Расторгнуть ДДУ

Добрый день! Купил квартиру в новостройке по ДДУ, причем по интересной схеме, путем покупки векселя у подрядчика за собственно стоимость квартиры, а затем погашением этим векселем полной стоимости ДДУ. Сейчас дом введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет, но при этом в доме отсутствует отопление, горячая вода и подъездная дорога, да и стены в подъезды уже текут. Собственно на лицо ненадлежащее исполнение Застройщиком условий договора. Дом должен был быть сдан до 15 октября и по документам он сдан, акт приема-передачи я не подписывал. Могу ли я на осваивании всего вышеизложенного потребовать расторжение ДДУ в одностороннем порядке и возврат своих денег и какие могут ожидать меня риски? Спасибо за ответы!

Добрый день! Мы с мужем год назад заключили ДДУ с застройщиком (приобрели 1 ком.кв.), с участием ипотечных средств, а так же с внесением мат. капитала. Наш дом еще не построен (застройщик задерживает сдачу дома на 6 мес.), но есть возможность по хорошей цене купить уже в готовом доме у этого же застройщика 2 ком. кв. Мы закрыли ипотеку, аккредитовались на новую (2 комн. кв.), ждем снятия обременения с 1 ком. еще не построенной квартиры, чтобы расторгнуть ДДУ и заключить ДКП на новую квартиру. На вопрос, что делать с мат. капиталом? Застройщик отправил сначала в пенсионный фонд, затем в опеку. В пенсионном мы получили устный отказ, ввиду того, что дело закрыто, переоформить обязательство с 1 ком. кв. на 2 ком.кв. нет возможности, поэтому ждите, пока построится, потом выделяйте собственность детям, и только потом через опеку продавайте и покупайте. Затем застройщик предложил ДКП оформить уже с участием детей, и отправил в опеку. В опеке нас не поняли, сказали что согласовывать тут не чего, поскольку мы покупаем и ничего не продаем. Получается что, мы хотим улучшить условия, въехать в уже готовый дом и в двушку!!! А не ждать еще полгода! Получается мы сейчас можем расторгнуть ДДУ, заключить ДКП, без детей (собственники будем мы с мужем), а детей "прокатить " с жильем? Мы решили следующее: оформляем ДКП на нас двоих, затем оформляем обязательство на новую двушку у нотариуса (для проверяющих органов, если они когда-нибудь проверят). Может посоветуете более законное решение данного вопроса?

Хочу расторгнуть ДДУ в связи с изменившимися обстоятельствами финансового характера. Договор зарегистрирован но деньги мною еще не оплачены. Нарушений со стороны застройщика пока нет, остается расторгнуть "по другим законным основаниям". Застройщик требует 50 т.р. по соглашению сторон или грозится взыскать эту сумму через суд на основании неуплаты по договору (ждут 2 месяца)

Здравствуйте! Покупаем квартиру в ипотеку по ДДУ, сделка на регистрации, но появилась проблема: застройщик самовольно повысил этажность дома (с 6 до 8 этажей). Можем ли мы расторгнуть сделку? Можем ли вернуть расходы на регистрацию (60 тыс., уплаченных их партнеру - агентству недвижимости), и расходы за бронь квартиры (35 тыс. руб), расходы банку на страховку ипотеки (22 тыс). Или сможем ли мы взыскать некую сумму с застройщика из-за ухудшения условий договора.

Застройщик подал иск ко мне (уч.Дол.стр) о понуждении к заключению доп.соглашения об изменении срока ввода дома. В первом суде я проиграла, сейчас жду апелляцию. До вынесении решения апелляционного суда, но после решение суда первой инстанции (которое еще не вступило в силу) я направила Застройщику Уведомление об одностороннем отказе от исполнении договора на основании п.1ст.9 214-ФЗ, так как на данный момент задержка ввода дома в эксплуатацию уже превышает 6 месяцев. Вопрос: Считается ли мой Договор ДУ расторгнутым с момента направления Уведомления, пока решение не вступило в силу? Что будет если я проиграю и решением суда срок ввода дома по договору перенесут? Будет ли считаться мой ДДУ расторгнутым, если Уведомление направлено до вступления решения в силу?

