Юридическая помощь при покупке квартиры

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру у коллекторского агентства, находится оно в другом городе. От этой компании будет представитель. Квартира покупается через агентство недвижимости. Квартиру проверили по ЕГРН, арестов и обременении нет. Передача денег будет через Сбербанк, компанией ООО "ЦНС". Какие документы должны мне предоставить? Нужен ли протокол собрания учредителей? Что должно прописано быть в доверенности этого представителя? (имеет ли он право на совершение таких сделок). И какие могут быть "подводные камни", на что обратить внимание?

Здравствуйте. Приобретаю квартиру у наследника, квартира осталась матери о сына. Она утверждает, что у сын не был женат и внебрачных детей тоже не было.Как лучше себя обезопасить от новых наследников если они объявятся? Чтобы в будущем доказать свой права в суде на квартиру. Что лучше составить нотариальное обязательство или указать в договоре купли продаже? Если появится новый наследник, собственник квартиры обязуются рассчитаться с ним сам.

Добрый день! Очень хотим купить квартиру, но при её покупке был использован материнский капитал. Сейчас в ней прописано двое несовершеннолетних детей: 8 и 16 лет. Собственники хотят купить квартиру в новостройке, на которую сейчас нет документов, и возможно не будет в ближайшие несколько месяцев. В ней как раз они и хотят предоставить детям доли, для того чтобы наша сделка могла состояться. Другие варианты квартир они не рассматривают. Так как так долго ждать мы не можем, собственники предлагают вариант договориться с застройщиком этого нового дома, что они делают фиктивный договор купли-продажи на один из их других объектов, который уже сдан и на который есть все документы. Детей они в ней не прописывают, а делают это уже позже, когда будет сдан желаемый ими дом и квартира. Вопрос 1: насколько реальна такая сделка? Какие риски? Стоит ли вообще рассматривать такой вариант? Не очень понимаю вообще схему, которую они предлагают. Вопрос 2: какие еще могут быть варианты в подобной ситуации? Можно ли детям предоставить равнозначные доли в денежном эквиваленте? Как в дальнейшем можно будет распорядиться этими деньгами? Вопрос 3: какие вообще варианты можно предложить продавцу в данной ситуации? Очень хочется именно это квартиру. Заранее спасибо!

Какие риске бывают при покупке квартиры через третье лицо ? Пример такой - женщина в браке и хочет купить квартиру через третье лицо , оформляют на неё собственность а как будто деньги даёт знакомая.есть ли риски при такой сделке ?может ли знакомая которая выступает третьим лицом потом сделку опровергнуть ?

Здравствуйте. При покупке квартиры в новостройке от застройщика, подписывали договор оказания услуг в офисе. В документе везде фигурирует подписание договора между заказчиком(мы) и правообладателем(застройщиком). На почту же спустя 3 дня и одобрения банком кредита,получили проект договора по переуступке. Хотели приобрести исключительно по ДДУ.

Здравствуйте! Мы готовимся к покупке квартиры. Объект выбран, проверен, оценен. За несколько дней до сделки выяснилось, что владельцы использовали материнский капитал для погашения ипотеки и теперь необходимо проводить сделку через опеку, сказали что это затянется на месяц. Владельцы продадут свою двухкомнатную нам и сразу купят трехкомнатную. Вопросы: 1. какие процедуры/мероприятия должны провести хозяева квартиры, которую мы хотим купить, чтобы не было потом проблем? 2. какие проблемы могут наступить, если сделать что-то не так 3. можем ли мы стать жертвой мошенничества в данной ситуации и как от этого уберечься? Спасибо!

Здравствуйте! Мы продаём Недвижимость ,сделали предварительный договор с задатком , сдали Доки в банк и не понятно по чьей причине банк виноват или риелторы покупателя что то напутали, вообщем они не укладываются в сроки договора, а у на к продаже привязана покупка квартиры и если они не укладываются то и мы по договору не уложимся , хотим расторгнуть договор по причине того что они не успели и Продать за Налик . Могут ли они забрать у нас задаток? Или мы в праве его оставить?

