Общедомовые нужды

Купили квартиру в новостройке в другом городе. Квартира без ремонта,сантехники и пр.В квартире никто не прописан и не проживает ввиду отсутствия условий. Квартплату и оплату за свет,воду производим согласно установленным приборам учета.Но управляющая компания ЖКХ ежемесячно выставляет нам счет за общедомовые нужды(вывоз мусора,свет и тепло в местах общего пользования, пользование лифтом). Должны ли мы оплачивать вывоз мусора,свет и тепло в местах общего пользования, пользование лифтом?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться с следующим вопросом. В новом доме за нагрев горячей (путем нагрева за счет тепловой энергии) воды приходят суммы за месяц около 3000 руб за 5-7 кубов воды, в совокупности коммуналка за месяц выходит около 9000 руб ( без отопления), УК утверждает , что такая проблема из -за того что дом не заселен и расход на общедомовые нужды и пустую энергию будет больше и соответственно платить мы будим больше , пока весь дом не начнет пользоваться горячей водой! квартиры уже почти все проданы, то есть у почти каждой квартиры есть собственник! Законны ли такие суммы и утверждения УК ? Заранее спасибо за помощь!

Вот уже два месяца в квитанциях по оплате за электроэнергию выставляют счёт за общедомовые нужды. За август было 180 руб., за сентябрь - 170 руб.(двухком. кв.) Что это за суммы - непонятно... Компания "Благовест" отказывается платить. Правомерно ли это? С уважением, жительница п.Яблоновский, респ. Адыгея, Тахтамукайский район, Лариса Юрьевна.

В начале октября 2018 года. Принято решение: Определение о подготовке дела к судебному разбирательству. Судебное заседание назначено на конец октября 2018 года. Требования истца: взыскать в солидарном порядке задолженность за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за период с 31.12.2013 года по 31.12.2016 года... Если в судебном заседании я заявлю письменное ходáтайство с просьбой отказать в полном удовлетворении требований истца по причине пропуска им исковой давности,будет ли это являться основанием для прекращения моего дела?

Добрый день! В однокомнатной квартире зарегистрировано 3 человека, 1/2 доля принадлежит мне, 1/2 моей матери. Собственностью отца квартира никогда не была, это была квартира матери и она его туда прописала ранее. Затем отец отказался от приватизации в нашу пользу и имеет право пожизненного проживания в квартире и живет в ней один, я и мать проживаем не по месту регистрации. У матери есть собственность, коммуналку за которую она оплачивает и в которой проживет. Счетчики в квартире, в которой живет отец не установлены, устанавливать он их не собирается, поэтому квартплата начисляется по количеству человек, за троих, и счет для однушки получается довольно большой. Отец не платит месяцами квартплату и там копится долг. Они в разводе и отношения у них ужасные, договорится не до чего не могут. Мать каждый месяц перечисляет минимальные деньги, которые покрывают общедомовые нужды и часть отопления. Так же мы с ней платим налог на имущество. Подскажите: 1) Какие услуги мы с матерью как собственники должны оплачивать за квартиру? за что должен оплачивать отец? 2) можно ли сделать так, что бы он, единолично пользующийся квартирой, оплачивал весь счёт полностью?  3) За что мы должны платить и за что не должны, при условии, что установим счётчики? Выгоднее ли их установить или не устанавливать? Как доказать, что в квартире мы не проживали?  4) Не может ли отец лишить нас права собственности на квартиру из-за того, что мы долгое время там не проживаем? Сейчас получается, что он живет один, но платит за троих, тк нет счетчиков. Может ли он при подаче иска в суд отсудить уплаченные им за нас деньги? и что делать в этом случае?

Добрый день.когда мы платили одн общедомовые нужды ук управляющей компании ,были маленькие суммы каждый месяц по14-15р..Сейчас,когда за электроэнергию мы стали платить поставщику напрямую то сумма увеличилась и на много..При этом у нас дом старый немецкий 3 этажа..в нем нет кансержек и батарей в подьездах..так за что платим???