Долевое участие в строительстве. В Городском суде дело о расторжении договора выиграно. Ответчик подал аппеляционную жалобу. В окружном суде принято определение истцу отказать. На кассационную жалобу истца окружной судья направил определение об отказе. Какие дальнейшие действия можно предпринять и расторгнуть договор?

Вопрос по подземной парковке. В продолжение ситуации https://pravoved.ru/question/1654965 Был ли у кого-либо положительный опыт расторжения ДДУ по уменьшению площади площади объекта более чем на 5? Интересует такой пункт «1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: ... 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;» У меня подземная парковка, недостаток площади составил 6.8% 19.1 вместо 20.5 по договору. Застройщик не принимал корреспонденцию, ему было отправлено заказное письмо с недостатками, застройщик его не получил, и оно вернулось обратно. По прошествии года застройщик заключил акт приема-передачи в одностороннем порядке. Мой почтовый адрес был изменен до отправки мне акта приема-передачи, новый адрес был отправлен застройщику в письме с описанием недостатков, которое он не получил. Парковка имеет недостатки, и в связи с этим ее цена заметно упала, с 500 тысяч по ДДУ до 400 тысяч рублей - цена продажи в настоящее время. Вопросы. 1. Имеет ли смысл с такими исходными данными судиться, требовать расторжения ДДУ? Какие плюсы и минусы? 2. Сколько стоит в московской области юридическая подготовка документов для суда.

Здравствуйте! По ДДУ застройщик должен был сдать квартиру 3 месяца назад, пришло уведомление о переносе срока на 2019 год. Могу ли я расторгнуть договор при условии, что мы уже сделали перепланировку с согласия застройщика, а так же в договоре есть пункт, что участник долевого строительства обязуется подписать дополнительное соглашение в случае такой необходимости у застройщика. Спасибо!

Подскажите пожалуйста на основании какой статьи и в какие сроки я как Дольщик могу расторгнуть договор переуступки прав по ДДУ с Правоприобретателем, если он вообще не платил по договору? Я так понял п.3 ст. 450ГК утратил силу, а я не понимаю на что ссылаться и в какие сроки расторгается Договор. Если есть образец такого договора или ссылка на него, буду КРАЙНЕ БЛАГОДАРЕН!

Как расторгнуть дду с застройщиком если договор уже зарегистрирован, но деньги еще не вносили (передумали покупать квартира в другом регионе России). Какие штрафы или неустойки мне грозят? . В этом ДДУ нет пунктов, что расторжение по инициативе дольщика влечет за собой неустойки. штрафы итд. Только стороны несут ответственность за неисполнение обязательств согласно законодательству РФ.

Договор ДДУ с застройщиком заключен в сентябре 2016 года. Срок сдачи дома указан 4 квартал 2018. По состоянию на август 2017 года хочу расторгнуть договор ДДУ с застройщиком т.к. предполагаю, что объект строительства может уйти в долгострой. На что я могу рассчитывать при расторжении ДДУ и возможно ли это?

Добрый день! Был заключен ДДУ в соответствии с 214-ФЗ, срок сдачи дома был 1 кв 2017 года, срок передачи ключей по ДДУ- до 31.01.18. С феврале 2017 года Застройщик прислал уведомление о переносе сроков на год, т.е. теперь передача ключей до 31.01.19 г. Такие сроки меня не устраивают и я решила расторгнуть ДДУ. Тем более, что Застройщик и в эти сроки не вложится,т.к. он не строит данный объект. 1 августа я послала по почте с описью уведомление о расторжении ДДУ в одностороннем порядке. В связи с этим вопрос- будет ли считаться ДДУ расторгнутым 1 августа 2017 года? или все же расторжение на данном этапе возможно только через суд?и если вдруг я передумаю в данной ситуации, можно ли как-то отозвать данное уведомление или уже поздно?

Добрый день. Вопрос такой. Застройщик не сдал дом в срок, указанный в договоре. По прошествии 3 месяцев мы расторгли договор. Но застройщик так и не возвращает деньги, хотя строительство дома продолжается, продажи и есть. И даже запущено строительство нового ЖК. Что делать, что предпринять, на что мне рассчитывать?

Добрый день. Подскажите, при расторжении ДДУ в договоре указывается Срок, в который застройщик должен вернуть дольщику деньги , уплаченные последним за объект долевого строительства. А если застройщик в этот срок не вернет деньги, что делать?