Долевое участие в строительстве

ОАО заключило договор о долевом участии в строительстве жилого дома с госу-дарственным предприятием. По договору, Общество обязывалось предоставить предпри-ятию в соответствии с графиком строительные материалы в оплату трех двухкомнатных и трех однокомнатных квартир. В срок, определенный графиком, Общество поставило стройматериалы на сумму, эквивалентную стоимости трех двухкомнатных квартир. Да-лее стройматериалы поставлялись с нарушением графика, однако они принимались пред-приятием и использовались при строительстве дома. По завершении строительства дома, предприятие отказалось выделить Обществу предусмотренные договором квартиры на том основании, что все квартиры заселены, а других свободных квартир в доме нет. Каким образом Общество может защитить свои права?

я являюсь обманутым дольщиком, мне выплатили компенсацию 39 000 за кв. метр, таких цен на квартиры в городе нет. написал в банк претензию , прошло 60 дней , до сих пор нет ответа. подскажите куда можно отправит жалобу на гос. услугах ?

Судимся с застройщиком по поводу просрочки передачи квартиры. В июле 2019 года направили досудебную претензию, в сентябре подали иск, в ноябре 2019 года районный суд частично удовлетворил наши требования и взыскал с застройщика (неустойка + штраф + моральный вред + судебные издержки) около 100 тыс. руб. Рассмотрение апелляционной жалобы застройщика в Мосгорсуде было назначено на конец марта, затем перенесено из-за коронавируса на конец апреля. Скорее всего, будет опять перенесено в связи с карантином. Поскольку в жалобе нет ничего убедительного, практически уверены, что решение устоит. Вопрос в другом. Хотелось бы понять механизм реализации Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 423, предоставившему застройщику совершенно необоснованные, на наш взгляд, льготы по отсрочке уплаты неустойки до 1 января 2021 года. Допустим, в мае состоится апелляция, примерно в июне мы собираемся получить исполнительный лист и предъявить его в банк, где застройщик имеет счет. Как это будет выглядеть на практике? Суд вообще не будет выдавать исполнительный лист до 1 января? Или в нем будет указано, что подлежит исполнению после 1 января? Или нам его выдадут, мы пойдем в банк и там скажут - рановато пришли, ждем после Нового года. А после Нового года там будет толпа таких же страждущих, накопившаяся за 9 месяцев отсрочки? Как нам лучше действовать? Просьба к уважаемым юристам - отвечать по существу, а не копировать в ответ текст постановления - его мы и так знаем. И немного философский вопрос. Мы еще можем, хотя и с трудом, понять логику невключения периода с апреля по декабрь в период просрочки строящихся домов. Действительно, в таких непростых обстоятельствах у застройщика могут возникнуть проблемы с поставками материалов, оформлением на работу мигрантов-строителей и пр. Ладно. Но как коронавирус может влиять на ответственность за косяки, допущенные застройщиком год назад (мы приняли квартиру в июне 2019 года после трехмесячной просрочки по вине застройщика)? Почему так демонстративно государство приняло сторону девелоперов, а не дольщиков (большинство из которых несет бремя ипотеки, а многие лишились и еще лишатся в ближайшем будущем работы)? И как полуторагодичный срок (и это в лучшем случае) разрешения совершенного типового досудебного и судебного спора сообразуется с принципом разумного срока судопроизводства? Спасибо.

Добрый день, застройщик должен был сдать обьект 31.12.2019 года, затем перенес срок на 31.03.2020 г. соответственно и в этот срок сдача обьекта не осуществилась. И теперь в связи с указом президента сроки на выплату неустойки для застройщика перенесли на 01.01.2021. Могу ли после 01.01.2021 получить неустойку за реальную просрочку застройщика даже если дом мне сдадут раньше, допустим летом 2020?

Покупал квартиру в строящемся доме. Срок сдачи был перенесён на несколько лет. Было принято решение о возврате денежных средств. Соглашение о возврате заключено 11.02.2020. Срок удовлетворения 30 рабочих дней, т. е. до 26.03.2020. Деньги так и не вернули. А теперь говорят, что на карантине не могут этого сделать. Что когда выйдут на работу, тогда и вернут. Возможно ли предъявить претензию на начисление неустойки, утерянной выгоды (в октябре 2019 года взята ипотека и хотели деньги внести в счёт погашения ипотеки) и как то ускорить процесс возврата? Соглашение о возврате прикрепляю.

