Продажа квартиры

Здравствуйте. Продаю квартиру. Женщина 65 лет. Двое детей в доле и приватизации. Младшая дочь в разводе с фамилией бывшего мужа. Требуют справку о смене фамилии. А ЗАГС в другом городе. Действительно ли она нужна, если есть свидетельство о расторжении брака?

Здравствуйте У меня есть 1/2 в квартире 88 кв м в Кемеровской области. Сособственник сначала согласился продать квартиру полностью, потом сказал, что передумал и теперь тянет уже полгода с выкупом доли. Могу ли я как-то на на него повлиять с тз закона?

Добрый день, сделка по продаже квартиры. Есть расчетный счет Покупателя с денежными средствами, есть счет Продавца в том же банке. Безопасна ли следующая схема оплаты: заключение и подписание договора купли-продажи, затем поход в банк с процедурой перевода ДС со счета Покупателя на счет Продавца и последующая регистрация перехода прав собственности! Есть ли какие-то подводные камни в данной ситуации?

Здравствуйте, прошу пожалуйста посоветуйте. Мне 28 лет) моя мама , я и мой младший брат были собственниками квартиры. У нас было у каждого по 1/3 . Мама решила переехать в другой город и естественно встал вопрос о продаже квартиры. Квартира была в обременении . Мама попросила меня на правах собственника вести все судебные дела чтоб сняли обременение мотивируя меня тем что я ж тоже получу деньги с продажи этой квартиры. Я с божьей помощью относительно быстренько все в судебном порядке сделала. Обременение сняли) квартиру ставим на продажу и получается что в момент когда нашелся покупатель и надо заниматься сделкой и вся эта беготня у меня муж ложится в больницу, требуется уход , ещё и грудной 2 ой ребенок на руках и сыграв на этом моя мама мне предлагает чтоб я не разрывалась от мужа , к дитю ещё и с продажей квартиры а просто у нотариуса оформила доверенность на нее что я разрешаю ей продать свою долю, я естественно верю ей и подвоха вообще не ожидая пишу доверенность, благодарю ее мол спасибо мне и так сейчас не просто а ты теперь меня ещё и освободила от волокиты с куплей продажей...муж скоропостижно от болезни скончался . И буквально через несколько дней происходит расчет за квартиру. Мама меня уверяла что отдаст мне деньги за мою долю и что я ещё мол добавлю средства с мат капитала и смогу приобрести жилье себе и жить со своими детьми... Повторюсь я верила. Ждала. Жду до сих пор. И ни чего не дождусь. Мама села с денежками на самолёт и улетела на Сахалин а я осталась в краснодарском крае с детками на улице . Мама меня послала далеко когда я через 2 дня после сделки не выдержала позвонила и спросила переведет она мне деньги или нет. Прошел год. Она купила там квартиру. Живёт. Улыбается. Я молодая вдова с двумя малышами на съёмной маленькой квартире. Я молю вас дайте совет куда обращаться, и возможно ли вообще с нее что то добиться. Мне хочется просто вернуть свое чтоб я могла приобрести себе и детям жилье. Заранее спасибо

Добрый день ! Я являюсь одним из собственников в квартире, всего собственника 3. Квартиру получил мой отец на работе, после развода оставил квартиру моей матери и мне. Сейчас идет процесс продажи квартиры, я написал ген. доверенность на свою тетю, в долю собственников вошли тетя и дедушка, потому , что после смерти бабушки я не вступил в право наследования и бабушка (по матери) наделала что-то с документами. Сейчас тетя просит написать отказ от претензий к бабушке, хотел бы узнать что это такое и чем это чревато, для чего ей данная бумага

Здравствуйте! Моя мама собственник квартиры ( папа умер) в Москве. В этой же квартире прописанны моя сестра и ее дети (7 и 5 лет). Сестра разведена. Мама хочет продать квартиру, а моя сестра говорит о своем праве на долю квартиры. Вопрос: 1. Пренадлежи ли квартира всем детям и маме, или квартира принадлежит только маме пока она жива ( или деньги от квартиры, если продаст) 2. При продаже квартиры обязанна ли моя мама ( бабушка детей 7 и 5 лет) предоставить своим внукам жилую площадь или это ответственность/ обязанность родителей ( или одного из них, даже если они разведены). Спасибо заранее за ответ.

