Коммунальная квартира

Здравствуйте! Вопрос касается покупки комнаты в коммунальной квартире. Мы хотим приобрести комнату в коммунальной квартире. Комната находится в общей долевой собственности. В кадастровом паспорте обозначены границы пользования. Мы переживаем, что предметом сделки будет именно доля, а не комната. В интернете прочитали, что на практике это значит, что мы не сможем быть полностью уверены, что будем жить именно на тех квадратных метрах, которые нам показали при продаже. И, если соседи по каким-то причинам претендуют именно на эту комнату, у них есть шанс отвоевать её через суд. При фактическом разделе квадратных метров учитывается не только доля в праве на квартиру, но и состав семьи. Поэтому соседям с маленькими детьми могут официально передать большую комнату, чем у одинокого владельца, даже если доли у них равны. Правда доля этой комнаты гораздо больше, чем доли других владельцев (она 36 м, а остальные 23, 17 и т. д. и они все у разных владельцев). Стоит ли нам отказаться от покупки или наши опасения беспочвенны.

Доброго времени суток.Есть трехкомнатная коммунальная квартира. В одной комнате прописаны моя мама, брат и я. В другой - моя тетка с сыном. В третьей, до недавнего времени, был прописан еще один мой брат с женой, двумя детьми и бабулей. Брат с семьей выписались из этой комнаты, т. к. получили квартиру как молодая семья. После того как они выписались через какое-то время бабуля умерла и в комнате по факту больше никто не прописан. В силу сложившихся обстоятельств мы не успели там прописаться. Квартира документально разделена на три части, то есть счета приходят на трех человек. Разделили ее для того, чтобы встать на очередь на квартиру, которую так и не получили. Разделяли квартиру очень давно, вроде бы еще в 90-е. Имеет ли право администрация подселить кого-то постороннего в эту комнату. Имеем ли первоочередное право на эту комнату мы. Спасибо.

Здравствуйте! От мамы осталась 2-х комнатная муниципальная коммунальная квартира там прописаны (вписаны в ордер) я моя дочь два моих брата. Один брат не платит свою долю за услуги ЖКХ. Подала в суд на выписку этого брата, но возможно его не выпишут (т.к. постоянного места жительства у него нет, снимает квартиру). Подскажите можно ли попросить суд обязать брата платить свою долю за услуги ЖКХ и что бы собирал документы на заключение договора соц.найма, и расширение жилплощади (мы на это имеем право. Освободилась комната в нашей коммуналке).Брат добровольно платить и собирать документы отказывается.

Добрый день. Хотелось бы узнать. Есть коммунальная квартира, доля каждой комнаты принадлежит мне, чуть меньшая доля каждой комнаты принадлежит моей маме. Больше собственников нет. Могу ли я выкупить у неё эти доли за счёт материнского капитала? Есть ли ограничения (мин.и макс.) по стоимости этих долей? Я так понимаю, что надо выделить доли каждому ребенку и мужу из этой части квартиры. Так? Есть ли ограничения , если я или муж уже имеем другую недвижимость?

Добрый день! Такой вопрос. Мой отец получил квартиру на семью ( муниципальная собственность) по договору социального найма по программе расширения : супругу,дочь( меня ) и сына. Прописали меня и мою дочь (11 лет), теперь хотим приватизировать на меня. Но,на прежднем месте жительства уже участвовали в приватизации по 1/5 доли( коммунальная квартира),в том числе моя дочь. Могу ли я нотариально отказаться от прежней приватизации, чтобы сделать а этой квартире? По закону можно только 1 раз участвовать, а детям 2. Может тогда сразу на ребенка делать,если мне откажут? И можно ли назад изменить нотариальный отказ от ранней приватизации, в случае отказа мне в новой? Спасибо большое!

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, у меня 5 сособственников, могу ли получить от них отказы в письменном виде или отправить уведомление о продаже заказным письмо с описью и уведомлением или же отказы необходимы только нотариальные?

Мною получена в наследство комната в коммунальной квартире, сейчас на неё появились покупатели, отказы от соседей заверены нотариусом.Обязателен ли для регистрации договора купли-продажи кадастровый паспорт квартиру или паспорт бти от декабря 2006 года имеет законную силу?

Коммунальная квартира. Сегодня вечером пришол в квартиру со своими ключами мужчина кавказской внешности. На аопрос: а вы кто? Ответил, что купил эту комнату у нашей соседки. Она давно собиралась продавать и нас оповнщала. Мы покупать отказались. Как узнать и проверить-действительно ли является он хозяином её комнаты или это очерндной развод (она и раньше так поступала- комнату сдавала а гоаорила что продала).

Коммунальная квартира. Сегодня вечером пришол в квартиру со своими ключами мужчина кавказской внешности. На аопрос: а вы кто? Ответил, что купил эту комнату у нашей соседки. Она давно собиралась продавать и нас оповнщала. Мы покупать отказались. Как узнать и проверить-действительно ли является он хозяином её комнаты или это очерндной развод (она и раньше так поступала- комнату сдавала а гоаорила что продала).

Здравствуйте! Моя дочь проживает в Санкт-Петербурге в 2-х комнатной коммунальной квартире. В данный момент она хочет продать свою комнату. Послала соседке заверенное уведомление, на что соседка нотариально ответила, что согласна купить. Но у нее на данный момент не хватает денег. Есть ли какой - нибудь срок, сколько должна моя дочь ждать, пока соседка соберет нужные средства и ускорить процесс продажи? Что делать в сложившейся ситуации? Какие нужны юридические документы, чтобы подстраховаться в оформлении сделки другому лицу ?

Добрый вечер, нужен Ваш совет. Квартира в собственности, 1-й этаж, по проекту было 2 туалета (коммунальная квартира), душевая располагалась в подвальном помещении 5-ти этажного дома. В настоящее время душевые помещения не существуют, а на их месте проживают дворники от местного ЖЭКа. Перепланировка: демонтировал один из туалетов, увеличил площадь этого помещения за счет кухни и сделал из него ванную комнату. Вопрос - можно ли увеличивать площадь санузла за счет кухни?

Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире, у меня в собственности две комнаты, в одной проживаю я , вторую хочу сдать в аренду, нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду? Спасибо!

Можно ли купить комнату в 2-х комнатной (не коммунальной) квартире? Собственник у всей квартиры один. Комнаты не смежные. В договоре необходимо прописать метраж комнаты? Превратится ли тогда квартира в общую долевую собственность? Может стоит прописать в договоре покупку комнаты с одновременным выделением 1/2 доли в собственности на квартиру? Спасибо!

Здравствуйте! Нужно продать комнату в коммунальной квартире. Нужны отказы соседей от преимущественного права покупки. Но одна из собственниц умерла год назад, наследник не оформляет документы и не собирается, говорит нет денег. Как в таком случае поступить: доделывать ему документы за него, или можно отправить письмо на имя умершей собственницы с уведомлением и по истечении месяца можно продать?(По факту мы-могли быть не в-курсе что она умерла). Или это неправильное мнение? Заранее спасибо

Здравствуйте! Я собственник одной из трёх комнат, собственники двух других комнат умерли более 15 лет назад, в наследство никто не вступал. Как я могу оформить эти две комнаты на себя? И куда обращаться?