Разрешение на строительство

2 года назад мы обратились в суд с административным иском ( КАС РФ) к городскому собранию депутатов , которые, с нарушением требований ГРК РФ , внесли изменения в Генплан города, повысив этажность застройки и расширив перечень градостроительных регламентов в сейсмической зоне. В нашем микрорайоне расположены грунтовые воды и рыхлая почва. За время рассмотрения дела, ответчиком были отменены оспариваемые нами решения. Но, на основании этих решений, в 2022 г было выдано разрешение на строительство высотного здания на соседнем участке, в жилом частном секторе. Данное разрешение также оспаривается нами в суде первой инстанции. Ответчик и судья просят нас забрать иск, ссылаясь на отмену оспариваемых нами решений. Но факт в том , что разрешение на строительство актуально до сих пор, несмотря на отмененное решение. Основой для выдачи данного разрешения были как раз эти самые изменения в Генплане. Могу ли я требовать признать эти решения незаконными и не подлежащими применению несмотря на их отмену? Мы ссылаемся на то , что основой выдачи разрешения на строительство были именно эти правовые акты городского собрания депутатов, так как до них это была зона малоэтажного строительства (до 3х этажей). Строительство данного здания угрожает нашей жизни в случае землетрясения, и наш дом уже пострадал из за разработки котлована. Т.е. даже отмененное решение имеет свои последствия и на сегодняшний день. Могу ли я требовать признать их незаконными несмотря на их отмену? Спасибо.

Здравствуйте, что делать если участок попал в зону минимальных расстояний до нефтепровода? Выяснилось это после 2х лет пользования участка при оформлении жилого дома. Участок лпх без обременений. Разрешение на строительство отсутствует, хотели оформить по дачной амнистии. Заранее спасибо.

При строительстве МКД МЧС выявило несоответствие пожарного проезда. Теперь прокуратура хочет отозвать разрешение на строительство. Какие санкции при несоответствии пожарного проезда для застройщика? Могут ли отозвать разрешение на строительство отстроенного но не выведенного в эксплуатацию дома?

Добрый день, планирую выступать как застройщик от своего ИП, строить частные дома! Хотел узнать правильную последовательность действий оформления как самого ИП, так и сопроводительной дукументации, таких как разрешение на строительство, оформление домовладения и тд. В настоящий момент у меня есть участок в собственности, а также получено разрешение на строительство для меня, как физ лица. Как правильно оформить, чтобы я его мог продавать как застройщик?

Может ли собственник (застройщик) получить разрешение на строительство МКД (один 9эт дом с подземным паркингом) внутри квартала без ППТ? В Петербурге. ВРИ, ГПЗУ, полож решение градостроительной комиссии у него есть.

Добрый день! Когда я купил дом у соседа был уже построен гараж на на линии забора и мне пришлось также строить свой гараж в плотную к его гаражу. А теперь после того как его собака пролезла через дыру забора, который он сам ставил и задрала у нас 2-х кур. И теперь нам он грозит, что мы построили гараж не отступая метра от линии забора, а у него вроде как есть разрешение на строительство гаража на линии забора от прежних хозяев. Законно ли это разрешение?

Добрый день хотим купить участок который находится в приаэропортной зоне Домодедово в охранной зоне транспорта 50:23:0030426:882 на нем жилой дом . Застройщик получил разрешение на строительство и акт у администрации Раменского района . Скажите пожалуйста достаточно ли это или надо было брать разрешение именно у аэропорта

Участок был подарен папой до брака по дарственной, был построен дом, но оформление, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию делалось в браке, считается ли дом совместнонажитым имуществом?

