Изменение вида разрешенного использования

Добрый день. Прошу разъяснить следующую ситуацию. Земельный участок выделен в территориальной зоне, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, для которой регламент, устанавливающий виды разрешенного использования не был утвержден, хотя на тот момент проект Правил землепользования и застройки был разработан и прошел процедуру публичных слушаний. Вид разрешенного использования не соответствовал проекту Правил землепользования и застройки, а также не соответствует классификатору утвержденных 01.01.2014 года. Могли ли органы местного самоуправления по своему усмотрению определить виды разрешенного использования до принятия Правил землепользования и застройки? Или должны были быть основания для определения вида разрешенного использования, например: Проект Правил землепользования и застройки, публичные слушания, правовые акты Министерства экономического развития и других ведомств? Если можно укажите каких.

Здравствуйте. Приобрёл земельный участок сельхоз назначения с разрешенным использованием "сельхозпроизводство" (Пермский р-он рядом с селом Кустаево), хочу поменять вид разрешенного использования на "садоводство". Поскажите возможно ли и если возможно то алгоритм моих действий. Через дорогу земли под "ИЖС". У соседей сельхозназначение под дачное строительство, КФХ. Спасибо.

Здравствуйте! Ситуация - мы планировали строительство магазина, для чего нашу землю разделили на две, одну оставили "под индивидуаьные жилые дома котеджного типа", а вторую сделали "под отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (не более 350 кв.м.). Утвердили град план, получили свидетельства. Разрешения на строительство не получили, загвоздка в согласовании коммуникаций. Но магазин решили не строить, хотя изменение вида разрешенного использования земли уже зарегистрировали и поставили на кадастр. Узнали, что кадастровая стоимость при новом виде разрешенного использования выше, за год пришел большой налог - в разы больше. Вопросы: 1) Можно ли вернуть все назад - изменив вид разрешенного использования на тот, что был до изменения? 2) Можно ли оспорить налог за прошедший год, ведь объекта торговли так и не было построено? 3) Можно ли изменить вид разрешенного использования с сегодняшнего дня? 4) Какова процедура? Надо ли обращаться в администрацию или сразу в регистрационную службу? 5) Какие нужны документы? Спасибо большое.

Здравствуйте! у нас в деревне есть в собственности зем участок с/х назначения для сельхозпроизводства. хотим изменить вид разреш использ под садоводство или дачное хозяйство. куда надо обратиться с заявлением или сразу в кадастр палату?Каков порядок и сроки рассмотрения заявления? и могут ли нам отказать? спасибо большое за внимание!

Могу ли я построить дом на земле по коду классификатора 142007000000, по документам " для объектов туристско-оздоровительного комплекса", и впоследствии зарегистрировать его и прописаться в нём? Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/685588/

добрый день. имеется участок в собственности в зоне застройки Ж1. в этой зоне есть основные виды использования? условно-разрешенные и вспомогательные. Как можно сменить условно-разрешенный вид использования на вспомогательный ? Кому и какое заявление написать? Заранее благодарю.

Возможно ли строительство гаража-стоянки на 96 авто,на зем.участке-код 2.1-"малоэтажная жилая застройка", в случае изменения вида разрешенного использования на 2.7-"обслуживание жилой застройки"? Гараж предназначается для жителей большого жилищного комплекса по соседству с указанным з/участком.

Здравствуйте, у меня участок земли 8 соток в собственности. 5 лет назад я подала заявление в администрацию на изменение вида разрешенного использования части земельного участка , предоставленного под ИЖС , под кафе, встроенного в жилой дом, пропорционально доли занимаемых площадей предполагаемого строения.Хотела продать землю, но сказали, что надо или 12 соток или переделать всю землю либо под ИЖС, либо под коммерческую. Как лучше поступить и к кому обратиться с этой проблемой? Спасибо.

Земельный участок в собственности. Разрешенное использование - под объекты складского назначения. Участок находится в градостроительной зоне - Ц-6. В основных видах разрешенного использования возможно строительство АЗС, СТО, автомойки. Регион - Пермь. Прошу объяснить механизм изменения разрешенного использования.

В моей собственности находится участок земли в республике Карелия , лахденпохский р-н, 3 Га сельхоз земли с разрешенным видом использования для ЛПХ (полевые участки). Я планирую организацию агротуризма, создание фермы с возможностью размещения гостей, т.е. планируется строительство голевых домов бани и собственно самой фермы. Как я понимаю строительство подобных сооружений на данной земли запрещено и необходимо изменить вид разрешенного использования на КФХ, в связи с чем хотел бы получить консультацию о правилах и порядке данного изменения. А по возможности и помощь в подготовки документах и преодолении всех бюрократических преград с этим связанных. Заранее спасибо. Сергей.

Земельный участок из категории земель поселений в г. Москве имеет разрешенное использование "для размещения административных и офисных зданий". Имеется желание построить на данном участке многоэтажный жилой дом. Вопрос: в какой орган в г. Москве нужно обратиться, чтобы узнать возможно ли изменить разрешенное использование данного земельного участка и выяснить перечень документов для данной процедуры.

Здравствуйте. Хотим приобрести землю для строительства многоквартирного жилого дома. Разрешенное использование земли поселений для размещения гостиниц. рядом есть многоэтажки (с разрешенным пользованием земли поселений для многоэтажной застройки( жилой дом). Какие пути перевода земли под жилое строительство. Конечная цель квартиры под долевое строительство.

Добрый день! В собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с 2003 года по 1/2 у каждого. Имеется план данного земельного участка по состоянию на 2003 год с указанием длин линий. Сведения занесены в ГКН. Однако при замерах в 2003 года техником-землеустроителем не были учтены все длины линий, в результате в правоустанавливающих документах и в ГКН указана меньше чем фактическая. В связи с этим в 2010 году обратились в межевую организацию для уточнения границ. Кадастровый инженер вместо того, что замерить по факту произвел замеры исходя из площади указанной в правоустанавливающих документах и еще сдвинул часть земельного участка, мотивируя тем, что по нашему земельному участку проходит красная линия утвержденная в 2008 году. Согласно межевого дела сведения занесены в ГКН. В суде из кадастрового дела узнали, что один из собственников якобы обращался с данными межевого дела в кадастровую палату с заявлением об уточнении границ и об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Однако в заявлении подпись не собственника. И насколько я знаю оба собственника должны обратиться с таким заявлением. В результате по факту занимаем земельный участок в тех же границах что и в 2003 году, а на бумаге по сведениям межевого дела. И еще изменился вид разрешенного использования части земельного участка с для ведения личного подсобного хозяйства на земли общего пользования. Публичные слушания не проводились. Суд первой инстанции отказал в требованиях о признании результатов межевания недействительными и об уточнении границ земельного участка,отказал в признании постановления об утверждении красных линий. Подскажите , как быть? Может стоит обратиться в прокуратуру по вопросу проверки земельного законодательства. Может имеется судебная практика по аналогичным делам. Буду очень благодарна.