Долевое участие в строительстве

Здравствуйте! Я заключил ДДУ. Договор ещё находится в реестре. Деньги уже сняли с аккредитивного счета. Но, в связи с ситуацией в стране, хочу расторгнуть договор. Подскажите, пожалуйста, как это будет происходить.

в договоре с застройщиком есть пунк, в котором отмечено, что дольщик не обязан оплачивать, а застройщик не имеет право требовать оплаты дольщиком, излишне затраченных материалов и работ, в случае если при строительстве произошло расхождение с проектной документацией. В результате промеров площадь квартиры увеличилась более чем на 5%. Разницу в 5% оплачена. Застройщик требует полной оплаты в нарушение своих договорных обязательств. Получается что невыполнение условий договора для застройщика это норма, но со стороны дольщика я обязан исполнять все условия.

Рыбоконсервный завод «Океан» заключил договор строительного подряда с предпринимателем Самсоновым на постройку жилого дома для работников его организации. При приемке построенного дома было установлено, что доски пола плохо отструганы, имеют зазубрины. Кроме того, обои загрязнены и местами отклеиваются от стен, а некоторые рамы в окнах при повороте ручек не фиксируются в закрытом положении. Завод «Океан» указал недостатки в акте, потребовал их устранения, и акт не подписал. Однако Самсонов акт подписал. На следующий день после этого произошло землетрясение. Только что построенный дом осел, двери перекосились, окна стали плохо открываться. Завод «Океан потребовал устранить перекосы окон, дверей, Самсонов отказался. Завод «Океан» отказался оплачивать работы до устранения всех недостатков. Решите спор. Имеет ли правовое значение отказ заказчика от подписания акта приемки объекта строительства?

Застройщик всячески тормозит и не желает заниматься оформлением сделки. Документы составляет с грубыми ошибками. Могу ли я самостоятельно с продавцом и юристом, минуя застройщика выйти на сделку и передать документы в Росреестр? Продавец полностью оплатил сумму ДДУ. Скан пункта по уступке в приложенном. P.S. Услуги застройщику оплатили: и продавец и покупатель.

После заключения договоро дду и регистрации его в мфц застройщик сообщил о смене расчетного счета. Такими образом деньги необходимо переводить не на счет указанный в дду , а на новый. Подскажите насколько правомерна данная ситуация и какие могут быть подводные камни?

Здравствуйте!Ошибка в договоре Дду. Ошибка в квитации к кассовому ордеру. В графе на основании договора номер договора указан верно,а вот дата 14.03.15,а сам договор от 14.03.16 может ли данная ошибка повлиять на вступление в собственность и вообще повлиять на что либо?Исправить ее возможности нет т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик требует предоставить договор с квитанцией.Юридически мы за тем застройщиком что сидит.

Здравствуйие!Ошибка в договоре дду.В квитанции к кассовому ордере ошибка. В графе основание номер договора указан верно,а вот в дате ошибка 14.03.15,а сам договор от 14.03.16. Как и на что может повлиять данная ошибка исправить ее возможности нет и доп.соглашение тоже не взять т.к застройщик сидит в тюрьме,а новый застройщик просит предоставить договор с квитанциями,юридически мы привязаны к тому застройщику что в тюрьме.

Как правильно подписать акт приема передачи квартиры при приеме у застройщика по ДДУ. Принимаю квартиру у застройщика и скоро нужно будет подписывать акт приема передачи. Посоветуйте на что обратить внимание. Должен ли застройщик сперва сам подписать его, а затем уже дать мне на подпись. Некоторые застройщики требуют подписать акт, затем говорят что отправят его на подпись в офис который в другом городе, по итогу владелец получает акт через месяц, а то и дольше. Как этого избежать?

Добрый день! Переселили из кирпичного аварийного дома в панельный. В новом доме абсолютно отсутствует звукоизоляция, слышно все(даже как соседи мешают чай ложкой).Как будто нет стен и дверей, отдыхать невозможно. Жалуются все соседи. Как можно узнать, если нарушения застройщика? ( может быть экспертиза какая то) И кому предъявлять претензии администрации, т к она переселяла или застройщику? И есть ли положительная судебная практика?

ООО заключила договор долевого участия на квартиру. Сейчас застройщика признали банкротом. Стоит ли ООО подавать в арбитражный суд на включение в реестр кредиторов по ДДУ? Если ООО не попадедет в этот реестр, сможет ли в дальнейшем получить картиру по ДДУ после окончания строительства дома (надеюсь, что дом все-таки достроят 3-и лица). Есть ли вообще шанс получить квартиру, будучи включенным в реестр?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, схема расположения дверных проемов по плану из дду и фактическая не соответствует факту, является основанием для исправления недочетов или компенсации? А именно, в одной комнате дверь разместили не со смещением к краю, а по центру и в результате, ниша которая д.б для шкафа стала не 60 см, а 30 см

Добрый день. Я заключил договор с ПГСК долевого строительства гаражного бокса в гаражном комплексе в 2009-м году. Согласно договора я внес полную сумму за предполагаемый бокс выбранный мной на схеме. Это отражено в договоре. Строительство шло медленно и вместо обещанных 2 лет было завершено пару лет назад. Но когда перешло к этапу сдаче госкомиссии были выявлены существенные недостатки. Для их устранения потребовались допсредства. На общем собрании "дольщиков" или "членов" ПГСК было вынесено решение о дополнительной оплате. У меня есть справка что я оплатил все полностью. Поэтому я отказался вносить допплатеж. Работы по устранению недостатков были выполнены. Госкомиссия приняла здание. Чтобы мне оформить право собственности мне нужно получить "справку" в правлении ПГСК, но они мне не отдают ссылаясь на задолженность по допплатежу. При выяснении с юристом ПГСК я указал на отсутствие в договоре какого либо пункта о доп платежах до момента сдачи объекта. При проверке документов на основании которых мне пытаются выставить претензию, я обнаружил заявление о вступление в члены ПГСК не с моей подписью и заполненное не моей рукой. Как решение сложившейся ситуации мне было предложено расторгнуть договор с возвратом суммы десятилетней давности, а все остальное через суд. Данное решение меня не устраивает: 1. так как на данный момент стоимость бокса значительно выше 2. я не вижу нарушения договора с моей стороны 3. даже если через суд мне будет присуждено выплатить деньги за просрочку сдачи гаражного бокса, то я их буду получать с трудом, так как ПГСК все операции ведет наличкой а значит вытащить свои деньги практически не возможно. 4. я пытался устно донести до председателя и членов правления что я не имею цели наживы, и предложил разойтись миром, т.е. они не предъявляют претензии взамен я не предъявляю требования уплаты нарушения по сроку сдачи. Вопросов несколько 1. когда наступает само "членство" в ПГСК после окончания строительства или в момент заключения договора? 2. если договор не регистрировался ни в росреестре ни где либо еще, то он не имеет силы? Или меня умышленно вводят в заблуждение? 3. Если принять условия текущей ситуации т.е. уплатить не достающую сумму и написать заявление о вступлении в члены ПГСК. Могу ли я потом подать в суд на просрочку сроков?