Кадастровый учет, юридические консультации

землю взяли в аренду у города,получили разрешение на строительство,построили здание. Но когда начали делать ввод в эксплуатацию выяснилось что мы вылезли за пределы границ. Тот участок на который мы вылезли не сформирован и на кадастровом учете не стоит. Что нам делать и как быть в этой ситуации.

У нас дом на 2 хозяина. Я оформила свою часть дома вместе с участком в 2012г. Сейчас сосед оформляет свою половину. В связи с новыми законами(как объясняют межевики)измеряется теперь не только внешняя, но и внутренняя граница дома. В результате чего произошло наложение моего участка на участок соседа где-то на 20 см. Соответственно участок соседа с другой стороны накладывается на мой участок. Межевики предлагают внести исправление ошибки в кадастровом учете, поменять межевой план. Как они объясняют на мои документы на собственность это не повлияет. Им нужно мое согласие. Иначе они говорят, что они с соседом через суд признают мое оформление недействительным и мне придется все документы оформлять по-новому. Надо ли мне соглашаться.

Добрый день, пожалуйста проконсультируйте, на просторах интернета так много информации и вся разная, что я уже запуталась ... мы жители многоквартирного дома хотели бы оформить земельный участок придомовой территории в общую собственность жильцов. Карк это правильно сделать? Землю участок уже стоит на Кадастровом учете... как нам определить наши границы? В доме из 12 квартир 5 квартир принадлежит муниципалам. И даст ли нам какое преимущество оформление земли в собственность при расселении , так как дом находится в аварийном состоянии и в ближайшие года будет расселен? Повысится ли стоимость жилья за счёт земли ?

В 2007 г. я приобрел гараж (в гаражном кооперативе) по договору купли-продажи. Собственность на гараж зарегистрирована в ЕГРП. Земельный участок под гаражом был предоставлен администрацией города в пожизненное наследуемое владение в 1994 г. некоему гражданину (государственный акт). За это время до 2007 г. сменилось несколько собственников гаража. Никто из них никаких действий с земельным участком не совершал. В ЕГРН информация о собственниках земельного участка под гаражом отсутствует. В 2017 г. я решил оформить земельный участок в собственность. Администрация издала распоряжение об утверждении схемы расположения участка, на основании чего я поставил его на кадастровый учет и написал заявление в Росреестр о регистрации права собственности на этот земельный участок. Росреестр выдал уведомление о приостановке по причине отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок. В выписке из ЕГРН указано: категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража №...По мнению Росреестра такой земельный участок не подпадает под ст. 9.1 закона № 137 - ФЗ от 25.10.2005 и ч 1. ст. 49 закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости". В уведомлении указано, что приостановление может быть обжаловано в суд. Есть ли перспективы признать за мной право собственности на этот участок в судебном порядке?

У нас дом на 2 хозяина. Я свой участок с домом оформила в 2012г. Сейчас сосед оформляет свой участок. Межевики говорят, что координаты в кадастровом учете изменятся на 20 см в сторону соседа. При этом участок соседа слева тоже передвинется в мою сторону на это же расстояние. Они говорят, что мои документы на дом и землю не поменяются. Им нужно мое согласие. Не будет ли у меня проблем с документами в дальнейшем.

Добрый день! есть разрешение на строительство. дом построен хочу поставить на кадастровый учет совладелец не подписывает декларацию. можно ли поставить дом на кадастровый учет без подписи совладельца?

Возможно ли осуществить перераспределение ЗУ, если он с 3 сторон граничит с земельными участками, находящимися в гос. или муниципальной собственности; причём эти 3 смежных участка стоят на кадастровом учёте?

Верно ли утверждение что днп не законно? ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.10.2010 N Д23-4405. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ''О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан'' (далее - Закон N 66-ФЗ). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 3 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). Размещение объединений по №66-ФЗ на землях в ЧАСТНОЙ собственности лица не предусмотрено ЗК РФ и ФЗ №66: объединения размещаются только на землях в муниципальной или в государственной собственности, и участки для размещения объединений предоставляются администрацией, как правило, муниципального района. Нарушен ПОРЯДОК создания ДНП (прошу не путать с порядком регистрации, ДНП при наличии паспорта и 4 к. рублей три человека создадут на раз два.) Раздел участка, который юр. лицо произвело, произведен на основании п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а не на основании п. 4 ст. 11.4, как установлено для создания ДНП законодательством. При разделе по п. 1 собственником всех вновь образованных участков остаётся то самое лицо, чей участок делили. Но делимый участок прекращает своё существование, то есть снимается с кадастрового учёта. Вместо делимого участка в учёте имеется куча вновь образованных участков, никак не ограниченных общей границей, так как делимый участок УЖЕ не существует. А именно почивший участок должен был составлять территорию ДНП. Так что территории у ДНП и нет.

ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ САДОВОДЧЕСКОГО(ДАЧНОГО) НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА: Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ. Об этом Письмо Минэкономразвития РФ от 28.10.2010 N Д23-4405. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предусмотрено ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ ''О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан'' (далее - Закон N 66-ФЗ). Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 08.08.2001 N 129-ФЗ ''О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей''. В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона N 66-ФЗ орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 3 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения ( п. 4 ст. 14 Закона N 66-ФЗ). Размещение объединений по №66-ФЗ на землях в ЧАСТНОЙ собственности лица не предусмотрено ЗК РФ и ФЗ №66: объединения размещаются только на землях в муниципальной или в государственной собственности, и участки для размещения объединений предоставляются администрацией, как правило, муниципального района. Нарушен ПОРЯДОК создания ДНП (прошу не путать с порядком регистрации, ДНП при наличии паспорта и 4 к. рублей три человека создадут на раз два.) Раздел участка, который юр. лицо произвело, произведен на основании п. 1 ст. 11.4 ЗК РФ, а не на основании п. 4 ст. 11.4, как установлено для создания ДНП законодательством. При разделе по п. 1 собственником всех вновь образованных участков остаётся то самое лицо, чей участок делили. Но делимый участок прекращает своё существование, то есть снимается с кадастрового учёта. Вместо делимого участка в учёте имеется куча вновь образованных участков, никак не ограниченных общей границей, так как делимый участок УЖЕ не существует. А именно почивший участок должен был составлять территорию ДНП. Так что территории у ДНП и нет.

Я владелец помещения не неделимом участке земли. На участке многоэтажный дом, магазин и мое помещение. При проверке сведений о видах разрешенного использования земли в Росреестре обнаружила 2 вида: моего и магазина. Какой он основной или вспомогательный тоже не знаю. Но основного вида разрешенного использования многоэтажного дома нет!? Хотя большая часть участка принадлежит дому. На этом основании стоимость аренды земли увеличилась в 5 раз! Многоэтажный дом построен и сдан в эксплуатацию в 1970 году. Не новострой. В кадастровом учете числится как "учтенный". Кто должен вносить сведения в кадастровый учет? На кого я могу подать в суд за возврат суммы аренды? Департамент имущества по всей видимости останется в стороне: "Какие виды внесены по таким и считаем". Хотя, по-моему, по градостроительному кодексу, а на дом распространяется градостроительный кодекс, если виды вспомогательные,(где я могу это узнать?), то нельзя использовать только вспомогательные виды ВРИ.

Имеется в собственности гараж. При постановке его на кадастровый учет, он ошибочно был поставлен как "помещение", тогда как фактически он является "зданием", т.е. отдельно стоящим. Сейчас начала оформлять землю под гаражом, но нас заставляют сейчас внести изменения в ГКН. С каким иском необходимо обратиться в суд и как правильно обозначить требования? Заранее всех благодарю за ответ

Суд вынес решение о праве собственности на земельный участок находящийся на территории снт. в судебном решении нет координат участка так как межевание было сделано после вынесения решения суда. При подаче заявления о постановке на кадастровый учет. росреестр отказал ссылаясь на то что в судебном решении нет координат участка а так же отсутствует прямое указание о постановке на кадастровый учет. что делать в этом случае. ответ росреестра в прикрепленном файле спасибо

Здравствуйте, вопрос следующий, хотим поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на дом в сельской местности. Год постройки 1996. Земля предоставлялась мужу в 1992 году для лпх, а дом мы не оформляли, просто построили и жили. В 2008 году муж скончался, вступили в наследство на земельный участок. Сейчас хотели оформить дом, но в Росреестре требуют разрешение на строительство и приостановили кадастровый учет по п.7 ст. 26 ФЗ - 218, но никаких документов на дом в сельсовете нет. Вопрос как же теперь поставить дом на учёт и право зарегистрировать? И были ли вообще предусмотрены чем то в 1996 году выдача каких либо разрешений на строительство в деревнях?

Подскажите,если уже промежовано и стоит на кадастровом учете з.у. 19 сот.,но в похозяйственной книге стоит 28 сот. как оформить 9 сот.Выписка есть на 28 сот.надо ли менять выписку на 9 сот дополнительно и по какой форме.