Ответственность застройщика

Добрый день! Приобрела квартиру в новостройке в 2023 году по ДКП с ремонтом от застройщика. После получения ключей были окрашены обои от застройщика, и стены в ванной комнате, других манипуляций с ремонтом не осуществлялось. Примерно через год у меня начали трескаться стены, образовались большие трещины в ванной комнате, стены деформировались, штукатурка отслоилась, и находится на грани того, чтобы отвалиться, в остальных комнатах и коридоре также деформировались стены, но штукатурку держат обои. При обращении в гарантийный отдел, мне сообщили, что по ДКП гарантия действует 1 год, поэтому восстанавливать стены я должна своими силами. Как быть в такой ситуации? Есть ли возможность привлечь застройщика, или управляющую компанию к восстановлению стен?

Три года назад купили танхаус у застройщика, застройщиком выступает физ.лицо. В договоре при покупке не были прописаны гарантийные сроки, застройщик не стал указывать их и не хотел, ссылаясь на гарантию по закону, в ГК РФ. Сейчас стрельнул теплый пол в доме, нашли трубу от которой падает давление в котле. Созвонились с застройщиком, он отказывается устранять дефекты, ссылаясь на то, что мы живем там уже давно (2 года) и это мы сами виноваты, мы его задели или не следили за давлением. Однако, на котле у нас стоят датчики давления и оно не превышало норму, более того в доме не сделан ремонт, нет нигде и никаких напольных покрытий, в доме лежит только линолеум, пол мы тоже никак не трогали, он в таком виде в котором мы получили его от застройщика. Подскажите можно ли через суд заставить застройщика устранить дефекты и доказать, что нашей вины в этом нет, ссылаясь так же на то что гарантийный срок составляет 5 лет, а дом куплен 3 года назад. так же хотелось бы узнать распространяется ли гарантия в 3 года на инженерные системы? (если котел и все с ним связанное является таковым)

Частный дом, куплен в ипотеку с договором подряда. Застройщик долго не подключал электричество, около года. Потом подключил. Спустя 4 месяца получаем письмо от энергокомпании с требованием оплатить остальную часть средств за тех условия по подключению. 41000₽ Застройщик на контакт не идёт. Как быть?

Здравствуйте хотела спросить я купила квартиру от застройщика в новом доме с ремонтом вот переехали жить тут есть вопрос по ремонтом есть косяки я звоню говорю застройщику они уже год обещают до сих пор не переделали хотела подать в суд чтоб заплатил за ущерб у меня какие нибудь шансы будут?

Здравствуйте! Лопнула подводка к бачку унитаза. Сама подводка и унитаз были поставлены застройщиком (квартиру покупали с чистовой отделкой). Затопило квартиру полностью нашу и квартиры с 14 по 11 этаж. Мы сами находимся на 15 этаже. Сантехник сказал что это не гарантийный случай тк на отделку гарантия 1 год. 1 год с момента приема квартиры уже прошел. Какие действия необходимо предпринять пошагово чтобы доказать что установленная подводка это зона ответственности застройщика.

Застройщик (ПИК) приглашает меня на приёмку квартиры с отделкой (март 2025). ДДУ от марта 2023. В ДДУ есть следующий пункт "В случае выявления недостатков Объекта долевого строительства Стороны составляют Акт и указывают в нем срок устранения выявленных недостатков, не превышающий 45 (Сорок пять) дней." Вероятнее всего, часть выявленных замечаний застройщик не устранит, часть устранит халтурно, а я итоге потеряю время. Могу ли я по итогам приёмки квартиры сразу требовать от застройщика денежную компенсацию на устранения выявленных замечаний? Если да, опишите, пожалуйста, последовательность действий.

Доброго времени суток. По Снип жилая зостройка должна находиться от проезжей части не менее 5м.У нас дома по улице строились в прошлом веке, и находятся от проезжей части на удоление 4м.В связи со строительством ЖК по нашей улице КРУГЛОСУТОЧНО без выходных и праздников пошли большегрузы. Наши дома начали разрушаться. Что в такой ситуации делать? Спасибо

Здравствуйте, такая ситуация, я дольщик в ЖК Пятницкие луга, город Москва обл. Химки, покупал квартиру в мае 2022 года, тогда еще дом строился, срок сдачи квартиры в договоре 30.09.2024, на данный момент все еще идет просрочка сдачи ключей, есть ли какая нибудь возможность, подать официальную жалобу в прокуратуру либо в суд? Так-как застройщик «самолет» все еще кормит дольщиков «завтраками» и переносит сроки из месяца в месяц!

