Разрешение на строительство

Добрый день, Подскажите. Застройщик построил по ДДУ 17 многоквартирных домов. Имеется одно разрешение на строительство 17 малоэтажных многоквартирных домов. Имеется одно разрешение на ввод в эксплуатацию 17 малоэтажных многоквартирных домов. Дома поставлены на кадастр. Идет присвоение адресов и ДГИ выдает адреса следующим образом. Первый дом, а остальные 16 домов идут как корпуса. Все 17 домов расположены на одном земельном участке. Вопрос чем это может грозить ? Означает ли это, что все эти дома являются единым комплексом и обязаны управляться единой управляющей компанией. И общее собрание собственников должно происходить по всем 17 домам.

Здравствуйте! такой вопрос: моей маме дали землю по программе многодетные семьи. Участок оформлен под ИЖС в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми. Можно ли сделать так: участок будет оформлен так как есть (т.е. в равных долях 1/3), а дом который собираемся строить оформить на другого человека (на меня, я дочь совершеннолетняя но никак не отношусь к этому участку). Нужно ли будет разрешение на строительство собственников зем.участка?

Здравствуйте. Ситуация такая: регистрация брака, рождение ребенка в браке, маткапитал. У мужа  есть добрачное имущество: участок земли и дом 95 кв.м. После регистрации брака и рождения ребенка берется маткапитал (через кооператив, как займ). Маткапитал должен потратится на новостройку на том же добрачном участке(то есть появится второй дом,50 кв.м) Муж берет разрешение на строительство, жена берет займ и… тратит его как ей нравится. Но у мужа уже нотариальное обязательство-выделить доли детям. Муж, не собираясь разводится, все таки строит дом. Но отношения обостряются, жена продолжает вести себя так, как считает нужным. Мать мужа просит его от греха подальше подарить добрачный дом ей.Они заключат сделку дарения, а также предварительный договор купли-продажи участка, который образуется после разделения большого добрачного в 20 соток на два по 10 соток, чтобы на втором ввести в эксплуатацию новостройку и выполнить все таки обязательства по маткапиталу. Далее отношения усложняются появлением мужчины у жены и супруги разводятся. Потом как у всех: жена подает иск о разделе имущества в котором делит всю бытовую технику, включая поломанную и уже выброшенную-предоставляя чеки на покупку. Далее в рамках того же иска о разделе имущества супругов увеличивает требования и просит признать ремонт добрачного дома(утепление веранды.сумма меньше 1% стоимости дома) неотделимыми улучшениями произведенными в браке, выделить ей в связи с этим долю и выдать ее деньгами. А также в рамках иска выделить доли по 1/4 в новостройке под маткапитал ей, мужу и детям: первому ребенку от ее первого брака и второму совместному.Подает ходатайство о принятии обеспечительных мер, в котором указывает, что боится что имущество будет отчуждено третьим лицам и суд накладывает ограничение на регистрационные действия с добрачным имуществом. В итоге муж не успевает зарегистрировать раздел участка и ввести в эксплуатацию дом. По факту жена противоречит сама себе-хочет новостройку, но не дает ее оформить.Мама мужа, как новый владелец, подает частную жалобу на определение суда-но решение остается неизменным.В кассацию не обращались. А жена подает на признание сделки дарения недействительной и ходатайство об экспертизе, которая должна выяснить сколько стоит ремонт, когда он был произведен и т.д(строительная экспертиза и оценочная по недвижимости) И все в рамках одного иска о разделе имущества супругов. Вопрос такой: почему суд принял ходатайство, если имущество уже принадлежит не ответчику? Это законно? почему могли жалобу на определение суда рассмотреть, а решение не изменить? ведь запрет наложен на имущество третьих лиц. Законно ли все требования жены принимать в одном иске в рамках раздела имущества супругов? И выделение долей и откат дарственной? Если не законно, то как можно разделить это все? До развода были многочисленные попытки мужа подписать соглашение добровольное о разделе, но жена отказывалась-там все решает ее мать.Есть ли шанс сохранить дарственную, снять обеспечительные меры? Цель: оформить новостройку, отдать ее жене и больше не встречаться. Имущество движимое и так она все забрала и унесла к маме, пока мужа не было дома.

Добрый день! Хочу приобрести отдельно стоящее здание 1-но эт. с мансардой (магазин). По документам собственности здание 1-эт. и построено на земле Для объектов общественно-делового значения Для установки торгового павильона. Земля как и здание в собственности физ.лица. Возникают вопросы: 1. Могут ли в дальнейшем возникнуть проблемы с тем, что здание является капитальным строением? 2. Является ли наличие мансарды нарушением? PS На здание есть разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию от администрации района. Заранее спасибо!

