Долевое участие в строительстве является одной из форм договорного инвестирования, участники (дольщики) которого, вкладывают денежные средства в жилищный проект юридического лица (застройщика) с условием, что после ввода объекта в эксплуатацию они как инвесторы приобретают право собственности на часть недвижимости в виде жилья.
Участие в жилищном строительстве широко распространено в России. Это удобный способ покупки «жилья в рассрочку», если бы отсутствовали факты обмана дольщиков застройщиками. Мошенничество предупреждается! Дельный юридический совет специалиста и ситуация стабилизируется.
Юридическая консультация по вопросам долевого участия в строительстве жилья
Консультации юристов по долевому участию в строительстве дают возможность объективно оценить ситуацию заранее, в процессе или же по итогам проекта. Сервис Правовед.RU даёт шанс гражданам истребовать свою долю в строительстве жилья законным путём, для этого требуется всего лишь задать вопрос, подробно описав проблему, и в течение 15 минут получить её решение.
Последние вопросы по теме «Долевое участие в строительстве»
Доброго времени суток! Скажите, пожалуйста, если принимать квартиру без штукатурки, т.е. стены-голый кирпич, то какая площадь должна быть указана в Акте приёма-передачи квартиры? И в каком документе есть об этом? На что можно сослаться?
Подскажите, пожалуйста, разрешение и акт ввода мкд в эксплуатацию одно и тоже? Если нет, имеет ли право дольщик получить копию акта? Разрешение копия есть.
В январе 2019 подал иск к застройщику об обязании устранить недостатки в квартире, т.к. добровольно ответчик не удовлетворил мое требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок. Недостатки заключаются в поступлении холодного воздуха через розетки и пластиковые откосы.
Суд привлек в соответчики ген.подрядчика и назначил экспертизу.
Экспертиза установила наличие недостатков, а также то, что все выполнено по проекту и по СНИП и т.п., а также эксперт определил вид работ и их стоимость для устранения недостатков. И как он указал в заключении, эти советы носят рекомендательный характер.
При опросе эксперта в заседании, он пояснил, что не выбрал другой способ устранения, т.к. он более затратный, но и более эффективный (утепление фасада снаружи).
На основе данного заключения эксперта я изменил исковые требования, и прошу солидарно с обоих взыскать стоимость расходов на устранение недостатков на основании ч.2 ст.7 214-ФЗ и п.2 ст.15 ГК РФ в размере, как указал эксперт+все причиндалы по ЗОПП.
Далее я заявил о повторной экспертизе, но суд отказал, т.к. суд устраивает и эта экспертиза.
В связи с таким развитием дела, планирую снова изменить исковые, и указать стоимость не на основе экспертного заключения, а на основе предложения от фирм по утеплению фасадов с наружи (в дело коммерческие предложения приобщены) + всё полагающее по ЗОПП.
Есть ли риск, что из-за этого суд вообще может отказать в иске, т.к. требование о стоимости не обосновано компетентной организацией, а есть указанная стоимость и вид работ по исправлению недостатков в заключении эксперта?
Или уже по-любому не откажет, т.к. недостатки выявлены, и стоимость их устранения определена экспертом?
Указанные работы экспертом (запенить розетки, замазать щели в откосах) или утепление фасада снаружи — не предусмотрены проектом. Зато по СНИП утепление фасада предпочтительнее с наружи, а не с внутри.
Также думаю, что если суд не примет мои доводы в обосновании заявленной стоимости, то просто примет во внимание стоимость устранения, как по заключению эксперта?
Ведь суд не связан с доводами эксперта, и запросто может посчитать, что другие работы более правильные?
Сейчас же всё пишится на диктофон и суд запросто может сослаться в обосновании о не принятия указанных работ по заключению эксперта, исходя из проведенного опроса эксперта в заседании.
p.s. Если меня не устроит присужденная судом стоимость, а она меня по заключению совсем не устраивает(в три раза меньше, чем требуется на утепление и указанные работы не приемлемы), то конечно же буду обжаловать, где и укажу, и о принятия судом недопустимой экспертизе, и о неудовлетворении повторной экспертизы и т.п. и т.д.
Здравствуйте. Приобрел квартиру в ипотеку в строящемся доме, застройщик обещал сдать дом в эксплуатацию в декабре 2018 года, прошло 9 месяцев, дом не сдан. Письменных уведомлений о задержке в сдаче дома не получал, но в договоре долевого строительства прописано: "срок окончания строительства жилого дома, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, и сдачи его в эксплуатацию ориентировочно 4 квартал 2018 года. Вышеуказанный срок окончания строительства может уточняться в ходе строительства."
Возможно ли подать на застройщика в суд и получить неустойку? Одновременно плачу ипотеку и оплачиваю съемную квартиру, для меня это весьма затратно.
Добрый день!
У нас с мужем совместная собственность купленная по договору ДДУ.