Здравствуйте. Покупаю квартиру в ипотеку. В кадастровом паспорте, в свидельствах о гос.регистрации, в экспликации стоит площадь 41,1. Договор в банке подписали с такой же площадью. Когда у нотариуса стали подписывать договор купли продажи, там площадь 41,7, так как такая оказалась в выписке ЕГРН. Разница в 0,6 это площадь балкона. При подаче документов в МФЦ продавцы написали сначала заявление на исправление тех.ошибки в росреестре и потом на переоформление права собственности, чтобы новое свидетельство на меня было всё таки на 41,1. У меня вот какой вопрос, влияет ли в дальшейшем на что-то такая площадь в ДКП? Или лучше стоит внести в него изменение, либо создавать доп.соглашение к договору? Не возникнет ли потом в дальнейшем проблема с продажей квартиры из-за этого уже у меня?

Здравствуйте. Хочу продать две трехкомнатные квартиры государственные, семья многодетная 8 детей в семье. Одна квартира приватизированная - собственник мама, она не против продажи квартиры. Проблема с другой квартирой, собственник отец, спился. Он квартиру не приватизировал, против продажи , считает что квартира его , сдаёт её - пропивает все деньги , но там прописаны ещё 4 человека которые хотят её продать и поделить деньги по честному , чтобы вложиться каждому в свои квартиры. Как сделать так , чтобы мы могли квартиру продать законным и безопасным путём ? Мама не против развестись , так как он житья никого не даёт , но возможно это никак не решит проблему? Но нам нужно сделать так , чтобы в будущем он не имел ничего общего с будущими новыми квартирами , и жил отдельно от нас.

Ситуация. Была приобретена 1к квартира в Омске в ипотеку.Ипотека была частично погашена материнским капиталом, оформлен мат.капитал в Новосибирске. Сейчас возникла необходимость продажи квартиры.Дано нотариальное согласие на выделение долей детям в этой квартире. Стоимость квартиры 1700т.р. покупатели найдены. Есть ли возможность не выделять доли в этой квартире,а вернуть деньги в ПФР в полном объеме с последующей возможностью воспользоваться ими. Так как куплена квартира в строящемся доме в СПБ с первоначальным взносом 30% в ипотеку и стоимость ее 7500т.р. степень готовности менее 70% ,поэтому выделить доли не предоставляется возможным. Поэтому хотелось бы погасить мат.капитал и продать квартиру за 1700т.р. и погасить часть ипотеки в СПБ. А то получается обременение в Росреестре по ипотеке снято на квартиру в Омске,доли я по нотариальному обязательству не выделял ещё так как прошел всего месяц,а обязательство наделить долями в течении 6 месяцев. А то начитался что органы опеки могут отказать в продаже и выделении долей в ипотечной квартире или запретит выделению долей мой банк заёмщик ВТБ24.И получается заморожу 1700т.р.(( Или второй вариант где то читал что органы опеки дают возможность продажи квартиры с обязательством выделения долей в другой квартире при размещении денежного депозита на банковских счетах детей равной выделяемой долям материнского капитала .Соответственно при сдаче дома выделю долю детям в квартире в СПБ. В общем мозг взорвался уже и не рады что воспользовались маткапиталом((

Ребенок родился через 3 недели после подачи документов на приватизацию. Был прописан в этой квартире(по регистрации отца) за 1неделю до подписания договора о приватизации. Прошло 8 лет, ребенок уже прописан в другой квартире(по регистрации матери). Сейчас хотим улучшить свои жил. условия, путем продажи квартиры отца и выкупа долей в квартире матери. Департамент жил. отношений не пропускает сделку с продажей. А органы опеки дали ответ, что права ребенка мы не нарушили, т.к. документы сданы до рождения ребенка. Как нам продать квартиру? Что делать?

Продается квартира в долевой собственности (я и мама собственники), оформляется нотариальный договор. По мне есть прекращенное по статье ст. 46ч. 1 п. 3 исковое производство (долг в банке). квартира не в залоге. Могут ли возникнуть проблемы при продаже и какие?

Две сестры имеют в долевой собственности квартиру по наследству: у одной сестры - 2 доли (1/2 доля - владеет с 2004 года, есть Свидетельство о государственной регистрации права; 1/4 доля - владеет с июля 2016 года, есть Выписка из Единого государственного реестра недвижимости), у второй сестры - 1 доля (1/4 доля - владеет с июля 2016 года, есть Выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Квартиру продают за 2 050 000 рублей. Как оформить договор купли-продажи чтобы не платить НДФЛ с продажи квартиры: одним договором или двумя? Должна ли первая сестра платить налог с продажи за 1/4 доли, которой владеет менее 3-х лет, если половина квартиры в собственности у нее более 3-х лет и не должна ли она быть освобождена от уплаты налога полностью? На какой размер налогового вычета мы можем претендовать? Законно ли распределить доход от продажи квартиры по договоренности сестер, независимо от размеров их долей?