (юрист, но скорее по вопросам финансов) сказал, что в этом случае вообще подключается опека и только после их анализа нового/настоящего места проживания ребёнка возможны какие-то сделки. Суть вопроса в том, что я в принципе не против переезда в новое жилье, но не на тех условиях, которые пытается диктовать мне мама. Не смотря на то, что квартира малогабаритная, в хрущевке, у неё есть свои преимущества - находится практически в центре рядом с ттк, я добираюсь на работу 15 минут на метро (это важно, так как мой рабочий день - 12 часов), мне хорошо знаком этот район, ребёнок ходит здесь в сад уже второй год, соответственно у него есть друзья, переезд для него будет стрессом, рядом парк и река, на метро очень быстро и без проблем добраться до того же центра - банально отвезти ребёнка в зоопарк или театр. Мама уже заключила договор с риэлтором. Общаясь втроём, я узнаю, что мама рассматривает только Москву (пенсия), а нам по соображениям потенциальной стоимости на вторую квартиру по ее мнению вполне подойдёт Подольск и иже с ним. Разумеется подобные условия меня не устраивают. Я родилась в этом районе, мой отец родился здесь, дед и бабушка всю взрослую жизнь провели здесь, и я не готова переезжать отсюда в другой город, тем более с ребёнком, и тем более с перспективой добираться на работу два часа. Я не тороплюсь никуда, меня вполне устраивают условия нашего настоящего проживания. Не смотря на то, что никаких вариантов риэлтор мне пока не предложил, к нам уже периодически приходят смотреть квартиру потенциальные покупатели. Моего требования, чтобы этот процесс проходил строго в будние дни, пока ребёнок находится в саду, не были соблюдены, и в воскресенье мне предлагают на два часа в определённое время увести его из дома, спрятав его игрушки и вещи. Я считаю, что это недопустимо по отношению к нему. Хочу, чтобы наши с ним интересы учитывали. Подскажите, пожалуйста, на каких условиях возможно выписать ребёнка из квартиры? Можно ли это сделать с отсутствием нового места проживания? Возможна ли сделка - продажа квартиры и 90 дней на поиск новой (это вариант от риэлтора)? Могу ли я ссылаясь на закон (регулирует ли он подобное обстоятельство) требовать, чтобы мой ребёнок никаким образом не пересекался с покупателями? И в общем, как происходит процесс с куплей/продажей с прописанным малолетним ребёнком?

Продажа квартиры. Если покупатель рассчитывается наличными средствами без ячейки и аккредитива, отдает на руки продавцу наличные, которые затем продавец кладет в кассе банка на свой счет, при таком виде взаиморасчета возникают ли риски для продавца (налоговая) или происхождения денег?

продажа квартиры с использованием мат капитала, в собственности у мужа более 5 лет. Затем выделение долей -15/19 от стоимости квартиры мужу, маме и трем несовершеннолетним детям 4/19. Продажа в течение полугода после выделения долей. Как рассчитать налог с продажи? кто освобожден от уплаты налога?

Предстоит продажа квартиры. Покупали в браке в 2019 году. Собственник один - муж. У мужа также есть доля в другой квартире. У жены нет другого жилья, кроме этой совместной квартиры. Нужно ли платить налог с продажи?