Собираюсь купить в ипотеку однокомнатную квартиру ! Квартира у собственников была куплена с привлечением мат капитала. Доли детям выделены . Не кто из них там не прописан . Как купить ее без рисков для себя . Чтоб в будущем не остаться без квартиры и без денег .

Добрый день ! Планирую приобрести квартиру и при просмотре документов , выяснилось что квартира продавцу досталась по договору дарения . Дарственная на кв была подписана около 10 лет назад . Подскажите , какие риски при покупке данной квартиры ? Может ли даритель оспорить дарственную после того как кв уже продана др человеку ( в данном случае мне ) Спасибо

Добрый день. Хотим купить квартиру. Дом новый,сдан около года назад. Человек у которого покупаем инвестор. Собственность он получит только сегодня, на завтра назначена сделка. Но почему то в справке из росреестра его нет. Квартира есть, обременений нет, но и собственника нет. Разве собственник по ДДУ там не должен указываться?

Здравствуйте! Я являюсь владельцем квартиры в новостройке по адресу: Московская область, Одинцовский район, село Немчиновка, ул. Связистов, дом 1. При покупке квартиры застройщик микрорайона УНР 494 обязал заключить договор с УК ООО «Тэк-дом» по обслуживанию дома. Договор был заключен. Но с 1 мая 2018 , по итогам конкурса, проводимого Одинцовской администрацией, по моему дому назначена новая управляющая компания - ООО "Чистый город". С апреля я стал получать платежки уже от двух управляющих компаний. В платежках ООО «Тэк-дом» указывает все коммунальные услуги, а ООО «Чистый город» только за содержание и ремонт. Фактически у ООО «Чистый город» на сегодняшний момент не заключены договоры с поставщиками ресурсов, но они осуществляют уборку территорий и помещений, вывозят мусор и решают аварийные ситуации по дому. Со слов жителей (не могу подтвердить или опровергнуть данную информацию) котельная и скважины (находятся на территории ЖК), которые снабжают меня водой и теплом принадлежат застройщику УНР 494, то есть их УК ООО «Тэк-дом» поставляет мне данные ресурсы. Дополнительная информация: Мой дом до сих пор не поставлен на кадастровый учёт, в связи, с чем я не могу получить квартиру в собственность. Со слов застройщика УНР 494 право на предоставление собственности можно признать только через Одинцовский суд, для этого застройщик бесплатно предоставляет юридическую помощь в суде, но только при отсутствии задолженности перед УК ООО «Тэк-дом». Вопросы: 1. Какой УК (ООО ТЭК-дом или ООО Чистый город) по закону я должен оплачивать коммунальные услуги? 2. Могу ли я оплачивать все услуги по платежкам УК ООО «Тэк-дом» и будет ли суд на моей стороне, если ООО «Чистый город» подаст на меня в суд как на должника?

Добрый день.Подскажите пожалуйста,я хочу преобрести квартиру по переуступке прав,у продавца есть договор ДДУ и платежка на полное погашение стоимости квартиры,когда они покупали на стандии котлована.В интернете пишут,что разрешение застройшика не нужно,чтоб продать мне по переуступке прав.Акт еще не подписан между застройщиком и продавцом ,в собственность соответственно квартира не оформлена.Какие варианты развития сделки с продавцом?Ждать разрешения застройщика,но ведь они могут поставить условия,чтоб продавец оформлял в собственность а потом продавал,либо могу у продавца купить,без разрешения и просих справок от застройщика?Заранее спасибо.

Планируем купить квартиру, нашли подходящий вариант, но есть следующие нюансы: Хозяева в разводе, муж в занимается продажей, жена уехала с детьми в другой город. Квартира поделена муж1/3 жена 1/3, двое детей по 1/6. Есть третий ребенок, доли в этой квартире нет. В квартире никто не прописан. Вопросы следующие: Есть ли риски покупки, связанные с ребенком, у которого нет доли? Продажа возможна только после разрешения от комитета опеки и попечительства? Есть ли риски в части заключения предварительного договора с передачей первоначального взноса? Какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры?