Кадастровый учет, юридические консультации

2-м несмежным участка присваивают один кадастровый номер, на одном участке жилой дом, а второй-занят под огород и проход к этому участку только через соседние участки(свобод- ного прохода к участку нет), на кадастровом учете значится как один и указана общая площадь этих участков.Как такое может быть и насколько это законно? Хозяин теперь требует чтобы ему выделили сервитут, чтобы он свободно ходил на свой участок.

Здравствуйте. В судебном решении о признании права собственности на дачный участок буквально указано: "Признать за Ф. И. О. право собственности на земельный участок № 999/9, расположенный по аллее № 99 в СНТ "Светличный", филиал № 2, площадью 950 кв. м.". Межевания участка не было. На кадастровом учете не стоит. Суд признал, что участок находится в границах СНТ (товарищества) и предоставлен участнику садоводческого товарищества на законных основаниях. Кадастровый инженер, который стал межевать участок после вступления решения в законную силу, пояснил, что Росреестр однозначно откажет в регистрации права собственности на основании этого судебного решения, поскольку в решении нет указания на разрешенное использование земельного участка. Не было указания на разрешенное использование и в исковых требованиях. Что можно сделать? Решение уже вступило в законную силу. Попробовать разъяснить решение суда. Или новый процесс по разрешенному использованию?

У нас есть дом. В 2008 г. признали за собой через суд право собственности на 1/2 дома и 1/2 участка. Землю межевали и поставили на кадастровый учет. Сейчас подали иск на признание права собственности на вторую половину дома. Нужно ли в иске укащывать еще 1/2 участка, или эта половина участка может быть за нами зарегистрирована, на основании права на дом? Потому что согласно ст.25.2 закона о регистрации, пункт 7 — для регистрации права на участок, полученный до введения Земельного кодекса, достаточно документа, подтверждающего права на здание, расположенное на этом участке. Участок получен уже давно, дом 1910 года постройки. Земля выделена администрацией, «для обслуживания жилого дома». Есть кадастровый паспорт дома и участка, межевое дело. Вторая половина земли ничья

2012 году снесли старый и по этим пораметрам построили новый с монсардой ростояние от забора соседний 1.70 см на кадастровый учёт поставили 2014 году соседи на данный момент возмущаются и говорят что я от ступил ещё 1.50см то есть сдвинул стену дома

Здравствуйте. Отчим подал иск о снятии с кадастрового учета земельного участка ответчика, который пересекает границы его участка. Позже отказался от иска, т.к. у него диагностировали рак и ему было не до суда. В дальнейшем умер. Сейчас мама вступила в наследство на земельный участок, но зарегистрировать право собственности в регпалате не может по причине наложения границ. Подала иск также об аннулировании земельного участка, т.к. сейчас нарушены уже ее права, но суд отказал в принятии иска, т.к. ранее отчим отказался от иска. Но тогда же были нарушены его права, а сейчас уже права мамы. Как быть? Есть ли смысл обжаловать отказ в принятии иска?

ЖСК для достроики многоквартирного дома заняла денежную сумму у частных ростовщиков. Заключили договор займа, по которому обязулись платить 4 процента в месяц! Договор займа в одном экземпляре остался у них. Ростовщики потребовали оформить на их людей договора паенакопления, что является имущественное право на квартиры. После здачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет, они потребовали выдать им акты приема передачи на квартиры для оформления их в собственность! На что ответ был отрецательный так как договор был займа а договора на квартиры были лишь притворные! Документы на подставных людей ростовщиков были оформлены на всю стоимость квартир которая превышает полученую по договору займа в 3 раза! Пришли в офис люди на которых оформлялись квартиры и сказали что квартиры их а с ростовщиками по договарам займа розбирайтесь сами! И подали исковые требования в суд о признании права собственности на квартиры! Мы подали заявления в полицию на мошенеческие действия но полиция не видит в их действии состав престыпления! Что делать? Где искать правды? Как вывести ростовщиков на чистую воду? Или суд Линча к ним применять? Так как ростовщики полиция суд в одной команде тоесть карупция! Мы не одни, много пострадавших, все писали в полицию и суды, но они всегда выигрывают!

Добрый день. В суд было подано заявление о разъяснении решения. Разъяснение требовалось для постановки земельного участка и части жилого дома на кадастровый учет ввиду отсутствия в решении определенных позиций, без которых регистрирующий орган даст отказ. В разъяснении содержались ссылки на законодательные акты, по которым будет отказ. Соответственно по ним и требовалось разъяснение. Суд вынес определение об отказе в разъяснении ввиду того, что не было представлено доказательств, подтверждающих невозможность исполнения решения. Правомочна ли данная причина отказа в разъяснении решения?

Здравствуйте! С 1994 г. в собственности земельный участок, право подтверждено свидетельством на собственность образца того времени. По 2013 год по нему исправно приходили и платились налоги. В 2015 году он по какой-то причине вылетает из базы налоговой. При обращении туда нам говорят что у них обновилась база и все послетало, но они его в старой базе видят и все нормально, налоги будут, но позже. В 2016 году они говорят нам что не могут его добавить, т.к. наш номер свидетельства не подходит по размеру к полю в их базе. В 2017-18 году мы проводим межевание для продажи и для того чтобы он наконец попал в базу налоговой, и при его регистрации нам выдают волшебную бумажку, а именно выписку из ЕГРН, где написано, что зарегистрировано право № ** от апреля 2018 года. Но при этом написано, что Дата постановки на кадастровый учет: февраль 2006. Так вот вопрос, с точки зрения уплаты налога на продажу право будет считаться с 1994 года или уже с 2018? Если с 2018 можно ли оспорить это вне суда?

