Долевое участие в строительстве

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста. Я заключил сделку в сбербанке при покупке квартиры о ДДУ с электронной регистрацией в августе 2018 года. Мне пришли на мой майл письмо из росреестра с электронными подписями. Но уже прошел год и при проверке на госуслугах электронные подписи стали недействительны, а дом ещё достраивается. Как быть?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, надо ли платить за допобмеры по БТИ в новостройке, если в договоре о долевом участии значится:"окончательный расчёт по договору производится после обмеров БТИ. в случае изменения площадей по уточненным обмерам БТИ, после приёмки, разница компенсируется соответственно таким-то таким-то или застройщиком из расчёта, указанного в п. Таком-то". Не пойму кто кому должен что заплатить. И как понять, как рассчитывается сумма доплаты, из чего складывается?

Срок передачи ключей не позднее 30.06.19. На данный момент застройщик не устранил изъяны по квартире. Мне говорят про 45 суток на устранение. То есть со стороны застройщика ещё нет просрочки и нельзя подавать претензию за оною?

Добрый день, покупали машиноместо по ДДУ 3 года назад. 15.1 кв. метр. По факту получилось 13.7 кв.метр (по нашим замерам). Замеры производились по всем правилам, по осям разметки. Писали претензию, но был ответ, что замеры верны и никаких выплат не производится. (Хотя по телефону сначала говорили, что размер 14.1 кв.метр, есть запись). Выдали односторонний акт приема-передачи, где площадь указана 15.1 что не является правдой. Возможно ли получить денежную компенсацию через суд за недостающие 1.4метра?

добрый день, хочу приобрести квартиру. Дом построен, введен в эксплуатацию. Квартира от подрядчика, выведена физ лицо, в право собствености не оформлена. Риелторы говорят, что квартиру выведут на юр лицо и по переуступке дду передадут мне. 1. Какие риски я несу? 2. В налоговой сказали, что выписки из банка с назначением платежа достаточно для подтверждения оплаты. Верну ли я с таким договорм переуступки и выписки налоговый вычет? 3. Переход от фз к юл , должно быть оформлено в росреестре? И дду также должен ли быть оформлен в росреестре? Заранее спасибо

Добрый вечер! Вопрос: В договоре ДДУ указано, что если по результатам обмеров Объекта Общая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта и такое расхождение будет находится в пределах от 0,1% до 5% (включительно), то Участник обязан перечислить Застройщику сумму определенную Сторонами как произведение разницы указанных площадей на цену одного кв.м. По результатам обмеров (при чем обмеры не БТИ) превышение фактической площади над проектной составило - 0,2 кв.м. Общая проектная площадь квартиры - 118,2 кв.м. Фактическая - 118,4 кв.м. Учитывая предел от 0,1% до 5% как предусмотрено условиями договора ДДУ, получается: - 118,2 х 0,1%/100=0,1182 кв.м. - 0,2 кв.м. - 0,1182 кв.м. = 0,08 кв.м. - это превышающий 0,1%. Учитывая условия договора я осуществляю доплату если площадь в пределах от 0,1% до 5%, т.е. все что меньше 0,1% я не плачу. Получается доплата составляет 0,08 х цена за 1 кв.м. = сумма доплаты. Правильно?

застройщик обещал сделать парковку и детскую площадку , но выясняется что данную землю он перепродал еще в 2017. на сайте администрации города есть постановление главного архитектора от 2016г с согласованными границами нашего жилого комплекса и там эта земля входит в наш комплекс. реально ли вернуть землю обратно и с чего начать?

Добрый день! Заключили ДДУ с застройщиком на покупку 1к кв, на тот момент 3.10.2015г, оплатили как жилую площадь, в то числе и за лоджию.После получения акта приеиа передачи, застройщик обязал нас оплатить нас , за якобы лишний метр по обмерам БТИ, хотя квартиру приняли в 17г БТИ вел подсчет уже с понижающим коффэциентом 0.5. Хотя, мы по договору оплатили, за 38.7м, комната по договору 15, кухня 13., коридор 4.7 ванна3.8, лоджия 3.1.А по БТИ нам посчитали комната 14.9, кухня 13.5, ванная 4.6, коридор 4.9, лоджия 3.9.Могу ли я взыскать с застройщика переплату за лоджию по основному договору, и вернуть деньги за лишний метр , которые они нас заставили заплатить под угрозой не выдачей ключей за кв.С уважением Людмила Михайловна , пенсионерка

У дочери иптечный кредит на квартиру. Долгострой. Новая Мрсква. В марте этого года застройщик объявлен банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Сейчас идет оценка конкурсной массы. Дочь включена в реестр требований. Вопрос: может ли дочь продать свою студию в создавшейся ситуации? Ипотека не погашена.

Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по уступке прав собственности. По договору выдача ключей 5.08.19. сегодня уже 2.08. Застройщик утверждает что документы ввода дома в эксплуатацию лежат в администрации города на подписи с 27.05.19. Правомерно ли такая задержка и могу ли я спросить компенсацию с застройщика если просрочат дату приёма-передачи квартиры?

Здравствуйте! Купил квартиру в новостройке по уступке прав собственности. По договору выдача ключей 5.08.19. сегодня уже 2.08. Застройщик утверждает что документы ввода дома в эксплуатацию лежат в администрации города на подписи с 27.05.19. Правомерно ли такая задержка и могу ли я спросить компенсацию с застройщика если просрочат дату приёма-передачи квартиры?

5эт. дом возведен на двух земельных участках принадлежащими двум разным людям, квартиры проданы, люди в нем живут есть все подключенные коммуникации которые оформлены на двух владельцев участков, официально дом не введен в эксплуатацию в связи с мошенническими схемами продавца-застройщика, по нему слушается уголовка. В Росреестре дом зарегистрирован как недострой 30%, по факту дом готов 100%. Жильцы обратились в суд: суд первой инстанции запросил судебно-строительную экспертизу, которая доказала что дом готов 100% и установил права жильцов на квартиры. Суд апелляции игнорировал результаты судебно-строительной экспертизы и решил дать людям долю в 30% недострое. Местные власти хотят просто снести дом. Как могут жильцы узаконить свой дом (ввести его) , чтобы он не подлежал сносу, если проект дома у мошенника застройщика, а местные власти, минстрой и архитектура не готовы чем-то помогать! Место действия - КРЫМ, квартиры были куплены жильцами по предварительным договорам со 100% оплатой в переходный период, когда на территории только начинали работать законы РФ, не работал кадастр и Росреестр! Сейчас владельцы земли хотят заключить с жильцами договор аренды зем. участков на которых стоит один 5эжтажный дом. Каков правильный порядок действий жильцов?

Добрый день. Купили с мужем квартиру в новостройке.Срок сдачи-31.03.19. 27.03.19 нас пригласили на приемку квартиры.Когда зашли в квартиру, у нас текла вода с потолка во всех комнатах.Поэтому квартиру мы не приняли.По истечении 45 дней с нами никто не связался.Мы сами раз в 2 недели звонили в ОЗ. На что нам давали ответ, что информации нет по вашей квартире.28.06.19 мы получаем письмо, что застройщик составил односторонний акт, т.к. мы уклоняемся от приема квартиры. 08.07 мы пошли смотреть квартиру и потолок по прежнему тёк,только ещё интенсивнее. Написав застройщику на каком основании составлен односторонний акт и почему за 3 месяца не устранили ничего. Нам был дан опять такой же ответ. Но от приёмки квартиры мы не уклонялись,сами им звонили. Доп метры мы оплатили сразу же. Застройщик отказывается выплачивать неустойку. Нам нужно обращаться в суд?