Раньше был один большой участок, родственники написали дарственную, одна часть сыну другая часть дочери

Искового заявления я не видел да и никто его не даёт

 Добрый день!

 Если Вы не видели исковое заявление, то юристы сайта тем более. Тут можно только догадываться и давать предположительные консультации.

 По-хорошему, надо, как минимум изучить исковое заявление, а как максимум, изучить ещё и все материалы дела, документы, которые есть в деле по земельному участку.

 Но могу предположить, что оспаривается сделка купли0продажи земельного участка, уточните, если иной предмет иска.

Здравствуйте! 

на что они рассчитывают, на что они претендуют вопрос, какие у них шансы? Искового заявления я не видел да и никто его не даёт

Вы имеете право на ознакомление с материалами дела, согласно ст. 35 ГПК РФ. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ 

1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии...

Если от Истца Вы не получили исковое заявление, то Вы можете просить  суд Вас ознакомить с ним, как и с другими материалами дела. 

Вам необходимо ознакомиться с материалами дела прежде всего, ознакомление непосредственно в суде. 

После ознакомления с материалами дела, путем фотографирования, Вы можете направить возражение на исковые требования, в соответствии со ст. 149 ГПК РФ. 

Мы его приобрели, и соседи в итоге нам запретили строится и подали в суд на Предыдущую владелицу, искренне не понимаю что они там собираются оспаривать

Как Вы узнали о судебном разбирательстве, Вам пришла повестка как Ответчику, или как третьему лицу? 

Здравствуйте! 

Ситуация действительно выглядит запутанной, и ваши вопросы понятны.  Сама по себе «чистая» сделка (ДКП, ЕГРН, межевание) — очень сильная защита.

Даже если иска пока нет, зафиксируйте факт общения: попросите соседей письменно изложить претензии. Это поможет понять их стратегию.

Как только иск появится, вы имеете полное право ознакомиться с ним. Внимательно изучите: какие именно доводы приведены, какие доказательства приложены (экспертизы, акты, старые документы).

Специалист проанализирует документы (ДКП, договор дарения, межевой план, выписки из ЕГРН), сопоставит их с претензиями и построит линию защиты. Возможно, потребуется заказать свою экспертизу (геодезическую, строительную), чтобы опровергнуть доводы о реальной угрозе.

Посмотрите судебную практику по ст. 304 ГК РФ (негаторный иск), а также по спорам об оспаривании сделок дарения земельных участков и по спорам о границах. Это поможет понять, как суды оценивают похожие ситуации. 

В общем, ваша позиция сильна благодаря оформленным документам, но исход будет зависеть от того, какие доказательства соберут обе стороны. Начните с изучения иска, как только он появится, — это даст самую чёткую картину. Удачи в разрешении спора!

Добрый день! Если был раздел участка большого на два: один для дочери, другой — другой для сына, вероятно, соседи — покупатели участка сына, либо он сам. Насчет того, чтобы «забрать участок», целиком они вряд ли это могут сделать, а частично, возможен спор о границах, при межевании или разделе, по мнению соседей, могли быть ошибки. Это как может иметь место, так может быть это просто их заблуждение. 

Вам действительно надо дождаться искового заявления и понять суть спора, разобраться, была ли ошибка при межевании в 2018 году или нет. 

Насчет того, чтобы строиться или нет. В соответствии со ст 8.1 ГК РФ 

Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

 то есть вы положились на запись в ЕГРН, что продавец — собственник, купили участок и вправе строиться, чтобы не говорил сосед. При этом, если у вас есть опасения, вы пока что можете направить, например, уведомление о возможности разместить объект на участке в администрацию, посмотрите, что вам ответят, если ответ будет положительным, тем более это вам в плюс. А пока за это время исковое, если оно подано, придет вам.