Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса: - Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов
Здравствуйте. У моей мамы в собственности есть участок в СНТ. Сейчас она проживает в другом регионе, и я как дочь, присматриваю за участком, сажаю разные посадки, облагораживаю. Ежегодно вношу взносы не создавая задолженности. 14 июня 2025 г. у нас в СНТ состоялось собрание с рассмотрением некоторых вопросов, в том числе и сметы на 2026 г. На информационном стенде было вывешено объявление о собрании за 14 дн, но ни сметы, ни Финансово-экономического обоснования расходом не предоставлено. Я высказала свою претензию, что председатель нарушает 217-ФЗ от 01.01.2019 г. и рассматривать смету не имеет права. На что был дан ответ, что он работает на основании Устава, который, как выяснилось, не дополнялся и не изменялся с его принятия в 2002 г. и ссылается на 66-ФЗ от 15.04.1998 г., который утратил свою силу. После чего председатель сказал, что я никакого отношения к СНТ не имею, и ввожу в заблуждение участников общего собрания. Что ссылка на ст.217, это обычная выписка с интернета и по ней он не работает, а работает на основании действующего Устава. В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса:
- Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы.
- Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ?
В связи с вышеизложенным у меня 2 вопроса: — Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы. -
Добрый день!
Если Вы — не собственник участка, не член СНТ и не имеете доверенности с полномочиями участвовать в голосовании на общем собрании членов СНТ, то права голоса Вы не имеете, и права выступления на общем собрании тоже.
Далее продолжу.
Если у вас будет нотариальная доверенность от мамы, то у вас будет право участвовать в собрании. То, что Устав старый, значит нужно руководствоваться новым законом и не использовать те пункты, которые противоречат новому закону.
обратитесь к маме с просьбой предоставить вам нотариальную доверенность на ведение дел в СНТ от ее имени со следующими полномочиями:
2) участвовать в управлении делами товарищества;
…
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
...
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
Доверенность ваша мама может сделать одним днем у нотариуса и этим же днем отправить через нотариуса в своем городе в ваш город. В своем городе вы сможете распечатать и заверить доверенность у любого из нотариусов вашего города
Здравствуйте.
1.
Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы.
К сожалению, права голоса на общем собрании у Вас нет. Оно есть у Вашей мамы как у члена товарищества и обычно самое оптимальное — сделать доверенность на Вас в том числе с полномочием на участие в общих собраниях с голосованием на нем.
Однако даже в этом случае Вы голосуете не от своего имени, а просто выражаете волю мамы.
То же - с полномочием на получение финасновой и иной документации, которое также есть у члена СНТ.
Член товарищества имеет право:
...
2) участвовать в управлении делами товарищества;
…
Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
...
5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
6) финансово-экономического обоснования размера взносов;
7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
То есть полномочия на получение этих сведений также в доверенности можно отразить и передать Вам.
2.
Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ?
Ссылаться он, конечно, может, но руководствоваться он должен законодательством. Однако если между Вами возникает спор о том, какая норма и из какого источника подлежит применению в конкретной ситуации, нужно обращаться в суд.
Здравствуйте, Наталья!
В соответствии с ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ, чтобы участвовать в управлении СНТ и обжаловать незаконные действия / решения его органов, необходимо быть членом этого СНТ. А исходя из ч. 2 ст. 12 данного ФЗ, в члены принимаются только собственники участков в пределах данного СНТ.
То есть членом может стать Ваша мама (если еще не стала), но не Вы. Вы можете действовать от имени мамы, если она выдаст Вам доверенность с соответствующими полномочиями (ст. 17 ФЗ №217 допускает участие представителей членов СНТ в управлении им).
Таким образом, ответ на вопрос:
Имею ли я право голоса и участвовать в рассмотрении вопросов касающихся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов и платы.
Нет, не имеете. Даже при наличии доверенности это будет право голоса Вашей мамы, а Вы будете лишь выражать ее волю.
Что касается второго вопроса:
Может ли председатель ссылаться на Устав, в который не были внесены поправки на действующий 217-ФЗ?
В ч. 2 ст. 54 ФЗ №217 прямо сказано, что даже пока СНТ не приведет Устав в соответствие с новым законом, нормы этого закона все равно подлежат применению. А в ч. 5 данной статьи подчеркивается:
Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 — 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.
То есть если какие-то пункты Устава противоречат ФЗ №217, они ничтожны и применению не подлежат.
Так, согласно ст. 185 Гражданского Кодекса РФ:
Тот факт, что именно вы обрабатываете садовый участок и оплачиваете за маму членские взносы в СНТ, не наделяет Вас полномочиями действовать от имени мамы, участвовать в собрании членов СНТ и голосовать за принятие решений или против них.
Если другого Устава нет, то, конечно, он будет ссылаться на имеющийся Устав. Однако, те положения Устава, которые противоречат действующему законодательству, будут ничтожны.