Добрый день! Прошу помощи чтобы разобраться в следующей ситуации: я - собственник квартиры в доме, который является ЖСК (жилищно-строительный кооператив). У данного ЖСК есть председатель, который выполняет множество функции (начиная от расчета платы за ЖКУ и заканчивая наймом сторонних людей для мелкого ремонта и уборки придомовой территории). Однако, к председателю имеется ряд вопросов: 1. Денежные средства, которые уплачиваются жильцами на содержание дома (около 10 руб. на 1 кв.м.) не подотчетны, по требованию жильцов не был предоставлен еще ни один отчет (Как, куда, кому и сколько?). 2. У меня в квартире установлены счетчики на свет, газ и воду. В доме так же имеются общедомовые счетчики. В ежемесячной квитанции на оплату помимо сумм за фактически израсходованные мною "коммунальные блага"председателем указываются суммы на "общедомовые нужды", которые превышают иногда 300-400 рублей. В доме 100 квартир и ежемесячно набегают приличные суммы. На вопрос куда уходят такие суммы, сначала был получен ответ: "значит в доме воруют, так как показания общедомовых счетчиков якобы не совпадают с суммарными показаниями индивидуальных приборов учет", а потом председатель призналась, что "из этих средств оплачиваются квитанции неплательщиков, чтобы у ЖСК не было долгов перед поставщиками коммунальных услуг. Такая ситуация уже несколько лет, и я считаю что переплатила неизвестно куда уже очень значительную сумму. В связи с чем, вопрос: 1. Можно ли прейти на режим прямой оплаты поставщикам ЖКУ и как это можно сделать? 2. Куда жаловаться на председателя и его поведение в рамках финансово-хозяйственной деятельности ЖСК?

Здравствуйте! 02.07.2018г мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с меня задолженности за текущий ремонт и содержание жилья и общедомовые нужды в пользу управляющей компании "Бизнес проф" г.Улан-Удэ в сумме 14011,38руб.Судебный приказ по почте я не получила т.к меня в городе не было, я была в Иркутске.29.08.2018г я на имя судью пишу заявление о получении копии судебного приказа., а 30.08.2018г заявление на отмену судебного приказа т.к. моя так называемая задолженность складывалась не из текущего ремонта и содержания жилья и общедомовых нужд как написала управляющая компания(ЗА ПЕРИОД ЯКОБЫ С 01.012015Г ПО 30.04.2018Г), а из отопления,гвс,водопотребления,электроэнергии .За отопления и ГВС, я заплатила ТГК-14 У МЕНЯ БЫЛ ОТКРЫТ Л/С(почему я за одну и туже услугу должна платить дважды.У управляющей компании не было договора с ТГК-14).И с Бакальскими коммунальными системами у управляющей компании тоже не было договора(ЯКОБЫ Я ИМ ДОЛЖНА ЗА ВОДООТВЕДЕНИЕ.Хотя на тот момент у меня был открыт Байкальскими коммунальными системами лицевой счет .Я им и заплатила.А электроэнергию я заплатила в тот момент на договор Бизнес-проф в Бурятэнергосбыт.На самом деле так называемая задолженность у меня тянется с августа и сентября 2012г.Кроме того у меня не правильное начисление за содержание жилья.Управляющая компания мне начисляет с апреля 2012г , а я в собственность вступила 12.05.2012г(у нас новостройка ).Получается, что я должна ей подарить чуть ли 1,5 месяца содержания жилья.Вопросы:1В какой срок мне должны выдать копию судебного приказа?2.В какой срок мне должны вынести решение об отмене судебного приказа.3.Как привлечь к ответственности управляющую компанию за фиктивное начисление без договора с ресурсоснабжающими организациями.У меня все уплачено, я уже на сайте приставов.Могу ли я написать жалобу прокуратуру.

ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ В ДРУГОМ ДОМЕ. КВАРТИРА НЕ ЖИЛАЯ. СТОИТ БЕЗ РЕМОНТА В ТОМ ВИДЕ В КОТОРОМ ОНА БЫЛА СДАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. НА ВОДУ, ГАЗ, ТЕПЛО И ЭЛЕКТРИЧЕСТВО СТОЯТ СЧЕТЧИКИ . РЕГУЛЯРНО НА ПОЧТУ ПОЛУЧАЮ СЧЕТА НА НЕСКОЛЬКО ТЫСЯЧ В КОТОРЫХ ФИГУРИРУЮТ НЕКИЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ, ВЫВОЗ МУСОРА И ПРОЧИЕ ПУНКТЫ. ОБЯЗАН ЛИ Я ПЛАТИТЬ ЗА ОБЩЕДОМОВЫЕ И ПРОЧИЕ НУЖДЫ (ОСВЕЩЕНИЕ В ПОДЪЕЗДЕ, СОДЕРЖАНИЕ КОНСЪЕРЖКИ , ВЫВОЗ МУСОРА) ЕСЛИ В МОЕЙ КВАРТИРЕ НИКТО НИКОГДА НЕ ЖИЛ И НЕ ЖИВЕТ.

