ТСЖ не может выбрать управляющего, не может собрать необходимый кворум в 51%. Члены тсж просто игнорируют общее собрание. Все договора с РСО заключены с ТСЖ, поэтому в случае отсутствия управляющего или председателя тсж , по таким договорам просто пойдет просрочка оплаты. Законом прописана процедура перехода на прямые договора, но для этого опять же нужен правомочный исполнительный орган ТСЖ. Как быть в такой ситуации, грозит ли отключение дома от коммуникаций за неоплату?

Я живу в Санкт-Петербурге, но имею в собственности квартиру в Выборге в равных долях с моей мамой, там живет она. Недавно узнала, что в начале года проводилось некое собрание жильцов, где я фигурирую секретарем. В протоколе Фамилия прописью и поддельная подпись. Я понятия не имею, что это такое и зачем проводилось. Что мне делать с этой информацией, надо ли заявлять куда-то о мошенничестве? Куда обратиться? Спасибо!

Я проживаю в квартире крестного папы, он является собственником. Квартиру он мне не сдает, но все платежки оплачиваю я, обязан ли он платить налог? Могу ли я представлять его интересы в общедомовых вопросах с его устного согласия?

Здравствуйте! На территории в непосредственной близости от многоквартирного (4-х этажного дома) располагается стихийная парковка автомобилей (около 5м.) Стихийная парковка размещается над разрушенной, а затем покрытой асфальтом вентиляционной шахтой (шириной 3 метра, глубиной 6 метров). Автомобили подъезжают и разворачиваются, часто стоят с включенным мотором. При этом, жильцы, находясь в квартирах, отмечают вибрацию стены дома. Управляющая компания и представители Администрации утверждают, что закрыть эту территорию для стихийной парковки можно только при сборе подписей всех жителей дома. Так ли это? Есть ли другие варианты?

Добрый день! Мы арендуем коммерческое помещение в жилом доме. Хотим провести интернет. Для этого нужно попасть в щитовую. Но Председатель не дает туда доступ, просто потому что мы ей не нравимся. Мы так понимаем, у жильцов этот провайдер и проведен. Просто для коммерческого помещения оттуда нужно кинуть отдельный провод. Законны ли Действия Председателя? Как нам провести интернет?

Добрый день! Вопрос по полномочиям ТСЖ. Наше ТСЖ заложило в план на 2025 год благоустройство дворовой территории (мы за это проголосовали). Уточнений и проекта благоустройства не было представлено. Сейчас раскопали двор и речь пошла о том, что из неиспользуемой части десткой площадки сделают ПАРКОВКУ для автомобилей. Многие жители дома не согласны с этим. На личном приеме управляющий ТСЖ пояснил, что пока просто копают двор и готовят к асфальтированию и да, есть желающие организовать праковку. На мой вопрос о проведении общего собрания либо голосования за проект он ответил: закон этого не требует. Инициативная группа выступит за парковку, значит, будет парковка. Я готова предложить другие варианты благоустройства: сквер, баскетбольная площадка, парковка для велосипедов и т.д. Разве законны действия ТСЖ? Какие меры возможно предпринять?

Добрый день! Хочу проконсультироваться по сложившейся ситуации. Моя подруга 15 лет была старшей по подъезду. По сути, она только контролировала консьержей и выслушивала жалобы жильцов, поэтому делала это удаленно с дачи (последние 6 лет), в подъезде не появлялась.Консьержи не были никак официально устроены, деньги им сдавали жильцы под роспись в тетрадке. 8 лет работала одна бабушка консьержем и сидела тихо до новых событий: сменилась УК и образовалась группа жильцов, которые начали проявлять инициативу. Жильцы агетировали голосовать за новую УК, собирали биллютени и "поливали грязью" старшую по подъезду. Но официальных собраний собственников не делали. Для разъяснения: бывшая старшая по подъезду - собственник, а инициативная группа - только прописаны в этом подъезде ( не собственники) В момент смены УК моя подруга напечатала объявление, что складывает с себя полномочия старшей. И тут консьержку понесло: на любые просьбы конкретно семье бывшей старшей она реагирует очень бурно, по-хамски. Почувствовала власть, так сказать, подружившись с инициативными жильцами. Вопрос состоит в следующем: как можно поставить на место бабушку, работающую в чёрную и будет ли как-то это отражаться на бывшей старшей по подъезду? Потому что теперь семью бывшей старшей позорят и требуют деньги за предыдущие периоды на работу консьержа.

Добрый день. В середине апреля было собрание собственников жилья, на следующий день ходили, по квартирам с бланками для подписи. Мы всегда принимали участие, т, к муж старший по подъезду. Но у старшей по дому к нашей семье предвзятое отношение. . Бланк, мы не дождались. Могу, я спустя почти месяц обратиться с жалобой в ГЖИ? Хотели проголосовать через ГИСЖКХ, таи тоже ни чего нет.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста: 1) Куда обращаться, если после сдачи в эксплуатацию в 2010 году дома как жилого (был раньше поликлиникой), оставили старую дырявую крышу без ливневок от поликлиники и как с наружной части, так и по многим квартирам, наблюдается сырость и образование плесени, кто должен сырость эту устранить? 2) Возможно подскажите есть образец заявления. Снаружи малоквартирного дома (16 квартир) по стенам видна зеленая плесень от стекающей с крыши воды после дождей, талого снега и т.д. Лично у меня в квартире сыпется штукатурка с наружной части окна если эта самая вода идет по стене под мое окно, следовательно периодически появляется внутри квартиры в этом углу у окна плесень желтоватого цвета. Управляющая организация разводит руками, что нужно дождаться кап. ремонта крыши, который переносился сначала на 2025 год, сейчас на 2026 год, затем снова могут переносить до бесконечности.

Я живу в Многоквартирном доме, который управляется управляющей компанией. Я член Совета дома, на данный момент мои полномочия истекли, но я планирую их продлить. У нас в доме живет семейная пара, где собственником является супруга. При этом ее супруг на протяжении этих десяти лет проводит общие собрания. Официально инициатором этих общих собраний являлась жена этого человека и я. Данные собрания были успешно завершены (установлен шлагбаум), никто не оспаривал их решений. Но в этом году данная семейная пара инициировала общее собрание, с повесткой которого я категорически не согласна (создание накопительного резервного фонда для оплаты услуг консьержа и прочих, связанных с этим вопросами). Я считаю, что данный супруг собственницы квартиры нарушает мои права, ОСС может инициировать только Совет дома, и он не имеет права никак участвовать в проведении общего собрания. У нас есть несколько жильцов, которые не собственники, но им можно проводить ОСС, так как им доверяют, а я ему нет. В общедомовом чате мы хотим запретить ему хоть как-то участвовать в общественной жизни дома и обязать не проводить никаких осс даже от имени супруги. На каком основании я могу запретить ему участвовать в общественной жизни дома?

Здравствуйте. Если в рамках осс было выбрано лицо - оператор системы электронный дом без отмены старого - ук, которое выбрали собственники в рамках первого осс, является ли такое собрание правомерным и легитимным?

Может ли совет дома многоквартирного дома воспользоваться помощью юриста для отстаивания интересов собственников МКД в суде или при разрешении спорных вопросов с управляющей компанией. Каким образом будет оплачиваться услуги юриста, требуется ли заключение договора на оказание услуг юриста, кто заключает этот догвор(совет дома или представитель)