Если ДДУ заключен между мной(далее участник долевого строительства) и ООО Лидер групп(далее агент)действующий от лица ОА Снергия(далее застройщик).На чье имя писать претензию за неустойку при просрочке сдачи дома,на имя Лидер групп или на имя Синергии?

Собираюсь приобрести квартиру в новостройке, которая на данный момент находится в собственности юр.лица, зарегистрированная 19.09.2019. Данное юр.лицо владеет указанной квартирой на основании ДДУ от 11.12.2012, Договора цессии от 20.12.2012 и Соглашения об отступном от 19.07.2018, Акта приема-передачи от 24.10.2019, Разрешения на ввод в эксплуатацию от 04.06.2019. Приобреталась указанная квартира данным юр.лицом у другого юр.лица (т.е. фактически у самих себя перерегистрированных), а то юр.лицо, в свою очередт, непосредственно у застройщика. Компания застройщик в феврале 2020 года признана банкротом. Могут ли быть обращены какие-либо взыскания на приобретаемую мною квартиру, когда я стану её собственником и может ли быть сделка расторгнута?

Добрый день.новостройка.сдача объекта по ДДУ 31.03.2020.были приглашены на приемку квартиры 19.03.20.было много недочётов(принимали с экспертом) акт приемки не подписали.45 дней даётся на устрониение.Со 2.04.20 застройщиков освободили от штрафов.застройщик может теперь нас игнорировать...!?какие меры воздействия на него можно оказать?

хотели написать заявление за возврат денежных выплат за недостающие метры в кладовке. статья № 15 Жилищного кодекса Российской Федерации № 188-ФЗ от 29.12.2004 г. и Приложение № 2 Приказа № 90 Минэкономразвития России от 01 марта 2016 г. подойдет к этому кладовку?

Взыскание неустойки по ДДУ . 25 марта 2020 года отправлено письмо с претензией застройщику о выплате компенсации. Сдача дома должна быть 1 сентября 2019 года плюс 2 мес на ввод. Могу ли я получить деньги, если вышел закон об отсрочке строительства 4 апреля 2020 года в связи с эпидемией.

Я участник долевого строительства.Дом в другом городе.Он готов к приемке,на которую я записалась на15.04.20.Но объявили карантин и у нас ,и в городе,где квартира.Отменили рейсы,а билет был уже куплен.Полагаю,что в ближайшее время(месяцев 2примерно,а то и дольше) не получится приехать на приемку квартиры.Поручить некому.Я согласна принять позже,как мне это осуществить без санкций и прочего.6месяцев заканчивается в июне.Но вроде вышло постановление,что до конца года можно продлить этот процесс

Приобретала квартиру в новостройке по ипотеке. Подписали с застройщиком предварительный договор купли продажи, совершили оценку объекта. После проверки документов юр. отделом банка и получили отказ, оказалось что застройщик уже оформил право собственности на дом и не имеет право совершать сделки по ПДКП. А договор купли продажи,после всего этого, застройщик заключать отказался, так как понимал что квартира ещё не готова, а после подписания договора и регистрации собственности на меня застройщик обязан выдать мне ключи. И мой вопрос заключается в следующем: я потратила деньги на оценку, по вине застройщика сделка сорвалась, могу написать претензию и рассчитывать на возврат денежных средств?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после вручения застройщику претензии о взыскании неустойки в досудебном порядке, в какой срок застройщик должен на нее отреагировать? В целом какой порядок действий? Я передаю претензию застройщику, он ставит на ней отметку о ее получении и что дальше? В течении какого срока он должен дать ответ: признает или не признает ее? И в течение какого срока обязан возместить денежные средства, если признает. Заранее спасибо.

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, был заключен договор долевого участия в 2017 г. По договору срок ввода объекта в эксплуатацию 01.09.2019 г. Срок передачи Застройщиком объекта участнику долевого строительства в течение 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию. Дом введен в эксплуатацию только 23.03.2020 На сегодняшний день акт приема-передачи не подписан, составлен только акт по устранению недостатков. По договору Участнику долевого строительства была оформлена рассрочка платежа за квартиру до 25.04.2020 На сегодняшний день квартира оплачена полностью. Вопрос: 1. Может ли участник строительства написать претензию Застройщику на взыскание неустойки? (при устном разговоре и предложении уменьшить сумму рассрочки (когда она была еще не погашена полностью) Застройщик сказал, что просто расторгнет с дольщиком ДДУ) 2. Можно ли подать претензию о взыскании неустойки после подписания акта приема-передачи квартиры или это надо сделать до его подписания?