Капитальный ремонт

Дом в котором я живу 1960 года постройки , живу на первом этаже .Трубы отопления поднимаются вверх , а далее распределение тепла идет вниз по квартирам . Квартиру я не приватизировала , т.к. дом гнилой и старый . Администрация города затеяла капитальный ремонт без отселения .Но пришла беда - решили менять отопление и трубы положить под квартирами первого этажа , а далее через эти квартиры поднимать будут трубы через потолки этих же квартир. Т.е. ломать будут и полы и потолки . Комнаты по 10 м , заставлены мебелью , потолки натяжные , полы приличные . Я инвалид 3 гр- два инфаркта , диабет , просто не переживу этого варварства . Могу ли я отказаться от подобного ремонта ? Не нарушаются ли мои права ? Можно ли без отселения ломать в квартире и полы и потолки .

338-ФЗ от 24 июля 2023 "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" п.4 ст. 27. Согласно исключеним поименованным в п.4 ст.27, собственник машино-места не являющийся членом ТСН не обязан оплачивать расходы: - по содержанию имущества ТСН; аудиту ТСН; зарплате с сотрудников ТСН; уплате налогов связанных с деятельностью ТСН; созданию или приоретению имущества необходимого для деятельности ТСН;с реализацием мероприятий предусмотренных решением общего собрания. В тоже время п.3, ст 27 говорит о том, что собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН обязан "...вносить плату за приобретение, создание, содержание общего имущества, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящей главой для уплаты взносов членами товарищества." Выходит, что эти пункты противоречат друг-другу и собственник машино-места не яаляющийся членом ТСН должен оплачивать только коммуналку?

Добрый вечер. В нашем доме проводится капитальный ремонт ( 30% из взносов на капитальный ремонт), решение собственников о кап ремонте нет, нас уведомили по факту о начале ремонта. Компания подрядчик, которая делает ремонт откровенно хамит, предоставляет собственникам ложную информацию , в том числе о ходе ремонта, угрожает. Ремонтные работы в том числе идут до 21-22 часов в будни и в выходные, в том числе в воскресенье, порча имущества собственников. Подрядчик говорит, что ему все можно. Управляющая компания не реагирует.

Здравствуйте! В нашем доме год назад проводился капитальный ремонт, вернее, некоторые работы. В том числе во всех подъездах заменили входные двери. Соответственно, какое-то время у всех отсутствовали домофоны. А потом всем эти самые домофоны вернули, кроме нашего подъезда. Оказалось, нам поставили нестандартную дверь, и повесить на нее домофон нельзя. Я успела написать обращение на сайте мос.ру, итогом, домофон у нас появился. Причем новый, а у всех остальных - старые. Но вскоре выяснилось, что нам не могут или не хотят дать коды. То есть ключи магнитные раздали, и все. Кроме меня есть еще несколько активных жильцов, которым нужны эти коды. Лично я писала несколько обращений в Жилищник, в компанию, которая обслуживает домофон, в Жилинспекцию, в Управу, в Префектуру, в Роспотребнадзор. Бьемся с ноября месяца. Ответы получала разные, но суть в том, что ситуация не изменилась. Может надо досудебную претензию написать, или в Роспотребнадзор я не с той точки зрения написала. Домофон под какие-то законы попадает? В общем, мы в замешательстве, не знаем, что еще сделать, чтоб решить наш вопрос.

Добрый день. У меня вопрос, касающийся обжалования взыскания исполнительского сбора. Предыстория: У нас с супругой в совместной собственности квартира. Так получилось, что возникла задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт (сумма около 5 тыс.руб). Фонд кап.ремонта подал в суд (мы в суде не участвовали и не получали извещений), суд направил судебным приставам судебный приказ о взыскании с нас денежных средств по возникшей задолженности. В феврале-марте 2024 года моя супруга получила уведомление-извещение от судебного пристава отдела РОСП Железнодорожного района г.Воронежа о том, что по судебному приказу необходимо оплатить задолженность в Фонд капремонта. Мы насколько смогли, в течение первых двух дней задолженность сразу оплатили, судебного пристава уведомили, и позже в течение недели исполнительное производство было закрыто, уведомление об этом мы получили, и спокойно забыли обо всем. И вот в апреле 2025 года (уже через год) мне в личный кабинет на госуслугах (теперь именно мне, не супруге) приходит уведомление о возбуждении исполнительного производства уже в отношении меня! Причем по тому же самому судебному приказу, та же самая сумма ровно до копейки. Исполнительное производство завел уже судебный пристав другого РОСП (Коминтерновского р-на). Я на следующий день попытался связаться с приставом по контактному номеру, указанному в уведомлении на госуслугах, но номер не отвечал весь день. Я не раз оставлял обращения на сайте ФССП с просьбой прекратить испол.производство в отношении меня по причине того, что задолженность давно погашена. Но мне более недели не отвечали, задолженность по ИП также висела + после того как добавился ко всему исполнительский сбор (1000 руб.) я снова написал обращение на сайте ФССП + добавил справку от Фонда капитального ремонта (об отсутствии задолженности), которую мне тоже потребовалось отдельно запрашивать. Спустя некоторое время (дней 10, может больше) задолженность по исполнительному производству пропала, осталась задолженность по исполнительскому сбору. Спустя почти месяц с подачи первого обращения в ФССП мне пришла информация о том, что задолженность по исполнительному производству в отношении меня отсутствует. При этом я оставил новое обращение-жалобу на госуслугах, о том, что с меня неправомерно взыскивается исполнительский сбор, т.к. исполнительное производство было открыто ошибочно, по судебному приказу, в рамках которого уже год назад задолженность погашена. Т.е. с моей семьи повторно пытались взыскать задолженность (сначала с моей супруги год назад, там мы всё погасили, теперь с меня). На мою жалобу пришел отказ (во вложении, удалил информацию со своими личными данными). Теперь пытаюсь понять, есть ли смысл оспаривать в суде этот отказ и насколько это правомерно - требовать с меня исполнительский сбор.