Застройщик сроки нарушил и я подала в суд только от своего лица.
Судья мне сказала, что тогда я смогу претендовать только на половину заявленной суммы и привлекла моего мужа в качестве 3го лица.
Подскажите пожалуйста, чтоб мы смогли с ним вместе претендовать на всю сумму ему тоже нужно писать иск или достаточно его как 3го лица?
Добрый день! Застройщик пригласил на приемку квартиры, но отказал в подписании акта-приемки, задолженность за лишние метры, не хочет применять понижающий коэффициент за балкон, вот и появились лишние метры?
В договоре жду прописано, что застройщик имеет право перенести срок сдачи без применения к нему неустойки. Но нарушил 2х месячный срок уведомления. Можно в таком случае взыскать неустойку?
Добрый вечер.Выиграли в суде у застройшика половину суммы.Он подал аппеляцию.Что необходимо говорить в суде на рассмотрении аппеляции?В течении какого времени вступит в силу решение по аппеляции,когда я смогу выписать исполнительный лист?
Здравствуйте.Я являюсь дольщиком нежилого помещения.Недавно возник вопрос об оформлении перепланировки моей части здания.Но второй дольщик не хочет помогать в этом вопросе.В оформлении бумаг везде требуют участия второго дольщика.Он избегает участия не хочет подписывать бумаги.
Добрый день.
в 2014 году я заключи ДДУ на строительства парковачного места в жилом доме.
До настоящего времени дом не построен, уже сменилось несколько застройщиков дом до сих пор не построен.
Застройщик начал выкупать квартиры чтобы снова увеличить сроки строительства, парковочные места со слов застройщика имеют последнюю очередность.
Вопрос какие у меня есть права, и могу ли я подать в суд на возмещение компенсации и аннулирование сделки.
Скажите, пожалуйста, стоит ли мне опасаться подписывать такую доверенность на регистрацию переуступки прав по ДДУ, дело в том что это гостиничный комплекс апартаментов и я хочу приобрести там один апартамент , апартаменты проходят как нежилые помещения, а в доверненности просят разрешить:
1. "...получать выписки о правах отдельного лица по форме номер 3, справок о зарегистрированных гражданах по месту жительства и по месту пребывания в жилых помещениях, в том числе формы 7 и формы 9, документов на любое недвижимое имущество..."
дело в том , что форма 3 это выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а форма 7 и 9 это характеристика жилого помещения и кто в нём прописан...., но апартаментах нельзя прописаться и это нежилое помещение, так зачем им такие справки?
2. А так же возникает вопрос, почему указано, что ЛЮБЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, если я покупаю конкретный апартамент с номером и параметрами? Можно вписать именно его?
3. "при необходимости регистрировать ограничения (обременения) и прекращения ограничения (обременений)" зачем этот пункт? если я подписываю переуступку на апартамент без обременений? в договоре указано, что передающий гарантирует отсутствие оных)
Спасибо за ответ)
Правда ли что в Росреестре при поиске обременений отображаются только дду с ипотекой? Или там должны быть отражены все договора долевого участия, которые были оформлены с застройщиком?
Здравствуйте. 19 октября мной был заключен ДДУ на строительство квартиры с первичной отделкой. Согласно договоры ДДУ срок передачи объеквта ДДУ 1 июля 2019 г + 4 календарных месяца на отделочные работы .2 ОКтября 2019 года ценным письмом с описью мне было отправлено предложение явиться в офис застройщика и подписать дополнение договору о ДДУ о переносе сроков сдачи. С переносом сроков сдачи не согласен. Хотелось бы спросить о возможности дальнейших действий.
Игноррование мной данного письма не приведет ли к расторжению договора ДДУ застройщиком?
Могу ли я отправить им письмо с заявлением о несогласии на безвозмездной основе подписывать подобные дополнения к ДДУ и потребовать компенсации досудебно? Или возможно данное при очной явке в офис застрйщика.
В каком порядке и в какие сроки следует обратиться в суд с целью взыскаия неустойки с застройщика ?
Добрый день! Заключен договор дду и зарегистрирован в рег палате.Но в процессе появились сомнения и покупатель передумал.В договоре есть пункты штрафных санкций.Насколько они правомерны если мы не внесли нт одного платежа.
Возврат и обмен купленного товара – это обширная тема, изучать которую имеет смысл частями. Правила возврата и обмена товара различаются в зависимости от того, купили его в обычном магазине или дистанционно (в интернет-магазине).
Как восстановить КБМ самостоятельно бесплатно по официальной базе РСА или платно
Восстановление КБМ по базе РСА – можно ли сделать это самостоятельно? Другие способы восстановления КБМ. Почему КБМ не меняется и почему растет?
Последствия банкротства физических лиц в 2026
Чем грозит процедура банкротства физлиц для должника и его родственников?