Имеется в собственности земельный участок, на этом участке планируем построить здание для последующей сдачи в аренду, нашли подрядчика, который обязуется всё построить и взять на себя все документальные вопросы: проект, согласования, подключения коммуникаций и тд. Он начал стройку без разрешения на строительство, какие на мне риски ? И как нам прописать в договоре что все риски на период стройки он берёт на себя? Например он построит каркас здания, а разрешение на строительство так и не получит?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли было получать разрешение на строительство при реконструкции простой крыши на мансардную? Скаты остаются в этих же параметрах, увеличивается высота и крыша будет прямая, без заломов, т.е. будет часть крыши у пристройки навесной. Можно ли зафиксировать изменение после постройки или нам надо было заранее это делать? Что нам грозит? Прикрепляю фото до и на этапе строительства

Администрация города выдает нам разрешение на строительство кафе и почему-то в нём указывают площадь меньшую чем в проектной документации. Сейчас мы подали заявление на ввод в эксплуатацию в администрацию города и они выявили эти разницу по площади и говорят чтобы мы внесли в изменения в разрешение на строительство кафе. Если мы подадим заявление могут ли они нам отказать в разрешении на строительство и правомерно ли это всё,? Что нам делать в таком случае?

Добрый день. Прошу помочь в следующей ситуации: в 2014 г. мы заключили ДДУ на этапе строительства для приобретение таун-хауса, по ДДУ значилась как квартира. Далее застройщик обанкротился и вместо него пришел новый, который достроил объект за свой счет. В 2025г. объект достроили и нам передали таун-хаус, который при регистрации был обозначен уже как дом блокированной застройки. Застройщик изменение статуса обосновал юридическими изменениями законов и статуса самих таун-хаусов, сославшись на то что все они теперь обозначаются как дбк, и оформление как квартиры было изначально невозможным по характеристикам жилья. Поселок был принят госкомиссией, наш объект и остальные объекты в поселке были зарегистрированы в росреестре как дбк. Однако, далее у одного из собственников с аналогичным статусом (дбк) при попытке оформления дарения возник блок по процедуре со стороны Росреестра, который ссылается на отсутствие оформленной земли под строением и отсутствия межевания участка. Со слов Росреестра по всем нашим объектам сейчас стоит стоп на изменение собственности по той-же причине (нет участка под строением). Сейчас весь общий участок под поселком не размежеван, находится у застройщика долгосрочной аренде на 49 лет, от которой он планирует отказываться, расторгая договор аренды в одностороннем порядке - с их слов аренда не нужна, тк поселок сдан и статус земли должен определять владелец (Москва). Мы проверили разрешение на строительство, которое было выдано новому застройщику, и в нем значилось разрешение на постройку, выданное Мосгорстройнадзором именно на строительство многоквартирных домов, ДБК в нем не значилось. Большинство собственников, несмотря на то что приняли по документам ДБК хотели бы иметь квартиры, т.к при ДБК мы теряем льготы, требования к благоустройству домов и поселка отличаются, неравные условия для ТСН / ТСЖ и др. В связи с этим возник ряд вопросов: 1) таун-хаусы как тип строения могут быть оформлены как ДБК или как квартиры также? В чем юридическое отличие между этими типами? 2) если оформлены ДБК, обязательно-ли наличие размежеванного участка земли под нем, для того чтобы можно было менять собственника? есть -ли другие ограничения? Правомочен ли отказ Россреестра? 3) в случае размежевания участка под таун-хаусом, возможна -ли аренда нами данного участка либо только собственность? Кто и как будет определять стоимость продажи/ аренды? В блоке 1 дома 8 секций (самих таун-хаусов), возможно ли оформление участка только под одним из них (собственником которого мы являемся) либо межевание нужно проводить по границе всего дома из 8 секций? 4) законно-ли в целом то, что застройщик получил разрешение на строительство МКД а построил и сдал ДБК? 5) возможно-ли переоформление в МКД из ДБК? Если да то как? 6) имеет ли право наш застройщик отказаться от аренды всего участка, с уже переданными строениями? Если это законно, то что будет происходить с участком далее, если фактически строения и собственность на них есть, а земля принадлежит городу? Буду благодарен за помощь.