Здравствуйте, в 2024 оформила банкротство, а в мае 2025 служба приставов заблокировали все карты за долг , в октябре 2024 Капитальный ремонт, хотя долг был погашен в октябре 2024, и по настоящее время долгов нет. Со всех карт снимается сумма равная этому долгу. Как вернуть деньги и разблокировать карты

Добрый день! Долг по взносам на капитальный ремонт сохраняется за помещением и переходит к новому собственнику при смене права собственности. Таким образом, наличие долга по капитальному ремонту не препятствует продаже помещения, однако новый владелец будет обязан его погасить. А переходят ли к новому собственнику пени в связи с неоплатой долга по капитальному ремонту прежними собственниками с 2016 года (я стал собственником в 2023 году) и может ли суд снизить мне сумму пени, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим

Добрый день! Долг по взносам на капитальный ремонт сохраняется за помещением и переходит к новому собственнику при смене права собственности. Таким образом, наличие долга по капитальному ремонту не препятствует продаже помещения, однако новый владелец будет обязан его погасить. А переходят ли к новому собственнику пени в связи с неоплатой долга по капитальному ремонту прежними собственниками с 2016 года (я стал собственником в 2023 году) и может ли суд снизить мне сумму пени, если да, то на основании какой статьи закона? С уважением, Вадим

ГБУ Жилищник (являющийся УО с июля 2022 года) ставит заглушку на канализацию ссылачсь на задолженность по платежам на капитальный ремонт (появившийся при УО Главстройэксплуатация 2015-2019 годы), которая оплачивалась, но почему-то этой УО на была проведена. С того моменты задолженностей за ЖКУ не имеем. Законно ли это? Что с этим делать?

Добрый день. Школа вышла на капитальный ремонт. Закупаем оборудование по Приказу Министерства просвещения России от 28.11.2024г № 838. Работаем по 223-ФЗ. Закупка с одним поставщиком до 5 млн. рублей. Составлены договора с поставщиками до 5 млн. руб. В договора включены позиции из данного перечня: Мебель, оборудование компьютерное, для кабинетов. Разместили договора в ЕИС "Приобретение оборудования для учебного процесса" ОКПД-2 32.99.53.111 Верно ли разместили? Спасибо.

Мне исполнилось70 и я пошла в МФЦ чтобы написать заявлени о перерасчёте оплаты за капитальный ремонт, однако мне отказали, в связи с тем что у меня прописан сын который не живёт со мной и об этом есть справка ф З

Добрый день! Суд вернул заявление региональному оператору в связи с отсутствием данных должника. Наша позиция: что суд не имеет право возвращать по данному основанию, так как должен оказать содействие взыскателю. Однако, п. 3. Ч. 1 ст. 124 ГПК РФ гласит, что в случае, если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае, если взыскателю задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения о должнике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) должника, соответствующий взыскатель в заявлении о вынесении судебного приказа вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями о должнике, неизвестными взыскателю, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. Следовательно Закон устанавливает право заявителя ходатайстовать перед мировым судьей в заявлении о вынесении судебного приказа о направлении запросов в компетентные органы для получения информации о должнике: ФИО. Дата, место рождения, а также его идентификаторе (паспортные данный, СНИЛС, ИНН, № водительского удостоверения). В рассматриваемом случае Взыскатель не обладает информацией о должнике. В соответствии со ст. 62 ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218 -ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, представляющие собой персональные данные лица, в пользу которого в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированы право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, обобщенные актуальные сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: 1) самим правообладателям или их законным представителям; 2) физическим и юридическим лицам, имеющим нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя; 3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; 4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; 5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; 6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"; 7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; Возможно у кого то есть судебная практика по данному вопросу? Есть еще какие то законы?