Здравствуйте. У меня вопрос. В 1998г я вступила в брак. В 1999г. мне подарили дом с земельным участком. В 2000 г я получила разрешение на строительство нового дома на этом земельном участке, снеся старый. В 2006г я развелась. В 2010г ввела новый дом в эксплуатацию.В свидетельстве о праве собственности на дом собственник я одна. Муж бывший женился. Получил от государства сертификат на жилье.Приобрел квартиру. Сейчас я собираюсь продавать дом. Нужно ли мне нотариальное согласие бывшего супруга на продажу дома? Спасибо.

Добрый день! Ситуация такая: на моём участке, который с 2014г в аренде в деревне, я начал строить домик потихоньку. Сделал фундамент, стены, крышу и решил зарегистрировать его уже, чтобы до 2018г землю приватизировать. Подал документы на разрешение на строительство и мне отказали. Оказывается, участок теперь целиком в зоне защиты памятников (церковь в 150м от границы участка и вокруг неё 200м радиус защитной зоны по-умолчанию) и на нём ничего нельзя строить... Хотя, участок находится среди других участков, на корторых дома-таки строят. Поспрашивал у людей, вроде связанных с землёй, сказали: "Строоой да пользуйся, никто сюда не посмотрит, потом оформишь по дачной амнистии". Построил, попользовался. Тут срок аренды иссяк, надо бы продлить. А мне говорят в земельном, что продлить сейчас нельзя, надо заново брать в аренду. И не просто так, а с торгами, потому, что на участке нет зарегистрированных строений. Да еще в аренду сейчас там землю не дают почему-то. Так вот, договор аренды прошёл, на участке домик маленький и сарайчик без регистрации, можно ли как-то это спасти? Спасибо Цель: спасать дом и участок

Добрый день! Намереваемся купить квартиру в рассрочку на полгода в строящемся доме. Объект долгострой. Застройщик (ГАИС) признан банкротом. На сайте разрешение на строительство от 2018 года. По словам продавца, стройка ведется на инвестиционные средства. Сейчас идет завершающийся этап строительства, продавец говорит о сдаче дома во втором квартале 2019. Какие есть риски при покупке у банкрота? Как проверить юридическую чистоту объекта? На что обратить внимание в первую очередь?

Здравмтвуйте! Нами было приобретено 2/3 дома на арендной земле. 1/3 не имеет собственника( проверяли во всех инстанциях, ее не выкупаем, ждем срока по выморщенному имуществу). Хотим сроить дом. Вопрос - можно ли будет получить разрешение на сроительство имея только 2/3 дома?

Здравствуйте! В октябре 2018 года возвел фундамент для садового дома на принадлежащем мне на правах собственности дачном участке (земли сельско-хозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства), стройку начать до 1 марта 2019 года не успел и 6 марта 2019 года подал уведомление в администрацию ОМСУ о начале строительства садового дома. Администрация вынесла решение об отказе в согласовании строительства дома (участок на входит в территориальную зону, в которой разрешено строительство объектов капитального строительства) на основании того что статьей 32 статьей 32 Главы 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства." Обоснован ли отказ администрации в выдаче разрешения на строительство дачного дома и какое может быть решение вопроса получения разрешения на строительство садового дома на своем участке. Спасибо.

Нам нужна помощь адвоката для ввода складского здания в эксплуатацию через суд. Краткое изложение проблемы: Наша организация (Застройщик) завершила строительство объекта в Московской области на основании выданного Министерством строительного комплекса МО разрешения на строительство. От ГУ Госстройнадзор в феврале 2019 г. получено Заключение о соответствии объекта всем требованиям (ЗОС). При подаче в Минстрой МО документов на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию был выдан отказ от Министерства жилищной политики МО. Основание отказа: "Несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство", т.е. они ссылаются на то, что в разрешении на строительство (выдано в 2017 г.) указаны две экспертизы, а в ЗОСе обозначены 4-е экспертизы (добавлены две корректировки по замечаниям Госстройнадзора). Нашей организации предложено от Минстрой МО получить новое разрешение на строительство (с 4-мя экспертизами) и повторно подать заявку на ввод объекта в эксплуатацию.

Добрый день. Моя жена в 2011 году взяла кредит, в 2017 году она умерла. Банк прислал письмо о том что я должен погосить долг за нее. У нее не было наследства, никто не вступал. Но у меня есть дом, разрешение на строительство у меня 1979-1982. дом введен в эксплуатацию в 1985году. Поженились мы в 1983году. Банк заявляет, что это совместно нажитое имущество. Нужно ли мне оплачивать этот долг?

Добрый день. В моей жизни возникла неоднозначная ситуация. Ещё год назад мой муж взял в аренду земельных участок под строительство жилого дома. У меня попросили натариально заверенное разрешение на строительство. С самого начала и до конца строительство жилого комплекса везде в документах фигурировал он. Меня нигде не было. Сейчас данная земля и дом в его собственности . Имею ли я и наш ребенок законное право на данную недвижимость ?? И как можно переоформить документы на 2-х собственников ??