Недвижимость

В 2023 году приобрел коммерческую недвижимость - офис с арендатором. В договоре купли-продажи который я подписал есть пункт "Покупатель удовлетворен качественным состоянием Объекта недвижимости, установленным путем осмотра Объекта недвижимости перед заключением настоящего договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец". Также продавец (застройщик) взял на себя по договору купли-продажи обязательства до 2026 года находить мне арендаторов. Так как срок его обязательств истекает я наведался к арендатору чтобы перезаключить договор на двусторонний и узнал от него, что окна в помещении как такового нет. За римскими шторами окна просто кирпичная кладка, причем на расстоянии нескольких см от здания и помещение даже не проветрить, так как по этому расстоянию идут запахи от общепита расположенного внизу, не говоря уже о том, что солнечного света также нет. Когда я принимал помещение я видел окно закрытое шторами, продавец о ситуации мне ничего не сказал и в договоре не прописал. Естественно открывать окно мне не было надобности и только спустя 2,5 года я узнал об этом от арендатора который думал, что я в курсе. Считаю, что это обман при покупке и как минимум мне должны были этот существенный факт сообщить. Сейчас я не думаю что смогу продать офис по той цене что купил так как оно получается без окна. Как мне быть ведь договор я подписал с таким пунктом, что претензий нет? Можно ли отсудить компенсацию и в какой суд и с каким заявлением обращаться?

Добрый день! Проконсультируете пожалуйста, возникла проблема с теплоэнергетической компанией. Подали в суд. Я не пользовался горячей водой от их компании, стоит водонагреватель, показания ИПУ не передавал с 2022 года. Сходил к ним, объяснил причину, они направили сотрудника для сверки показаний ИПУ по последним данным, все сходится акт заключи, пломбы все сохранены. Но отказываются сделать перерасчет ссылаясь на то, что я должен был все равно передавать показания, пользуюсь или нет. Согласен должен был, но ситуации бывают разные. Есть ли закон или статья, по которой они обязаны это сделать. Потому что платить за ГВС, которой я по факт не пользовался как-то не хочется, особенно в конце года.

Здравствуйте! Сняли квартиру, через день заметили тараканов, при заключение договора риелтор обмолвилась, что соседи травили их, но в нашей квартире их никогда не было. Возможно ли вернуть всю стоимость жилья, которую мы заплатили? С момента заселения прошло 3 дня. Договор был заключён 4 декабря, в квартиру въехали 5.

Суть спора: Клиенты являются законными пользователями квартиры в Москве, включенной в программу реновации. Их право пользования подтверждено вступившим в законную силу решением суда, отказавшим в иске о их выселении. Однако право собственности на эту же квартиру по другому судебному решению (по иску ДГИ) признано за городом Москвой как за выморочным имуществом (наследники первоначальной собственницы не вступили в права). Дом расселен, заварен и готов к сносу. ДГИ, будучи и собственником, и ответственным за реновацию органом, отказал клиентам в предоставлении альтернативного жилья, проигнорировав решение суда об их праве пользования. ДГИ угрожает новым иском о прекращении этого права. Ключевая правовая коллизия: Право пользования жильем (подтвержденное судом) vs. Право собственности города (также установленное судом) + невозможность реализации права пользования из-за сноса дома. Цель клиентов: Получить от города Москвы равнозначное жилое помещение по договору социального найма в рамках программы реновации или по аналогии закона.

Здравствуйте! Необходимо объединить две комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире в один объект недвижимости - квартиру. У комнат один собственник, но разные кадастровые номера. Нужно ли заказывать технический паспорт БТИ или достаточно просто подать заявление об объединении в Росреестр и оплатить госпошлину?

Здравствуйте! Необходимо объединить две комнаты в коммунальной двухкомнатной квартире в один объект недвижимости - квартиру. У комнат один собственник, но разные кадастровые номера. Нужно ли заказывать технический паспорт БТИ или достаточно просто подать заявление об объединении в Росреестр и оплатить госпошлину?

Здравствуйте. Застройщик нарушает срок сдачи объекта на 2 месяца - семейная ипотека на строительный подряд загородного дома. Попросил не затягивать с оформлением и подать документы в банк, в итоге после получения средств с эскроусчета, вся стройка встала. Срок сдачи по договору 5 октября. По договору на данный момент не сделана внутренняя отделка- вайт бокс. Хотела бы составить и направить застройщику претензию и получить неустойку

В смету СНТ на общем собрании были заложены работы по замене 20 аварийных ящиков для электросчётчиков и трех аварийных участков линии электроснабжения. Председатель и члены правления на внутреннем собрании изменили это решение и заменили ящики в количестве 78 штук и ни одного участка аварийной линии, при этом происходили постоянные отключения электроэнергии на протяжении трех месяцев в том числе и в холодное время года по 2-4 раза в неделю на 3-5 часов, в общей сложности отключения заняли порядка 80-100 часов, на данный момент выключения продолжаются , но уже председатель не отчитывается о том, какие работы проводятся, просто пишет в чат СНТ "плановые работы". Председатель заявляет, что за смету не выходил, но при этом, после возникновения аварийной ситуации с нейтралью были выполнены работы по ремонту за счет резервного фонда снт (строка в смете непредвиденные расходы), на все претензии и вопросы председатель реагирует агрессивно, удаляет из чатов садоводов, которые высказывают недовольство, оскорбляет и ведет себя неадекватно. Правомерны ли действия председателя и возможно ли остановить законно выключения электроэнергии в холодное время года?

Здравствуйте! Такой вопрос, бала прописана без права на жилплощадь, дом сгорел, я выписалась и прописалась в своей квартире, и спустя время в госуслугах дом появился адрес нового жилья и квитанции на оплату, как узнать неужели государство выделено жильё в замен утраченного? Дом был в ветхом фонде.

Если самозанятый = переводчик за перевод семинара для группы в 15 человек, получит в течение дня 15 переводов по 1000 рублей, могут ли ему заблокировать счет? И может ли самозанятый выписать 1 чек за все эти платежи или он должен обязательно все 15 выписывать?

Заменил паспорт. В нём написали место рождения "Украина", хотя в старом было"Республика Украина". Будет ли это иметь какие-то негативные юридические последствия ( например, для сделок с недвижимостью)?

У меня приставы арестовали банковские счета. На основании долга за газ на дачном участке. Но газа там нет и не был мне проведен и я даже не собиралась его проводить. Дом продала летом этого года и получила в местной администрации справку об отсутствии задолженности,но администрация решила все равно отсудить у меня непонятный долг. Какие мои действия?