в 2016 г суд признал за мной право собственностит на земельный участок в снт. участок не имел кадастрового номера и не было сделано межевание.на кадастровый учет участок был поставлен месяц назад. с какого момента я являюсь собственником участка , с момента решения суда или с момента получения свидетельства в росреестре?

У нас многоквартирный одноэтажный дом на 3 квартиры, ЗУ 10 соток стоит на кадастровом учете с разрешенным использованием - под размещение многоквартирного дома. Сейчас планируется реконструкция дома: одна из квартир (моя) отделяется от дома, достраивается и становится отдельным домом. Задача - оформить часть земельного участка под моим домом в собственность отдельно от остального земельного участка с изменением его разрешенного использования на ИЖС и выплатой денег другим сособственникам. Как это сделать и с чего начать?

Здравствуйте! Частный дом в долевой собственности на двух совладельцев .Одна стена общая. Порядок пользования определен так, что был возможен выдел доли в натуре т.е. жилые блоки обладали всеми признаками жилого дома и при разделе могли быть поставлены кадастровый учет как «жилые дома».( по правоустанавливающим докум. совладелец-1 44/100---42,7м2; совладелец-2 56/100---65,6м2, т.е. на 5м2 больше) Случился пожар. У совл-1 осталась комната 17м2 за разделительной не несущей стеной. Совл-2 подал иск на выдел доли в натуре. Что говорит закон и показывает судебная практика в таких случаях? Какие перспективы?

Добрый день. Проблема- многоуровневый паркинг в Московской области с 2014 года по настоящее время не поставлен на кадастровый учет. Мы, как покупатели машиномест,в связи с этим, не можем оформить право собственности на машиноместа с целью получения права для совершения сделок с ними (дарение,продажа и т.д.) С ТСЖ у нас заключены договора на обслуживание машиномест и ежемесячно вносим оплату. Пытались расторгнуть договора с ТСЖ, так как достаточным правом владения не обладаем. Перестали производить оплату. В ответ ТСЖ прислали нам письмо, цитирую: "Для приобретения права распоряжения машиноместами, вам необходимо обратиться с заявлением в Росреестр О формировании кадастрового участка под гаражом стоянкой и постановки его на кадастровый учет" Подскажите, неужели мы должны обращаться в Росреестр с таким заявлением? у нас ведь нет никаких прав на зем.участок под паркингом. Подскажите, как быть дальше. Как расторгнуть нам договора, платить больше мы ТСЖ не хотим. Машиноместами не пользуемся. Заранее спасибо.

нужна ли геология для межевания территории 4-х квартирного дома 1990 года постройки , если в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности Абинского района, в федеральной государственной информационной системе территориального планирования имеется достаточно материала по инженерно-геологическим изысканиям. Нужно межевание для формирования земельного участка и постановки на кадастровый учет, для последующей передачи его в общую долевую собственность собственникам дома. Дом есть, все квартиры приватизированы, а придворовой, оформленной законно, территории нет, уже часть ее кто-то «прихватизировал».Оформить хотим пока хоть что-то осталось ( где поставить машину, сушить белье, стоят лавочки, клумбы и т.п.).

Здравствуйте, хочу оформить землю (без построек, просто кусок поля) в собственность. Земельный участок не разграничен. Ездила в район, там сказали, что нужно заказывать межевание, схему и ставить на кадастровый учет, и еще БУДЕТ ПУБЛИКАЦИЯ В ГАЗЕТЕ И НА САЙТЕ, И ЕСЛИ В ТЕЧЕНИЕ 30 ДНЕЙ НИКТО НЕ ЗАЯВИТ, ЧТО ЕМУ ТОЖЕ ХОЧЕТСЯ ЭТОТ УЧАСТОК, тогда только со мной будут заключать договор. Иначе будет аукцион, а мне ОЧЕНЬ НЕ хочется, чтобы я за свои деньги все делала, а кто-то другой мог отнять... На рисунке участок 1 (желтый) принадлежит моей бабушке, участок 2 (рыжий) - маме. Я хочу оформить себе участок 3 (розовый). Участки 4 и 5 стоят на кадастровом учете и принадлежат кому-то. Мне в районной консультации сказали, что приватизировать участок 3 через участок 1 как землю, прилегающую к дому, не получится. Можно ли как-то обезопасить процесс? Я бы согласилась делать все документы, разметку, но если это будет только для меня, а не для каких-то возможных аукционов! Распишите пожалуйста, как можно выйти из этого положения? На участке согласно возможно строительство дома, никаких болот или ям. Может стоит оформить самый маленький участок из площади участка 3 (несколько соток, например) под огород, а потом нарастить и поменять цель под строительство дома? Мне нужен четкий алгоритм, что и как делать, как добиться цели и чтоб мне никто не мешал. Жду ответа, уважаемые юристы.