Добрый день . У нас старшая дома собрала деньги на общедомовые нужды.Сейчас делают отмостку вокруг дома. Оценили они работу на 1 400 000 рублей. Полазив по интернету я выяснил что за такие работы компании подрядчиков берут от 500 до 700 тысяч рублей. Я попросил сметы у старшего дома. Она отказалась их предоставить ссылаясь на отсутствие возможности их показать (то нет времени то нет желания да и вообще кто ты такой что б их смотреть) ... Куда мне обратиться что б осуществили проверку по данному делу? Так же на совете дома старшей дома было приложенно платить зарплату старшей за то что она суетится.. она отказаласьот того что б все шло официально. "Я буду работать на добровольной основе ". Я считаю это было сделано ей что б ее фамилия ни где не проходила. Как разоблачить данное мошенничество?

Доброе утро. У меня такая ситуация. Каждый месяц сдаём деньги на общедомовые нужды,проживаю в многоквартирном доме. К дому имеется подъезд автотранспорта,но на днях жильцы решили сделать ещё один подъезд к дому с другой стороны,установив ворота за счёт тех денег которые сдаются на общедомовые нужды. Имеют ли они право расходовать на это общие деньги? Повторяюсь один подъезд уже имеется.

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, законно ли то, что в ТСЖ так называемый "актив дома" (который к слову выбрал себя сам путем того, что жильцы расписывались в протоколе собрания, а оказалось выбрали "актив дома") решил собирать и собирает на общедомовые нужды по 7 рублей с квадратного метра квартиры и за счет этих сумм гасить долги должников? Как правильно оформить жалобу в Жилищную инспекцию?

Здравствуйте, в многоквартирном доме, форма управления - непосредственное управление, прошло собрание собственников помещений, где один из вопросов по которому принято решение, 72,4 за - уполномочить председателя совета дома по согласованию размещения рекламы на фасаде первых этажей здания дома. Мы заключили договор рекламы с рекламораспространителем, вопрос следующий средства от рекламы как расходовать на общедомовые нужды, по решению общего собрания? И сколько нужно процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений или от принявших участие в голосовании?

Здравствуйте. Дело в том, что я живу в квартире коммунального заселения, собственница. Но по сути это бывшее общежитие коридорного типа, у нас с соседкой общий с\у и ванна, в общем коридоре также наличествует кухня с электроплитами и общая ванна. За кварт.плату мы рассчитываемся согласно ОДПУ и нормативам без повышающих коэф., но с электроэнергией какая-то беда. Нам так же насчитывают по нормативу, исходя из кв.м. комнаты и кол-ва прописанных человек, но уже давно дерут этот самый коэф., и счета уже вовсе нечеловеческие. В управляющей компании сказали: ставьте на этаж счетчик и в каждую квартиру, собирайте деньги и согласие собственников. Или если я просто хочу установить в конкретно свою квартиру счетчик и платить только за себя, мне тоже нужно согласие собственников. Но, во-первых я просто не могу этого сделать, большая часть жильцов - арендаторы. Во-вторых, не понимаю, как тогда я буду платить за общедомовые нужды, свет в сан.узле? Мне будет приходить два счета, сколько я сейчас плачу + общее? Каким образом, если общего счетчика вроде как нет? Не буду ли я платить тогда больше, чем сейчас? И почему на общ. счетчик мы должны платить из своего кармана, если он находится должен не на собственности, а в коридоре?(квартиранты точно не будут скидываться) В общем, я не знаю как разобраться с этой ситуацией и куда обращаться, но платить огромные суммы непонятно за что больше не могу... Помогите, пожалуйста.