Здравствуйте! У нас рядом с жилым домом строят новый многоквартирный дом по реновации. Застройщик Фонд реновации, подрядчик ООО (пока скрыл название, что бы не давать пока лишнюю информацию). В ноябре 2024 года, подрядчик осуществлял заливку бетоном верхних этажей (20+), при невыясненных обстоятельствах бетон из корыта разлилось на высоте и бетон попал на припаркованные рядом с соседним домом на парковке автомобили. На утро "обрадованные жильцы" начала возмущаться в чате и вызвали полицию, написав соответствующее заявление. Участковый приехал осмотрел место происшествия и пошел разбираться на строительную площадку. После по возвращению он обещал, что подрядчик обещал всем компенсировать ущерб. Лично я и некоторые другие жильцы не поверили на слово и поехали в оценочную компанию и оценили ущерб - оценщик оценил ущерб примерно в 60 тыс.руб. (стоимость специальной мойки и полировки автомобиля). Да к слову скажу, что я до сих пор не могу отмыть машину (она у меня вся в крапинку). На спец мойку пока не езжу - пусть достроят дом, а то вдруг опять, да и заодно хотелось бы отмыть машину и сделать полировку не за свой счет, а счет виновника. Участковому мы отнесли оценку ущерба, он отнес все это строительному подрядчику и обещал, что нам все компенсируют. Прошел месяц и ничего не происходит. Участковый отвечает, но не по делу (то он заболел, то занят, то опять повторял, что застройщик обещал все компенсировать). Мы с жильцами не верим в добровольное возмещение ущерба застройщиком (кому то застройщик предлагал оплатить стомость мойки, наверное полагая, что она будет стоить около 1 тыс.руб. и скорее всего он добровольно готов тоолько на это, не желая компенсировать ущерб в полном объеме (ущерб наненсенный лако-красочному покрытию автомобиля, а это главное), отмыть бетон поцарапав машину я и сам могу, только что делать дальше - полировку за свой счет? В общем мы настраиваемся на судебный спор, но не понимаем только как сформировать пакет документов и что делать с административным дело, которое возбуждено в полиции, надо ждать резудльтаты или мы можем направлять документы в суд параллельно? Прикреплять документы пока не буду, думаю тут и так ситуация понятная, но если что-то необходимо я готов предоставить дополнительно.

Здравствуйте, помогите, разобраться в ситуации, проживаю в многоквартирном доме, с огороженной территорией, дому 4,5 года. Два года назад на автомобильной стоянке, произошло обрушение и просадка грунта, треснул асфальт, на общем собрании, куда был приглашен застройщик, нам он сообщил, что стоянки нет в проекте и она была им построена, за свой собственный счет и по своей инициативе. Было принято решение о совместном ремонте, оплаченным нами вместе, но сейчас ситуация на стоянке повторилась, на общем собрании, застройщик отсутствовал, нами было принято решение обратится в прокуратуру. Но нашему управляющему, позвонил застройщик и предложил провести все ремонтные за свой счет и в кратчайшие сроки, он на территории стоянки раскопал большую яму, больше половины уложил блоками и нам сообщил, что засыпет все песком, дальше мы привозим сами землю и сажаем цветы! Он может прекратить эти работы, которые представляют угрозу для детей, нет никаких ограждений! Можно на него написать заявление в полицию? Что нам делать?

Застройщик привысик коэффициент плотности застройки в три раза. Это нарушает Приложение Б Таблицы Б.1 СП 42.13330.2016. Согласно ей максимальное значение коэффициента плотности застройки может быть 1,2. За что можно привлечь Комитет по строительству, который выдавал разрешение на стройку и застройщика?

Здравствуйте! Я выступаю в качестве застройщика частных домов. Год назад продали двухэтажный брусовой дом одним клиентам, которых до сих пор не устраивает качество постройки дома. При заключении сделки было условие, что гарантии на дом один год, т.е. если в течение года пока они там живут появляются дефекты, то любые переделки за наш счет. Дом построен из дерева, соответственно покупатель должен понимать особенности природного материала, который сжимается и разжимается в разное время года, т.е. гуляет простыми словами, соответственно на этой почве у покупателей идут претензии к нам. Как таковых критических серьезных проблем нет по типу дерево сгнило или крыша течет такого нет. Суть вопроса такова: какие вообще есть права у застройщика и у покупателя. Возник такой вопрос из-за того, что год с момента продажи дома уже прошел, а покупатель и не собирается усмирять свои претензии, начинаешь ему тонко намекать, что как бы срок уже к концу подошел, а он в ответ: это вы нам продали некачественный дом, нам ещё положена компенсация за моральный ущерб. Только вот о каком ущербе может идти речь, если дом в отличном состоянии, да есть недочеты, но они есть в любом частном доме, и продан он был ниже рыночной стоимости за хорошую адекватную цену (цена как 2-х комн. квартиры в городе). К тому же у знакомых был инцидент, продали дом, через некоторое время покупатель сделал экспертизу дома, подал в суд и отсудил у застройщика полную стоимость дома. Могут ли наши клиенты провернуть такую аферу? Да и к тому же во время сделки жена клиента проговорилась, что после покупки дома они собираются оформлять банкротство(дом покупали в ипотеку), видимо у них ничего не вышло и они решили по максимуму содрать денег с нас, но где гарантии, что они не пойдут потом с претензиями на нас в суд, да и денег не наберешься на их постоянные переделки

Купили частный дом, обнаружили что внешняя фасадная стена дома сложена не ровно, застройщик предлагает "сменить фонарь на доме и забыть об этом", а хочу взыскать с застройщика компенсацию, тк дом новый и куплен по 100%рыночной стоимости, а по факту кирпич положен криво

Здравствуйте, ситуация, жилой двор, рядом еще ведутся строительные работы, застройщик оставил на парковке металлическую конструкцию для мусорных баков(она стоит не по проекту и не была закреплена) во время ветра эта конструкция задела машину и повредила ее, управляющая компания ссылается на застройщика якобы он несет ответственность, что делать в таком случае?