Скажите пожалуйста какой процент нужно собрать от жильцов на установку знака парковочного места для инвалида на придомовой территории.
Для установки знака «Парковка для инвалидов» на придомовой территории требуется согласие 100% собственников помещений многоквартирного дома (МКД).
Правовое обоснование:
Согласно пп. «е» п. 2 раздела I Правил содержания общего имущества (утв. ПП РФ № 491), земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав общего имущества собственников. Следовательно, распоряжение этим участком, включая установку дорожных знаков, осуществляется по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ для общего имущества .
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен МКД, а также об элементах благоустройства принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников. Однако установка знака парковки для инвалидов влечет за собой ограничение права пользования общим имуществом для всех остальных жильцов (выделение конкретного места для конкретного лица), поэтому для таких действий требуется единогласное решение (100%) всех собственников помещений в доме (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ) .
Исключение: если речь идет не о выделении конкретного машино-места под индивидуальное пользование, а о создании парковочного пространства для инвалидов общего пользования на гостевой парковке, достаточно решения 2/3 голосов. Однако правоприменительная практика исходит из того, что даже в этом случае затрагиваются права других собственников, поэтому для минимизации рисков обжалования рекомендуется получить 100% голосов.
Порядок действий:
Провести общее собрание собственников с включением вопроса об установке знака в повестку.
Оформить протокол собрания с результатами голосования.
Обратиться с заявлением и протоколом в орган местного самоуправления (администрацию района) для согласования установки знака и нанесения разметки, поскольку окончательное решение об организации дорожного движения на муниципальной территории принимает уполномоченный орган.
